Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Klinikum Region Hannover GmbH (KRH) plant den schlüsselfertigen Neubau eines Regionalen Gesundheitszentrums (RGZ) auf dem Gesundheitscampus in Lehrte. Das Gebäude mit rund 3.136 m² Nutzfläche soll ambulante und stationäre Angebote unter einem Dach vereinen – u.a. Arzt-Praxen, stationäre Betten, Dialyse, klinische Ambulanzen, 3 OP-Säle, Pflege mit ambulantem Aufenthalt, Physiotherapie, Sanitätshaus, Verwaltung und Servicebereiche.
Gesucht wird ein Totalunternehmer, der sowohl die Planung (Objektplanung Gebäude/Innenräume und Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI) als auch die schlüsselfertige Bauausführung aus einer Hand übernimmt. Die strikte Kostenobergrenze liegt bei 23,5 Mio. € brutto.
Vergabeart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A EU. Zunächst wird die Eignung anhand von Referenzen, Umsatz, Personal und Nachweisen geprüft. Die bestbewerteten 3 Bewerber werden anschließend zur Angebotsabgabe aufgefordert. Im Verhandlungsverfahren sind ein indikatives Erstangebot samt Machbarkeitsstudie, ein überarbeitetes Angebot und ein finales Angebot abzugeben. Für die Teilnahme an der 2. Stufe ist eine Entschädigung von insgesamt 50.000 € netto vorgesehen.
Wichtige Frist: Teilnahmeanträge müssen bis 15.07.2026, 11:00 Uhr ausschließlich elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (dtvp.de) eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Referenzprojekte (Bauleistung)4500%
Bewertung von Referenzprojekten im Bereich Bauleistung anhand von Auftragsgegenstand, Funktionsbereichen, Einbindung in Gebäudebestand, Totalunternehmermodell, Projektgröße und Planungs-/Baukosten.
- Referenzprojekte (Planungsleistung) - Objektplanung1500%
Bewertung von drei Referenzen für die Fachdisziplin Objektplanung Gebäude (max. 500 Punkte je Referenz)
- Referenzprojekte (Planungsleistung) - Technische Ausrüstung1500%
Bewertung von drei Referenzen für die Fachdisziplin Technische Ausrüstung (max. 500 Punkte je Referenz)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Raumnutzung
Fläche: ca. 3.136 m² NUF 1-6 (Neubau).
Vorgesehene Nutzungen:
Der genaue Zuschnitt ergibt sich aus dem vorgegebenen Raumprogramm, dem Raumtypenbuch und der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB).
Planungsleistungen (Architektur und Technische Ausrüstung)
Der Totalunternehmer erbringt alle Planungsleistungen aus einer Hand:
Im Verhandlungsverfahren sind insbesondere folgende Planungsunterlagen zu erstellen:
Bauleistungen (schlüsselfertige Errichtung)
Schlüsselfertige Erstellung eines vollständigen, betrieblich und technisch uneingeschränkt funktionsfähigen Neubaus:
Kostenrahmen und Vertragsmodell
Verbindlicher Terminplan (vorläufig):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Es dürfen keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A Abs. 1, 4 und 6 vorliegen. Das bedeutet u.a.: keine Verurteilungen wegen Bildung krimineller Vereinigungen, Bestechung, Betrug oder Terrorismusfinanzierung, keine schwere Verfehlung des Unternehmens, keine Nichterfüllung von Steuer- und Sozialversicherungspflichten.
Erklärungen einzureichen für:
Bei Bietergemeinschaften sind die Erklärungen für jedes Mitglied abzugeben; bei Eignungsleihe auch für das leihende Unternehmen. Nachunternehmer müssen die Tariftreueerklärung vor Zuschlagserteilung vorlegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung (entweder vorhanden oder im Auftragsfall abzuschließen):
Gesamtumsatz:
Formlose Eigenerklärungen sind ausreichend; ein konkreter Nachweis ist erst bei Nachforderung bzw. auf Verlangen vorzulegen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Ausstattung:
Referenzprojekte (insgesamt 3 Bereiche × mind. 3 Referenzen):
1. Bauleistung (Anlage 8.1) – mind. 3 Referenzen; mind. 1 Neubauprojekt, mind. 1 mit ≥ 3.000 m² NUF 1-6, mind. 1 mit KG 200-700 > 10 Mio. € brutto
2. Objektplanung (Anlage 8.2) – mind. 3 Referenzen; alle mind. Honorarzone III, mind. 1 mind. Honorarzone IV, je mind. 3 LPH aus LP 2-5
3. Technische Ausrüstung / TGA (Anlage 8.3) – mind. 3 Referenzen; alle mind. Honorarzone II, je mind. 3 LPH aus LP 2-5 und mind. 3 Anlagengruppen aus AG 1-6 + 8; zusammen müssen alle AG 1-6 und 8 abgedeckt sein
Wichtige Regeln:
Weitere Anforderungen und Verfahrensregeln
Bauleistung – vergleichbarer Neubau auf Grundlage funktionaler Leistungsbeschreibung, abgenommen und in Betrieb
Anlage 8.1 ausfüllen; mind. 1 Neubauprojekt im Gesundheitswesen; bei mehr als 3 Referenzen werden die 3 mit der höchsten Punktzahl gewertet
Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI) – mind. 3 Leistungsphasen 2-5, Honorarzone III oder höher
Anlage 8.2 ausfüllen; mind. 1 Referenz mit Honorarzone IV oder höher; Bewertung bevorzugt öffentliche Auftraggeber, Neubau, Gesundheitsversorgung
Fachplanung Technische Ausrüstung / TGA (§ 55 HOAI) – mind. 3 Anlagengruppen aus AG 1-6 und 8, mind. 3 LPH 2-5, Honorarzone II oder höher
Anlage 8.3 ausfüllen; über alle 3 Referenzen müssen zusammen die Anlagengruppen 1-6 und 8 abgedeckt sein