Kindergarten Badstraße 6/7 in 09376 Oelsnitz/Erzgeb. - Sanierung Haus 1 und Errichtung Zwischenbau - Los 302: Bauhauptleistungen

Stadt Oelsnitz/Erzgeb.09376 Oelsnitz/Erzgeb., SachsenVeröffentlicht: 03. September 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026noch 15 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. vergibt für ihren Kindergarten „Wichtelhaus" an der Badstraße 6/7 die Bauhauptleistungen (Los 302). Gearbeitet wird an zwei Bauteilen: dem denkmalgeschützten Haus 1 (Sanierung mit Austausch der statisch problematischen Ziegeldecken) und einem neuen Zwischenbau, der die beiden Gebäudeteile verbindet und für Barrierefreiheit sorgt (mit Aufzugsschacht).

Was ist zu tun?

Haus 1: Abbruch und Erneuerung von Ziegeldecken, Treppen, Innenwänden und Gründung; neue Bodenplatten, Unterzüge, Tür-/Fensteröffnungen; Innenputz und Innendämmung (Multipor-System).Zwischenbau: Erdarbeiten, Baugrubenaushub, Grundleitungen, Streifenfundamente, Aufzugsschacht, Bodenplatte, Treppenläufe, Filigrandecken, Vordach und Medienleitungen.Allgemein: Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Container, Kran, Baustraße, Interimtreppe), fachgerechte Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen, Führung eines Bautagebuchs.

Wie läuft das Verfahren?

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Einheitspreisvertrag nach VOB/B. Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 24.09.2026, 14:00 UhrAusführungsbeginn: 02.11.2026Fertigstellung: 10.03.2028 (ca. 16 Monate Bauzeit)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung3. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 24. Okt. 2026

Aufstelltermin Bautafelca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026

Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung/Bautafelca. 1. Nov. 2026 – 30. Juni 2028bis 2028

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Vollendung (abnahmereif)2. Nov. 2026 – 10. März 2028

Vorlage der Schlussrechnungca. 11. März – 28. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vergabeart ist Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A mit ausschließlichem Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme), Referenzen sind Eignungs- keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich Los 302

Vertragsgrundlage: Einheitspreisvertrag nach VOB/B. Verbindliche Vertragsfristen: Ausführungsbeginn 02.11.2026, Vollendung abnahmereif bis 10.03.2028 (ca. 16 Monate Bauzeit).

Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung und Bautafel: 20 Monate gemäß Bauzeitplan; Aufstelltermin Bautafel im November 2026.

Sprache: Deutsch. Preisangaben: in Euro, ohne USt., max. 3 Nachkommastellen.

Nebenangebote: Nicht zugelassen. Mehrere Hauptangebote: Nicht zugelassen.

Zahlungs-/Vertragsmodalitäten (zur Information): Schlusszahlung mit verlängerter Frist gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B (60 Tage); Schlussrechnung innerhalb von 12 Arbeitstagen nach VOB-Abnahme; Baustrom/Wasser-Umlage 0,75 % vom Nettoendbetrag; Baureinigung mit 0,25 % Abzug bei Verzug; Vertragsstrafe 0,1 % der Auftragssumme (netto) je Werktag, max. 5 % der Auftragssumme (netto); Nachtragsregelung bei > 50.000 € netto mit zusätzlicher Sicherheit; Kündigungsrecht bei Verstößen gegen MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €.

Leistungsabgrenzung: Die Leistungen sind bauteilbezogen abzurechnen – Haus 1 (Zusatzpositionen 01.N.01) und Zwischenbau (Zusatzpositionen 02.N.01).

Baustelleneinrichtung und Sicherung

Bauzaun, Lagercontainer, Sanitärcontainer, Bauschuttcontainer einrichten und vorhaltenTemporäre Wasser- und Abwasserversorgung herstellenKranstandort einplanenBaustraße anlegenInterimtreppe und temporäre Tür im Zaun für Eltern und Kinder vorhaltenElternparkplätze müssen während der Bauzeit nutzbar bleibenVerkehrszeichen „Achtung Baustellenausfahrt" aufstellenReinigung der umliegenden Straßenflächen sicherstellenSicherungsarbeiten angrenzender BauteileBautafel aufstellen (Aufstelltermin November 2026, Vorhaltedauer 20 Monate)Regelmäßige Baubesprechungen und Führung eines BautagebuchsBauleiter mit Entscheidungsbefugnis und Qualifikation für die Bauanlaufbesprechung benennenBevorzugung mittelständischer Wirtschaft beim Nachunternehmereinsatz; VOB/B ist an Nachunternehmer weiterzugeben

Abfallverwertung und -beseitigung

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie Baustellenabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) i.V.m. Nachweisverordnung (NachwV)Der Auftragnehmer ist ab Aufnahme der Tätigkeit Abfallerzeuger und -besitzerBeachtung einschlägiger gesetzlicher/abfallrechtlicher Bestimmungen und anerkannter Regeln der TechnikGetrennte Erfassung und Haltung der Abfälle nach geltenden VorschriftenSachgerechte Entsorgung und Nachweisführung gemäß KrWG/NachwVFalls eine andere als die in der Leistungsbeschreibung genannte Lösung angeboten wird: Nachweise zur Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, ggf. Andienungspflicht-Bestätigung, Einverständniserklärung, Anzeige nach § 53 KrWG bzw. Erlaubnis nach § 54 KrWG; Kosten der Verwertung in Einheitspreisen, Beseitigungskosten vom AG unmittelbar zu tragenKippbescheinigungen sind unaufgefordert vorzulegen

Allgemeine Hochbauleistungen für Haus 1 und Zwischenbau

Abbrucharbeiten (statisch relevante und nicht-statische Bereiche)Erdarbeiten (Unterfangungen, Baugrubenaushub, Kiesfilterschicht, Filtervlies, Rohrgräben)Kanalarbeiten / Drainage / Medienleitungen (Kernbohrungen, Rohrdurchführungen, Grundleitungen, Schmutz-/Mischwasser, Regenwasser, Straßenquerungen, Kabelschutzrohre)Betonarbeiten (Unterfangungen, Bodenplatten, Decken, Treppen, Traggerüste, Fundamente, Aufzugsschacht in WU-Konstruktion, Vordach, Stürze, Unterzüge, Ringbalken, Wände Aufzugsschacht)Mauerwerksarbeiten (KS L-R (P) 12-1.4/DBM, KS-Flachstürze NF17,5; vermörtelte Stoß- und Lagerfugen)Abdichtungsarbeiten (PMBC-Beschichtung, Schutzschichten, Perimeterdämmung, Außenflächen)Putzarbeiten (Kalkzementputz innen, Leibungen, Sanierung, Fehlstellen, Oberputz)Innendämmung Haus 1: Kapillaraktives Mineraldämmsystem (Multipor o. ä.)Übergabedokumentation 2 Wochen vor Abnahme in 3-facher Ausführung (Papier + CD mit dwg/pdf), u. a. mit Revisionsplänen, Fabrikationsliste und bestätigtem BautagebuchAlle Maße am Bau prüfen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsvoraussetzungen

Präqualifikation: Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis durch Eintrag im PQ-Verzeichnis führen. Nicht-präqualifizierte Unternehmen legen das Formblatt 124 – Eigenerklärung zur Eignung mit dem Angebot vor.Sprache: Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache vorliegen, ist eine deutsche Übersetzung beizufügen.Nachunternehmer: Präqualifikation oder Eignungsnachweis auf Verlangen der Vergabestelle erforderlich.Nachprüfung bei engerer Wahl: Eigenerklärungen sind durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen; fehlende Unterlagen werden nachgefordert.Sicherheitsauskunft: Formblatt 126 für Nachunternehmer/Unterauftragnehmer, soweit erforderlich.

Zwingende Ausschlussgründe / Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren: Kein Insolvenzverfahren eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen: Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen/Freiheitsstrafen > 3 Monate, Geldstrafen > 90 Tagessätze oder Geldbußen > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Steuern/Abgaben/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen (Nachweis auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse und Finanzamt/Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der zuständigen BG; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen.Gewerbezentralregister-Auszug: Wird bei Auftragssumme ≥ 30.000 € durch den Auftraggeber direkt angefordert.Insolvenzplan (falls zutreffend und rechtskräftig bestätigt).Hinweis: Bei Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A sind Maßnahmen zur Selbstreinigung möglich.

Registereintragungen und berufliche Befähigung

Nachweis über Handelsregistereintragung ODER Handwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) ODER IHK-Eintragung (oder keine Eintragungspflicht).Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.Gewerkespezifische Fachbauleitung mit Entscheidungsbefugnis ist zu benennen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: jährlich mindestens 1,5 Mio. € (vergleichbare Leistungen).Durchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen vorzulegen).Kapazitäten Dritter: Nachweis der Verfügbarkeit erforderlicher Kapazitäten (Personal, Ausrüstung, Finanzen) durch Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236); falls wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch genommen wird, gemeinsame Haftung.

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung 01.01.2021–31.07.2026).Jede Referenz mit Auftragssumme mind. 500.000 EUR brutto.Davon:mind. 1 Referenz mit Austausch von Geschossdecken als Ziegelmauerwerksdeckenmind. 1 Referenz Denkmalgeschütztes Objektmind. 1 Referenz öffentliches Gebäude einer Kinderbetreuungseinrichtung (Kinderkrippe, Kita, Grundschule, Hort)mind. 1 Referenz unter (teil)genutzten BedingungenAngaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Baumaßnahmen-Beschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Wesentliche Mitarbeiter der Referenzprojekte (insb. Führungspersonal) müssen noch im Unternehmen tätig sein.Ausschluss: Nicht vorgelegte oder nicht den Vorgaben entsprechende Referenzen führen zum automatischen Ausschluss.

Abfallrechtliche Eignung (bei abweichender Entsorgungslösung)

Falls eine andere als die in der Leistungsbeschreibung genannte Lösung der Verwertung/Beseitigung angeboten wird, sind nachzuweisen:

Anlagenberechtigung: Die vorgesehene Anlage besitzt die Berechtigung zur Verwertung/Beseitigung und Aufnahme des Abfalls.Betreiberbestätigung: Bestätigung des Betreibers, dass er die Bau- und Abbruchabfälle annehmen wird.Andienungspflicht: Bei gefährlichen Abfällen Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde.Kostenvermerk: Verwertungskosten in Einheitspreise eingerechnet; Beseitigungskosten benannt und vom AG unmittelbar tragbar.Einverständniserklärung: Zustimmung, dass die Abfallwirtschaftsbehörde Auskunft über die Eignung erteilt.Anzeige/Erlaubnis: Anzeige nach § 53 KrWG bzw. Erlaubnis nach § 54 KrWG.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung zwischen 01.01.2021 und 31.07.2026Volumen: mindestens 500.000 EUR brutto je Referenz

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Fertigstellung 01.01.2021–31.07.2026); komplexe Rohbauarbeiten, Sanierung denkmalgeschütztes Bestandsgebäude, Austausch von Ziegeldecken, Neubau Zwischenbau unter Denkmalgesichtspunkten

Mindestens 1 Referenz mit Austausch von Geschossdecken als Ziegelmauerwerksdecken; mindestens 1 Referenz Denkmalobjekt; mindestens 1 Referenz öffentliches Gebäude einer Kinderbetreuungseinrichtung (Kinderkrippe, Kita, Grundschule, Hort); mindestens 1 Referenz unter (teil)genutzten Bedingungen. Pro Referenz: Name/Verortung, Auftraggeber mit Ansprechpartner, eingesetzte Mitarbeiter inkl. Leitungspersonal, Auftragszeit, Auftragssumme, bildliche Darstellung mind. 1 A3-Blatt. Wesentliche Mitarbeiter (insb. Führungspersonal) müssen noch im Unternehmen tätig sein. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.