Los 403 Erneuerung Wärmeerzeugung / Heizzentrale - Ensemble Goethe-Wohnhaus: Denkmalgerechte Instandsetzung

Klassik Stiftung Weimar Stiftung des öffentlichen Rechts | Vergabekammer des Freistaates Thüringen, Thüringer LandesverwaltungsamtWeimar, ThüringenVeröffentlicht: 29. August 2026

Angebotsfrist: 28. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen der denkmalgerechten Instandsetzung des Goethe-Nationalmuseums (Ensemble Goethe-Wohnhaus, Frauenplan 1, 99423 Weimar) wird die zentrale Heizzentrale erneuert.

Was zu tun ist:

Alte 2-Kessel-Gasheizung (Baujahr 1990) inkl. Abgasanlage komplett zurückbauen.Neue 2-Gaskessel-Brennwertkesselkaskade (H2-ready, ca. 400 kW) mit Systemtrennung, Energiespeicherladung, erneuerter Abgasanlage und außentemperaturgeführter Modulation (Vorlauf/Rücklauf 60/45 °C) liefern und einbauen.Erdgasanlage erneuern, provisorische Wärmeversorgung für die Bauphase sicherstellen.Inbetriebnahme, Dokumentation und 4 Jahre Wartung übernehmen.

Verfahren: Offenes Verfahren (VOB/A-EU), geeignet für KMU, elektronische Angebotsabgabe über evergabe-online.de erforderlich.

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 28.09.2026, 10:00 UhrBieterfragen bis: 18.09.2026Ausführung: 09.11.2026 – 15.01.2027Bindefrist: 13.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. September 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Bieterfragen-Frist18. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Sep. 2026

Angebotsöffnung28. Sep. 2026

Bindefrist28. Sep. – 13. Nov. 2026

Ausführungsbeginn9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit9. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027

Verjährungsfrist Mängelansprüche Bauleistungca. 15. Jan. 2027 – 15. Jan. 2031bis 2031

Wartungsvertrag Laufzeitca. 16. Jan. 2027 – 15. Jan. 2029

Wartungsvertrag Verlängerung 1ca. 16. Jan. 2029 – 15. Jan. 2030

Wartungsvertrag Verlängerung 2ca. 16. Jan. 2030 – 15. Jan. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltung: angebotene Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit; bis 5 Jahre statische Berechnung (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit), über 5 Jahre mit Barwertfaktor multipliziert.

KI-Hinweis: Formblatt 211 ist eindeutig: ☒ Zuschlagskriterium Preis und ☐ Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227, daher reine Preiswertung. Bekanntmachung und Unterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Demontage, Abbruch und Provisorien

Außerbetriebnahme und vollständige Demontage der Bestandsanlage: 2-Kessel-Anlage Buderus G 424ZEW (2 × 331 kW, Bj. 1990) mit atmosphärischem Brenner und Rücklaufanhebung, inkl. Abgasanlage bis über Dach, Blechummantelung und KMF-Dämmung.Demontage Rohrleitungen DN 15–DN 100, Armaturen (DN 15–100), Medienanschlüsse Wasser/Heizung.Rückbau Erdgasanlage DN 25–DN 100, Demontage Gaszähler und Warmwasserbereiter 150 l (Buderus).Protokollierung der Zählerstände gemeinsam mit Betreiber und Gasversorgungsunternehmen, Abmeldung und Abstimmung mit Netzbetreiber und Bezirksschornsteinfeger.Mobilen Heizzentrale (21 kW) zur Versorgung der LTA 1 Dauerausstellung für ca. 6 Wochen mieten und werktäglich kontrollieren (40 Stunden).Abbruch und Wiederherstellung Schachtwand Abgasanlage (ca. 0,3 m³ Mauerwerk).Entsorgung demontierter Materialien als zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb (KMF nach TRGS 521, AVV 17 04 05/16 01 17); Verwertungsnachweise/Übernahmescheine vorlegen.

Neue Wärmeerzeugung

Lieferung und Aufstellung einer 2-Gaskessel-Brennwertkesselkaskade (H2-ready/wasserstofffähig bis 9,9 Vol.-%), Gesamtleistung ca. 400 kW, z.B. 2 × Bodenstehender Gas-Brennwertkessel 200 kW (Weishaupt WTC-GB-210-A oder gleichwertig).Außentemperaturgeführte, modulierende Regelung; Anlagenspreizung 60/45 °C (max. 80 °C möglich).Sicherheitsgruppe, Zuluftfilter-Set, Kondensathebeeinrichtung, Neutralisationseinrichtung bis 650 kW, Anschlussgruppe DN 50 mit Hocheffizienz-Kesselkreispumpe, Membran-Ausdehnungsgefäß 35 l.Sammler-Systemtrennung und Systemtrennung-Plattenwärmetauscher, Kaskadenmanager, Temperaturfühler-Set, Schlammabscheider DN 100 mit Magnet.Erneuerung der Abgasanlage (PP DN 160 / DN 200) mit Neutralisation, in Bestandsleitung DN 300.Außenfühler, Fernbedienstation, Regelung und MSR-Anbindung mit Nachrüstmöglichkeit für MOD-Bus/BAC-Net.Wasseraufbereitung: Vakuum-Sprührohrentgasung, Füll- und Nachspeisesystem (Fillsafe/Fillsoft), Heizungswasser-Nachfüllstation mit Kartuschen.Umwälzpumpe Sekundärnetz (z.B. Grundfos MAGNA3 D 65-120 F oder gleichwertig), Kombi-Sensor.Rohrleitungen, Armaturen, Pressfittings (Stahl schwarz DN 15–DN 100), Wärmedämmung inkl. Blechmantel (100 % gem. GEG).Elektrische Anschlüsse: Kabelrinnen, Schutzrohre, Sicherheits-Heizungs-Notschalter IP65, Zuleitung Gas-Magnet-Ventil (Ex-geschützt, Ruhestromprinzip), Anschlussleitungen (Kesselkreispumpen, Fühler, MSR), Erdung mind. Cu 16 mm², VDE-Erstprüfung nach DIN VDE 0100-600.Inbetriebnahme, Probebetrieb, Nachregulierung innerhalb 1 Jahr nach Inbetriebnahme, Einweisung des Personals des AG.

Erdgasanlage (Sanitär)

Edelstahl-Erdgasleitungen 54 mm und 76,1 mm mit Pressverbindern, Gasfilter DN 65, Gas-Absperrarmaturen mit/ohne thermische Auslöseeinrichtung (DN 50 / DN 65), Gas-Strömungswächter DN 50, Gas-Magnet-Ventil DN 65.Einbau Gaszähler des Netzbetreibers, Kennzeichnung nach DIN 2403, Prüfung Gasanlage (Belastungs- und Dichtheitsprüfung) nach DVGW-TRGI.Abstimmung mit Gasversorgungsunternehmen und Schornsteinfeger.

Allgemeine Nebenleistungen und Dokumentation

Stundenlohnarbeiten (Ingenieur, Meister, Obermonteur, Monteur).Baustelleneinrichtung und -räumung; Lagerflächen sind nicht vorhanden und durch AN zu beschaffen.Materialanlieferung fracht- und verpackungsfrei bis zur Verwendungsstelle.Schallschutz: schwingungsfreies, gegen Körperschall gedämmtes Aufstellen.Werksplanung und Montagepläne (Maßstab mind. 1:50), Revisionspläne in 3-facher Ausfertigung + CD-ROM (DXF, DWG, PDF).Dokumentation: Anlagenbeschreibungen, Bedienungs- und Wartungsanleitungen, Ersatzteillisten, Abnahme- und Messprotokolle, Brandschutzdokumentation (Foto, Fachbauleitererklärung, Fachunternehmererklärung).Einregulierungsprotokoll mit Sollwerten, Schaltpunkten und Regelkennlinien, Druckproben (Belastungsprüfung 1,0 bar, Dichtheitsprüfung 150 mbar), hydraulischer Abgleich.Wasserprobe Heizungswasser, Abnahme durch TÜV und Bezirksschornsteinfeger, Inbetriebnahmegenehmigung.

Wartung über 4 Jahre

Vollständig ausgefüllter Wartungsvertrag (AMEV-basiert) über 4 Jahre ab Inbetriebnahme, inkl. jährlicher Vergütung, Stundenverrechnungssätze (Obermonteur, Monteur, Helfer), Zuschläge für Leistungen außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit, Fahrtkosten (€/Auftrag und €/km), Preisgleitklausel-Angaben oder Festpreis.Umfang: Wartung und Inspektion nach Arbeitskarte, kleine Instandsetzungsarbeiten, Klein-/Ersatzteile bis 25 € netto je Wartung und Anlage inklusive, Störungsbeseitigung, Dokumentation in Arbeitskarte und Arbeitsbericht, Hinweispflicht bei Änderungsbedarf.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahren und allgemeine Anforderungen

Offenes Verfahren nach VOB/A-EU; für KMU geeignet.Teilnahmebedingungen nach VHB-Vordruck 212 EU: Angebot in deutscher Sprache, vorgegebene Vordrucke verwenden, Preise in Euro (max. 3 Nachkommastellen, ohne USt).Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis; nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – mit Angebotsabgabe.Nachforderung fehlender Unterlagen gemäß § 16a EU VOB/A teilweise möglich.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung. Eignungsleihe möglich; andere Unternehmen müssen geeignet sein, ggf. Verpflichtungserklärung.

Fachliche Eignung und Referenzen

3 Referenzprojekte im Denkmalbereich aus den letzten 5 Jahren, vergleichbar mit Erneuerung einer Wärmeerzeugungs-/Heizzentrale, inkl. Ansprechpartner mit Telefonnummer (mit Angebotsabgabe).Aus dem Leistungsverzeichnis ableitbar: Fachbetrieb für Erdgasanlagen nach DVGW-TRGI G 600, Eintrag in die Handwerksrolle (Heizungsbau) oder vergleichbare Qualifikation, Elektrofachkraft für VDE-Arbeiten, zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb für KMF (TRGS 521), Fähigkeit zur Erstellung von Werksplanung und Revisionsunterlagen.

Pflichten nach Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG)

Eigenerklärung zum ThürVgG ist Pflichtbestandteil des Angebots (sonst Angebotsausschluss gem. § 8 Abs. 1 S. 3 ThürVgG).Verpflichtung zu: Tariftreue (§ 6 Abs. 1), Anforderungen an Leiharbeit (§ 6 Abs. 5), Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10), Zustimmungspflicht zu Nachunternehmereinsatz (§ 7 Abs. 1), Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und Kontrollpflicht (§ 7 Abs. 2, 4), Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1, 2).Sanktionen: Vertragsstrafen (§ 13 Abs. 1), fristlose Kündigung (§ 13 Abs. 2), Ausschluss von Vergabeverfahren bis 3 Jahre (§ 13 Abs. 3).

Wirtschaftliche/finanzielle Anforderungen und Vertragspflichten

Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 1,5 Mio. € Sach- und Vermögensschäden sowie 3 Mio. € Personenschäden (auf Verlangen vorzulegen).Verpflichtung zur Teilnahme an Baustellenbesprechungen mindestens zweiwöchentlich.Stundenlohnzettel spätestens 3 Arbeitstage nach Leistungserbringung einreichen.Ggf. Vertragserfüllungsbürgschaft (5 % der Auftragssumme inkl. USt, falls Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt) und Mängelansprüchebürgschaft (3 % der Summe der Abschlagszahlungen bei Abnahme).Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % pro Werktag, max. 5 % der Auftragssumme ohne USt.Verjährungsfrist für Mängelansprüche: 4 Jahre ab Abnahme.Urkalkulation auf Verlangen in geschlossenem Umschlag vorzulegen.

Formelle Anforderungen

Elektronische Angebotsabgabe über evergabe-online.de (Textform, qualifizierte Signatur/Siegel) als PDF und GAEB-Datei.Angebotsfrist: 28.09.2026, 10:00 Uhr; Bieterfragen bis 18.09.2026; Bindefrist bis 13.11.2026; Ausführung 09.11.2026–15.01.2027.Keine Losaufteilung im Angebot; keine Nebenangebote zugelassen.Sonderformular Russland-Embargo einreichen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre

3 Referenzprojekte im Denkmalbereich, vergleichbar mit Erneuerung einer Wärmeerzeugungs-/Heizzentrale

Vergleichbar in Art und Umfang; inkl. Ansprechpartner mit Telefonnummer

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.