Lage-Planungsleistungen Förderschule Lage

Rechtsanwalt André Siedenberg | Stadt Lage | Vergabekammer WestfalenDüsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 05. September 2026

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Lage schreibt Architekten- und Ingenieurleistungen für den Neubau eines Erweiterungsbaus der Albert-Schweitzer-Förderschule aus.

Der Auftrag umfasst zwei Lose:

Los 1: Objektplanung Gebäude/Innenräume und Freianlagenplanung (Leistungsphasen 3–9 nach HOAI)Los 2: Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1–6 nach HOAI) inkl. bauphysikalischer Beratung (Wärmeschutz/Energiebilanz, Bau- und Raumakustik)

Geplant ist ein kompakter Schulneubau (ca. 1.323 m² BGF, ca. 5.063 m³ BRI) mit Unterrichts-, Fach-, Ganztags-, Verwaltungs- und Aufenthaltsflächen sowie moderner TGA inkl. Lüftung. Kostenrahmen ca. 3,9 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300–700).

Verfahren: Offenes Verfahren ohne Teilnahmewettbewerb, Bewertung nach niedrigstem Preis. Angebote sind bis 05.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. Oktober 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027

Bieterfragen-Frist3. Juni 2026

Veröffentlichung3. Sep. 2026

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Nachfrist nachgeforderte Erklärungenca. 6. Okt. – 12. Okt. 2026

Bindefrist5. Okt. – 31. Okt. 2026

Rügefristca. 5. Okt. – 15. Okt. 2026

Zuschlagca. 1. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Nov. 2026

Verjährung Mängelansprücheca. 1. Jan. 2027 – 1. Jan. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 15%Qualität 85%

Konzept zur Qualität der zu erwartenden Leistung45%
Bewertung des vom Bieter einzureichenden Konzepts insbesondere hinsichtlich personeller Organisation und Erreichbarkeit, Vorgehensweise bei der Tragwerksplanung und Koordination mit den übrigen Planungsbeteiligten, projektspezifischer Risiken sowie Qualitätssicherung und Koordinierung der Planung.
Berufserfahrung Projektleitung und stellvertretende Projektleitung (Tragwerksplanung)20%
Bewertung der Berufserfahrung der vorgesehenen Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung im Bereich der Tragwerksplanung. Es wird die jeweils beste Referenz des Mitglieds des Projektteams zur Wertung herangezogen (kein Durchschnitt).
Referenzen der Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung (Tragwerksplanung)20%
Bewertung von Referenzprojekten der vorgesehenen Projektleitung und stellvertretenden Projektleitung hinsichtlich vergleichbarer Größenordnung sowie vergleichbaren Koordinations- und Planungsaufwandes in der Tragwerksplanung.
Honorarangebot15%
Bewertung des angebotenen Gesamthonorars gemäß Honorarformblatt. Niedrigstes Honorar erhält die höchste Punktzahl; höhere Honorare werden entsprechend der in den Vergabeunterlagen festgelegten Berechnung abgewertet (Formel P = 5 – ((Preis – niedrigster Preis) x 5 / niedrigster Preis)).

Honorar: P = 5 – ((Preis des jeweiligen Angebotes – niedrigster Preis) x 5 / niedrigster Preis); linear interpoliert zwischen niedrigstem Preis (5 Punkte) und doppeltem niedrigsten Preis (0 Punkte), mathematisch gerundet auf zwei Nachkommastellen. Konzept, Berufserfahrung und Referenzen: Punkte aus Unterkriterien gemäß Wertungsmatrix (gemäß Hinweis im Fragen-Antworten-Katalog vom 24.09.2026 wurde die Wertungsmatrix für Los 2 angepasst).

KI-Hinweis: Kriterien, Gewichtungen und Honorarformel sind vollständig aus Bekanntmachung und Vergabebedingungen bekannt; die detailierte Wertungsmatrix (Unterkriterien, Punkte, Faktoren) für Los 2 wurde laut Fragen-Antworten-Katalog vom 24.09.2026 angepasst, ist aber im vorliegenden Auszug nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Projektgrundlagen

Standort: Albert-Schweitzer-Förderschule, Am Kampweg 11, 32791 Lage

Auftraggeber: Stadt Lage, Am Drawen Hof 1, 32791 Lage

Gegenstand: Kompakter Erweiterungsneubau mit Anbindung an den Bestand; funktional gegliederter Schulbau mit Unterrichts-, Fach- und Ganztagsbereichen (ca. 20 % der Fläche) sowie Verwaltungs- und Aufenthaltsflächen.

Vorentwurf: Variante C.1, drei Ebenen (Unter-, Erd- und Obergeschoss); LP 2 wurde bereits erbracht und liegt vor. Baugenehmigung liegt noch nicht vor.

Planungskennwerte: ca. 1.323 m² Bruttogrundfläche, ca. 5.063 m³ Bruttorauminhalt.

Kostenrahmen: ca. 3,9 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300–700).

Technische Anforderungen: Moderner TGA-Standard einschließlich Lüftungsanlagen für alle Nutzflächen; energetische Anforderungen gemäß aktuellem Standard; nachhaltiges und genehmigungsfähiges Gesamtkonzept.

Schnittstellen: Koordination der Fachplanungen (insbesondere TGA und Tragwerk); Einarbeitung in vorhandene Bestandsunterlagen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen (beide Lose)

Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (u.a. Bestechlichkeit, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, kriminelle Vereinigungen, arbeits-/sozialrechtliche Verstöße, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, schwere Verfehlung, Täuschung, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung, mangelhafte Auftragserfüllung, Verstöße gegen Steuern/Sozialversicherung, Zahlungsunfähigkeit/Insolvenz).Sprache: DeutschElektronische Vergabe: PflichtAusführungsbedingungen TVgG NRW sind zu beachtenBietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung; jedes Mitglied muss Ausschlussgründe-Erklärung abgebenEignungsleihe möglich (mit Erklärung und Nachweis verfügbarer Mittel)Nachunternehmer müssen Eignungskriterien vollumfänglich erfüllenPräqualifikation über pq-vol.de oder pq-verein.de möglichKeine Nebenangebote zugelassenKeine UnternehmensgrößenbeschränkungNachforderung von Erklärungen/Unterlagen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen (§ 56 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung (beide Lose)

Mind. 3.000.000 € für PersonenschädenMind. 1.000.000 € für Sach- und VermögensschädenMind. 3-fach maximiert je SchadensfallNachweis durch Eigenerklärung oder Bestätigung des Versicherungsgebers

Ethische und rechtliche Eignung (beide Lose)

Einhaltung Mindestlohngesetz (§ 19 Abs. 1 MiLoG)Einhaltung Russland-Sanktionen (keine russischen Beteiligungen > 10 %)Steuerliche Unbedenklichkeit (auf Verlangen; auch nach Vertragsschluss vorzulegen)

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 10 JahreVolumen: KG 300 mind. 1.000.000 € netto; KG 400 mind. 500.000 € netto

Objektplanung Neubau/Erweiterung Sonderbau Publikumsverkehr; Nettoauftragsvolumen mind. 1.000.000 € in KG 300 und mind. 500.000 € in KG 400; LP 1–8 HOAI

Referenzformular; Bewertung projektbezogener Referenzen der vorgesehenen Projektleitung und stellv. Projektleitung (vergleichbare Hochbau-, Schulbau- und Freianlagenprojekte), Gewichtung 20 %

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 10 JahreVolumen: mind. 1.500.000 € netto (KG 300+400)

Tragwerksplanung Hochbau; Nettobaukosten KG 300+400 mind. 1.500.000 €; LP 1–6 in Honorarzone III

Referenzformular; Bewertung Referenzen der Projektleitung und stellv. Projektleitung (vergleichbare Größenordnung und Koordinations-/Planungsaufwand in Tragwerksplanung), Gewichtung 20 %

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.