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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Kornhaus Umbau und Neugestaltung Museum

Stadtverwaltung Kirchheim unter Teck | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kirchheim unter Teck, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 30 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadtverwaltung Kirchheim unter Teck für Putz-, Stuck- und Trockenbauarbeiten im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung des Kornhauses (Kulturdenkmal aus 1540–53).

Das Gebäude wird in 2 Bauabschnitten saniert und zum Museum umgebaut. Ausgeschrieben ist ein einzelnes Los mit folgenden Hauptleistungen:

Putz- und Stuckarbeiten: Innen-Lehmputz auf unterschiedlichen Untergründen (Bruchstein, Bestandsputz, Mineraldämmplatten, Poroton, GK-Platten, Dachschrägen, Holzwolle-Platten), Außenputz (Kalkputz, Sockelputz, Sanierputz, Fachwerk), brandschutztechnische Ertüchtigung von Massivholzdecken mit Holzwolle-Platten und Lehmputz.Trockenbauarbeiten: Abgehängte Decken in allen Geschossen (zum Teil mit F30-Anforderung, Feuchtraum- und Außenbereich), Trockenestrich, Vorsatzschalen/Ständerwände, Brandschutz-Kapselungen von Stahlprofilen.Stundenlohnarbeiten nach Formblatt 321.

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 15.09.2026, 09:45 UhrBindefrist: bis 15.11.2026 (61 Tage)Ausführung: KW 43/2026 bis KW 50/2027Zuschlag nach niedrigstem PreisEinreichung elektronisch über subreport.deEignungsnachweise werden ggf. nachgefordert
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 30 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Bekanntgabe Ausführungstermineca. 1. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 15. Nov. 2026
Vorabinformation bauliche Voraussetzungenca. 5. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 19. Okt. – 23. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 19. Okt. 2026 – 17. Dez. 2027
Vertragsendeca. 6. Dez. – 10. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Angebot mit dem günstigsten Preis erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%); ergänzender Bonus für Werkstätten für Behinderte ist im Formular benannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen und Baustellensituation

Das Kornhaus ist ein viergeschossiger Massivbau (Baujahr 1540–53, nach Stadtbrand 1690 wiederinstandgesetzt), eingetragenes Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung. Die Gesamtbaumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten umgesetzt.

Denkmalgerechter Umgang mit originaler Bausubstanz; Schutz historischer Funde und FassungsresteBauphysikalische und brandschutztechnische Ertüchtigung des GebäudesArbeitsgerüste, Baustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt (kein Auf-/Abbau durch AN erforderlich)Baustelleneinrichtung auf begrenzten Flächen – Abstimmung mit BauleitungAusführungsbeginn spätestens letzter Werktag KW 43/2026, Vollendung bis Abnahmereife spätestens letzter Werktag KW 50/2027 (ca. 7 Kalenderwochen reine Bauzeit)Bekanntgabe der Ausführungstermine durch den Auftraggeber 3–5 Wochen im Voraus, schriftlichVor Ausführungsbeginn mind. 10 Arbeitstage Vorlauf zur Prüfung der VorunternehmerleistungenAbstimmung mit Rohbaufirma (Fa. G. Rommel) und BauleitungTeilnahme an Jour-Fixe-Terminen erforderlichAufmaß vor dem Verputzen in Beisein der BauleitungRapporte innerhalb von 48 Stunden bei Bauleitung vorlegenAnmeldung von Stundenlohnarbeiten ab 5 Stunden schriftlich beim AG (Genehmigung erforderlich)Wöchentliche Übergabe des Bautagebuchs an BauleitungPutz- und Farbbemusterung am Außenputz: je 1,00 m² MusterflächeGenehmigungen für Inanspruchnahme öffentlicher Flächen durch AN

Putz- und Stuckarbeiten

Vorbereitende Maßnahmen (für alle Putzflächen):

Schutz angrenzender Bauteile (Fenster, Türen, Böden, Wände)Untergrundprüfung, Entfernen alter Putze und BestandskalkanstricheAufrauhen der Bestandsputzoberflächen (ca. 290 qm)Bestandsputz abnehmen (ca. 1.110 qm)Risssanierung, Ausmörteln, Zuputzen von WandschlitzenHaftbrücken, Grundierungen, Ausgleichsschichten

Innenputz / Lehmputz (ca. 1.850 qm, alle Geschosse UG bis 1.DG):

Vollständiger Schichtaufbau: Spritzbewurf → Grundierung → Lehmhaftputz/Ausgleich → Unterputz → Armierung → Lehmfeinputz → Lehmdessignputz (Q3).

Auf folgenden Untergründen:

Bruchsteinmauerwerk (Außenwände, 0,90–1,40 m dick)BestandsputzMineraldämmplatten (EG, 1.+2.OG)Porotonziegel (EG)Gipskarton-/GKF-Platten (Wände, Dachschrägen ca. 30 qm, abgehängte Decken)Holzwolle-Platten (ca. 325 qm, in Rettungswegen/Treppenhäusern)Deckenputz ca. 325 qmBeiputzen an Deckenbalken, Unterzügen, Fensterbänken, Holzstützen

Außenputz:

Sockelputz (ca. 75 qm): Ergänzung/Neuausführung mit Trasskalkputz/Strukturputz; Aufbau: Spritzbewurf → Sperrputz → Sanierputz → SanierschlämmeWandflächen / neue Poroton-Fassadenverschlüsse (ca. 30 qm): Unterputz-Kalkputz → Oberputz-Kalkrenovierputz → SilikatfarbeAußenputz Fachwerk/Zwerchhaus (ca. 30 qm): Unterputz-Kalkputz → Oberputz → Silikatfarbe zweifach

Brandschutztechnische Ertüchtigung der Massivholzdecken:

Nichtbrennbare Holzwolle-Platten unterseitig auf MassivholzdeckenLehmputz-Beschichtung (mitteldicker Grundputz d=8 mm + Oberputz d=5 mm)2-lagiger Lehmputz auf abgehängten Decken in Rettungswegen, Treppenhaus West/Ost, Eingangsbereichen

Trockenbauarbeiten

Abgehängte Decken (UG bis 1.DG, ca. 215 qm + ca. 45 qm Deckensprünge):

UG: F30-Brandschutzdecken (ca. 5 m²)EG: Foyer-Bereich (ca. 33 m²), Segmentbogen-Sturzbereiche (ca. 7 m²)1.+2.OG: Spanplattendecken (ca. 18 m²)1.DG: Aquapaneel-Decken für Feuchträume/Teeküche (ca. 45 m²)Treppenhaus West (2.OG): F30-Brandschutzdecke (ca. 6 m²)Eingangsbereich Süd: zementgebundene Platten außen (ca. 14 m²)Verschiedene Ausführungen: ohne/mit F30-Anforderung, Feuchträume, AußenbereichUnterkonstruktion (CD-Schienenrost), teilweise mit Dämmung, teilweise zweilagigDeckensprünge, Ausschnitte für Leuchten (rechteckig/rund), Revisionsöffnungen/-klappen

Trockenestrich (ca. 55 qm):

Behinderten-WC im 1.OG und Sanitärbereiche/Teeküche im 1.DGAufbau: Trittschalldämmung 3 mm + Gipsfaserplatten 18 mm

Vorsatzschalen/Ständerwände:

F30-Vorsatzschale für Fernwärmeleitungen (UG–EG)Vorsatzschale Feuchträume (Installationswand)Schachtwand F30 für Wandschlitz (ZG–EG)

Brandschutzbekleidungen:

Stahlprofil-Kapselungen (HEB 160 und diverse Stahlprofile) mit Promatplatten F30Verkofferung von Rohrleitungen

Sonstige Trockenbauleistungen:

Wanddurchbrüche, Revisionsöffnungen/-klappen (diverse Größen, teils F30)Kantenschutz-/PutzabschlussprofileAcryldispersion-Verfugungen

Stundenlohnarbeiten

Gemittelter Verrechnungslohn je Arbeitsstunde (Richtwert ca. 50 Stunden). Abrechnung nach Formblatt 321.Stl.An/Auf. Anmeldung beim AG ab 5 Stunden schriftlich erforderlich, Genehmigung des AG notwendig.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Referenzen und PQ

Referenznachweise (auf Verlangen):

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Putz-, Stuck- und/oder Trockenbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit:

AnsprechpartnerArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumEingesetztes eigenes Personal (Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl)Besondere technische/gerätespezifische AnforderungenBaumaßnahmen-Typ (Neubau/Umbau/Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)Ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Präqualifikation: Alternativ zur Eigenerklärung kann die PQ-Nummer angegeben werden. Eignungsnachweise werden grundsätzlich nachgefordert, falls fehlend.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz (Eigenerklärung): Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen.

Freistellungsbescheinigung: Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer) ist mit dem Angebot vorzulegen.

Kapazitäten anderer Unternehmen: Falls der Bieter Kapazitäten anderer Unternehmen nutzt, ist das Verzeichnis Formblatt 235 auszufüllen; ggf. Verpflichtungserklärung Formblatt 236 auf Verlangen. Das verpflichtende Unternehmen haftet gemeinsam mit dem Bieter.

Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Eigenerklärung gemäß § 6e EU VOB/A:

Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine schweren VerfehlungenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftRegistereintragungen (Handelsregister / Handwerksrolle / IHK – je nach Pflicht)

Auf Verlangen zusätzlich:

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteUnbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtUnbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Ggf. Insolvenzplan

Personal

Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung der Leistung.

Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit separat ausgewiesenem Leitungspersonal.

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG Baden-Württemberg)

Verpflichtungserklärung gemäß LTMG Baden-Württemberg (Muster Stand 01.02.2021):

Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (MiLoG) bzw. einschlägiger Tariflöhne (AEntG)Verpflichtungserklärung ist mit dem Angebot vorzulegen (unterschrieben)Für Nachunternehmer/Verleihunternehmen mit Auftragsvolumen ≥ 10.000 € netto: entsprechende VE einholen und vorlegenPrüffähige Lohn-/Gehaltslisten und Arbeitszeitnachweise sind auf Verlangen vorzulegenBei Verstößen: Vertragsstrafe 1 % des Auftragswerts je Verstoß, max. 5 % insgesamt; möglich Ausschluss von künftigen Vergaben bis 3 Jahre sowie fristlose Kündigung

Bietergemeinschaft

Hinweis Bietergemeinschaften: Bei Bildung einer Bietergemeinschaft Formblatt 234 verwenden; auf Verlangen ist eine von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte Erklärung vorzulegen.

Sonstige Hinweise zur Eignung

Eignungsnachweise können nachgefordert werdenFehlende Unterlagen werden nachgefordertUnzulässige Wettbewerbsbeschränkungen: pauschaler Schadensersatz 15 % der BruttoabrechnungssummeKMU-Status: Verfahren nicht als KMU-geeignet gekennzeichnet; freiwillige KMU-Erklärung im Angebotsschreiben dennoch möglichMehrfachangebote und Nebenangebote sind zulässig
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Putz-, Stuck- und/oder Trockenbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen (Putz/Stuck/Trockenbau); auf Verlangen der Vergabestelle mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes eigenes Personal (Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmen-Typ (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 51%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Produktangaben und technische Nachweise
Compliance / Rechtliche Erklärungen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Baustellenbesichtigung und Vorbereitung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Kirchheim unter Teck | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
73230 Kirchheim unter Teck
Ort
73230 Kirchheim unter Teck
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kirchheim-teck.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
73230 Kirchheim unter Teck
Baden-Württemberg

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