Landschaftsbauarbeiten

Die Leistungen gelten für die gesamte Außenanlage des Neubaus eines Wohnheims für 24 Menschen mit Behinderung der Regens-Wagner-Stiftung Lautrach in Bad Grönenbach (Herbisrieder Straße, Fl.Nr. 369). Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.250 m², gegliedert in vier Bauteile:

Die Ausführung erfolgt nach VOB/B, den einschlägigen ZTV (ZTV E-STB, ZTV Wegebau, ZTV La-StB), DIN 18916 ff., den FLL-Richtlinien sowie den Vorgaben der Baubeschreibung. Mischkalkulationen sind gemäß VOB/A unzulässig; abgerechnet wird getrennt nach Bauteilen. Im gesamten Baustellenbereich gilt: kein Einsatz chemisch-synthetischer Pflanzenschutzmittel; Werbung/Hinweisschilder nur mit Zustimmung des Auftraggebers.

Die gesamte Bauzeit läuft vom 01.03.2027 bis 20.12.2027. Innerhalb dieses Rahmens gelten folgende Teilfristen:

Ausführungsbeginn spätestens 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens; Vollendung/Abnahmereife spätestens letzter Werktag der KW 48/2027. Gewährleistung 4 Jahre ab Abnahme. Schlusszahlungsfrist 60 Tage.

Einrichtung und Vorhaltung der gesamten Baustelle inkl.:

Bodenklasse 3–7 (Nagelfluh); Baustrom und Bauwasser werden vom AG bereitgestellt (0 % der Netto-Abrechnungssumme). Baustelleneinrichtungsflächen nach Rücksprache mit der Objektüberwachung nutzbar. Der Bieter hat sich eigenverantwortlich über die Inhalte des Bodengutachtens (28.04.2020), der Boden-/Abfallanalyse (17.09.2024) und der Kampfmittelprüfung (08.01.2025) zu informieren.

Oberboden abtragen, lagern, transportieren, andecken; Baugrund lockern (ca. 270 m² und 1.046 m²); Bodenbewegung in den Homogenbereichen B2 + B3; Aushub in Handarbeit; schwerer Boden BKL 5–6; Zulage Hangneigung; verdichtungswilliges Auffüllmaterial (ca. 876 m³); Leitungs- und Rigolengräben (ca. 283 m³); Grabenverbau 200–350 cm Tiefe mit statischem Nachweis; Handschachtungen; Kreuzungen mit Bestandsleitungen. Geotextil und Schotter zur Baugrundverbesserung nach Erfordernis.

Vollsickerrohr VSR DN 100 (34 m) mit Trenn- und Filtervlies sowie Kies 8/16; PP-KG-Kanalrohre DN/OD 110–315 mit Formteilen; Revisionsschächte DN 1000 (RW 1–4, SW 1–2, weitere RW 05, SW 03/04); Füllkörperrigolen Nr. 01–04 (Speichervolumen 1,89–6,42 m³) mit Vliesummantelung, Stirnwandgittern und Inspektionsschächten; Sedimentationsanlagen 01–03 (DN/ID 600, Bauhöhe 2,14 m, SLW 60); Kastenrinnen E600/B125; Fassadenrinnen (Stahl feuerverzinkt); Straßenabläufe; Punktabläufe; Regenstandrohre; Sickermuldenböschungen; Dichtigkeitsprüfung der Leitungen und Schächte nach DIN EN 1610 durch unabhängigen Sachverständigen; TV-Untersuchung. Begleitscheine/Wiegescheine und Abschlussdokumentation (3-fach Papier + 1× MS Excel) sind verpflichtend.

Baugrundplanie, Frostschutz- und Tragschichten (0/45), statische und dynamische Plattendruckversuche, Borde und Einfassungen (Großstein Dolomit 16/16, Naturstein-Tiefbordsteine, Beton-Tiefbordsteine TB 8/40 und TB 10/30, Stahlbandeinfassungen). Beläge: Asphalt-Trag- und Gussasphaltdeckschicht (AC 22 TL 8 cm + MA 5 N 3 cm) mit Bitumenemulsion und Fugenmasse; Betonpflaster Mehrsteinsystem 12 cm und 60/30/10 cm (mit CDF-Prüfzeugnis); Rasenfugenpflaster; Kunststoffrasengitter (mit Substratfreigabe); Schotter 16/32 Muschelkalk als Traufstreifen. Freigabe der Farbbestimmung durch Bauherrn vor Bestellung.

Streifen- und Flächenfundamente C20/25/C25/30; Blockstufen 2-farbig mit Kontraststreifen (19 St. Treppe UG + 7 St. Rundweg); Mauerscheiben Lastfall 2 (Höhen 31–147 cm); Beton-Sitzelemente (End-, Mittel-, Sonderblöcke) mit Holzauflagen auf Stahl; Gestaltungssteine Muschelkalk/Dolomit (24 m) als Böschungssicherung; Findlinge Dolomit/Muschelkalk (D = 75–120 cm). Baukonstruktionen: Türpuffer, Gitterroste (TS 40/3, rutschfest R11) auf IPE80-Auflagern, Handläufe (5 Typen, feuerverzinkt Ø 42 mm, RAL 7016, inkl. Radabweiser), Spaliere (Lärche), Sitzbänke mit/ohne Rückenlehne, Fahrradbügel, Fahnenmast, Verkehrs- und Parkplatzschilder. Pflege: Rezeptur und Farb-Freigabe vor Bestellung.

Rodung von Strauchvegetation, Großsträuchern und Laumbäumen; Baumverankerung (insg. 56 St.); Verdunstungsschutz (28 St.); Kompost zur Bodenverbesserung; Oberboden fräsen; Pflanzflächenfeinplanie; Mulch (Rindenkompost); Wurzelschutzsperren (linear).

Pflanzung insgesamt (über alle Bauteile):

Rasen-/Wiesenflächen: Rasenansaat (RSM 2.3, RSM 5.1, ca. 1.412 m²); Wiesenansaat (Blumenwiese 50/50, Wärmeliebender Saum; ca. 800 m² + 1.380 m²); Schröpfschnitt 6–8 Wochen nach Ansaat; Düngung organisch (NPK 9-3-5); 5× Wässern (10–40 l/m²) und 5× Mähen; Wässerung Großgehölze (250 l/Gehölz, 5 Gänge).

Extensive Dachbegrünung auf 645 m² mit Schutzvlies, Dränageelementen, Filtervlies, Kiesfangleisten, Betonplatten, Rollkies, Kontrollschächten, Vegetationssubstrat 10 cm, Sedumsprossenmischung und Kräuterflur-Nassansaat. Photovoltaik-Aufständerung für 122 Module: 15° geneigt, auflastgehalten/durchdringungsfrei, Modulschienen 236 m, Verbinder, Klemmensets, Windverbände – statischer Nachweis nach DIN EN 1999-1-1 und DIN EN 1991-1-4. Werk- und Montageplan vor Ausführung; Montagedokumentation fotografisch mit Seriennummern. Absturzsicherung als selbsttragendes, klappbares Geländer (Attika ca. 120 m) + 19,3 m 90°-Ecke (nicht klappbar) + Türelement. Fertigstellungspflege Dachbegrünung: Startdünger, 4× Säuberung, 10× Wässerung.

Pflegegänge nach Ansaat/Pflanzung über mindestens eine Vegetationsperiode bis zum abnahmefähigen Zustand gemäß FLL-Richtlinien:

Pflegegang-Anzeige mindestens 1 Tag im Voraus an die Objektüberwachung; je Pflegegang ein unterzeichnetes Pflege-Bestätigungsformular (vom Bauherrn/Bauleiter); Kopie unmittelbar nach jedem Pflegegang an die Bauleitung. Bei extremer Trockenheit können zusätzliche Wässerungsgänge schriftlich gefordert werden.

Stundenlohnpositionen für Helfer, Facharbeiter und Vorarbeiter (je ca. 2 h) sowie Maschinen/Geräte je ca. 1–2 h: Radlader bis 10 t, Bagger bis 5 t/10 t/25 t, LKW bis 5 t/10 t/25 t, Stampfer, Diamantsteinsäge, Abbruchhammer, Motorsäge, Kompressor. Verwendung für unvorhergesehene Zusatzleistungen auf Anordnung der Bauleitung.

Verdichtungsnachweise (Eigenüberwachung; DPr 97–100 %, EV2 ≥ 45 MN/m²); Prüfzeugnisse Frostbeständigkeit und Materialmuster Natursteine; Herstellerstatik Mauerscheiben/Blockstufen; Schachtuhren-Freigabe vor Bestellung; Asphalt-Rezeptur vor Beginn; CDF-Prüfzeugnis Betonpflaster; Begleit-/Wiegescheine und Nachweisbuch gefährliche Abfälle; Abschlussdokumentation Entsorgung (3-fach Papier + 1× Excel, 4 Wochen nach Abschluss); Sachkundenachweis Dichtigkeitsprüfung auf Verlangen; statischer Nachweis Grabenverbau 2-fach vor Baubeginn; Substratzusammensetzung Kammersubstrat zur Freigabe; Baumsubstrat-Prüfzeugnis nach FLL/DIN auf Verlangen; Bestandsunterlagen 2× digital (PDF/DXF) + 2× Ausdruck; Produktdatenblätter/Sicherheitsdatenblätter 1× Papier + digital; Baustellenpersonal-Aufstellung mit Qualifikationsnachweis vor Auftragserteilung; Ausführungsterminplan innerhalb 6 Werktagen nach Aufforderung (2× Papier + 1× PDF).

Mit dem Angebot sind Eigenerklärungen abzugeben, dass keine Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 1–3, 4 und 6 VOB/A vorliegen (z.B. Verurteilung wegen bestimmter Straftaten, schwere Verfehlungen, Insolvenz, schwere berufliche Verfehlung, nicht ordnungsgemäße Steuer-/Sozialabgaben). Zusätzlich Eigenerklärungen zu § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG und § 22 LkSorgfaltspflichtenG. Bei Ausschlussgrund kann eine Selbstreinigung gem. § 6f EU Abs. 1 Nr. 1–3 VOB/A geltend gemacht werden. Die Vergabestelle behält sich die Nachforderung von Unterlagen gem. § 56 VgV vor.

Angaben zu Registereintragungen (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK) – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht. Bieter können ihre Eignung wahlweise durch:

nachweisen. Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung; betroffene Unternehmen müssen ebenfalls Erklärungen zu § 6e EU VOB/A abgeben.

Gesamtumsatz in jedem der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) mindestens 1.000.000 EUR netto. Bei Bietergemeinschaften Summierung der Mitglieder je Jahr. Auf Verlangen Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse.

Mindestens 2 Referenzbescheinigungen über Landschaftsbauarbeiten mit einem Auftragswert von jeweils mindestens 500.000 EUR netto, aus den letzten 5 Kalenderjahren.

Inhalte der Referenzbescheinigung (Formblatt 444): Ansprechpartner des Auftraggebers, Art/Umfang/Inhalt/Auftragssumme der Leistung, Ausführungszeitraum, eigenes Personal (Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl), technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Bei Bietergemeinschaften muss für jede Referenz erkennbar sein, von welchem Mitglied sie stammt.