Ausschreibungen Berlin
Lindentunnel – Maurerarbeiten
Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung nach VOB/A des Landes Berlin (vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) für Maurer- und angrenzende Bauarbeiten am Lindentunnel in 10117 Berlin.
Vergabenummer: N21046-10140000-001-349-01Ort: Lindentunnel, Am Festungsgraben 2–3, 10117 BerlinUmfang: Ein Los, keine LosaufteilungAusführung: in drei Bauphasen bei laufendem Gebäude- bzw. Lagerbetrieb, voraussichtlich 02.01.2027 bis 30.11.2027Angebotsfrist: 19.11.2026, 09:50 Uhr
Gefordert werden Rückbau- und Schadstoffsanierung, Mauerwerks-, Beton-, Abdichtungs-, Stahl- und Brandschutzarbeiten, ein hydraulisches Bodentor, eine Stahltreppe als zweiter Rettungsweg sowie Beschichtungen, Außenanlagen und Baufeinreinigung.
Wichtig für Bieter: Es ist mindestens eine projektvergleichbare Referenz mit einem Auftragswert von mindestens 50.000 EUR netto nachzuweisen. Außerdem sind ein Jahresumsatz von durchschnittlich mindestens 1.000.000 EUR netto, mindestens 10 Beschäftigte und ein Fachkundenachweis nach TRGS 505 (Blei) erforderlich.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist14. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Angebotsöffnung19. Nov. 2026
Bindefrist19. Dez. 2026
Ausführungsbeginn2. Jan. 2027
Vertragslaufzeit2. Jan. – 30. Nov. 2027
Lärmintensive Arbeitenca. 2. Jan. 2027
Vertragsende30. Nov. 2027
MängelbeseitigungDatum offenInnerhalb von 6 Werktagen nach Aufforderung.
BaustellenräumungDatum offenBenutzte Räume innerhalb von 3 Werktagen nach Aufforderung besenrein räumen.
GefährdungsbeurteilungDatum offenRückbaukonzept und Arbeitspläne spätestens 10 Tage vor Arbeitsbeginn vorlegen.
GefährdungsbeurteilungDatum offenGefährdungsbeurteilung ohne Aufforderung spätestens 2 Wochen vor Arbeitsbeginn weitergeben.
BetriebshaftpflichtversicherungDatum offenVersicherungsnachweis 2 Wochen nach Vertragsabschluss vorlegen.
ZuverlässigkeitsanträgeDatum offenFür eingeplante Mitarbeitende innerhalb von 1 Woche nach Auftragserteilung vorlegen.
ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenBearbeitungsdauer von 6 bis 8 Wochen.
ZugangsausweisDatum offenVor Leistungs- bzw. Baubeginn müssen gültige Zugangsausweise vorliegen.
ZugangsausweisDatum offenGültigkeit für ein Jahr ab Ausstellungstag, ohne automatische Verlängerung.
ZugangsausweisDatum offenNeuverlängerungsantrag 8 Wochen vor Ablauf des jeweiligen Ausweises stellen.
BautagesberichtDatum offenFür die Kalenderwoche am 1. Werktag der Folgewoche vorzulegen.
MindestlohnkontrolleDatum offenUnterlagen auf Anforderung mindestens 21 Kalendertage bereitstellen.
UrkalkulationDatum offenFalls erforderlich, innerhalb von 2 Wochen nach Zuschlagserteilung vorlegen.
Verlängerte VorhaltungDatum offenBaustelleneinrichtung nach Ablauf der vereinbarten Leistungszeit eine Woche verlängert vorhalten.
Prüfung wesentlicher AnlagenDatum offenPrüffrist grundsätzlich 3 Jahre.
Prüfung elektrischer AnlagenDatum offenPrüffrist 6 Jahre für elektrische Anlagen sowie natürliche Rauchabzugs- und nicht selbsttätige Feuerlöschanlagen.
Wirk-Prinzip-PrüfungDatum offenSpätestens alle 3 Jahre durchzuführen.
UnterweisungDatum offenVor Beschäftigungsbeginn sowie danach mindestens jährlich.
KontrollgängeDatum offenMindestens alle 2 Tage während der Bauphase.
Schweißarbeiten-AnzeigeDatum offenAnzeige 24 Stunden vor Beginn Arbeiten mit hoher thermischer Energie oder Schneidarbeiten.
PSA-WartungDatum offenBeleuchtung und Wartung der persönlichen Schutzausrüstung über die gesamte Bauzeit sicherstellen.
Tägliche SchutzkontrolleDatum offenSchutzmaßnahmen vor Aufnahme der täglichen Arbeiten und arbeitstäglich kontrollieren.
SanierungseinweisungDatum offenVor erster Tätigkeit auf der Baustelle sowie bei wesentlicher Veränderung, mindestens jährlich.
BetriebsanweisungenDatum offenVor Beginn der Arbeiten nach Bestätigung des Arbeits- und Sicherheitsplans erstellen.
EntsorgungsberichtDatum offenMassenströme und Entsorgungsnachweise nach Abschluss der Arbeiten vorlegen.
DokumentationsaufbewahrungDatum offenUnterlagen 3 Jahre nach Bauabschluss aufbewahren.
BauüberwachungDatum offenVDI-6200-Begehung: Dauer 2 bis 3 Jahre ohne festen Bezugszeitpunkt.
BauüberwachungDatum offenVDI-6200-Inspektion: Dauer 4 bis 5 Jahre ohne festen Bezugszeitpunkt.
BauüberwachungDatum offenVDI-6200-eingehende Überprüfung: Dauer 12 bis 15 Jahre ohne festen Bezugszeitpunkt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis (Wertungssumme). Die Wertung erfolgt nach 9. Kriterien für die Wertung der Haupt- und Nebenangebote mit Gewichtung 100 % für den Preis.
KI-Hinweis: Die Wertungstabelle nennt als einziges Zuschlagskriterium den Preis mit 100 %, weitere Kriterien oder Formblätter sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusführungsbedingungen und Baustelle
Ausführung in drei Bauphasen bei laufendem Theater- und Lagerbetrieb.Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Staubschutzwänden, Schutzabdeckungen, Absturzsicherung, Sichtschutznetzen, WC-Kabine, Bauwasser und Verkehrssicherung.Vorhaltung fahrbarer Gerüste sowie provisorischer Bau- und Rampenanlagen.Lärmintensive Arbeiten nur von 07:00 bis 17:00 Uhr.Schutzmaßnahmen für Altbausubstanz, Nachbargrundstücke, Umwelt und Verkehr.Zustandsprotokoll für angrenzende Grundstücke, Bauwerke und Verkehrswege vor Abbrucharbeiten.
Abbruch und Schadstoffsanierung
Abbruch von Fundament, Innenwänden, Feuerschutztüren und Gipsplattenbekleidungen.Betonschnitte, Kernbohrungen und Erweiterung der Tunneldeckenöffnung.Entfernung der bleihaltigen Bodenbeschichtung nach TRGS 505 (ca. 320 m²).Abbruch der Bodenplatte im ehemaligen Gleisbett und Fundamentaushub.Schadstoffbeprobung und Deklaration, Entsorgung von Schutt und Boden.
Maurer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten
Kalksandsteinwände im neuen Treppenraum, Wandöffnungen, Stürze und Mauerwerksanschlüsse.Ringanker, Bewehrung und F90-Anschlüsse an Wand und Decke.Erneuerung der Abwassergrundleitung DN 100.Neue Bodenplatte im Gleisbett mit kapillarbrechender Tragschicht.Pumpensümpfe aus Stahlbeton.Spritzbeton zur Verstärkung der Wand am Tunneleingang und im Treppenraum.Ergänzung der Tunneldecke am Bodentor.
Abdichtung, Stahl- und Metallbau
PMMA-Flüssigkunststoffabdichtung der Pumpensümpfe (2,5 mm, mindestens zwei Schichten).Trennen und Abbruch von zwei Stahlträgern.Stahltüren T30-RS und T90-RS für den zweiten Fluchtweg.Feuerverzinkte Stahltreppe mit 28 Stufen und einem Podest als zweiter Rettungsweg.Gitterroste und Winkelstahl für die Pumpensümpfe.
Hydraulisches Bodentor
Lieferung und Montage eines hydraulisch betriebenen, tagwasserdichten Bodentors nach D400 / EN 124.Hydraulikaggregat, Druckspeicher, Steuerung, Notöffnungen, Klappgeländer und Fugenspaltheizung.Inbetriebnahme, Dokumentation, Druckspeicherprüfung und TÜV-Abnahme.Anpassung der Werk- und Montageplanung an das Produkt nach Auftragserteilung.
Brandschutz, Trockenbau und Beschichtungen
Ausbesserung des Brandschutzputzes F60 (15 cm) sowie Prüfung auf Hohlstellen und Feuchtigkeit.Vierseitige Brandschutzbekleidung der Stahlstützen (EI 90).Strahlen und Korrosionsschutz von Stahlträgern und -stützen.Rissschließung, Grundierung und Epoxidharzbodenbeschichtung (2,0 mm) mit Markierung des Flucht- und Laufwegs.
Außenanlagen, Reinigung und Planung
Aufnahme, Lagerung und Wiederverlegung des Bernburger Mosaikpflasters.Abbau von Gussasphalt und Abdichtungsbahnen, Neuabdichtung der Tunneldecke und Neuaufbau von Schutzschicht, Tragschicht und Planum.Baufeinreinigung von Böden, Wänden, Türen, Technikräumen und Außenflächen.Werk- und Montageplanung, Bestandsdokumentation, Standsicherheitsnachweise und Betreiberdokumentation.Stundensatzarbeiten (je 5 Stunden Facharbeiter und Helfer), nur auf ausdrückliche Anweisung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens 1.000.000 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren.Der Umsatz muss vergleichbare Leistungen einschließen.
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Durchschnittlich mindestens 10 Beschäftigte in den letzten drei Geschäftsjahren.Gültiger Fachkundenachweis nach TRGS 505 für den Umgang mit Blei.Mindestens eine projektvergleichbare Referenz (siehe Abschnitt Referenzprojekte).Zertifizierung nach ISO 9001 oder ISO/TS 9002 als Qualifikationsnachweis für Korrosionsschutzarbeiten nach DIN EN ISO 12944-7.Eigener Bauleiter für die Leistungszeit, der Deutsch in Wort und Schrift beherrscht.Qualifiziertes Personal für alle Arbeiten; Qualifikationsnachweise sind auf Verlangen unverzüglich vorzulegen.Benannter Verantwortlicher für die Verkehrssicherung mit Angabe von Eignung und Qualifikation.
Formale Eigenerklärungen und Nachweise
Eignungsbogen, Selbstauskunft und Eigenerklärung zur Eignung bzw. EEE oder Eintrag im ULV bzw. PQ-Verzeichnis.Angaben zu IHK, Handwerksrolle und Berufsgenossenschaft, sofern kein Präqualifikationseintrag vorliegt.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, Vertretungs- und Zahlungsermächtigung sowie Gesamtschuldnerhaftung.Bei Nachunternehmern: Verzeichnis, Selbstauskunft und ggf. Eignungsbogen je Nachunternehmer.
Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherung.Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, keine Beitragsrückstände.Keine Verurteilung in den letzten drei Jahren wegen Schwarzarbeit, Verstößen nach dem Arbeitnehmerentsendegesetz, dem Mindestlohngesetz oder illegaler Beschäftigung nach SGB III (Grenzwerte im Original).Keine schwere Verfehlung nach § 6a VOB/A.Sicherheitsüberprüfung auf Verlangen; bei sicherheitssensiblen Leistungen kann ausgeschlossen werden, wer diese nicht ermöglicht.
Anforderungen an die Ausführung (vertraglich)
Einhaltung des gesetzlichen, tariflichen oder vergaberechtlichen Mindeststundenentgelts im Land Berlin.Weitergabe der Tariftreue- und Entgeltpflichten an die gesamte Unterauftragnehmerkette.Betriebshaftpflichtversicherung während der Bauzeit und der Verjährungszeit der Mängelansprüche.Bei Auftragswert über 500.000 EUR netto: Maßnahmen zur Frauenförderung und Vereinbarkeit von Beruf und Familie.Keine rechtswidrige Beschäftigung, Leiharbeit oder Arbeitserlaubnisverstöße.Bei Arbeiten in polizeilichen Liegenschaften: Zuverlässigkeitsüberprüfung aller beteiligten Personen und gültige Zugangsausweise.
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abnahme der Bauleistung gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten fünf Jahre; maßgeblich ist der Tag der AngebotsöffnungVolumen: mindestens 50.000 EUR netto je Referenz
Mindestens eine projektvergleichbare, abgeschlossene Referenz. Die vergleichbaren Leistungen müssen insgesamt abgedeckt sein (auch durch mehrere Referenzen): Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Metallbauarbeiten, Putzarbeiten, Pflasterarbeiten, Trockenbauarbeiten, Korrosionsschutzarbeiten. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen.
Eintrag im Eignungsbogen VOB (Auftraggeber, Ansprechpartner, Objektbezeichnung, Ort, Kurzbeschreibung, Fertigstellungstermin, enthaltene vergleichbare Leistungen, Auftragswert netto). Das Mindestkriterium Auftragswert und die Abnahmefrist müssen für jede Referenz erfüllt sein.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 71%4–10 · 24%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Vor der Angebotsabgabe
Angebotsschreiben und Preise
Eignungsnachweise
Fachliche Nachweise zu Gefahrstoffen, Abfall und Bauprodukten
Nach Zuschlag bzw. vor Ausführung
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Ort
10117 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10117 Berlin
Berlin
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