L407 - Heizung und Sanitär Alt- und Neubau

Sanitärobjekte: 13x Wand-WC, 13x Waschtisch, 3x barrierefreies WC, 5x Duschwanne, 3x Urinal u. a.

Vorwandelemente: 13x WC-Element, 13x Waschtisch-Element, 3x barrierefreies Element

Armaturen: 7x Einhebelmischer, 5x elektronische/berührungslose Armatur, 5x Duschsystem, 3x Küchenmischer, Durchlauferhitzer

Hygieneausstattung: WC-Bürsten, Papierhalter, Seifen- und Desinfektionsspender, Handtuchspender, Stützklappgriffe, Spiegel, Duschvorhänge

Rohrleitungen: Edelstahl-Trinkwasserleitungen DN12–DN50, PE-Abwasserrohre DN56–DN125, Regenwasserrohre DN40–DN110 – jeweils mit Wärme-/Kältedämmung bzw. Schallschutz

Aggregate: Enthärtungsanlage, Hauswasserfeinfilter, automatischer Rückspülfilter, Rückflussverhinderer, Absperrventile

Barrierefreiheit nach DIN 18040 ist zu beachten.

Sanitärobjekte: 5x Wand-WC, 5x Waschtisch, 1x Doppel-Waschtisch-Anlage, 3x Urinal, 1x barrierefreies WC

Vorwandelemente: 5x WC-Element, 5x Waschtisch-Element, 3x Urinal-Element, 1x barrierefreies Element

Armaturen: 7x elektronische/berührungslose Armatur, Durchlauferhitzer

Rohrleitungen: Edelstahl-Trinkwasserleitungen, PE-Abwasserrohre und Regenwasserleitungen – wie im Neubau

Die Installationen für den denkmalgeschützten Bestand sind getrennt vom Neubau auszuführen.

PE-Entwässerungssysteme DN30–DN300 inkl. Formstücke, Elektroschweißmuffen, Rohrschellen und Befestigungssystemen

Bodenabläufe, Brandschutz-Sets, Dunstrohranschlüsse

Dachwassereinläufe (z. B. Geberit Pluvia, 12 l/s)

Innen- und außenliegende Fallrohre, Hebeanlage, Fettabscheider für die Küche

Drainage-Leitungen (PE DN40–DN110) für die Grundstücksentwässerung

Inklusive Schallschutz- und Wärmedämmung sowie Kernbohrungen und EI 90 Wand-/Deckendurchführungen

Wärmeerzeugung: Fernwärme-Kompaktstation 200 kW (Primär 110/40 °C → Sekundär 65/35 °C), Heizungsverteiler 180/111 (481,5 kW), Membranausdehnungsgefäß 300 l, Schmutz-/Schlammabscheider, Luft-/Mikroblasenabscheider

Pumpen und Armaturen: Heizungsumwälzpumpen P1–P10 (z. B. Grundfos Magna3), Sicherheitsventile, Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Absperrventile, Strangregulierventile, Kugelhähne

Wärmeverteilung: Zweirohr-Heizungsnetz aus Stahl- und Edelstahlrohren DN15–DN65, MIWO-Schalen, Mineralfaserisolierung, Stahlblechummantelung, Mauer- und Deckendurchführungen

Heizkreise (7 Kreise): HK1-Heizung (203 kW), HK2-Lüftung (65 kW), HK3-statisch (24 kW), HK4-Deckenheizung (40 kW), HK5-FB-Apartment (26 kW), HK6-WWB Küche (50 kW), HK7-Reserve

Raumheizflächen:

Regelung/MSR: DDC-Steuerung, Wärmemengenzähler (Küche, Café, Apartment), Differenzdruckregler

Besondere Einrichtungen: Türschleieranlage, Winterbauheizung

Beide Gebäude werden über die gemeinsame Fernwärme-Hausanschlussstation versorgt.

Kernbohrungen (Ø 80/100/150 mm) und Ringspaltverschluss

EI 90 Wand- und Deckendurchführungen (DN12–DN65, Mineralwolle-A1-Isolierung)

Dichtigkeitsprüfung Rohrsystem (Wasserdruckprobe 1,3-facher Betriebsdruck, DIN EN 14336)

Spülung der Leitungsanlage in 3 Abschnitten gemäß Baufortschritt

Hydraulischer Abgleich mit Soll/Ist-Messung

Füllen und Entlüften (ca. 3.400 Liter)

Rohrleitungskennzeichnung und Bezeichnungsschilder nach Angaben des Betreibers

Gerüst: Rollgerüst 2,00 × 0,70 m, Lastklasse 2, Arbeitshöhe ca. 6,00 m, Standhöhe ca. 4,20 m – 4 Wochen Grundeinsatzzeit im Lieferumfang enthalten

Stundenlohnarbeiten für Obermonteur, Monteur und Helfer (schriftliche Anzeige + Genehmigung vor Beginn erforderlich)

Vorab-Besichtigung der Baustelle und Abgleich der Planungszeichnungen mit den Örtlichkeiten

Wöchentliche Baustellenreinigung (Kosten werden bei Unterlassung umgelegt)

Inbetriebnahme der Gesamtanlage mit dauerhafter Betriebsbereitschaft und 48-h-Probelauf

Aufmaßpläne (Isometrien mit Materialauszug, Positionslisten, farbige Grundrisse) im Baufortschritt

Revisionsunterlagen in 2-facher Ausfertigung – 1 Woche vor Abnahme in handrevidierter Form

Revisionsunterlagen in 4-facher Ausfertigung (DIN A4-Ordner + Datenträger) inkl. Anlagenbeschreibung, Stücklisten, Konstruktionsplänen, Regelschema, Bedienungsanweisung, Sicherheitshinweisen, CE-Konformitätsnachweisen, Prüfzeugnissen, Berechnungen, Ersatzteillisten, Datenblättern

Sämtliche Abnahme-, Mess- und Prüfprotokolle nach den gültigen Richtlinien

Fotodokumentation aller Brandschutzdurchführungen (nummeriert, mit Übersichtstabelle)

Funktionsschaltbilder Heizung und Sanitär (je 1 Stück, alterungsbeständig auf Resopal oder unter Glas)

Einweisung des Betriebs- und Wartungspersonals durch Fachingenieure (VDI 2079)

Wartungsvertrag für die Heizungsanlage und die Sanitäranlage – Laufzeit je 4 Jahre ab Abnahme (gem. VOB/B § 12)

Leistungsumfang gemäß AMEV-Wartung 2018 und VDMA 24186 Teil 0–7:

Festpreis gilt für die ersten 24 Monate; danach Anpassung möglich

Verlängerung jeweils um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragt

Keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A

Keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren

Ordnungsgemäße Erpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Eintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK (bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (einschließlich Anteile bei gemeinsam mit anderen ausgeführten Leistungen)

Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Erklärung mit Angebot)

Auf Verlangen: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Mitarbeitern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Auf Verlangen: Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal

Benennung eines verantwortlichen Fachbauleiters mit Entscheidungsbefugnis vor Baubeginn

Offenes Verfahren nach VOB/A-EU

Für präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)

Für nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise

Fehlende Unterlagen werden nachgefordert

Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung erforderlich

Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis (Formblatt 233) + Verpflichtungserklärungen (Formblatt 236)

Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung) – Formblatt 234