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Landschaftsbauarbeiten_rerl

Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 20 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Landschaftsbauarbeiten für das Wohnungsbauprojekt Freiham WA 19 in München.

Herstellung von ca. 2.400 m² Außenanlagen für ein Wohngebäude (140 WE) mit Flexiheim, Kita und Tiefgarage. Die Leistung umfasst Erdarbeiten, Drainage auf der Tiefgaragendecke, Wegebau, Pflasterflächen, Spielplatzbau, Pflanzungen sowie eine mehrjährige Pflege.

Wichtige Eckpunkte:

Offenes Verfahren (EU-weit), ein LosAngebotsabgabe elektronisch über meinauftrag.rib.deAngebotsfrist: 29.09.2026, 09:30 UhrAusführung: ab 11.03.2027, Gesamtlaufzeit ca. 1.340 Tage (≈ 3,7 Jahre)Zuschlag nach PreisAuftraggeber: Münchner Wohnen GmbH (Münchner Wohnen Immobilien 3 GmbH)
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Fristca. 21. Sep. 2026
Frist für zusätzliche Informationen22. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 28. Nov. 2026
Ausführungsbeginn frühester Termin11. März 2027
Phase 1 – Landschaftsbauarbeitenca. 11. März – 11. Nov. 2027
Vertragslaufzeitca. 11. März 2027 – 16. Nov. 2030
Ausführungsbeginn spätester Termin22. Apr. 2027
Phase 2 – Fertigstellungspflegeca. 11. Nov. 2027 – 11. Nov. 2028
Phase 3 – Entwicklungspflegeca. 11. Nov. 2028 – 11. Nov. 2030
Gewährleistung vegetationstechnische Arbeitenca. 11. Nov. 2030 – 11. Nov. 2032bis 2032
Gewährleistung sonstige Arbeitenca. 11. Nov. 2030 – 11. Nov. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Preis70%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

  • Beschleunigungsregelung (Bauzeit)30%

    Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Mit dem Angebot ist ein Bauzeitenplan als Balkenplan abzugeben.

KI-Hinweis: Die Gewichtung 70% Preis und 30% Beschleunigungsregelung ist nicht explizit im vorliegenden Kontext angegeben, sondern ergibt sich aus dem Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien', das als Anlage referenziert wird, aber nicht im Dokument enthalten ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick

Baufeld: Freiham WA 19, München (80807)

Gesamtfläche der Außenanlagen: ca. 2.400 m²

Baumaßnahme: Neubau einer Wohnanlage mit 140 Wohneinheiten, Flexiheim mit 35 WE, 4 Atelierräumen, Kindertagesstätte und Tiefgarage.

Gegenstand dieser Ausschreibung: Landschaftsbauarbeiten auf Erdgeschoss-Niveau (Innenhof, Spielbereiche, begrünte Tiefgaragendecke). Die Landschaftsbauarbeiten auf den Dachflächen sind gesondert ausgeschrieben und nicht Bestandteil dieser Leistung.

Phasen der Leistungserbringung:

Phase 1 – Ausführung (Landschaftsbauarbeiten, ca. 245 Kalendertage ab Ausführungsbeginn)Phase 2 – Fertigstellungspflege (ca. 365 Kalendertage)Phase 3 – Entwicklungspflege (ca. 730 Kalendertage)

Gesamtlaufzeit: ca. 1.340 Kalendertage (≈ 3,7 Jahre) ab Ausführungsbeginn.

Frühester Ausführungsbeginn: 11.03.2027 / Spätester Beginn: 22.04.2027 (Mitteilung durch Auftraggeber mind. 12 Werktage vor tatsächlichem Beginn in Textform).

Erdarbeiten und Drainage

Drainebene auf Tiefgaragendecke: ca. 2.200 m²Boden liefern, einbauen und verdichten: ca. 1.450 m³Auffüllungen: ca. 1.500 m³Oberboden abtragen, lagern und andecken (20/40 cm Schichtstärken)Bodenverbesserung, Pflanzgruben herstellenGeogitter/Vlies: ca. 230 m²Geozelle Erosionsschutz: ca. 40 m²Sickerschichten, Schutzlagen, Noppenbahnen, GräbenBodenentsorgung in verschiedene Klassen (Z0–Z2 / BM-0 bis BM-F3)Feinplanum

Wege, Plätze und Einfassungen

Frostschutzschicht: ca. 250 m³Kiestragschicht: ca. 750 + 70 m²Vegetationstragschicht Schotterrasen: ca. 10 m²Betonpflaster: ca. 580 + 160 m²Betonplatten: ca. 60 m²Polygonalplatten: ca. 50 StückRollkiesstreifen, Kiesleisten, RandeinfassungenStreifenfundamenteBordsteine (diverse Typen): ca. 633 mBelagsflächen gesamt: ca. 785 m²

Mauern, Stufen und Sonderbauteile

Winkelstützelemente (diverse Typen) inkl. Fertigteilplanung spätestens 6 Wochen nach AngebotserteilungSonderelemente S1–S6 und SG1–SG6Noppenbahn, Betonbank-FertigteilHandmuster

Spielplatz und Spielflächen

Fallschutzsand: ca. 34 m³Sandkastenfüllung: ca. 30 m³SickerpackungenFallschutzbelag Holzschnitzel: ca. 38 m³Fallschutzkies: ca. 49 m³RasengittersteineFindlinge: ca. 31 StückSpielgeräte: Spielhaus mit Rutsche, Doppelschaukel, Spielhaus mit Kastenrutsche, Vogelnestschaukel, Spiel-/Klettergerät, Balancieranlage, WasserspielanlageGerätehaus inkl. prüffähiger StatikHolzauflagen Douglasie mit Rutschhemmungsklasse R9

Pflanzungen und Ansaaten

Saat- und Pflanzflächen: ca. 1.100 m²Wiesenfläche: ca. 650 m²Pflanzfläche: ca. 430 m²Baumgruben: ca. 220 m³Baumpflanzungen: ca. 24 Stück (StU 10–30 cm) inkl. Foto-Bemusterung vor BestellungSträucher: ca. 230 StückStauden/Gräser: ca. 4.650 StückGeophyten: ca. 8.700 StückKletterpflanzen: ca. 16 StückVerschiedene Rasenarten (Parkplatz-, Gebrauchs-, Landschaftsrasen), Blumenwiese, Kräuterrasen, Bienennährpflanzen, FertigrasenMischungsnummernbescheinigung für SaatgutVerwendung gebietseigener Pflanzen (Erklärung Formblatt 2481)

Technische Anlagen

Entwässerungsrinnen (diverse Klassen)FassadenrinnenKG-RohreHofabläufe, KontrollschächteDruckprotokolle für Rohrleitungen sind zu erstellenElektro-LeerrohrverlegungMastleuchtenfundamente: ca. 9 Stück

Allgemeine Einbauten

Abfallbehälter: ca. 3 StückFahrradanlehnbügel: ca. 6 StückParkbänke: ca. 2 StückHolzdecks (Eiche): ca. 2 StückHochbeete: ca. 3 StückSonnensegel: ca. 3 StückDoppelstabmattenzaun: ca. 69 mAbsturzsicherung (Edelstahlnetz): ca. 12 mDrehflügeltore/-türen

Pflegeleistungen

Phase 2 – Fertigstellungspflege (ca. 365 Tage): Wässern, Düngen, Mähen, Lockern, Heckenschnitt, ReinigungPhase 3 – Entwicklungspflege 1. Jahr: 6 Arbeitsgänge Wässern u. ä.Phase 3 – Entwicklungspflege 2. Jahr: zusätzlich Rückbau Gießränder, Lösen der BaumverankerungNach jeder Pflegeleistung: Pflegebericht inkl. 3 Fotos

Baustelleneinrichtung und Erschwernisse

Bauzaun, GenehmigungenEntsorgung diverser Abfallarten (Tabellarische Zusammenstellung, Wiegescheine)Abbrucharbeiten (Beton bewehrt/unbewehrt)TÜV-Abnahme SpielflächenStundenlohnarbeiten

Örtliche Erschwernisse (in Einheitspreise einzurechnen):

Tiefgaragendecke: max. 12 t Achslast, SchrittgeschwindigkeitBegrenzte Lagerflächen, abschnittsweise AusführungZugang nur über Südseite (Rosa-Kempf-Str.) oder TiefgarageKampfmittelvoruntersuchung erfolgt (ggf. Baggerschürfe)Baustelleneinrichtungsflächen begrenzt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren eröffnet / beantragt / mangels Masse abgelehntKeine LiquidationKein Eintrag im WettbewerbsregisterKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Russland-Bezug: Kein Bezug zu Russland gemäß EU-VO 2022/576 – weder unmittelbar noch mittelbar (>10 % Auftragswert)Bei Aufträgen > 30.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister durch den Auftraggeber

Berufsqualifikation

Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (soweit zutreffend)Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-NummerNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung nach Formblatt 124

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung über Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei ARGE)Eignungsleihe: bei Inanspruchnahme wirtschaftlicher/finanzieller Kapazitäten Dritter gemeinsame Haftung erforderlich

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zu 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 KalenderjahrenEigenerklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (durchschnittlich beschäftigte Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal)Nachweise dürfen nicht älter als 1 Jahr sein (auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen)

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe grundsätzlich möglichVerpflichtungserklärungen vorzulegenBei Eignungsleihe (wirtschaftliche/finanzielle Kriterien): gemeinsame HaftungKapazitäten anderer Unternehmen < 10 % des Auftragswerts: weniger Dokumentationspflicht; sonst vollständige NachweiseKeine Zusammenarbeit mit Russland-bezogenen Unternehmen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 vergleichbare Referenzen über Landschaftsbauarbeiten (vergleichbare Art und vergleichbarer Umfang)

Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang; Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Zeitraum: letzte 3 Jahre

Eigenerklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre)

Aufgliederung nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal; auf gesondertes Verlangen vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflicht
Erklärungen & Nachweise
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Fragefrist beachten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80534 München
Ort
80807 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80807 München
Bayern

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