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Kreis Offenbach, Neubau Förderschule in Rodgau Leistungsumfang: ingenieurtechnische Fachplanungsleistungen Tragwerk, Bauphysik und Brandschutz

Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rodgau, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Kreis Offenbach sucht für den Neubau einer Förderschule (Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, 6 Züge / 24 Klassen, rd. 4.950 qm Schulfläche plus Einfeldturnhalle und Bewegungsbad) in Rodgau-Dudenhofen drei Fachplanungsbüros.

Gefordert werden:

Tragwerksplanung nach HOAI §§ 49 ff.Bauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz, Akustik) nach HOAI Anlage 1 Nr. 1.2.1Bauordnungsrechtlicher Brandschutz nach AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 17

Das Projektvolumen liegt bei rund 35 Mio. € netto (KG 200–600). Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; nach Eignungsprüfung werden die 4 punktbesten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR
Bieterfragen-Fristca. 18. Okt. 2026
Angebotsfrist28. Okt. 2026
Bindefrist28. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 28. Feb. 2031bis 2031
Nachfrist/RügefristDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, dass der Rüge nicht abgeholfen werden soll (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität10 Kriterien
Preis 10%Qualität 90%
  • Projektteam/Projektorganisation45%

    Bewertung des Projektteams, der Projektorganisation und der Maßnahmen zur Leistungserbringung

  • Projektanalyse/Herangehensweise45%

    Erste Einschätzung besonderer Anforderungen und Darstellung der Vorgehensweise/Methodik zur Bewältigung

  • Honorar10%

    Gesamthonorar netto zzgl. Stundenkontingent von 200 Stunden zum durchschnittlichen Stundensatz. Bewertung: ≥20% unter Durchschnitt = Faktor 5, ≥20% über Durchschnitt = Faktor 0, dazwischen lineare Interpolation

Bewertung über Wertungsfaktor 0-5 multipliziert mit Gewichtung. Max. 500 Punkte. Honorar: Angebote ≥20% unter Durchschnitt = Faktor 5, ≥20% über Durchschnitt = Faktor 0, dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind in den Vergabeunterlagen (Erläuterung Angebotsphase) vollständig enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Neubau einer Förderschule (Förderschwerpunkt geistige Entwicklung) in Rodgau-Dudenhofen, südlich der Claus-von-Stauffenberg-Schule.

6 Züge / 24 Klassen, rd. 4.950 qm Schulfläche zzgl. Einfeldturnhalle (405 qm) und BewegungsbadSchulgebäude plus SporthalleProjektkosten KG 200–600: rd. 35,15 Mio. € netto (davon KG 300: rd. 21,46 Mio. €, KG 400: rd. 10,97 Mio. €)Außenanlagen: rd. 1,20 Mio. € nettoNichtöffentliche Erschließung: rd. 700.000 € nettoVertragslaufzeit: ca. 01.03.2027 bis 28.02.2031 (rd. 48 Monate)

Fachplanungsleistungen im Überblick

Ingenieurtechnische Fachplanungsleistungen bestehend aus drei Fachbereichen, die als separate Lose vergeben werden:

Tragwerksplanung (Los 1) nach HOAI §§ 49 ff.Bauphysik (Los 2) nach HOAI Anlage 1 Nr. 1.2.1 (Wärmeschutz, Schallschutz und Akustik)Bauordnungsrechtlicher Brandschutz (Los 3) nach AHO-Schriftenreihe Heft Nr. 17

Honorargrundlagen: TW und BP nach HOAI auf Grundlage des Leistungsbildes und der im Honorarformblatt genannten Honorarzone; BS pauschal je Regelleistungen (AHO Heft 17). Zusätzliche besondere Leistungen sind möglich und im Angebot ggf. explizit als optionale, zusätzlich zu vergütende Leistungen zu kennzeichnen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 42 Abs. 1 VgV / §§ 123, 124 GWB vorliegen. Andernfalls ist ein Nachweis der Selbstreinigung gem. § 125 GWB zu erbringen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz (3-Jahres-Durchschnitt, netto): TW: 0,5 Mio. €; BP: 0,1 Mio. €; BS: 0,1 Mio. €Berufshaftpflichtversicherung: Erklärung über Bestehen; Erhöhung der Deckungssummen im Auftragsfall wird zugesichertNachweise der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre erforderlich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Qualifizierte Fachkräfte je Fachbereich: mind. 4 (TW), mind. 2 (BP), mind. 2 (BS)Referenzen je Fachbereich (siehe reference_projects)Bei Bewerbergemeinschaften / Nachunternehmern / Eignungsleihe: Leistungsanteile je Mitglied angeben und entsprechende Erklärungen beifügen (GES-TW 2-04, GES-TW 2-05)Keine unzulässige gesellschaftliche Verknüpfung; ggf. Handelsregisterauszüge beilegen

Zulässige Nachweise

Anerkannte Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) werden zugelassen, sofern Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen. Eigenerklärungen sind grundsätzlich ausreichend; Nachweise/Bestätigungen nur auf Verlangen der Vergabestelle.

Verfahrenshinweise

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Nach Eignungsprüfung sollen die 4 punktbesten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Zuschlagskriterium: Qualität. Nachprüfungsfrist: 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, dass der Rüge nicht abgeholfen werden soll.

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtungserklärung nach §§ 4, 5 HVTG (Hessisches Vergabe- und Tariftreuegesetz) abgeben. Kein Verstoß nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 €. Bei Einsatz von Nachunternehmern oder Verleihunternehmen sind entsprechende Verpflichtungserklärungen spätestens vor Ausführungsbeginn vorzulegen.

Referenzprojekte
TW: mind. 1; BP: mind. 1; BS: mind. 1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Grundleistungen nicht vor 2018Volumen: TW: mind. 5,0 Mio. € netto KG 300; BP: mind. 5,0 Mio. € netto KG 300+400; BS: mind. 2.000 NUF

Referenzen für Dienstleistungen (Auswahl nach Eignung; konkrete Anforderungen je Fachbereich siehe Bekanntmachung und Anlage 'Erläuterung Teilnahmewettbewerb')

TW: mind. 75 % HOAI-Grundleistungen gem. §§ 49 ff.; BP: mind. 75 % HOAI-Grundleistungen für Wärmeschutz, Schallschutz und Akustik; BS: mind. 75 % AHO-Grundleistung – bevorzugt Sonderbauten aus Bildungsbau oder mit Nutzern mit Behinderung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 68%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Teilnahmeantrag – Pflichtunterlagen
Angebotsphase – Pflichtunterlagen (nach Aufforderung)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 22.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Teilnahmefrist: 28.10.2026 → 21.10.2026
  2. 21.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft | Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
63128 Dietzenbach
Ort
63110 Rodgau
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
63110 Rodgau
Hessen

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