Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
KNUE Julius-Kühn-Str. 7, Sanierung Wirtschaftsgebäude, Rohbauarbeiten
Universitätsklinikum Halle (Saale) AöR06112 Halle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was geht's?
Das Universitätsklinikum Halle (Saale) saniert ein denkmalgeschütztes Wirtschaftsgebäude (Helmut-Rennert-Haus, Baujahr 1890/91) und benötigt dafür ein Bauunternehmen für Rohbauarbeiten.
Was ist zu tun?
Baustelle einrichten (Bauzaun, Container, Beleuchtung, Baustrom)Vorbereitende Abbruch- und Mauerwerksarbeiten im AufzugsbereichEinbau eines neuen Aufzugsschachts (WU-Beton, Stahlbeton, KS-Mauerwerk) vom Keller bis ins DachgeschossUnterfangung des AufzugsbereichsStahlbetondecken, Ringbalken, Kappendecken überarbeitenFassadenarbeiten am Klinker (neue Türöffnung, Horizontalsperre)Rückbau und Entsorgung PAK-belasteter Materialien (Schadstoffsanierung)Dokumentation, Aufmaße, Bautagebuch
Was muss man mitbringen?
2 vergleichbare Referenzvorhaben aus den letzten 5 JahrenDurchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 180.000 € (letzte 3 Jahre)PAK-Schulungsnachweis (TRGS 524 / TRGS 905)Eintragung im HandelsregisterDeutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der Baustelle
Rahmenbedingungen:
Baustelle im laufenden Klinikbetrieb (Psychiatrische Klinik)Denkmalschutz zu beachtenBauzeit ca. 6,5 Monate (11.01.2027 – 31.07.2027)Angebote bis 28.10.2026, 09:00 Uhr elektronisch einreichen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Versendung der Aufforderung29. Sep. 2026
Letzte Aktualisierung der Vergabeunterlagen30. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Okt. 2026
Bindefristca. 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Bauzeit Rohbau11. Jan. – 31. Juli 2027
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)31. Juli 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Für Angebote von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig angekreuzt, Formblatt 227 (Gewichtung der Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, Mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen der Baumaßnahme
Standort: Julius-Kühn-Straße 7, 06112 Halle (Saale), Klinikareal der Psychiatrischen Klinik (Universitätsklinikum Halle (Saale) AöR)Gebäude: Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (Helmut-Rennert-Haus), Gebäudenummern 4131–4133, Baujahr 1890/91, zwei- bis dreigeschossig, unterkellert (Westflügel ca. 25×10,50 m, Ostflügel ca. 12,60×6,90 m, Mittelteil ca. 15,30×10,80 m)Denkmalschutz: Ja – Substanz erhalten, sorgfältige Rückbau- und AbbrucharbeitenBauzeit: ca. 6,5 Monate, vom 11.01.2027 bis 31.07.2027; Rohbauleistung ca. 3 Monate, Ende 15.12.2026 (Gesamtmaßnahme)Keine Losaufteilung – ein einheitlicher AuftragNebenangebote: nicht zugelassenZuschlagskriterium: Preis
Arbeiten unter Klinikbedingungen
Baustelle im unmittelbaren Aufenthaltsbereich von Patienten der Psychiatrischen KlinikTägliche An- und Abmeldung an der KlinikpforteStändige Sauberhaltung der Zufahrtsstraßen und kontinuierliche Baustellenreinigung (werktäglich, am letzten Arbeitstag der Woche besenrein)Arbeitszeiten werktags 07:00 – 18:00 Uhr (laut LV); Rahmenzeiten Mo–Fr 06:30 – 17:00 Uhr, lärmintensive Arbeiten in der Mittagszeit (12:00 – 13:00 Uhr) verbotenMindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle anwesend seinEinweisung der eigenen Arbeitskräfte in den Patientenaufenthaltsbereich der Psychiatrischen KlinikBeengte Zufahrtsverhältnisse (Fahrzeuge bis 5 t Achslast)Kein Zutrittsrecht für Auftragnehmer in alle HäuserArbeiten in Abschnitten je nach Fördermittelbereitstellung – technologische Konzeption für Arbeit in Abschnitten erforderlich
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Verkehrssicherung und Vorhaltung über die gesamte Bauzeit (ca. 14 Monate)Bauzaun (ca. 60 m) – Grundvorhaltung 4 Wochen, Gesamtvorhaltung 10 WochenBaustellenbeleuchtung innen – Grundvorhaltung 4 Wochen, Gesamtvorhaltung 10 WochenWC-Container und Aufenthalts-Container – Grundvorhaltung 4 Wochen, Gesamtvorhaltung 10 WochenBauschuttrutsche – Grundvorhaltung 4 Wochen, Gesamtvorhaltung 10 WochenFolienschutz Fenster – Gesamtvorhaltung 14 WochenBaustrom-Endverteilerschrank 44 kVA – Grundvorhaltung 4 Wochen, Verlängerung 10 Wochen; Baustrom- und Bauwasserinstallation ab Verteilerpunkten auf eigene KostenFahrbares Arbeitsgerüst und Raumgerüst LK 4 – Vorhaltung je 14 WochenDokumentation der Baustelleneinrichtung
Gerüste und Hebezeuge
Fahrbares ArbeitsgerüstRaumgerüst Lastklasse 4 für den AufzugsbereichAufzugsvorbereitung inkl. Bau eines provisorischen Öffnungsverschlusses und Absturzsicherung
Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffarbeiten
Abbruch Innenwände, Zementestrich, Dielenboden, Kappendecke und Bodenplatte im AufzugsbereichRückbau Holzbalkendecken, Stahlbauteile, AltleitungenEinbau Wechsel Holzbalkendecke, KonsolauflagerKappendecken-Teilabbruch für Rauchabzugsöffnung (RWA)Überarbeitung Kappendecken und GurtbögenTüröffnungen freilegen und zumauernInnenwände herstellen, Mauerflächen überarbeitenBewehrung Betonstahl (ca. 2,5 t)Schadstoffbelastung PAK: PAK-/Teeranhaftungen fachgerecht entsorgen; Nachweis als zugelassenes Unternehmen für Sonderabfall, falls erforderlich; Entsorgung nach AVV-SchlüsselnummerBei Wasserhaltung: Genehmigung zum temporären Ableiten von Schichtenwasser und Niederschlag erforderlich
Beton- und Mauerwerksarbeiten / Aufzugsschacht
Unterfangung Aufzugsbereich: offene Wasserhaltung (Grundvorhaltung 4 Wochen, Betriebszeit 10 Tage), Handaushub, Bruchstein-Mauerwerk abbrechen, Unterfangung mit unbewehrtem Beton, HinterfüllungAufzug Untergeschoss: Bodenaushub, Bodenaustausch, Erdungsanschluss Edelstahl, Baufolie/Trennlage, Sauberkeitsschicht, bewehrte WU-Bodenplatte, WU-Aufzugsschachtwände, staubbindender Anstrich, Fugenblech/Arbeitsfuge, Gebäudefuge ausdämmen, unbewehrte BodenplatteAufzug Erd- und Obergeschosse: Ringanker-Anpassung, KS-Innenwände Aufzugsschacht (F90A, ca. 240 m², lotrechte Innenmaße – erhöhte Anforderungen), Luftschichtanker, Türöffnungen mit Sturz, Gebäudefuge ausdämmen (20 cm), Ringbalken, Stahlbetondecke, Deckendurchbruch Rauchabzugsöffnung, Ankerschienen (Halfenschienen), Verankerungsbalken, Schraubenanker (Peikko), Gerüsthülsen, Fußpfette rückhängen, Sockelmauerwerk AblufthaubeStahlbetondecke Aufzug (h = 20 cm)Messtechnischer Nachweis (Durchgangsprüfung) für Erdungsanschluss AufzugFensternischen zumauern im Aufzugsbereich
Erdgeschoss-Ausbau
Fußboden überarbeiten (Kappendecke)Zulage BodentankLeerrohre verlegenHeizkörpernischen zumauernTüröffnung zumauernStahlbetondecke h = 16 cm (Position optional/Einsparpotential)
Fassadenarbeiten
Türöffnung in Klinkerfassade herstellen im Mauersägeverfahren (50–86 cm)Horizontalsperre / Schleierinjektion gegen PAKOptional/Einsparpotential: Klinkerziegel erneuern (Fläche, Ecken, Sohlbänke, Sohlbank-Ecken); Linienauflager
Optionale Leistungen / Einsparpotential
Stahlbetondecke abbrechen, DeckenaustauschZulage Erschwernis LeitungenTüröffnung vermauern, FensteröffnungKlinkerziegel erneuern (Fläche, Ecken, Sohlbänke)Außentreppe abbrechen
Dokumentation und Abrechnung
Aufmaß vor Beginn der Rohbauarbeiten gem. VOB/B § 14 (2), mit BauüberwachungBautagebuch wöchentlich der Bauüberwachung vorlegenStundennachweise spätestens 1 Woche nach Durchführung zur Bestätigung vorlegenStundenlohnzettel mit: Baustelle, Datum, Name, Qualifikation, Zeiten, Tätigkeit, MaterialverbrauchAufmaße 1× in Papierform und 1× elektronisch (GAEB-Schnittstelle DA 11)Nachträge in Papierform und digital als GAEB-Schnittstellen 81/82/84 inkl. DA 11, mit fachtechnischer Begründung und aufgeschlüsselter TeilmengenberechnungAbschlussdokumentation: Entsorgungs-/Verwertungsnachweise, Deklarationsanalysen, Annahme- und Lieferscheine, Mengenbelege (Wiegekarten), Massenbilanz, Eignungs-/Prüfzeugnisse, bauaufsichtliche Zulassungen (auch Befestigungsmittel), Produktdatenblätter und Gleichwertigkeitsnachweise, Fotodokumentation, Bautagesberichte (jeweils 3-fach Papier + digital)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung / Präqualifikation
Präqualifizierungs-Nummer (PQ-Nummer) ODER Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung – Angabe im AngebotsschreibenBei Präqualifizierung: Aktualität, Vollständigkeit und Vergleichbarkeit der hinterlegten Unterlagen sicherstellen – Nachforderung nicht zulässig, sonst Ausschluss
Referenzen
2 vergleichbare Referenzvorhaben (gleichartige Leistungen – Rohbauarbeiten)Innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre erbrachtSchriftliche Nachweise, max. 2 Seiten A4Inhalt: Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Anschrift und Kontaktdaten, Umfang der selbst ausgeführten Leistungen, Angaben zur Termin- und KostentreueAusgestellt durch den Auftraggeber oder ersatzweise VHB-Formblatt 444 mit zuständigem Ansprechpartner des Auftraggebers
Wirtschaftliche / finanzielle Eignung
Durchschnittlicher Mindestjahresumsatz ≥ 180.000 Euro in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (anzugeben mit dem Angebot)
Rechtliche / persönliche Eignung
Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares öffentliches Verzeichnis am Sitz des Bieters (mit dem Angebot)Kein Insolvenzverfahren eröffnet / kein Antrag mangels Masse abgelehnt / keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert
Fachliche Anforderungen für die Leistungserbringung
PAK-Schulungsnachweis gem. TRGS 524 und TRGS 905 für den Umgang mit PAK-belastetem Material (Qualifikationsnachweis für die ausführende Firma)Jährliche Unterweisung der Arbeitnehmer zu PAK-Gefahrstoffen (nachzuweisen)Erstellung einer Gefährdungsbeurteilung für Arbeiten mit PAK-haltigem MaterialFachgerechte Entsorgung nach AVV-SchlüsselnummerNachweis als zugelassenes Unternehmen für Sonderabfall (sofern erforderlich)Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter ständig auf der BaustelleBenennung eines Sicherheitsbeauftragten gem. § 8 BGV A1Geeignete bevollmächtigte Vertretung für BaustellenbesprechungenVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte (Erklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal)
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Rohbauarbeiten (gleichartige Leistungen)
vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung mit Projektbezeichnung, Auftraggeber (Anschrift, Kontakt), realisierter Leistungsumfang, Termin- und Kostentreue; max. 2 Seiten A4. Alternativ VHB Formblatt 444 mit Ansprechpartner des Auftraggebers
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Referenznachweise für VHB-124-Eigenerklärung (falls in engere Wahl)
mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 53%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formblätter und Erklärungen (mit dem Angebot einzureichen)
Vor-Ort-Prüfung vor Angebotsabgabe
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle
Während der Bauausführung vorzuhalten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 01.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 30.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Universitätsklinikum Halle (Saale) AöR
Ort
06112 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06112 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
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