Los Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI und Anlage 10.1 HOAI des Erweiterungsbaus

Landratsamt Landkreis Leipzig | 1. Vergabekammer des Freistaates SachsenGrimma, SachsenVeröffentlicht: 16. August 2026

Angebotsfrist: 14. September 2026noch 5 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Leipzig (Landratsamt Borna) sucht für den Erweiterungsbau am Labor- und Werkstattgebäude Teil B II des Beruflichen Schulzentrums Grimma (Gabelsberger Straße 14, 04668 Grimma) ein Architekten-/Ingenieurbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI / Anlage 10.1 HOAI.

Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 4 bis 8 (Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie Objektüberwachung/Bauüberwachung). Ergänzend sind Brandschutzplanung, Bauphysik (Wärme-/Schallschutz, sommerlicher Wärmeschutz, Energieausweis), Fördermittelbetreuung, Farbkonzept und Bauleitungs-/Baubetreuungsleistungen über die HOAI hinaus zu erbringen.

Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.de einzureichen. Der Zuschlag wird ausschließlich nach Qualität vergeben (kein Preis als Zuschlagskriterium).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 14. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Veröffentlichung14. Aug. 2026

Angebotsaufforderung14. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026

Angebotsfrist14. Sep. 2026

Angebotsöffnung14. Sep. 2026

Bindefrist14. Sep. – 17. Nov. 2026

Vertragsbeginn11. Nov. 2026

Vertragslaufzeit11. Nov. 2026 – 31. Dez. 2027

Vertragsende31. Dez. 2027

Verlängerung max.ca. 1. Jan. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität7 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Preis30%
Gesamthonorar gemäß Honorarpreisblatt Tragwerksplanung
Projektteam70%
Bewertung des Projektteams bestehend aus Projektleiter und Bauleiter

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstäben sind vollständig im Leistungsverzeichnis angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objektplanung nach HOAI (Leistungsphasen 4–8)

Vertragsgegenstand sind die Leistungsphasen 4 bis 8 der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI / Anlage 10.1 HOAI:

LPH 4 – GenehmigungsplanungLPH 5 – AusführungsplanungLPH 6 – Vorbereitung der VergabeLPH 7 – Mitwirkung bei der VergabeLPH 8 – Objektüberwachung und Dokumentation

Die Leistungsphasen 1 bis 3 sind nicht Vertragsbestandteil, werden aber auf Vollständigkeit geprüft und bei Bedarf nachgearbeitet (gesonderte Abrechnung nach Preisblatt). Die Beauftragung erfolgt stufenweise; LPH 6–8 werden nach Abschluss von LPH 4–5 separat beauftragt. Honorarzone III, Honorarsatz zum Mittelsatz. Leistungsziel ist u. a. ein Farbkonzept, vollständige Ausführungsplanung und Kostenverfolgung.

Über die HOAI hinausgehende Leistungen

Zusätzlich zu den HOAI-Grundleistungen sind zu erbringen:

Fördermittelbetreuung: Beratung und Stellungnahmen zu Fördermittel-, Kosten- und Nachtragsfragen für den AuftraggeberFarbkonzept: Erstellung eines Fassaden- und Farbkonzepts (Fassadenworkshop)Abgleich und ggf. Vervollständigung LPH 1–3Bauleitungs- und Baubetreuungsleistungen während LPH 8, die über die HOAI hinausgehen (Gesamtprojektleitung, Objektüberwachung, Bauleitung, namentlich benannte Personen; mind. wöchentliche Bauberichte, Bautagebuch)Planung Verschattungsanlage (innen/außen)Fortschreibung Raumbuch in Zusammenarbeit mit AG, Nachplanern und Schulleitung

Brandschutzplanung und Bauphysik

Vom Objektplaner sind zusätzlich zu erbringen:

Brandschutzplanung für den Gesamtkomplex (Gebäudeklasse 5, Sonderbau): u. a. Flucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne, Brandschutzordnung A/B/C, Abstimmung mit Brandschutzbehörden, Rauchabzugsöffnungen, Brandschutzqualität von Treppenraum und FlurenBauphysik: Wärmeschutz nach GEG, Schallschutz, Simulation sommerlicher Wärmeschutz, Energieausweis, ggf. Messungen

Koordination, Bauleitung und Schnittstellen zu Fachplanern

Der Architekt übernimmt die Hauptplanerrolle und koordiniert alle Fachplaner (HLS, Elektro, Brandschutz etc.). Weitere Aufgaben:

Koordinierung und Leitung aller Gewerke während LPH 8Überwachung von Quantität, Qualität, Terminen und KostenBewertung und Entscheidung bei PlanungsdetailsDokumentation (Bautagebuch, Besprechungsprotokolle)Rechnungsprüfung, Unterstützung bei NachunternehmersucheUnterstützung weiterer Ingenieurleistungen (Vermessung, Geotechnik, Außenanlagen/Freianlagen): Erstellung von Aufgabenbeschreibungen, Preisblättern, Auswertung und VergabevorschlägeEinholung von Schachtscheinen, Vermessungsleistungen inkl. Meterrisse, Beauftragung BaugrunduntersuchungenAbnahmen fachlich durch Fachplaner; Organisation der Prüfsachverständigen und Behördenabschluss

Allgemeine Rahmenbedingungen und Übergabe

Für alle Leistungen gelten folgende Rahmenbedingungen:

Bauablauf im laufenden Schulbetrieb: durchgängige Beschulung in den Bestandsräumen muss sichergestellt seinAnwesenheitspflicht bei Bauherrenrunden (Turnus wird vom AG festgelegt); ProtokollführungEDV-gerechte Übergabe sämtlicher Unterlagen als PDF und in bearbeitbaren Formaten (DWG, Word, Excel, GAEB, PowerPoint)Datenaustausch über zentrale Projektplattform mit uneingeschränktem Zugriff für den AGAnrechenbare Kosten (Kostenberechnung netto): KG 200 = 50.000 € (gedeckelt), KG 300 = 2.484.080 € (gedeckelt), KG 400 = 933.622 € (Fachplanerleistung, gedeckelt), KG 500 = 100.175 €, KG 600 = 335.980 €, KG 700 = 1.050.000 €Förderung: SMK-JTF-Richtlinie (Stärkung berufsbildender Schulen 2021–2027), Förderzeitraum bis 2027

Verbindlichkeit und Sprache

Alle einzureichenden Unterlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen. AGB des Bieters werden nicht akzeptiert. Einschränkungen des Leistungsumfangs im Honorarpreisblatt sind nicht zulässig (Ausschlussgrund).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung (§ 44 VgV)

Eintragung in einem einschlägigen Berufs- oder HandelsregisterBerechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur (bauvorlageberechtigt)Ggf. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 10 JahreVolumen: KG 300 + KG 400 > 1.250.000 € netto je Projekt

Planungsleistungen im Hort- und/oder Schulbau, die die Leistungsphase 8 erreicht haben (Referenzen müssen ausgeführt sein)

Öffentlicher Auftraggeber und mit öffentlichen Fördermitteln finanziert; Nachweis über Fertigstellung LPH 8

je Rolle 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3–10 GeschäftsjahreVolumen: nicht beziffert (im Formular Projektteam)

Persönliche Referenzen für Projektleitung, stellvertretende Projektleitung und je Projektmitarbeiter (je 3 Referenzen)

Vergleichbare Objektplanungs-/Planungsleistungen; Referenzen müssen ausgeführt/abgeschlossen oder testiert sein; Nachreichung von Bestätigungen auf Verlangen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.