Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die F&E GmbH (Zentrum für Forschung und Entwicklung) in Kiel sucht einen Totalunternehmer, der ein neues Forschungs- und Laborgebäude für Leistungselektronik am Heikendorfer Weg 83–87 in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf plant und schlüsselfertig baut. Die Aufgabe umfasst die komplette Planung (HOAI-Leistungsphasen 2–8), die schlüsselfertige Errichtung inkl. Reinraumtechnik (ISO-Klasse 8) sowie Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme labortechnischer Geräte.
Was ist zu tun?
Planung: Objektplanung Gebäude LP 2–8, Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) LP 3–4Bau: UG + 4 OG + Staffelgeschoss, ca. 383 m² Grundfläche, Grundstück 831 m², Stahlbetonskelettbau, Primärenergiebedarf mind. 20 % unter gesetzlichen VorgabenTGA / Reinraum: komplexe Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation/KNX), Reinraum ISO-Klasse 8 im EG, zentrales Stickstoff- und Druckluftleitungsnetz, AufzugLabortechnik: Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme der Geräte durch den AN inkl. Schnittstellenmanagement
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VOB/A EU). Teilnahmeantrag bis 06.10.2026 12:00 Uhr (MESZ) elektronisch über tender24.de. Das Projekt ist zu 100 % über Landes- und EFRE-Mittel finanziert; das Förderprogramm endet am 31.12.2029 – bis dahin muss das Gebäude vollständig fertiggestellt, übergeben und abgerechnet sein.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Angebotsfrist
Angebotsfrist
Bieterinformation vor Zuschlag
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsbeginn
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität7 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Preis50%
Globalpauschalpreis gemäß Preisblatt GOK (Gesamtobjektkosten). Das wertbare Angebot mit dem geringsten Pauschalpreis erhält die maximale Punktzahl (10 Punkte). Lineare Interpolation; Angebote ab dem 1,5-fachen des Bestbieters erhalten 0 Punkte.
- Qualität50%
Zusammenfassende Bewertung der qualitativen Aspekte (Architektur, Bauablauf/Termine, Nachhaltigkeit, Projektteam).
Preis: Punkte = 10 * (Bestbieter-Pauschalpreis / eigener Pauschalpreis), lineare Interpolation; Angebote ≥ 1,5-fache des Bestbieters erhalten 0 Punkte. Qualität: Bewertung mit Skala 0/2/4/6/8/10 Punkte pro Unterkriterium, keine Zwischenbewertung. Gesamtpunktzahl = Summe aller gewichteten Punkte. Zuschlag auf höchste Gesamtpunktzahl.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind in der Anlage 4 (Zuschlagskriterienmatrix) und der Teilnehmerinformation Ziffer 5.1 vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistungen (HOAI)
Objektplanung Gebäude und Innenraumausstattung in den Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI (von Grundlagenanalyse über Vor-/Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis Objektbetreuung).Technische Werkplanung / Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) in den Leistungsphasen 3 bis 4 nach HOAI (zumindest).Laufende Abstimmung der Planung mit dem Auftraggeber und den späteren Nutzern (u. a. Forschungsgruppe Aufbau- und Verbindungstechnologie / HAW Kiel).Benennung der verantwortlichen Planungsbüros für Objektplanung Gebäude und Fachplanung Technische Ausrüstung (im Bewerber-/Projektteam).
Bauleistungen
Schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes auf dem Grundstück Heikendorfer Weg 83–87, 24149 Kiel (ca. 831 m² Grundstück, ca. 383 m² Grundfläche).Gebäudeausbildung: UG + 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, Ausführung als Stahlbetonskelettbau mit unterzugsfreien Decken, Gesamthöhe ca. 18,90 m.Einbau eines Reinraums mindestens der ISO-Klasse 8 im Erdgeschoss sowie zentrales Stickstoff- und Druckluftleitungsnetz für EG und 1. OG (Druckluftqualität ISO 8573-1 Klasse 1:1:1).Aufzug als Personen-/Lastenaufzug, Kabine mind. 150 × 260 cm, lichte Höhe mind. 240 cm.Vor- und Nachbereitung / Koordination der Hausanschlüsse; Beantragung und Kostentragung der Anschlüsse erfolgen durch den Auftraggeber.
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und Labortechnik
Planung und Ausführung einer komplexen TGA: Elektrotechnik (Gesamtbedarf Labormaschinen ca. 1.000 kW, Einzelströme bis 63 A), Heizung (Luft-Wärmepumpe; Fernwärme nicht gesichert), Lüftung mit Wärmerückgewinnung für die Laborgeschosse, Gebäudeautomation auf Basis KNX oder vergleichbar (Beleuchtung, Verschattung, Lüftung, Zutritt, Video, Reinraumüberwachung).Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf dem Staffelgeschoss.Lieferung, Einbau und Inbetriebnahme labortechnischer Geräte durch den Auftragnehmer samt Schnittstellenmanagement zu den bauseits gelieferten Labormaschinen.
Standort, Energie und Nachhaltigkeit
Standort: Heikendorfer Weg 83–87, 24149 Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf; kein Bebauungsplan vorhanden, planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB.Positiver Bauvorbescheid der Unteren Bauaufsichtsbehörde Kiel (Aktenzeichen 25-02452, 26.11.2025) liegt vor.Energetische Qualität: Der Primärenergiebedarf muss mindestens 20 % unter den gesetzlichen Vorgaben liegen.Konzeptionelle Ausrichtung auf niedrige Betriebskosten, Abwärmenutzung, Kreislaufwirtschaft und wartungsarme Technik.
Termine, Finanzierung und Zwangspunkt
100 % Finanzierung über Landesmittel und EFRE-Förderung.Förderprogramm endet am 31.12.2029: Bis dahin muss das Gebäude vollständig fertiggestellt, übergeben und abgerechnet sein.Vertragslaufzeit 24 Monate; Vertragsbeginn ist so zu legen, dass die EFRE-Frist sicher eingehalten wird.Eine vorhandene Konzeptstudie dient als Orientierungshilfe und kann übernommen werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Bauvorlageberechtigung des Objektplaners Gebäude (Eintragung in der Architekten- oder Ingenieurkammer).Bei juristischen Personen: Benennung einer natürlichen Person als verantwortliche Bevollmächtigte, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.Nachweis: Anlage 1J.
Ausschlussgründe und gesetzestreue
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen (Anlage 1A).Eigenerklärung zur Einhaltung des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes (Verurteilungen/Geldbußen nach § 21 SchwarzArbG oder § 23 AEntG in den letzten 2 Geschäftsjahren) (Anlage 1B).Eigenerklärung zu EU-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014): keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert (Anlage 1I).Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Haftpflichtversicherung für Planungs- und Bauleistungen (geltend für gesamte Vertragszeit):Deckungssumme mind. 3.000.000 € Personen-/Sachschäden je Schadenfall, 2-fach maximiertDeckungssumme mind. 500.000 € für Sonstige Schäden je Schadenfall, 2-fach maximiertEU-Firmensitz, unwiderrufliche Erklärung des Versicherers, Nachweis max. 12 Monate alt (Anlage 1K).Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto) für vergleichbare Leistungen (Hochbau):Mindestumsatz 10 Mio. € netto (Mindestanforderung)Höhere Umsätze (z. B. > 10 Mio. €, ≥ 12 Mio. €, ≥ 14 Mio. €) werden zusätzlich bewertet.Bei Bietergemeinschaften: Angaben jedes Mitglieds einzeln sowie Summe.Auf Anforderung des Auftraggebers: zusätzliche Nachweise (z. B. Bilanzen, Bilanzauszüge, Geschäftsberichte).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
Insgesamt maximal 4 Unternehmensreferenzen (gewertet werden die vier mit höchster Punktzahl):
Referenz 1 & 2 – Bauleistung (2 Referenzen): Schlüsselfertige Errichtung als Total-/Generalunternehmer; Neubau mit komplexer Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation); Reinraumtechnik mind. ISO-Klasse 8 vorteilhaft; BGF ab 2.000 m² vorteilhaft (1.500-<2.000 m² nur Teileignung); BGF mind. 1.000 m²; Baukosten mind. 8 Mio. € netto (für Ref. 1); Übergabe nach dem 01.01.2016; öffentlicher Auftraggeber mit direktem Vertragsverhältnis.Referenz 3 – Objektplanung Gebäude (1 Referenz): Neubau mit komplexer TGA und Reinraum (≥ ISO 8); Planung im Rahmen einer TU-/GU-Ausschreibung; Abschluss Leistungsphase 3–4 nach dem 01.01.2020; BGF mind. 1.000 m² (≥ 2.000 m² vorteilhaft); Kostengruppen 200–400 mind. 4 Mio. € netto.Referenz 4 – Fachplanung Technische Ausrüstung (1 Referenz): Neubau mit komplexer TGA und Reinraum (≥ ISO 8); Planung im Rahmen einer TU-/GU-Ausschreibung; Abschluss Leistungsphase 3–4 nach dem 01.01.2020; BGF mind. 1.000 m²; Kostengruppe 400 mind. 2 Mio. € netto.
Wichtig: Referenz 1 ≠ Referenz 2; Referenz 3 ≠ Referenz 4. Jede Referenz ist mit einer Projektbeschreibung von ca. 2 DIN A4 einzureichen.
Projektteam und Anforderungen an den Bewerber
Benennung der verantwortlichen Planungsbüros für Objektplanung Gebäude und Fachplanung Technische Ausrüstung; diese können als Bewerbergemeinschaft, Nachunternehmer oder Eignungsverleiher eingebunden werden.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des Eignungsverleihers (Anlage 1H) inkl. gemeinsamer Haftung.Vollständige, wahrheitsgemäße und widerspruchsfreie Angaben sind Pflicht; Veränderungen der Projektbeteiligten nach Ablauf der Teilnahmefrist sind unzulässig.Mehrfachbewerbungen und Nebenangebote sind nicht zugelassen.Bei mehr als 5 geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl der 3–5 Geeignetsten anhand der Auswahlmatrix (Anlage 3).
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Übergabe nach 01.01.2016Volumen: Baukosten ≥ 8 Mio. € netto; BGF ≥ 1.000 m²
Referenzprojekt 1 – schlüsselfertige Bauleistung als Total-/Generalunternehmer inkl. Planung; mind. ab Leistungsphase 3 HOAI; Baukosten mind. 8 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²
Referenz 1 und 2 dürfen nicht identisch sein; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4
1 ReferenzenZeitraum: Übergabe nach 01.01.2016Volumen: BGF mind. 1.000 m²
Referenzprojekt 2 – zweites schlüsselfertiges Referenzprojekt (Total-/Generalunternehmer); Neubau mit komplexer Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation)
darf nicht identisch mit Referenz 1; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 3–4 nach 01.01.2020Volumen: Kostengruppen 200–400 mind. 4 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²
Referenzprojekt 3 – Objektplanung Gebäude + Innenräume; Neubau mit komplexer TGA; Leistungsphasen 3–5 eigenständig erbracht
darf nicht identisch mit Referenz 4; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss Leistungsphase 3–4 nach 01.01.2020Volumen: Kostengruppe 400 mind. 2 Mio. € netto; BGF mind. 1.000 m²
Referenzprojekt 4 – Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–8); Neubau mit komplexer TGA; Leistungsphasen 3–5 eigenständig erbracht
darf nicht identisch mit Referenz 3; Projektbeschreibung ca. 2 DIN A4
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 38%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeantrag – Formblätter (Anlagen 1A–1L)
Zusatzunterlagen bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Formelle Anforderungen Einreichung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
F&E GmbH | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit und Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
24149 Kiel
Ort
24149 Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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