Kälteanlagen

Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und WohnenHamburg, HamburgVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Kälteanlage für die denkmalgeschützte Deichtorhalle Süd (Haus der Photographie) in Hamburg.

Umfang: 492 kW wassergekühlte Kältemaschine im Kellergeschoss, Außen-Rückkühler (unterirdisch), Pufferspeicher, Kälteverteilung (Rohrleitungen, Armaturen, Dämmung) zu Ausstellungs- und Lagerräumen, Klimageräte, Kernbohrungen/Brandschutz, Inbetriebnahme sowie 2 Jahre Wartung (optional verlängerbar auf 4 Jahre). Gastro-Bereich ist nicht Bestandteil.

Verfahren: Offenes EU-Vergabeverfahren (VOB/A-EU). Zuschlag nach Preis (80 % Herstellung, 10 % Störungsbeseitigung, 10 % Wartung). Bauphase: 12.10.2026 – 25.11.2027. Angebotsabgabe elektronisch über Deutsche eVergabe bis 07.09.2026, 13:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung5. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist1. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Sep. 2026

Angebotsöffnung7. Sep. 2026

Bindefrist7. Sep. – 6. Nov. 2026

Einspruchsfristca. 7. Sep. – 17. Sep. 2026

Nachprüfungsantragca. 7. Sep. – 22. Sep. 2026

Ausführungsbeginn12. Okt. 2026

Vertragslaufzeit12. Okt. 2026 – 25. Nov. 2027

Wartungsvertragca. 25. Nov. 2026 – 25. Nov. 2028

Rahmenvertrag Laufzeitca. 25. Nov. 2026 – 25. Nov. 2030bis 2030

Verlängerung 1ca. 25. Nov. 2028 – 25. Nov. 2029

Verlängerung 2ca. 25. Nov. 2029 – 25. Nov. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 90%Qualität 10%

Preis/Honorar80%
Gesamtpreis Herstellung – Angebotspreis ohne Wartungspositionen und ohne Verrechnungssätze (brutto)
Wartung20%
Bewertung der Wartungskosten (Verrechnungssätze Störungsbeseitigung und Gesamtpreis Wartung)

Der günstigste Preis (je Kriterium) erhält 10 Punkte. Die übrigen Bieter werden nach einer linearen Formel (Preis des günstigsten Bieters / eigener Preis × 10) bewertet, kaufmännisch auf 2 Nachkommastellen gerundet und anschließend mit der jeweiligen prozentualen Gewichtung multipliziert.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen, Bewertungsmethode und Formel sind vollständig in der Auswertungsmatrix (Seite 51) dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objekt und Rahmenbedingungen

Standort: Deichtorhallen Hamburg, Deichtorstraße 1–2, 20095 Hamburg (Haus der Photographie / Halle Süd)Denkmalgeschütztes Gebäude, EG, 1. OG und Kellergeschoss (inkl. Erweiterung durch Teile des ehemaligen Marktkellers)Bauphase: 12.10.2026 bis 25.11.2027Erfüllungsort: Hamburg, 20095 (NUTS-3 DE600)Einziges Los: VE-53 / KG 434 KälteanlagenGastro-Bereich ist ausdrücklich NICHT Bestandteil (separate Ausschreibung)Zu beachten: VOB/B, VOB/A-EU, DIN-Normen (u.a. VDI 6030, DIN 4102, GEG/EnEV, DVGW), Brandschutz, Denkmalschutzauflagen, Arbeitsstättenverordnung, Unfallverhütung

Kälteerzeugung und Hauptkomponenten

1 Kompakt-Kältemaschine, wassergekühlt, 492 kW Kälteleistung, Innenaufstellung im Kellergeschoss1 luftgekühlter Rückkühler, 652 kW thermische Leistung, Außenaufstellung unterirdisch, mit Gitter gesichert1 Pufferspeicher 2,0 m³ (stehend, für Kalt- und Warmwasser)1 Kompaktverteiler thermisch getrennt, 550 kW bei 4 K Spreizung1 Plattenwärmeübertrager (Edelstahl) 164 kW1 Edelstahl-Auffangwanne (2040 l) für GlykolWärmedämmung des Kompaktverteilers (100 mm Mineralwolle)Profilstahlkonstruktionen für Aufstellung (1.000 kg schwarz + 500 kg verzinkt) inkl. Statiknachweis

Rohrleitungsnetz

Stahlrohre DN15 bis DN150, verschweißt, Gesamtlänge ca. 758 mEdelstahlrohre DN15 bis DN42 mit Pressverbindern, ca. 970 mImpulsleitungen DN10, TauchhülsenFormstücke (Bogen, T-Stücke, Reduzierungen, Vorschweißflansche)Trassenhaltesysteme (347 St), Rohrschellen, Verankerungen für Beton und beschichteten Beton (543 Schrauben M8/M10)Dämmung nach GEG: Mineralwolle, Alu-Grobkorn-Folie (sichtbare Bereiche), verzinktes Stahlblech im Außenbereich (Dämmstärke 100 mm), Dämmschalen für Bögen, Formstücke und Armaturen

Armaturen, Pumpen und Endgeräte

Hocheffizienzpumpen (drehzahlgeregelt) DN40 bis DN125, 8 Stück, Förderströme 1,6–47,0 m³/hAusdehnungsgefäße 50 l und 100 lAbsperrventile, Kugelhähne, Rückschlagventile, Schmutzfänger, Strangregulierventile, Regelventile DN15–DN125, Füll-/EntleerungshähneWärmezähler (MID-zugelassen) Qn 1,5–25 m³/h, 5 StückWasseraufbereitung: Patronengehäuse + Harzpatrone, Magnetabscheider3 Kühlkasetten (Umluftklimageräte) und 2 Klimaschränke/-geräte für Lager und OGKlimaschrank für Glaskasten-SchaulagerFußbodenkühlung über ZweileitersystemUnterflurkonvektorenMSR-Schnittstellen: Einbindung in Gebäudeleittechnik, 10 Regelventile DN15–DN125

Kernbohrungen und Brandschutz

413 Kernbohrungen DN60 bis DN18098 Wand-/Deckendurchführungen DN15 bis DN150398 Rohrschotts DN15 bis DN100R90-Rohrabschottungen in verschiedenen Nennweiten300 kg Brandschutzmörtel, KantenschutzVerschließen von Fugen der Brandschotts bis DN 300

Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation

Werk- und Montageplanung durch den Auftragnehmer (eigene Planungsabteilung), Freigabe durch Auftraggeber und FachplanerFunktionsbeschreibungen, Ausführungsschemen, Ausführungspläne mit PositionsangabenStücklisten, Diagramme, Kennlinienfelder, technische Daten aller KomponentenAbladen, Einbringen und Aufstellung der Großkomponenten (Rückkühler, Kälteanlage, Pufferspeicher, Kompaktverteiler) im KellergeschossBaustelleneinrichtung inkl. Gerüste > 2 m, Hebebühnen, AufstiegshilfenSchnittstellenabstimmung mit MSR, Innenausbau, Brandschutzgutachter, wöchentliche BaubesprechungenDichtheits- und Druckprüfung je Abschnitt mit DruckprotokollSpülung, Befüllung und Entlüftung des hydraulischen Systems mit aufbereitetem WasserWasseranalyse durch anerkanntes WasserlaborStrangweise Inbetriebnahme (ca. 6 Stränge) und Inbetriebnahme Gesamtanlage im Beisein des AnlagenherstellersSicherheitstechnische Prüfung durch Prüf-Sachverständigen (z. B. TÜV) inkl. Übergabe Abnahmeprotokoll2-wöchiger Probebetrieb vor AbnahmeÜbereinstimmungserklärungen für BrandschutzabschottungenAnlagenschema laminiert A1 in den Zentralen, Bezeichnungsschilder (eckig, rund, Resopal 100×50 mm), FließrichtungspfeileFeuerlöscher (2× CO2-Löscher 5 kg) im TechnikraumBedienungspersonal einweisenRevisionsunterlagen digital (DWG + PDF): Anlagenbeschreibung, Wartungsanleitung, technische Daten, Regelungsunterlagen, Revisionszeichnungen, Prüfzeugnisse100 Stunden Monteur und 100 Stunden Helfer als Stundenlohnarbeiten

Wartung und Störungsbeseitigung

Wartungsvertrag: 2 Jahre ab Abnahme (Pflicht), optional verlängerbar um 2× 1 Jahr (max. 4 Jahre Gesamtlaufzeit)Wartungskarten für alle wartungsbedürftigen AnlagenReaktionszeit bei Störungen ≤ 2 Stunden vor OrtVerrechnungssätze für Störungsbeseitigung: Techniker, Fachingenieur, Montagemeister, Servicetechniker, Fachmonteur, HelferNotdienstpauschaleWartungs- und Störungsbeseitigungspreise fließen in die Angebotswertung ein (je 10 % Gewichtung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Nachweise zur Eignung (§16a VOB/A-EU)

Eigenerklärung zur Eignung (VV-Bau 6-030) inkl. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§123–125 GWB vorliegen3 Referenzen vergleichbarer Kälteanlagen-Installationen aus den letzten 5 abgeschlossenen GeschäftsjahrenAngabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondertem technischem LeitungspersonalJahresumsatz (Bauleistungen, vergleichbar) der letzten 3 Geschäftsjahre, inkl. Anteile aus Gemeinschaftsaufträgen

Wirtschaftliche und finanzielle Zuverlässigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (ordnungsgemäße Beitragszahlung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (z. B. Soka-Bau)Gültige Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug bei Bauleistungen (§48b EStG)Angaben zu Insolvenz- und LiquidationsverfahrenBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 5,0 Mio. € je Schadensart (Sach-, Vermögens-, Personenschäden), zweifach maximiert pro Jahr

Gewerbe-, Register- und Berufsnachweise

Gültiger Handelsregisterauszug (oder vergleichbarer Nachweis für ausländische Bieter)Gültige GewerbeanmeldungNachweis der Eintragung in Berufsregister, Handwerksrolle oder Industrie- und Handelskammer (für ausländische Bieter: vergleichbarer Nachweis)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Fähigkeit zur eigenverantwortlichen Werk- und Montageplanung in eigener PlanungsabteilungGeprüfte Schweißer mit gültigem Zeugnis DIN EN ISO 9606-1 (mindestens Bewertungsgruppe C nach DIN EN ISO 5817)Fähigkeit zu Kernbohrungen, Druckprüfungen, Sachverständigenprüfung (z. B. TÜV)Bereitschaft und Fähigkeit zur Durchführung von Wartung und Störungsbeseitigung über 2–4 Jahre

Sonstige Pflichten und Erklärungen

Tariftreue und Mindestlohn nach AEntG (auch für Nachunternehmer)Erklärung zur Einhaltung der ILO-KernarbeitsnormenGgf. Nachweis zur Holzzertifizierung (FSC/PEFC), falls Holz eingesetzt wirdEigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Russland) gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Bieter und Nachunternehmer)Alle Erklärungen und Nachweise in deutscher SpracheNachweise auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Tagen vorlegenElektronische Angebotsabgabe über Deutsche eVergabe muss beherrscht werdenE-Rechnungsstellung muss möglich seinZulässige Dateiformate: .xlsx, .docx, .pptx, .pdf (keine alten Office-Formate)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre

Vergleichbare Kälteanlagen-Installation (Planung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme von Kälte-/Kühlanlagen, ggf. mit Wartung)

Leistungen gleicher oder ähnlicher Art (Kältetechnik für Ausstellungs-/Lagerräume oder vergleichbare gewerbliche/öffentliche Gebäude); schriftliche Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung, Leistungszeitraum, Art und Umfang

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 59%11+ · 5%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotsformular und Leistungsverzeichnis

Eignungsnachweise (Fachkunde, wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Technische Vorbereitung und Plattform

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen

06.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 07.09.2026 → 14.09.2026
- Frist für Fragen: 01.09.2026 → 08.09.2026
13.08.2026Ausschreibung
05.08.2026Ausschreibung

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