Mariannenstraße 98 in Leipzig Sanierung als Gesamtbauleistung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) für die schlüsselfertige Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (ca. 1900, 10 Wohneinheiten) in der Mariannenstraße 98, 04315 Leipzig.
Die Leistung umfasst die komplette Bau- und Planungsleistung als Generalunternehmer: Bauwerksabdichtung, Dach- und Fassadensanierung (straßenseitig denkmalgerecht, hofseitig WDVS), Fensteraustausch, Holzschutz/Hausschwammsanierung, Innenausbau, Heizung/Sanitär, Elektro und Außenanlagen.
Es wird keine Losaufteilung vorgenommen. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eVergabe.de einzureichen. Ausführungszeitraum ca. 13 Monate (23.11.2026 – 17.12.2027).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Leistung
Schlüsselfertige, d.h. vollständige, betriebsbereite, funktionsgerechte und fristgemäße Herstellung des Bauvorhabens Mariannenstraße 98, 04315 Leipzig einschließlich aller Planungsleistungen, die nach dem vereinbarten Planungsstand zur Errichtung erforderlich sind.
Es handelt sich um eine Gesamtbauleistung (Generalunternehmer). Eine Losaufteilung ist nicht vorgesehen.
Bauwerksabdichtung und Trocknung
Nachträgliche Abdichtung des Kellermauerwerks, Horizontalsperren, Injektionssperren, technische Trocknung im Erdgeschoss.
Gebäudehülle
Aufbau eines Hof- und Straßengerüsts, Dachsanierung (Prüfung, Reinigung, schadstellenbezogene Instandsetzung, Drempel-/Traufbereich), Fassadensanierung (straßenseitig denkmalgerecht an Klinker/Putz/Stuck; hofseitig WDVS mit Mineralwolle 120 mm, U-Wert ca. 0,224–0,236 W/(m²K)), Fensteraustausch (Holz, 2-fach Wärmedämmverglasung, Uw ≤ 1,30, Schalldämmung Rw ≥ 27 dB) bzw. Instandsetzung der Bestandsfenster straßenseitig, neue verzinkte Stahlkellerfenster, Aufarbeitung von Hauseingangs- und Hoftür mit Sicherheitsausstattung.
Holzschutz und Hausschwammsanierung
Hausschwammbekämpfung, Holzbausanierung, Sanierung der Bundwände und Holzbalkendecken.
Innenausbau
Abbruch und Entsorgung, Decke über KG, Mauer- und Betonarbeiten, Zimmer- und Schlosserarbeiten, Innenputz, Stuck, Maler-, Trockenbau-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Innentüren, Briefkasten- und Schließanlage, Bauendreinigung. Zusätzlich: Kellertreppeneinhausung, Brandschutzabschluss Heizraum, Oberflächensanierung Keller, Dämmung Treppenhauskopf und Dachboden.
Haustechnik (HLS und Elektro)
Gas-Brennwerttechnik, Trinkwasser- und Abwasserinstallation, Sanitärausstattung, komplette Neuinstallation der Elektroanlage inkl. Zähleranlage, Beleuchtung, Daten-/TV-Anschlüssen und Türkommunikation.
Außenanlagen
Herstellung der Hoffläche mit Ökopflaster, Rasenansaat, Einfriedung.
Planung, Bemusterung und Dokumentation
Erstellung einer Planlieferliste mindestens 3 Wochen vor erster Planübergabe, Prüffrist mindestens 14 Kalendertage, regelmäßige Aktualisierung alle 3 Wochen. Bemusterungskatalog mindestens 8 Wochen vor erster Bemusterung, Muster/Proben mindestens 4 Wochen vor Bestellung. Wohnungsaufmaß durch öffentlich bestellten Vermesser. Erstellung einer Schlussdokumentation zur Abnahme. Nachtragsangebote müssen fortlaufende Nummer, Datum, Kurzbezeichnung, Bezug zum Hauptvertrag, detaillierte Leistungsbeschreibung mit Nachtragspreisen, nachvollziehbare Kalkulation, technische Unterlagen, Benennung des Veranlassers und Zeitspanne der Leistungserbringung enthalten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFinanzielle und wirtschaftliche Eignung
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre; zusätzlich Nachweis des spezifischen, mit Generalunternehmer-Leistungen vergleichbaren Umsatzes.
Referenzen
2 Referenzen über Leistungen, die in den letzten 3 Geschäftsjahren abgeschlossen wurden und als Gesamtbauleistung (GU) mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind.
Personelle Leistungsfähigkeit
Angabe der Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer (Mindestanzahl nicht spezifiziert).
Fachliche Qualifikation
Nachweise der Fachkunde (HWK oder IHK) sowie Zertifizierung TRGS 519/521 (Asbestsanierung).
Sozialversicherung und rechtliche Eignung
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft, aktueller Handelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr).
Versicherung
Nachweis einer Haftpflichtversicherung gültig für 2026/2027.
2 Referenzen über Leistungen, die in den letzten 3 Geschäftsjahren abgeschlossen wurden, als Gesamtbauleistung (GU) vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung
Vergleichbarkeit als Generalunternehmer-Gesamtleistung (Sanierung/Neubau schlüsselfertig)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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