Konzerthaus, Brandschutzmaßnahmen und Innenausbau Theatergebäude

Stadt Karlsruhe, Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Karlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 26. August 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Karlsruhe schreibt die Baustelleneinrichtung für die brandschutztechnische Ertüchtigung und den Innenausbau des Konzerthaus Karlsruhe (Theatergebäude, Festplatz 9, 76137 Karlsruhe) im offenen Verfahren EU-weit aus.

Was ist zu tun?

Aufbau, Vorhaltung (ca. 23 Monate) und Rückbau einer kompletten Baustelleneinrichtung: Bauzaun (ca. 325 m), Tore, Drehkreuz, Schutzvorrichtungen, Bodenschutzplatten, Containeranlage (6 Container), Baustrom, Baubeleuchtung, Trink- und SchmutzwasserUmfangreiche Schutzmaßnahmen im Gebäudeinneren (ca. 12.850 m² BGF): Stühle, Böden, Wände, Türen, Treppen, Sanitärbereiche, Küchen, technische AnlagenVorlage von BE-Planung, Bauzeitenplan, verkehrsrechtlichen Genehmigungen und Abnahmeunterlagen

Was wird gefordert?

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 KalenderjahrenEintragung in Handelsregister/Handwerksrolle oder PräqualifizierungNachweise zu Umsatz, Personal, Steuern, Sozialkasse, BerufsgenossenschaftZuschlag nach Preis

Frist zur Angebotsabgabe: 01.10.2026, 09:30 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Veröffentlichung26. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 21. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Angebotsöffnung1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 18. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 11. Dez. 2028

BE-Planung vorlegenca. 11. Feb. 2027

Bauzeitenplan vorlegenca. 15. Feb. 2027

Abnahmeunterlagenca. 27. Nov. 2028

Vertragsende11. Dez. 2028

Rückbau BEca. 25. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Maßgeblich ist die Wertungssumme (Angebotspreis).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium eindeutig: 'Zuschlagskriterium Preis' ist im Formular 110.2 angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Geltungsbereich

Bauvorhaben: Brandschutz und Innenausbau des Konzerthaus Karlsruhe (Theatergebäude) als Ersatzspielstätte für das Badische Staatstheater (Sperrfrist 2022–2034); das Gebäude ist Kulturdenkmal nach § 2 DSchG BWErfüllungsort: Festplatz 9, 76137 Karlsruhe (NUTS-3 DE122)Auftraggeber: Stadt Karlsruhe, Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Zähringerstr. 61, 76133 KarlsruheBauzeit: 01.02.2027 bis 11.12.2028 (ca. 22 Monate); die Baustelleneinrichtung ist durchgängig ca. 23 Monate vorzuhaltenLosstruktur: Keine Losaufteilung – die Baustelleneinrichtung wird als Gesamtpaket vergeben

Allgemeine Vorgaben für die Baustelleneinrichtung

Baustelleneinrichtungsfläche gemäß BE-Plan (ca. 2.000 m²); Lagerflächen im Gebäude sind nicht vorhanden, nur begrenzte Zwischenlagerung nach Absprache möglichMindestens eine Durchfahrt (Konzerthaus–Nancyhalle oder Konzerthaus–Konferenzgebäude) freihalten; Feuerwehrzugänge jederzeit freihaltenContainerzahl auf Minimum begrenzen und mit anderen Gewerken abstimmenWinterbaubeheizung vorsehenFassadengerüst und Materialaufzug werden durch Gewerk Gerüstbauarbeiten erbracht (nicht Bestandteil dieses Auftrags)Koordination mit Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo), den der AG bestellt hatVerkehrssicherung und öffentliche Verkehrssicherung sind Sache des AN; verkehrsrechtliche Genehmigungen sind eigenständig beim Amt für Straßen und Verkehr zu beantragenÖffentliche Leitungsämter, Post und Feuerwehr sind über die geplanten Arbeiten zu unterrichtenGeltende Regeln: VOB Teil C (insb. ATV DIN 18299), allgemein anerkannte Regeln der Technik, DGUV-V3 (FI-Prüfung monatlich), VDE 0100-600/-704, ASR/ASR A2.3, DIN 18451, DWA-Regelwerke, Abfallsatzung Stadt Karlsruhe, LTMG-BWBaumschutz-Richtlinie der Stadt Karlsruhe ist zu beachten (kein Lagern/Befestigen im Kronentraufenbereich + 1,50 m)Bei Mehrfachabgabe PDF + GAEB wird das PDF gewertet

Position 01 – Baustellenabgrenzung und Zutrittskontrolle

Ca. 322 m mobiler Bauzaun (2,0 m hoch, 3,50 m Felder); Lieferung, Aufbau, Vorhaltung über 23 Monate und Rückbau (ca. 7.406 mMt)6 mobile Tore (ca. 4,50 m breit)1 Drehkreuz (ferngesteuert, Code-Zugang)2–3 Stahlblech-Bautüren (1-flügelig und 2-flügelig) für Aufzüge und Baustellenzugänge3× Umzug Bauzaun (jeweils bis zu 100 m) während der Bauzeit

Position 02 – Schutzvorrichtungen im Außenbereich

Schutz Portikus (Holzbretter, ca. 138 m²) über 23 MonateSchutz von 5 Betonsäulen KMK, 1 Betonsäule Nordost, 5 Leuchten, 1 Grünbeet rund, 1 Lüftungsschacht Tiefgarage, Fundamente Vordach-Süd (pauschal)Ca. 1.350 m² Bodenschutzplatten (Kunststoff, ca. 50 to) für 23 Monate15 Poller sowie 2 Straßenschilder aus- und einbauen

Position 03 – Containeranlage (AG)

1 Bürocontaineranlage (2× Bürocontainer 30 m² für je 3 Personen + 1 Besprechungsraum ca. 15 m²)1 WC-Container Damen (4 Kabinen + 3 Waschbecken)1 WC-Container Herren (2 Kabinen + 3 Waschbecken + 3 Urinale)1 WC-Container mit Miniküche (1 Unisex-Kabine + Küche mit Herd, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine)Jeweils mit Klimageräten, Heizgeräten, Frostwächter, DoppelsteckdosenAnschlussleitungen: Wasser ca. 140 m, Schmutzwasser ca. 100 m, Elektro ca. 115 mWöchentliche Reinigung Bürocontainer (Mo–Fr); 2× wöchentliche Reinigung Sanitärcontainer (Mo–Fr) – 69 StMt über 23 Monate

Position 04 – Beschilderung

2 Verkehrsführungsschilder (ca. 1,5 × 1,0 m, mit Metallunterkonstruktion und Fundamentierung)5 Verkehrszeichen (verschiedene Formate, reflektierend RA1) – Vorhaltung 23 Monate

Position 05 – Baustrom, Baubeleuchtung, Bauwasser

Baustrom:

1 EVU-Anschluss bis 160 A (Antragstellung durch AN, Anschlusskosten trägt AG)1 Anschlussschrank WA 160, 3 Gruppenverteiler GV 200/250, 1 Verteiler V 160, 10 Etagenverteiler EV 63Gummischlauchleitungen: 5× CEE 63 A und 12× CEE 32 A (jeweils bis 25 m)Monatliche FI-Prüfung nach DGUV-V3

Baubeleuchtung:

2 Steuerungen (Wochen-/Zeitschaltuhr, IP66)4 LED-Lichtschläuche (bis 50 m, IP65, Außenbereich)60 LED-Langfeldleuchten (IP54, bis 3,0 m)8 LED-Langfeldleuchten akkugepuffert (3 h Notlicht)

Bauwasser (Trink- und Schmutzwasser):

Trinkwasserleitung aus PE-Druckrohr DN/OD 80 (Ringleitung) + DN/OD 50/40 (Stichleitung), ca. 150 m, inkl. Frostschutz-BegleitheizungHygieneprüfung + Dichtigkeitsprüfung 24 h, 2 oberirdische Zapfstellen (DN 20)Schmutzwassernetz ca. 150 m (KG-Rohre DN 100–150), inkl. Inbetriebnahme, Vorhaltung und RückbauVerbrauchskosten Bauwasser trägt der AGVorhaltung jeweils 23 Monate

Position 06 – Schutzmaßnahmen im Gebäudeinneren

Großer Saal:

1.002 Saalstühle mit Kunststofffolie (0,3 mm) + 50 Austauschstühle696 Luftauslässe unter den Stühlen + 15 Austausch

Böden:

Diverse Schutzbeläge (Folie, Hartfaserplatten, OSB, Vlies, Pappe sowie Kombinationen) auf rund 2.407 m² über UG bis 4. OG

Wände:

Wandfolie ca. 6 m², Wandvlies ca. 1.487,5 m²

Türen:

Insgesamt ca. 311 Türen ein- oder beidseitig mit Vlies oder Folie geschützt (1- und 2-flügelig)

Treppen und Handläufe:

Treppen mit OSB+Vlies ca. 427,5 m², mit Vlies+Pappe ca. 292,5 m²Handläufe mit Vlies ca. 154 m, Geländer mit Vlies ca. 90 m²

Sanitärgegenstände (OSB-Einhausungen):

44 Waschbecken, 27 WC, 16 Urinale

Küchen:

Vlies Teeküchen ca. 35 m²

Technische Anlagen:

Fernwärmestation OSB-Einhausung ca. 15 m²Lüftung OSB ca. 60 m², Unterverteiler Vlies ca. 12,5 m²

Türen Aus-/Einbau:

53 Bestandstürblätter aus- und einbauen, Zargen mit OSB schützen

WC-Trennwände und Schamwände:

108,4 m² WC-Trennwand-Vlies, Ausbau/Einbau der Trennwände und 16 Schamwände

Staubschutzwände:

132,5 m² Folie + Holz-Unterkonstruktion

Alle Innenschutzmaßnahmen werden über 23 Monate vorgehalten und anschließend zurückgebaut.

Position 07 – Stundenlohnarbeiten und Stoffkosten

Eventualpositionen für:

Meister/PoliereVorarbeiter/FacharbeiterWerker/HelferAuszubildendeStoffkosten mit Zuschlag (geschätzte Summe 10.000 EUR)

Falls einzelne Arbeitskräftegruppen nicht vorhanden sind, ist dies im Begleitschreiben zum Angebot anzugeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (bzw. Erklärung, weshalb keine Eintragungspflicht besteht) oderEintragung in der Präqualifizierungsliste des Vereins für Präqualifizierung von Bauunternehmen e.V. (VQBau) oder einem gleichwertigen Verzeichnis eines anderen MitgliedstaatesFür Nachunternehmer gelten dieselben NachweiseErklärung zur Nationalität (EU-/Nicht-EU-Staat) erforderlich

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bankerklärungen oder Nachweis einer BerufshaftpflichtversicherungJahresabschlüsse (falls gesetzlich vorgeschrieben)Erklärung über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen, vergleichbar mit dem Ausschreibungsgegenstand; bei Gemeinschaftsangeboten inkl. Anteile der Partner)Erklärung: kein Insolvenzverfahren eingeleitet/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationErklärung: keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; Selbstreinigung auf Verlangen möglich)Erklärung: Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß entrichtetUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseBescheinigung in Steuersachen (Finanzamt)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (inkl. Lohnsummen)Alternativ: Präqualifizierungsnachweis

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (mit Baumaßnahme, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert, Ausführungszeitraum, Rolle, eingesetzten Arbeitskräften und Ansprechpartner des Auftraggebers)Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem LeitungspersonalAngabe beabsichtigter Unteraufträge mittels Formblätter KEV 177, KEV 178, KEV 179.3Alternativ: PräqualifizierungsnachweisBei Zuschlag und Auftragssumme ab 30.000 EUR wird eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) durchgeführt

Weitere Verfahrenshinweise

Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Nebenangebote sind nicht zugelassenMehrere Hauptangebote sind zulässig, müssen sich aber inhaltlich unterscheidenMehrfachabgabe (PDF + GAEB): das PDF wird gewertetFehlende Preisangaben, fehlendes LV und fehlendes KEV 115.2 werden nicht nachgefordertSonstige fehlende Erklärungen/Unterlagen/Nachweise können teilweise nachgefordert werden; Nichtnachliefern führt zum Ausschluss (§ 16a EU Abs. 5 VOB/A)Vergabeart: offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU-weit)Bindefrist: 78 Tage ab AngebotsabgabeVertragsstrafen: bis zu 5 v.H. der Abrechnungssumme (netto) bei Verzug; 1 v.H. pro LTMG-Verstoß, max. 5 v.H. kumuliertDatenschutz-Hinweis KEV 169 Info DSGVO und Bieterfragen bis 10 Kalendertage vor Eröffnungstermin über die Vergabeplattform beachten

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Bauleistungen (Baustelleneinrichtung) mit Angabe von Baumaßnahme, Ort, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert (gesamt + eigener Anteil), Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), eingesetzte Arbeitskräfte + Leitungspersonal, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen

vergleichbar mit Baustelleneinrichtung; Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers ist anzugeben; Referenznachweise (Bescheinigungen früherer Auftraggeber über ordnungsgemäße Ausführung) sind auf Verlangen vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 31%4–10 · 56%11+ · 13%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflichtformulare (mit dem Angebot einzureichen)

Eignungsnachweise (Register, Wirtschaft, Personal)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Unterlagen vor Arbeitsbeginn (nach Auftrag)

Unterlagen zur Abnahme (spätestens 2 Wochen vorher)

Kommunikation & Hinweise

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

76133 Karlsruhe

Ort

76137 Karlsruhe

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

26. August 2026

Angebotsfrist

01. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.karlsruhe.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

76137 Karlsruhe

Baden-Württemberg

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