Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Ortsgemeinde Dolgesheim schreibt die kompletten Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Kältetechnik-Arbeiten (HLS) für den Neubau und die Sanierung des Altbaus der Kindertagesstätte „Mäuseburg" öffentlich aus. Der Auftrag umfasst zwei Bauabschnitte (Neubau ab Mitte November 2026, Sanierung Altbau ab Mitte Juni 2027) und ist nicht in Lose aufgeteilt.
Was muss gemacht werden?
Sanitär: Demontage und Neuinstallation von Sanitärobjekten, Trinkwasserleitungen (kalt/warm) und Abwasserleitungen – inklusive kindgerechter Ausstattung (Kinder-WCs, Waschlandschaft, Wickelbereich) und barrierefreier Anlagen.Heizung: Einbau von zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (Kaskade, je ca. 14 kW), Pufferspeicher, Heizkreisverteiler und ca. 440 m² Fußbodenheizung in Neu- und Altbau.Lüftung (RLT): Kompakt-Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung für ausgewählte Räume (Gruppenräume, Schlafräume, WCs, Küche, HWR) inkl. Luftkanalverteilung.Kältetechnik: Multi-Split- und Mono-Split-Klimageräte zur Raumkühlung in Gruppen- und Schlafräumen sowie in der Küche.Sonstiges: Elektroverkabelung HLS, Baustelleneinrichtung, Kernbohrungen, Brandschutzmaßnahmen, Erstellung von Revisionsunterlagen und Wartungsverträgen für 4 Jahre.
Wichtige Fristen: Angebotsabgabe bis 10. August 2026, 10:30 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform subreport. Zuschlag: ausschließlich nach Preis (niedrigster Preis gewinnt).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 03. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Montageplanprüfung
Neubau Rohinstallation Sanitär/Heizung
Neubau Rohinstallation RLT/Kälte
Bauliche Voraussetzungen mitteilen
Ausführungsbeginn
Neubau Montage Fußbodenheizung
Neubau Fertigmontage Heizung/Sanitär
Neubau Fertigmontage RLT/Kälte
Altbau Demontage Sanitär/Heizung
Altbau Rohinstallation Sanitär/Heizung
Altbau Rohinstallation RLT/Kälte
Altbau Montage Fußbodenheizung
Altbau Fertigmontage Heizung/Sanitär
Altbau Fertigmontage RLT/Kälte
Bestandsunterlagen-Abgabe
Vertragsende
Gewährleistungbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Allein der Preis ist für die Angebotswertung entscheidend.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert. Es handelt sich um eine reine Preiswertung (100% Preis). Die sozialen Kriterien (Werkstätten, Ausbildungsbetriebe, Frauenförderung) sind keine bewerteten Zuschlagskriterien, sondern nachgelagerte Auswahlregeln bei Preisgleichheit.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Pflichten und Rahmenbedingungen
Ausführung nach VOB/B und den anerkannten Regeln der Technik (VOB/C, DIN-Normen, DVGW-Regelwerk, VDI-Richtlinien, GEG/EnEV, DIN 4109 Schallschutz, Unfallverhütungsvorschriften).Baustelleneinrichtung, Ordnung auf der Baustelle, Beseitigung von Schutt und Schmutz.Koordination mit anderen Gewerken (insbesondere Elektro); bauliche Voraussetzungen für Geräte sind spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung der Fachbauleitung mitzuteilen.Montagepläne (Grundrisspläne, Konstruktionszeichnungen, technisches Informationsmaterial) spätestens 1 Woche vor Montagebeginn zur Prüfung vorlegen.Bestandsunterlagen mindestens 1 Kalenderwoche vor Abnahme: Bestandszeichnungen, Errichterbescheinigung, Fabrikatennachweise mit Anschriften und Auftragsnummern, Mess- und Abnahmebescheinigungen, Ersatzteillisten – 3-fach in beschrifteten Kunststoffordnern nach Registern sortiert, zusätzlich 1-fach als PDF auf Datenträger, Pläne zusätzlich im DWG/DXF-Format; alle Unterlagen in deutscher Sprache.Beantragung behördlicher Genehmigungen, Anzeigen und Abnahmen (u.a. Stillegung Gasversorger, neuer Trinkwasserhausanschluss); Mitwirkung bei Fördermittelbeantragung.Inbetriebnahme, Einweisung des Personals, Funktionskontrolle, Druckproben, Spülungen, Dichtheitsprüfungen, hydraulischer Abgleich.Arbeitshöhen bis ca. 3,0 m, teilweise bis 3,5 m; Montage auch auf Flachdach.
Sanitär (gilt für Neubau und Altbau)
Demontage (überwiegend Altbau):
Bestands-Sanitärobjekte, Abwasserrohrleitungen, Trinkwasserleitungen kalt/warm (mit Isolierung), Heizkörper und Heizungsrohrleitungen; Trennung vom Nebengebäude, ordnungsgemäße Entsorgung.
Entwässerung (Neubau und Altbau):
Schmutzwasserleitungen DN 40–DN 150 aus schallgedämmten PP-Rohren inkl. Formstücke, Reinigungsrohre, Anschlüsse an Grundleitungen, Dichtigkeitsprüfung.Hebeanlage (Mono-Hebeanlage für fäkalienfreies Abwasser, z.B. Aqualift M Underfloor) im KG Neubau.Rohrbelüfter, Flachdach-Dunstrohrentlüfter, Bodenabläufe DN 50, Druckleitungen aus PE-Rohren.
Trinkwasserversorgung (Neubau und Altbau):
PE-Xc-Rohre (DN 12–DN 32) mit DVGW-Zulassung für kalt und warm.Dezentrale Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer (z.B. 11 kW, 24 kW, 3,5 kW Kleindurchlauferhitzer mit Sensorarmatur) und offene Warmwasser-Kleinspeicher 10 l.Trinkwasser-Rohrbegleitheizung für Frostschutz, zentrale TW-Enthärtungsanlage (Neubau), automatische Nachspeisestation.Wärme- und Kältedämmung, Brandschutzmanschetten, Dichtheits- und Spülprotokolle gemäß DIN 1988.
Sanitäre Ausstattung (Neubau und Altbau):
Kinder-WCs in unterschiedlichen Höhen (Kleinkinder H 24 cm / H 30 cm, Kinder H 40 cm), 4-fach-Waschlandschaft, Wickelkommode mit Ausziehtreppe, barrierefreies WC (rollstuhlgerecht, mit Stützklappgriffen, Rückenstütze, Halteelementen, Funk-Spülauslösung).Personal-WC, Handwaschbecken, Dusche, Ausgussbecken im HWR/Lagerraum, Anschluss für Waschmaschine.Neue Teeküche im Raum Kita-Leitung (Altbau).Vorwand-Installation (Geberit GIS-Profil), ca. 55 m² Vorwandinstallation im Neubau.Armaturen: Sensor-Waschtischarmaturen (Conti+ Lumino L10i), Duschbrausebatterie mit Thermostat (Grohe Grohtherm 1000), Einhand-Wandbatterien, frostsichere Außenarmatur.Zubehör: Seifen- und Desinfektionsspender, Papierhandtuchspender, Hygienebehälter, Toilettenpapierhalter, Bürstengarnituren, Silikonfugen, Kristallspiegel.
Heizung (Wärmeversorgung und -verteilung)
Wärmeerzeugung (für Neubau und Altbau):
2 Luft-Wasser-Wärmepumpen als Kaskade, je ca. 14 kW (Weishaupt WAB 14-B, R290, Vorlauf bis 70 °C, Betrieb bis -22 °C, A+++).Aufstellung der Außeneinheiten auf dem Flachdach des Neubaus (Monoblock) inkl. Bodenkonsolen/Dämpfungssockel, Windschutzblenden, Profilstahlrahmen, Kran- und Hubsteigertransport (ca. 4 m Höhe, ca. 10 m Ausladung).Technikzentrale im KG: Wärmepumpenregelung, 500 l Pufferspeicher (WES 200 Eco/WP), 80 l Membran-Druckausdehnungsgefäß, Ausdehnungsgefäß, Heizkreisverteiler für 2 Heizkreise, Pumpenmischheizkreise (Grundfos), Druckhaltung und Heizungsnachspeisung.Elektrische Nachheizung 7 kW, Schlamm- und Magnetitabscheider, Luft- und Schlammabscheider, Kugelhähne, Thermometer, Füll- und Entleerungshahn, Schnellentlüfter, Installationsschütz, Relais, CAN-Bus-Leitung.Witterungs- und lastabhängige Regelung.
Wärmeverteilung:
Komplette Demontage der Bestand-Heizkörper und -rohrleitungen im Altbau.Neue Heizungsrohrleitungen Kupfer DN 20–DN 32 (Pressfitting) mit Mineralfaser-Dämmschalen, Rohrabschottung R90.Ca. 440 m² Fußbodenheizung in Neu- und Altbau (alle zu beheizenden Räume).Neubau: PE-Xc-Rohr auf Noppen-/Tackerplatten, trittschallgedämmt; 3 Fußboden-Heizungsverteilerschränke.Altbau: Schlüter BEKOTEC-THERM-System (Noppenplatten, PE-RT 16×2 mm, ca. 1.600 m Rohr) mit geringer Estrichüberdeckung (max. 25 mm); 2 Verteilerschränke (7 und 10 Heizkreise), Regelung mit Raumthermostat und Stellantrieben 230 V (ca. 17 Stk.).Druckprobe 24 h, Füllen mit aufbereitetem Wasser gemäß VDI 2035, hydraulischer Abgleich, Aufheizprotokoll.
Raumlufttechnik (RLT) und Kältetechnik
Lüftung (Neubau und Altbau):
Neubau: 1 wandhängendes Kompakt-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (WRG), ca. 500–510 m³/h, für Kinderwaschraum, barrierefreies WC, Personal-WC, Küchenpersonal-WC und HWR.Altbau: 1 bodenstehendes Kompaktgerät (Vallox Vario 1100 H CC) mit WRG, ca. 1.100 m³/h, für Multifunktionsraum, Gruppen- und Schlafräume, Waschraum, Personal-WC, Lagerraum; inkl. Elektro-Vor- und -Nachheizregister, CO2-Fühler, Kanalrauchmelder, Kondensatpumpe, Störmeldezentrale.Luftverteilung über Wickelfalzrohre DN 80–DN 350 mit Wärmedämmung (Armaflex/Mineralwolle), Bögen, Reduzierungen, Abzweige, Revisionsdeckel, Schalldämpfer, Drosselklappen.Luftauslässe: Drallauslässe 600×600 mm, Tellerventile DN 80–125, Abluftgitter; ca. 35 Stück Luftauslässe gesamt.Fortluft- und Außenluftansaugung über Dach, diffusionsdichte Dämmung der Außen- und Fortluftkanäle; Steuerung über Bedientableau.Alle weiteren Räume: natürliche Fensterlüftung.
Klimatisierung / Kälte:
Neubau: 2 Multi-Split-Klimaanlagen (Mitsubishi VRF, je 12,5–15,5 kW) für die Gruppen- und Schlafräume „Waldmäuse" und „Wühlmäuse" mit wandhängenden Innengeräten; 1 Mono-Split-Klimagerät (7,1 kW) für die Küche (Edelstahlausführung); Außengeräte auf dem Flachdach des Neubaus.Altbau: 1 Multi-Split-Klimaanlage (Mitsubishi PUMY-SM140 YKM, 15,5 kW) für Multifunktionsraum, Gruppenraum „Feldmäuse" und Schlafraum; 4-Wege-Deckenkassetten (6,0/6,5 kW) sowie ein Wandinnengerät (2,2 kW).Kältemittel R32, ca. 1,5 kg pro Anlage nachzufüllen; isolierte Kältemittelleitungen (Duo- und Einzelrohre 1/4"–5/8"), ca. 100 m gesamt; Kabelfernbedienungen; Kondensatpumpen und -ablaufleitungen.Kältetechnische Inbetriebnahme zwingend durch Werkskundendienst des Herstellers (Spülung, Dichtheitsprüfung, Evakuierung, Kältemittelfüllung, Funktionskontrolle, Einweisung, Protokoll).
Sonstige Leistungen und Dokumentation
Elektroverkabelung HLS: Mantelleitungen NYM 5×1,5 mm² (ca. 25 m), 3×1,5 mm² (10 m), 3×2,5 mm² (5 m); Steuerleitungen J-Y(ST)Y 4×2×0,8 (15 m) und 2×2×0,8 (5 m); Busleitung YCYM 2×2×0,8 (20 m); Installationskanäle PVC 40×40 / 30×30; Kunststoffinstallationsrohre EN 20/25; Erstellung einer Kabelliste für das Gewerk Elektro.Baustelleneinrichtung und Gerüst: fahrbares Sicherheitsmontagegerüst, Baustelleneinrichtung.Bohr- und Stemmarbeiten: Kernbohrungen Ø 35–200 mm (Wandstärken 24–36 cm), Wanddurchbrüche und Wandschlitze (15×10 cm), Brandschutz- und Montageschaum.Revisionsunterlagen HLS/Kälte: CAD-Bestandspläne, Dokumentation, Wartungs- und Bedienungsanleitungen, Klemmenpläne, Druck-/Spülprotokolle, Abgleichprotokolle, Luftmengenmessungen, Inbetriebnahmeprotokolle – 3-fach in Ordnern plus CD.Wartungsverträge für Sanitär, Heizung und RLT/Kälte für die Dauer der Gewährleistung (4 Jahre ab Abnahme); Wartung RLT/Kälte mindestens halbjährlich; nur durch ausgebildetes Fachpersonal.Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer, Regelungstechniker) – nur nach vorheriger schriftlicher Beauftragung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Zuverlässigkeit
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder keine Eintragungspflicht (Nachweis: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte).Kein Insolvenzverfahren eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten (Nachweis: Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung (Nachweis: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls beitragspflichtig).Mitgliedschaft und Beitragszahlung bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (Nachweis: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Lohnsummen).Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (Auszug wird bei Auftragssumme ≥ 30.000 € vom Auftraggeber direkt angefordert).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit gemäß Eigenerklärung (Formblatt 124).Präqualifizierte Unternehmen können die Eignung durch Eintragung in einem anerkannten Präqualifikationsregister (z.B. Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., Präqualifikationsregister Hessen, amtliches IHK-Verzeichnis) nachweisen; Nachweise dürfen nicht älter als 13 Monate sein.Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) sowie auf Verlangen auftragsspezifische Einzelnachweise ein.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung (Nachweis: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal).3 Referenznachweise über vergleichbare HLS-Leistungen (Heizung, Lüftung, Sanitär) in den letzten 5 Kalenderjahren – mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers. Vorlage nur auf Verlangen der Vergabestelle („engere Wahl").Kältetechnische Inbetriebnahme muss durch den Werkskundendienst des Herstellers erfolgen (Eignung des eingesetzten Personals).Wartung darf nur durch ausgebildetes Fachpersonal durchgeführt werden.
Sonstige Nachweise und Erklärungen
Erklärung Tariftreue / Mindestentgelt nach LTTG RLP (Mustererklärung 3): zwingend mit dem Angebot einzureichen; Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (mind. 12,82 €/Std. ab 01.01.2025), sorgfältige Auswahl und Überwachung von Nachunternehmen, Vorlage prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte auf Verlangen.Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung); auf Verlangen fortgeschritten oder qualifiziert signiert von allen Mitgliedern.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Eigenerklärungen zur Eignung auch für diese; Tariftreueerklärungen aller NU/Verleiher.Nicht-deutschsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.Ausbildungsbetriebe und Betriebe mit Frauenförderungsmaßnahmen erhalten bei Gleichwertigkeit Vorrang (entsprechende Eigenerklärung erforderlich).
Zuschlagskriterium
Ausschließlich der Preis (100 %) – das wirtschaftlichste Angebot ist das mit dem niedrigsten Angebotspreis.Nebenangebote sind zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot; mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare HLS-Leistungen (Heizung, Lüftung, Sanitär) in den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Leistungen mit eigenem Personal: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-, ARGE- oder NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflichtformblätter und Erklärungen
Leistungsbezogene Unterlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
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Auftraggeber
Verbandsgemeinde Rhein-Selz
Ort
55278 Dolgesheim, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
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