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Malerarbeiten Gesindehaus und Atelierhaus Kromlau

Gemeinde Gablenz02953 Gablenz, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Gablenz schreibt Malerarbeiten für zwei denkmalgeschützte Gebäude (Gesindehaus und Atelierhaus) am Schloss Kromlau (Am Schloss 11, 02953 Gablenz) öffentlich aus.

Die Arbeiten umfassen:

Wand- und Deckenbeschichtungen in beiden GebäudenBeschichtung von Stahlankern und HolzbauteilenBodenbeschichtungen (u.a. PUR-Beschichtung in den Ateliers)Vorbereitende Arbeiten wie Spachtelungen und Schutzabdeckungen

Es handelt sich um eine denkmalgerechte Sanierung im Rahmen des Investitionsgesetzes Kohlenregionen (InvKG). Die Ausführung erfolgt zwischen November und Dezember 2026. Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind zugelassen. Die Angebote sind schriftlich bis zum 13.10.2026 um 10:00 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZ
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit Malerarbeiten Gesindehaus2. Nov. – 22. Dez. 2026
Vertragslaufzeit Malerarbeiten Atelierhaus2. Nov. – 30. Nov. 2026
Fertigstellung Atelierhaus30. Nov. 2026
Fertigstellung Gesindehaus22. Dez. 2026
Vorankündigung der ArbeitenDatum offen2 Wochen vor jeder Arbeitsausführung schriftlich per E-Mail an die Bauleitung – abhängig vom tatsächlichen Starttermin.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Formblatt 211 enthält angekreuzt 'Zuschlagskriterium Preis' und nicht angekreuzt 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien', daher reine Preiswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und übergreifende Vorgaben

Die Malerarbeiten gelten für beide Gebäude (Gesindehaus und Atelierhaus). Die Leistung ist eine denkmalgerechte Sanierung im Förderprogramm Investitionsgesetz Kohlenregionen (InvKG), begleitet vom Sächsischen Immobilien- und Baumanagement.

Geltende Normen: DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten), VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/COberflächengüte: Q2 an Wänden und Decken (Spachtelungen teils Q3)Materialien: Dispersionssilikatfarbe, wasserbasiert, lösemittelfrei, matt, deckend, Nassabriebbeständigkeit Klasse 2Farbtöne: nach KEIM-Farbkarte, hellgetönt (Hellbezugswert > 50), mittelgetönt (30–50) oder sattgetönt (<30)Komplettleistungen inkl. Grund- und ZwischenanstricheWandanstriche innen zweifach ausführen

Allgemeine vorbereitende und organisatorische Pflichten

Für beide Gebäude gelten folgende organisatorische Anforderungen:

Baustelleneinrichtung: einrichten, vorhalten, räumen inkl. Lagerplätze, Geräte, Personalkosten, Sicherung der Verkehrswege, Wegebeleuchtung, Reinigung der Zufahrt durch den Park, Parken nur auf ca. 800 m entferntem Bauhof der GemeindeSchutzmaßnahmen: Abdecken/Schutz von Fußböden, Türen, Fenstern, Beschlägen und Metallteilen als Nebenleistung (nicht gesondert vergütet)Vor-Ort-Polier: permanent anwesend mit Erfahrung in denkmalgerechter Rekonstruktion/Sanierung/KonservierungBei nicht deutschsprachigem Personal: ständig eine deutschsprachige, fachlich geeignete Ansprechperson vor OrtAnzeigepflicht: alle Arbeiten 2 Wochen vor Ausführung schriftlich per E-Mail an die Bauleitung; archäologische/denkmalpflegerische Funde unverzüglich meldenBautagebuch führen und wöchentlich an die Bauleitung übergebenAnpassung an Baufortschritt (teilweise nach Einbau von Bodenbelägen/Einrichtungsgegenständen)Personaltausch bei Verstößen gegen Arbeitsschutz-/Unfallverhütungsvorschriften oder Nichtbefolgen von AnweisungenUntergründe auf Eignung, Trag- und Haftfähigkeit prüfen

Dokumentation als Abnahmevoraussetzung (beide Gebäude)

Vor der Abnahme sind folgende Unterlagen vorzulegen:

FachunternehmererklärungFachbauleitererklärungZertifikate und bauaufsichtliche Zulassungen aller eingesetzten MaterialienFotodokumentation: 4 Bilder pro Woche vom Arbeitsstand, mit Bildunterschriften, als PDF und PrintRevisionspläne: in Ausführungspläne eingetragene AnpassungenKopien aller Lieferscheine der eingesetzten/verwendeten Materialien

Zusätzlich: Sicherheitseinbehalt 5 % der Schlussrechnung, abzusichern durch Bankbürgschaft (BaFin-reguliert). Sämtliche Nebenleistungen (Strom, Wasser, Baustellenreinigung) sind in die Pauschalpreise einzurechnen.

Gerüste (beide Gebäude)

Für Arbeitshöhen über 3,5 m sind Gerüste pauschal vorzuhalten:

Gesindehaus: Treppenaufgang EG-OGAtelierhaus: Bereich Ateliertrennwände (3,5 m bis 5,20 m)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (über Eigenerklärung zur Eignung, Formblatt 124).

Fachliche Eignung und Erfahrung

Vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum). Bei Angebot in engerer Wahl: drei Referenznachweise mit detaillierten Mindestangaben.Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung der Leistung (Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal).Permanenter Vor-Ort-Polier mit Erfahrung in denkmalgerechter Rekonstruktion/Sanierung/Konservierung.

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKein Verstoß in den letzten zwei Jahren, der zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister geführt hat (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €)Ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen bei Ausschlussgrund nach § 6e EU Abs. 6Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur SozialversicherungKein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in LiquidationMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG oder Erklärung zu Änderungen

Registereintragungen

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer (jeweils mindestens eine Variante zutreffend). Nachweis durch Gewerbeanmeldung und entsprechende Registerauszüge.

Eignungsnachweis-Verfahren

Möglich sind:

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Verzeichnis), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise, ODERAusgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bei nicht präqualifizierten Unternehmen

Für Nachunternehmer gelten die gleichen Anforderungen (Präqualifikation oder Eigenerklärung); auf gesondertes Verlangen nachzuweisen. Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen. Eigenerklärungen sind bei engerer Wahl durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Fachkunde Arbeitsschutz

Erklärung zu Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Malerarbeiten)

Vergleichbare Malerleistungen mit Mindestangaben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur bei engerer Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Gemeinde Gablenz
Ort
02953 Gablenz, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
02953 Gablenz
Sachsen

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