Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
KGA "Am Stadtgraben" in 06886 Luth. Wittenberg – Rückbau Gartenparzelle Nr. 2 – Rückbauarbeiten
Lutherstadt Wittenberg - Der Oberbürgermeister, Justiziariat/VergabestelleWittenberg, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Lutherstadt Wittenberg für den Komplettrückbau der Gartenparzelle Nr. 2 in der Kleingartenanlage "Am Stadtgraben".
Die rund 540 m² große Parzelle umfasst eine Gartenlaube (ca. 35 m² Grundfläche, ca. 105 m³ umbauter Raum) samt Aufbauten, befestigten Flächen und Schadstoffen (u.a. KMF-Mineraldämmwolle, teerhaltige Bitumen, PVC-Beläge). Die Arbeiten umfassen Schadstoffsanierung, Gebäuderückbau, Entsiegelung, Erdarbeiten sowie Rasenansaat.
Wichtige Fristen: Angebotsfrist 01.10.2026, 10:00 Uhr. Ausführung in KW 46–47/2026 (ca. 2 Wochen).
Besonderheiten: Lage im UNESCO-Welterbe Altstadt Wittenberg, enge Platzverhältnisse (nur kleine Maschinentechnik), erhöhte Anforderungen an Arbeits- und Gesundheitsschutz (TRGS 521, TRGS 524), Nachweispflichten zur Entsorgung.
Das Angebot ist schriftlich im verschlossenen Umschlag mit Kennzettel einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOV
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Angebotsfrist1. Okt. 2026
Angebotsöffnung1. Okt. 2026
Bindefrist1. Okt. – 23. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 9. Nov. – 13. Nov. 2026
Vollendungca. 16. Nov. – 20. Nov. 2026
Bauablaufplan ÜbergabeDatum offen5 Werktage nach Beauftragung in digitaler Form (PDF) zu übergeben.
Fertigstellungspflege RasenansaatDatum offen3 Arbeitsgänge bis zur Abnahme im Folgejahr nach Rasenansaat.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis (100%); ein Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht als Anlage beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusführungszeitraum und Logistik
Ausführung vertraglich geregelt über 2 Wochen ab Beauftragung.Geplanter Ausführungsbeginn spätestens am letzten Werktag der KW 46/2026, Vollendung (abnahmereif) spätestens am letzten Werktag der KW 47/2026.Baumaßnahme liegt im UNESCO-Welterbe Altstadt Lutherstadt Wittenberg – dadurch keine Aufbereitung rückgebauter Baustoffe vor Ort.Enge Platzverhältnisse: Einsatz nur mit kleiner Maschinentechnik zulässig (kein Sattelzug, kein Lkw mit Anhänger).Temporäre Baustellenzufahrt (ca. 80 m², 20 m × 4 m) herstellen und nach Fertigstellung vollständig zurückbauen.Parzelle liegt ca. 1,5 m tiefer als der öffentliche Zufahrtsbereich; Sicherung durch gemauerte Feldsteinwand.
Arbeits- und Gesundheitsschutz / Schadstoffmanagement
Aufgrund von Bauschadstoffen gelten erhöhte Anforderungen an den Arbeits- und Gesundheitsschutz.Maßgeblich sind insbesondere TRGS 521 (KMF-Mineraldämmwolle) und TRGS 524 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen).Erforderlich: Zwei-Kammer-Personen-Schleuse und Zwei-Kammer-Materialschleuse mit Unterdruck ≥ 20 Pa, mobile Raumlufttechnische Anlage (10-facher Luftwechsel, Unterdruck ≥ 20 Pa).Verwendung staubdichter Abtrennungen, Bauteilöffnungen staubdicht abkleben (20 m), staubdichte Wand herstellen (15 m²).Einweg-Schutzkleidung Kat. III Typ 5 (5 Stück), P3-Halbmasken (5 Stück), Sammelbehälter für benutzte Schutzkleidung.Getrennthaltung der Abfälle gemäß § 8 GewAbfV.Tägliches Schleusenbuch (Reinigung und Funktionsprüfung dokumentieren).Beachtung der einschlägigen DIN/EN-Normen, Unfallverhütungsvorschriften und berufsgenossenschaftlichen Richtlinien.
Entsorgung und Nachweisführung
Auftragnehmer erstellt das Entsorgungsnachweisverfahren für gefährliche und nicht gefährliche Abfälle.Vorgesehen sind u.a. Analytiken nach ErsatzbaustoffV, LAGA und DepV – jeweils im Expressverfahren (Probenahme bis Auswertung ca. 4 Tage).Vorschlag für ein akkreditiertes Prüflabor durch den Auftragnehmer; Auftraggeber behält sich Auswahl vor.Mobilbagger inkl. Bedienpersonal für Probenahmen bereitstellen (8 Stunden).Abfall zwischenlagern (Haufwerk, Folie, Beprobung), Abfall laden und Abtransport durchführen.
Baustelleneinrichtung
Baustelleneinrichtung, Bauablaufplan, Straßen- und Wegereinigung (1.500 m² pro Gang, 3 Gänge).Bauzaun (2 m hoch, 75 m) aufstellen, unterhalten, räumen; Bauzaun absteifen (10 Stück); Plane als Staub-/Sichtschutz (50 m).Beschilderung "Baustelle", "Achtung", "KMF" (2 Stück).Baustromverteiler (63 A, IP43) inkl. Medienträger Strom; Bauwasser-Übergabepunkt und Medienträger Wasser.Sanitärcontainer (Dusche, WC, Waschbecken, Warmwasser), Bürocontainer.Standgerüst als Fanggerüst Gr. 3 (60 m²).Beleuchtung mittels Baustrahler.Baumschutz für 5 Bäume (d = 60 cm).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Eintragung und Zuverlässigkeit)
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK (jeweils für die auszuführenden Leistungen), oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.Weder beantragtes noch eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Absätze 1–4); andernfalls Nachweis der Selbstreinigung (Abs. 6).Keine Verurteilung in den letzten zwei Jahren aufgrund eines Verstoßes mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Fachliche und personelle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis) oder Vorlage der Eigenerklärung zur Eignung (FB 124).Fachkundenachweis TRGS 521 für ASI-Arbeiten an KMF.Fachkundenachweis TRGS 524 für Arbeiten in kontaminierten Bereichen.Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (oder gemäß Auftragsbekanntmachung) – in der Regel 3 Referenznachweise.Angabe der durchschnittlich in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Nachweis deren Eignung (Präqualifikation oder Eigenerklärung).Eigenerklärung gemäß TVergG LSA (Tariftreue, Mindeststundenentgelt, Entgeltgleichheit).
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (einschließlich des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen).
Sprache und Form
Angebote sind in deutscher Sprache abzufassen.Bei Bietergemeinschaften Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (FB 234) einreichen.Fehlende Unterlagen werden nachgefordert.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Rückbauarbeiten vergleichbar sind (Erfahrung mit schadstoffhaltigen Abbrucharbeiten wie KMF nach TRGS 521/524 und Gebäuderückbau inkl. Entsorgungsnachweisführung ist sinnvoll)
Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter (gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal), technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Teilnahme am Vergabeportal
Angebotsunterlagen – einzureichen mit dem Angebot
Unterlagen für die nähere Auswahl (auf Nachforderung)
Planungen und Nachweise nach Auftragserteilung
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Lutherstadt Wittenberg - Der Oberbürgermeister, Justiziariat/Vergabestelle
Anschrift
06886 Lutherstadt Wittenberg
Ort
06886 Wittenberg
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lutherstadt-wittenberg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
06886 Wittenberg
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