Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Schönewalde sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro) beim Neubau und Teilumbau eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Knippelsdorf.
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, das sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU) richtet. Die Planung umfasst die Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI. Die Objektplanung ist bereits bis Leistungsphase 4 abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor.
Bewerbungen sind bis zum 17. August 2026, 11:45 Uhr ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Einordnung
Ausgeschrieben ist Los 2 – TGA-Planung im Rahmen des Neubaus und Teilumbaus eines Feuerwehrgerätehauses in Knippelsdorf (Stadt Schönewalde, Landkreis Potsdam-Mittelmark). Das Bauvorhaben umfasst den Teilabbruch eines ehemaligen Lebensmittelgeschäfts und den anschließenden Neubau mit einer Grundfläche von 268,80 m².
Das Gebäude besteht aus: Fahrzeughalle, Büroraum, Lager, Umkleide- und Sanitärräumen (Damen/Herren), Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Hauswirtschaftsraum. Der verbleibende Teil des Bestandsgebäudes wird zu Aufenthaltsräumen (Schulungsraum, Hausanschlüsse, Lager) umgenutzt.
Die südliche Brandwand liegt auf der Grundstücksgrenze. Für die Planung ist die Richtlinie für Sicherheit im Feuerwehrhaus der DGUV zu beachten.
Leistungsbild TGA – HLS und ELT
Die Planung umfasst die Technische Gebäudeausrüstung in zwei Teilbereichen:
Beide Gewerke werden als Integralplanung für Neubau und Bestandsumbau ausgeschrieben.
Leistungsphasen nach HOAI
Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI:
Vorhandener Planungsstand aus anderen Losen
Folgende Fachplanungen sind bereits in Bearbeitung oder abgeschlossen und werden nicht Bestandteil dieses Auftrags:
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Standort und Kennzeichnung
Standort: Schönewalde, Ortsteil Knippelsdorf, Dahmer Str. 12a (PLZ-Bereich DE407).
Internes Kennzeichen des Auftraggebers: 2026/FFW-K2
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung – Ausschlussgründe
Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. Liegen Ausschlussgründe vor, ist eine Selbstreinigung möglich, sofern diese nachgewiesen wird.
Fachliche Eignung – Berufsqualifikation
Bewerber müssen den Beruf des Architekten oder bauvorlageberechtigten Ingenieurs ausüben und in der Architektenliste bzw. der Liste bauvorlageberechtigter Ingenieure der zuständigen Kammer eingetragen sein.
Bei juristischen Personen ist ein verantwortlicher Berufsangehöriger zu benennen.
Der Nachweis der Berufsregistereintragung darf zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate sein.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz (netto): Nachweis des Gesamtumsatzes sowie des Umsatzes im Tätigkeitsbereich Objektplanung für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025.
Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: Mindestens 3 Referenzaufträge aus den letzten 8 Jahren mit Leistungsbeginn nach dem 01.01.2018. Mindestens Leistungsphasen 5–8 vollständig abgeschlossen. Netto-Baukosten KG 400 (DIN 276) mindestens 500.000 €.
Beschäftigte: Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre mindestens 3 Mitarbeiter (inkl. Inhaber).
Besondere Erklärungen
Bei Bewerbergemeinschaften werden Umsätze und Beschäftigtenzahlen addiert.
Verfahren und Teilnehmerkreis
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (beschleunigtes Verfahren).
Teilnehmerkreis: Beschränkt auf kleine und mittlere Unternehmen (KMU).
Auswahl: Es werden mindestens 3, maximal 5 Bewerber zur zweiten Phase (Angebotsabgabe) eingeladen.
Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis.
Nachforderungen: Fehlende Unterlagen können nach Ermessen des Auftraggebers nachgefordert werden.
Mindestens 3 Referenzaufträge für TGA-Planungsleistungen (Heizung, Lüftung, Sanitär und/oder Elektro) im Hochbau
Mindestens Leistungsphasen 5–8 vollständig abgeschlossen bis zur Teilnahmefrist; Angaben zu Referenznehmer, Referenzgeber und Referenzinhalt (Projektbeschreibung, Zeitraum, Umfang, Wert)