Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Los 14 - Gebäudeautomation / Neubau Funktionalgebäude Bad Lauchstädt
Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung GmbH - UFZ, Abteilung EinkaufBad Lauchstädt, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A, offenes Verfahren) des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung (UFZ) für Los 14 – Gebäudeautomation im Neubau eines Funktionalgebäudes am Standort Bad Lauchstädt (Hallesche Str. 44, 06246 Bad Lauchstädt).
Gesucht wird ein Fachunternehmen für die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines BACnet-basierten Gebäudeautomationssystems (Automationsstationen, Schaltschrank, Sensorik, Aktorik, Raumautomation, Aufschaltung auf die bestehende Gebäudeleittechnik B-CON/AWS) sowie ein Wartungsangebot über 4 Jahre.
Das Bauvorhaben wird nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB 2.0 Silber) zertifiziert – Nachhaltigkeits-, Material- und Umweltanforderungen sind in die Kalkulation einzupreisen.
Vergabenummer: ÖA_B 156_26
Angebotsfrist: 02.11.2026, 10:00 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist26. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Angebotsöffnung2. Nov. 2026
Bindefrist2. Nov. – 2. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Ausführungsende30. Apr. 2027
WartungsvertragslaufzeitDatum offen4 Jahre ab Tag nach Abnahme der Bauleistung; konkrete Daten hängen vom Abnahmetermin ab.
Reaktionszeit StörungsbeseitigungDatum offenSpätestens 24 Stunden nach Aufforderung durch den Auftraggeber (Wartungsvertrag).
Wartungsplan-FristDatum offenJährlicher Wartungsplan bis 31.01. jedes Vertragsjahres vorzulegen.
Protokollübergabe-FristDatum offenWartungsprotokolle sind innerhalb von 3 Werktagen nach Leistungserbringung an den AG zu übergeben.
Mängelansprüche VerjährungDatum offen1 Jahr nach Abschluss der jeweiligen Wartungsleistung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltungslaufzeit bis 5 Jahren statische Berechnung, bei >5 Jahren Anwendung des Barwertfaktors gemäß ImmoWertV.
Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Formblatt 211 kreuzt ausschließlich Zuschlagskriterium Preis an; Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt. Der Preis ist einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAutomationssysteme (BACnet)
Lieferung und Montage von BACnet-Automationsstationen auf Basis von 115 Datenpunkten.
Hardware-Module (Stückzahlen):
Schalten (5 Stk.), Melden (20 Stk.), Stellen (25 Stk.), Messen (65 Stk.), Zählen (5 Stk.)Bedien-/Anzeigeeinheit als 19"-Touch-DisplayIngenieurbearbeitung der Ein-/Ausgänge (binär/analog, inkl. Engineering)
Feldgeräte (Sensorik/Aktorik):
Druckunabhängige Regelventile Heizung (DN15–DN32)Rohreinbau-Temperaturfühler (z.B. HW/NDD/HDD 400)Differenzdruck-Messumformer, Druck-Messumformer, Durchflussmessung TrinkwasserWärmemengenzählerKabelmarker (92 Stk.), Bezeichnungsschilder (44 Stk.)
Managementebene:
Aufschaltung auf das bauseitige BACnet-System B-CON/AWS (115 Datenpunkte)Anlagengrafiken: Liegenschaftsplan (1 Stk.), Grundrissplan (3 Stk.), HSLKE-Grafiken (pauschal)Erstellung der Anlagengrafiken gemäß AutomationsschemenVor Beginn der Arbeiten: Software-Backup des Managementsystems an Bauherrn übergebenEDE-File gemäß BACnet-RichtlinienCAFM-Controller für Fernwartung, Verbrauchsmessung M-Bus
Schaltschrank- und Elektrotechnik
Lieferung und Aufbau eines Standschaltschrankes 2000 × 800 × 500 mm, Schutzart IP54, mit:
Netz-Überspannungsschutz, Sicherungsabgänge 230 V/400 V, Einspeisung 100 AFI/LS-Schalter, Schaltschrank-Innenbeleuchtung, Schaltschrank-BelüftungSpannungsversorgungen 400/230 V sowie 230/24 VDrehzahlgeregelte Pumpe, Klappen/Ventile/VSR-AufschaltungZähler-Anschluss, Not/Aus-Taster, PhasenüberwachungSteuerung/Störmeldung, Meldung, Quittierung
Kabel/Leitungen:
Melde-/Messleitung J-Y(St)Y: 2×2×0,8 mm (2.700 m), 4×2×0,8 mm (400 m)Energie-/Steuerleitung NYM: 3×1,5 mm² (1.000 m), 3×2,5 mm² (400 m)Aluminium-Steckrohr M20 (42 m)Potentialausgleich NYY 1×10 mm² (10 m), Erdung Rohrleitungen bis/über DN50Monteur-Stunden (20 h) für nicht eindeutig beschriebene Kleinarbeiten
Raumautomation
18 druckunabhängige Regelventile DN1511 Raumtemperaturfühler (EZR)
Wartung & Revisionsunterlagen
Wartungsangebot über 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (keine automatische Verlängerung)Wartung gemäß VDMA 24186 Teil 4 (Arbeitskarte Annex 2)Reaktionszeit bei Störungen: Vor-Ort-Beginn spätestens 24 Stunden nach AufforderungBereitschaftsdienst Mo–Fr 07:00–16:00 UhrJahreswartungsplan bis 31.01. jedes VertragsjahresWartungsprotokolle innerhalb 3 Werktagen an AGSoftware-Updates: kritische sofort, sonst quartalsweise; bei nicht mehr unterstützter Software MigrationsplanRevisionsunterlagen in 4-facher Ausfertigung bei Abnahme, zusätzlich 1× CD-ROM
Nachhaltigkeit (BNB 2.0 Silber) und Abfall
Das Vorhaben wird nach BNB 2.0, Ziel Silber zertifiziert. Folgendes ist in die Kalkulation einzupreisen:
Material- und Produktdokumentation aller verbauten Materialien (Name, Hersteller, Einbauort) sowie Vorlage von Zertifikaten (Blauer Engel, GUT, FSC/PEFC, EmiCode EC 1, RAL-UZ 113/128, UZ 30a/b, UZ 49) vor Bestellung/EinbauUmwelt-/Gesundheitsschutz:Ausschluss besonders besorgniserregender Stoffe (REACH Art. 57, max. 0,1 %)VOC-Grenzwerte max. 3 %, emissionsarme Kleber/BeschichtungenVerzicht auf halogenierte Kältemittel, PVC mit Blei-Cadmium-Zinn-Stabilisatoren, KMF-Dämmstoffe ohne Unbedenklichkeitsnachweis, Holz mit Holzschutzmitteln (außer konstruktiv)GISCODE-Nachweis bei GefahrstoffenBaustellenbetrieb:Lärmarme Maschinen (RAL-UZ 53/CE), staubarme Maßnahmen (Abluft, Feucht-/Nassverfahren)Bodenschutz, tägliche Baustellenreinigung, MitarbeitereinweisungAbfalltrennung, -erfassung und ordnungsgemäße Entsorgung inkl. Nachweisen nach KrWG/NachwV (Begleit-/Übernahmescheine, Wiegenoten)Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWGNach Fertigstellung: Raumluftmessung (TVOC, Formaldehyd) in stichprobenartig ausgewählten Räumen, spätestens 4 Wochen nach Fertigstellung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Umsatz & Referenzen)
Umsatz: Vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.Referenzen: Vergleichbare Gebäudeautomationsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren. Bei Angebot in engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Beschreibung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs (incl. Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Leistungsfähigkeit (Personal)
Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteErklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen vorzulegen)
Rechtliche & steuerliche Eignung
Eintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig/eröffnet; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen i.S.d. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren); ab Auftragssumme 30.000 € wird Auszug beim Bundesamt für Justiz angefordertUnbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)
Versicherung & Formelles
Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungen: 2.000.000 € Personenschäden, 1.500.000 € Sachschäden, 250.000 € Vermögensschäden je Schadensfall; Jahreshöchstersatzleistung mindestens das DoppelteE-Rechnungs-Pflicht: ab 1.000 € netto als XRechnung oder ZUGFeRD 2.0 an invoice@ufz.dePräqualifikation möglich (PQ-Nummer im Angebotsschreiben) – ersetzt teilweise Eigenerklärung zur EignungBei Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung, USt-ID aller Mitglieder
Bietergemeinschaften & Nachunternehmer
Bietergemeinschaften: bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung; Erklärung in unterschriebener/qualifiziert signierter Form (auf Verlangen)Nachunternehmer: Art und Umfang der Teilleistungen sind im Angebot anzugeben; ggf. Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) und Eignungsnachweise für NU (auf Verlangen). Im Wartungsvertrag gilt: Nachunternehmereinsatz nur mit Zustimmung des AG; Leistung grundsätzlich im eigenen Betrieb
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation (BACnet/MSR-Technik) – Art, Umfang, technische/gerätespezifische Anforderungen
Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (eigenes Personal, Mengen), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 65%4–10 · 34%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formblätter & Angebotsschreiben
Eignung & Referenzen
Leistungsverzeichnis & Preis
Produktnachweise & Nachhaltigkeit
Unterlagen auf Verlangen / Nachreichungen
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung GmbH - UFZ, Abteilung Einkauf
Ort
Bad Lauchstädt, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
Bad Lauchstädt
Sachsen-Anhalt
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