Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) schreibt im Rahmen der Strangsanierung Kolonnadenviertel 2.2 BA die Drempeldämmung (Los 02) öffentlich aus.
Es geht darum, die alte, schadstoffbelastete Kamilit-Dämmung (krebserzeugende künstliche Mineralfasern) in den Drempelgeschossen von drei bewohnten Wohngebäuden (Kolonnadenstraße 1-3 / Reichelstraße 2, Kolonnadenstraße 11-13, Reichelstraße 4-8) fachgerecht auszubauen und zu entsorgen sowie eine neue Glaswolldämmung einzubauen. Der Auftrag umfasst außerdem Schutzmaßnahmen (Gerüst, Schrägaufzug, Luftschleuse, Staubschutz), die Erneuerung der Drempelluken und Laufflächen im Dachraum.
Wichtig: Die Gebäude sind während der gesamten Bauzeit voll bewohnt. Der Materialtransport darf nur über Dach per Schrägaufzug erfolgen – Treppenhäuser dürfen nicht genutzt werden. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Die Angebotsabgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 10 Tage bis zur Angebotsfrist — 26. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Vorlage Vertragserfüllungsbürgschaft
Mieterinformation bei Arbeiten in Wohnungen
Baubeginn
Benennung Fachbauleiter und Sachbearbeiter
Vorhaltung Schrägaufzug
Vorhaltung Gerüstfeld
Vorhaltung Fußgängertunnel
Vorhaltung Dachrandsicherung
Vorhaltung Vorhängeschloss
Abbrucharbeiten Drempeldämmung
Ausführungszeitraum
Endfertigstellungstermin
Gewährleistungsfristbis 2032
Vorlage prüfbare Schlussrechnung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen und Rahmenbedingungen
Leistung gemäß LV, Vertragsbedingungen Bauleistung, VOB/B und VOB/C, ZTV sowie allgemein anerkannten Regeln der Technik.Ausführung im diskontinuierlichen Bauablauf in voll bewohnten Gebäuden.Materialtransport ausschließlich über Dach per Schrägaufzug – Transport über Treppenhäuser ist verboten.Zugang zum Drempelgeschoss nur über Drempelluken (ca. 80 × 60 cm) im Treppenhauskopf.Arbeitszeiten: werktags 07:00–18:00 Uhr, Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr, Samstag nach Abstimmung, Sonntag verboten.Information der Mieter mindestens 14 Tage vor Beginn der Arbeiten in Wohnungen (schriftlich in die Briefkästen).
Vorbereitende Arbeiten, Schutzmaßnahmen und Baustelleneinrichtung
Flachdachseitenschutz: 195 lfm, alle 3 Gebäude.Dachrandsicherung Flachdach nach DIN EN 13374 Klasse A: 45 m, alle 3 Gebäude.Schrägaufzug (hofseitig, 19,70 m hoch) für Materialtransport über Dach; 2 × Umsetzen, Vorhaltung 3 Monate.Staubschutz Drempelluke: 7 Stück.Luftschleuse mit Unterdruckhaltegerät (TRGS 521/519, ≥ 20 Pa Unterdruck, H13-Filter): 1 psch für alle 3 Drempel.Gerüstaufstieg Innenhof (22 m hoch, Lastklasse 3): 22 m für alle 3 Gebäude.Gerüstfeld mit Leitergang (Vorhaltung 20 Wochen): 440 mWo.Demontage/Wiedermontage Glasvordach: 1 Stück, Kolonnadenstraße 11-13.Fußgängertunnel (2,40 × 2,00 m, nach DIN 4420-1): 1 Stück, Kolonnadenstraße 11-13, Vorhaltung 6 Wochen.Schutz benachbarter Bauteile (Geländer, Treppenstufe, Fahrradständer, Kinderwagenboxen): 1 psch, Kolonnadenstraße 1-3.Vorhängeschloss für Mieterzugang: Vorhaltung ca. 5 Monate.Verbrauchskostenabzug: 0,7 % der Bruttoschlussabrechnungssumme für Wasser, Strom, Sanitär.Sicherheits- und Verkehrssicherung nach DIN EN 13374, DIN 4420-1, DIN EN 12810-1, DIN 1055.
Abbruch und Schadstoffsanierung (Kamilit / KMF)
Ständiger Fachbauleiter und mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter ständig vor Ort.Ausbau und Entsorgung Altdämmung Kamilit: ca. 1.185 m² (davon ca. 85 m² mit 16 cm Stärke), gesamt über alle 3 Drempel.Demontage Dämmung Lüftungskanäle (KMF): ca. 400 m² (≈ 200 lfm), alle 3 Gebäude.Demontage Wärmedämmung KMF an Rohrinstallationen: DN 15–50: 300 m, DN 100: 100 m, alle 3 Gebäude.Schuttcontainer für gemischten, schadstoffbelasteten Restmüll: 20 m³, alle 3 Drempel.Arbeiten unter Expositionskategorie 3 (TRGS 521), TRGS 519 für Asbest, Verbot von Alleinarbeit.Persönliche Schutzausrüstung Kategorie 5 plus gebläseunterstützte Atemschutzmasken.Entsorgung gefährlicher Abfälle nur über zugelassene Unternehmen, Andienungspflicht ZAW Westsachsen, elektronisches Nachweisverfahren (AVV 17 06 03*).
Neue Dämmung, Laufflächen und Bodenluken
Neue Dämmung oberste Geschossdecke: ca. 1.185 m² Glaswolle, 200 mm, λ = 0,035 W/(m·K), A1 nichtbrennbar; mit gültiger Allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung.Laufflächen im Dachraum: 0,50 m breit, OSB 3, gesamt 310 m über alle 3 Drempel.Bodenluken erneuern: 7 Stück mit Scherentreppe, F30, U-Wert 0,58.Zulage Bodenluke mit Geländer (Holz, 90 cm): 7 Stück.Drempelluken als Mieterzugang zum Drempelgeschoss nach Abschluss der Arbeiten wiederherstellen.
Gebäude und Flächenaufteilung
Kolonnadenstraße 1-3 / Reichelstraße 2: ca. 505 m² Drempelfläche (ca. 606 m³ Raumvolumen).Kolonnadenstraße 11-13: ca. 250 m² Drempelfläche (ca. 300 m³ Raumvolumen).Reichelstraße 4-8: ca. 430 m² Drempelfläche (ca. 516 m³ Raumvolumen).Gesamt: ca. 1.185 m² Drempelfläche, ca. 100 Wohneinheiten über alle 3 Gebäude.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsvoraussetzungen
Eigenerklärung zur Eignung (Vordruck LWB) ist mit dem Angebot einzureichen – nur für nicht präqualifizierte Firmen verpflichtend; präqualifizierte Unternehmen können PQ-Nachweis vorlegen.Eintragung bei Handwerkskammer (HWK) oder Industrie- und Handelskammer (IHK) für das ausgeschriebene Gewerk.Handelsregisterauszug oder Gewerbeanmeldung (nicht älter als 12 Monate); bei GbR zusätzlich Vertretungsvollmacht.Qualifizierungs- / Sachkundenachweise (insb. TRGS 519 und TRGS 521).Finanzielle Leistungsfähigkeit: Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.
Berufsgenossenschaft und Versicherung
Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Berufsgenossenschaft (nicht älter als 12 Monate).Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindest-Deckungssummen: 1.500.000 EUR Personenschäden und 250.000 EUR sonstige Schäden; Versicherer zugelassen in EU/EWR.Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG vor Vertragsschluss (im Original oder beglaubigte Kopie).
Referenzen und Personal
2 Referenzen über vergleichbare Bauleistungen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar in Art und Weise (Gewerk) und Umfang (Menge, Komplexität).Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer der letzten 3 Geschäftsjahre ist anzugeben.Benennung eines Fachbauleiters und eines Sachbearbeiters vor Beginn der Ausführung; mindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter ständig vor Ort.
Arbeitsschutz und Schadstoff-Eignung
Nachweise arbeitsmedizinischer Vorsorge G 26 (Maskentauglichkeit) und G 1.3 (künstlicher mineralischer Faserstaub) für eingesetzte Beschäftigte.Einhaltung TRGS 521 (Umgang mit krebserzeugenden KMF, Expositionskategorie 3) und TRGS 519 (Asbest).Persönliche Schutzausrüstung Kategorie 5 und gebläseunterstützte Atemschutzmasken.Entsorgung gefährlicher Abfälle nur über zugelassene Unternehmen, Andienungspflicht ZAW Westsachsen, elektronisches Nachweisverfahren (AVV 17 06 03*).Verwendung von Baumaterialien nur mit gültiger Allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre, abgeschlossen
2 Referenzen über Bauleistungen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar in Art und Weise (Gewerk) sowie in Umfang (Menge, Komplexität)
Pro Referenz: Objektbezeichnung, Auftragsgegenstand (Art der Leistung/Gewerk) und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtangebotsunterlagen
Eignungsnachweise (Eigenerklärung zur Eignung)
Technische / schadstoffbezogene Nachweise (mit Angebotsabgabe)
Vor Vertragsschluss / vor Baubeginn
Während und nach der Bauausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04109 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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