Leistungen der Tragwerksplanung für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Wilde Rübe, Wildenbruchstraße 25, 12045 Berlin

Grundlage ist die Machbarkeitsstudie mit der Vorzugsvariante eines Neubaus an der Brandwand. Die Tragwerksplanung umfasst:

Zunächst werden LPH 1 und 2 beauftragt; LPH 3 bis 6 können danach ganz oder teilweise stufenweise abgerufen werden. Ein Rechtsanspruch auf die weitere Beauftragung besteht nicht.

Der Bestand stammt aus den 1970er Jahren und besteht aus Variel-Raumzellen mit Stahlbetonrahmen sowie einem Dach aus Stahlträgern und Trapezprofilblechen. Beim Rückbau und Neubau sind zu berücksichtigen:

Für den Neubau stehen etwa 684 m² BGF auf einer Grundstücksfläche von 2.424 m² zur Verfügung. Als Vorzugsvariante ist ein Neubau an der Brandwand in Holzfertigteilbauweise vorgesehen. Zu berücksichtigen sind ein zentraler Eingangs- und Verteilerbereich, teilbare Nutzungsbereiche, eine modern ausgestattete Küche, ein Mehrzweckraum sowie flexible Nutzung, Farbgestaltung, Materialwahl und Raumaufteilung. Der Neubau ist mindestens als Effizienzhaus KfW 40, barrierefrei und mit einem Gesamtkonzept Barrierefreiheit zu planen. Langlebige, wartungsarme, schadstoffarme sowie rückbau- und recyclingfähige Baustoffe sind einzusetzen; die Ziele und wesentlichen Kriterien des BNB-Standards sind zu berücksichtigen, eine BNB-Zertifizierung ist nicht vorgesehen.

Je nach Leistungsphase sind Zeichnungen, Beschreibungen, Berechnungen und Leistungsverzeichnisse in Papier und digital vorzulegen. Beschreibungen und Berechnungen werden als PDF, DOCX oder XLSX, Pläne als PDF, DWG oder DXF und Leistungsverzeichnisse im GAEB-Format gefordert. DWG-Dateien müssen verlustfrei einles- und bearbeitbar sein. Die Leistungen sind mit den weiteren Fachlich Beteiligten sowie mit Behörden und Prüfstellen abzustimmen. Grundlage der Beauftragung ist das Vertragsmuster IV 412.H F einschließlich AVB.

Erforderlich sind die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister, eine gültige Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 2 Mio. EUR Deckung für Personenschäden und mindestens 2 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden sowie die Erfüllung der übrigen in der Bekanntmachung genannten Mindeststandards. Ein fehlender oder leerer Bewerbungsbogen sowie ein fehlendes Angebotsformular oder eine fehlende Präsentation führen zum Ausschluss. Unterlagen müssen in deutscher Sprache eingereicht werden; ausländische Nachweise sind gegebenenfalls beglaubigt zu übersetzen.

Der mittlere jährliche Umsatz für entsprechende Dienstleistungen im Neubau im Hochbau muss in mindestens einem der Kalenderjahre 2023, 2024 und 2025 mindestens 100.000 EUR netto betragen. Dafür sind 6 Punkte vorgesehen.

Im Mittel der letzten drei Jahre müssen mindestens zwei Ingenieurinnen oder Ingenieure für Tragwerksplanung nachgewiesen werden. Mindestens 50 Prozent müssen seit mindestens zwei Jahren im jeweiligen Unternehmen angestellt sein oder es leiten; mindestens zwei Personen müssen diese Bedingung erfüllen. Dafür sind 8 Punkte vorgesehen.

Es sind höchstens zwei Personen vorzusehen:

Insgesamt sind hierfür 28 Punkte vorgesehen.

Für die Bewerberreferenzen sind maximal zwei abgeschlossene Neubauvorhaben zugelassen. Wertungsmerkmale sind unter anderem Baukosten von mindestens 2 Mio. EUR brutto nach DIN 276 KG 200 bis 600, Holzbauweise, nachhaltige und ressourcenschonende Tragwerksplanung, Leistung für einen öffentlichen Auftraggeber, Planung nach ABau, RZBau oder vergleichbarem Regelwerk sowie die maßgebliche Mitarbeit der vorgesehenen Projektmitarbeitenden. Referenzen müssen insgesamt LPH 2 bis 6 abdecken und dürfen nicht von Nachunternehmern stammen. Die Auswahl für die zweite Stufe umfasst mindestens drei und höchstens fünf Bewerber; bei Punktgleichheit erfolgt die Auswahl durch Los.

Mit dem späteren Angebot sind insbesondere IV 4021 F und IV 407 F elektronisch unterschrieben einzureichen. Bei Unteraufträgen oder Eignungsleihe sind die Unternehmen über IV 125 F und gegebenenfalls IV 126 F zu benennen und zu verpflichten. Für Bewerbergemeinschaften gilt IV 128 F; alle Mitglieder müssen die Erklärung in Textform abgeben.