Ausschreibungen Bayern
Landschaftsbauarbeiten_rerl
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenLandschaftsbauarbeiten für das Wohnungsbauprojekt Freiham WA 19 in München.
Herstellung von ca. 2.400 m² Außenanlagen für ein Wohngebäude (140 WE) mit Flexiheim, Kita und Tiefgarage. Die Leistung umfasst Erdarbeiten, Drainage auf der Tiefgaragendecke, Wegebau, Pflasterflächen, Spielplatzbau, Pflanzungen sowie eine mehrjährige Pflege.
Wichtige Eckpunkte:
Offenes Verfahren (EU-weit), ein LosAngebotsabgabe elektronisch über meinauftrag.rib.deAngebotsfrist: 29.09.2026, 09:30 UhrAusführung: ab 11.03.2027, Gesamtlaufzeit ca. 1.340 Tage (≈ 3,7 Jahre)Zuschlag nach PreisAuftraggeber: Münchner Wohnen GmbH (Münchner Wohnen Immobilien 3 GmbH)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Fristca. 21. Sep. 2026
Frist für zusätzliche Informationen22. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 28. Nov. 2026
Ausführungsbeginn frühester Termin11. März 2027
Phase 1 – Landschaftsbauarbeitenca. 11. März – 11. Nov. 2027
Vertragslaufzeitca. 11. März 2027 – 16. Nov. 2030
Ausführungsbeginn spätester Termin22. Apr. 2027
Phase 2 – Fertigstellungspflegeca. 11. Nov. 2027 – 11. Nov. 2028
Phase 3 – Entwicklungspflegeca. 11. Nov. 2028 – 11. Nov. 2030
Gewährleistung vegetationstechnische Arbeitenca. 11. Nov. 2030 – 11. Nov. 2032bis 2032
Gewährleistung sonstige Arbeitenca. 11. Nov. 2030 – 11. Nov. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Gesamtpreis des Angebots100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Formblatt 211 enthält angekreuztes Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis', Bekanntmachung bestätigt 100% Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜberblick
Baufeld: Freiham WA 19, München (80807)
Gesamtfläche der Außenanlagen: ca. 2.400 m²
Baumaßnahme: Neubau einer Wohnanlage mit 140 Wohneinheiten, Flexiheim mit 35 WE, 4 Atelierräumen, Kindertagesstätte und Tiefgarage.
Gegenstand dieser Ausschreibung: Landschaftsbauarbeiten auf Erdgeschoss-Niveau (Innenhof, Spielbereiche, begrünte Tiefgaragendecke). Die Landschaftsbauarbeiten auf den Dachflächen sind gesondert ausgeschrieben und nicht Bestandteil dieser Leistung.
Phasen der Leistungserbringung:
Phase 1 – Ausführung (Landschaftsbauarbeiten, ca. 245 Kalendertage ab Ausführungsbeginn)Phase 2 – Fertigstellungspflege (ca. 365 Kalendertage)Phase 3 – Entwicklungspflege (ca. 730 Kalendertage)
Gesamtlaufzeit: ca. 1.340 Kalendertage (≈ 3,7 Jahre) ab Ausführungsbeginn.
Frühester Ausführungsbeginn: 11.03.2027 / Spätester Beginn: 22.04.2027 (Mitteilung durch Auftraggeber mind. 12 Werktage vor tatsächlichem Beginn in Textform).
Erdarbeiten und Drainage
Drainebene auf Tiefgaragendecke: ca. 2.200 m²Boden liefern, einbauen und verdichten: ca. 1.450 m³Auffüllungen: ca. 1.500 m³Oberboden abtragen, lagern und andecken (20/40 cm Schichtstärken)Bodenverbesserung, Pflanzgruben herstellenGeogitter/Vlies: ca. 230 m²Geozelle Erosionsschutz: ca. 40 m²Sickerschichten, Schutzlagen, Noppenbahnen, GräbenBodenentsorgung in verschiedene Klassen (Z0–Z2 / BM-0 bis BM-F3)Feinplanum
Wege, Plätze und Einfassungen
Frostschutzschicht: ca. 250 m³Kiestragschicht: ca. 750 + 70 m²Vegetationstragschicht Schotterrasen: ca. 10 m²Betonpflaster: ca. 580 + 160 m²Betonplatten: ca. 60 m²Polygonalplatten: ca. 50 StückRollkiesstreifen, Kiesleisten, RandeinfassungenStreifenfundamenteBordsteine (diverse Typen): ca. 633 mBelagsflächen gesamt: ca. 785 m²
Mauern, Stufen und Sonderbauteile
Winkelstützelemente (diverse Typen) inkl. Fertigteilplanung spätestens 6 Wochen nach AngebotserteilungSonderelemente S1–S6 und SG1–SG6Noppenbahn, Betonbank-FertigteilHandmuster
Spielplatz und Spielflächen
Fallschutzsand: ca. 34 m³Sandkastenfüllung: ca. 30 m³SickerpackungenFallschutzbelag Holzschnitzel: ca. 38 m³Fallschutzkies: ca. 49 m³RasengittersteineFindlinge: ca. 31 StückSpielgeräte: Spielhaus mit Rutsche, Doppelschaukel, Spielhaus mit Kastenrutsche, Vogelnestschaukel, Spiel-/Klettergerät, Balancieranlage, WasserspielanlageGerätehaus inkl. prüffähiger StatikHolzauflagen Douglasie mit Rutschhemmungsklasse R9
Pflanzungen und Ansaaten
Saat- und Pflanzflächen: ca. 1.100 m²Wiesenfläche: ca. 650 m²Pflanzfläche: ca. 430 m²Baumgruben: ca. 220 m³Baumpflanzungen: ca. 24 Stück (StU 10–30 cm) inkl. Foto-Bemusterung vor BestellungSträucher: ca. 230 StückStauden/Gräser: ca. 4.650 StückGeophyten: ca. 8.700 StückKletterpflanzen: ca. 16 StückVerschiedene Rasenarten (Parkplatz-, Gebrauchs-, Landschaftsrasen), Blumenwiese, Kräuterrasen, Bienennährpflanzen, FertigrasenMischungsnummernbescheinigung für SaatgutVerwendung gebietseigener Pflanzen (Erklärung Formblatt 2481)
Technische Anlagen
Entwässerungsrinnen (diverse Klassen)FassadenrinnenKG-RohreHofabläufe, KontrollschächteDruckprotokolle für Rohrleitungen sind zu erstellenElektro-LeerrohrverlegungMastleuchtenfundamente: ca. 9 Stück
Allgemeine Einbauten
Abfallbehälter: ca. 3 StückFahrradanlehnbügel: ca. 6 StückParkbänke: ca. 2 StückHolzdecks (Eiche): ca. 2 StückHochbeete: ca. 3 StückSonnensegel: ca. 3 StückDoppelstabmattenzaun: ca. 69 mAbsturzsicherung (Edelstahlnetz): ca. 12 mDrehflügeltore/-türen
Pflegeleistungen
Phase 2 – Fertigstellungspflege (ca. 365 Tage): Wässern, Düngen, Mähen, Lockern, Heckenschnitt, ReinigungPhase 3 – Entwicklungspflege 1. Jahr: 6 Arbeitsgänge Wässern u. ä.Phase 3 – Entwicklungspflege 2. Jahr: zusätzlich Rückbau Gießränder, Lösen der BaumverankerungNach jeder Pflegeleistung: Pflegebericht inkl. 3 Fotos
Baustelleneinrichtung und Erschwernisse
Bauzaun, GenehmigungenEntsorgung diverser Abfallarten (Tabellarische Zusammenstellung, Wiegescheine)Abbrucharbeiten (Beton bewehrt/unbewehrt)TÜV-Abnahme SpielflächenStundenlohnarbeiten
Örtliche Erschwernisse (in Einheitspreise einzurechnen):
Tiefgaragendecke: max. 12 t Achslast, SchrittgeschwindigkeitBegrenzte Lagerflächen, abschnittsweise AusführungZugang nur über Südseite (Rosa-Kempf-Str.) oder TiefgarageKampfmittelvoruntersuchung erfolgt (ggf. Baggerschürfe)Baustelleneinrichtungsflächen begrenzt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren eröffnet / beantragt / mangels Masse abgelehntKeine LiquidationKein Eintrag im WettbewerbsregisterKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Russland-Bezug: Kein Bezug zu Russland gemäß EU-VO 2022/576 – weder unmittelbar noch mittelbar (>10 % Auftragswert)Bei Aufträgen > 30.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister durch den Auftraggeber
Berufsqualifikation
Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (soweit zutreffend)Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch PQ-NummerNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung nach Formblatt 124
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung über Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei ARGE)Eignungsleihe: bei Inanspruchnahme wirtschaftlicher/finanzieller Kapazitäten Dritter gemeinsame Haftung erforderlich
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zu 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 KalenderjahrenEigenerklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (durchschnittlich beschäftigte Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal)Nachweise dürfen nicht älter als 1 Jahr sein (auf Verlangen innerhalb von 6 Kalendertagen vorzulegen)
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe grundsätzlich möglichVerpflichtungserklärungen vorzulegenBei Eignungsleihe (wirtschaftliche/finanzielle Kriterien): gemeinsame HaftungKapazitäten anderer Unternehmen < 10 % des Auftragswerts: weniger Dokumentationspflicht; sonst vollständige NachweiseKeine Zusammenarbeit mit Russland-bezogenen Unternehmen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenzen über Landschaftsbauarbeiten (vergleichbare Art und vergleichbarer Umfang)
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang; Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Zeitraum: letzte 3 Jahre
Eigenerklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre)
Aufgliederung nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal; auf gesondertes Verlangen vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflicht
Erklärungen & Nachweise
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Fragefrist beachten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 04.11.2026Vergabebekanntmachung
- 26.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80534 München
Ort
80807 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung.oberbayern.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80807 München
Bayern
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