Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (vertreten durch das Staatliche Hochbauamt Stuttgart) für Elektroinstallationsarbeiten im Rahmen der Modernisierung des denkmalgeschützten Gebäudes Olgastraße 13 in Stuttgart (Eisenbahnbundesamt).
Gefordert werden im Wesentlichen Stark- und Schwachstromanlagen: Demontage der Bestandsanlagen, Baustromversorgung, Sicherheitsbeleuchtung, Photovoltaikanlage (ca. 40 kWp / 96 Module), Stromverteilung inkl. Hauptkabel, Verlegesysteme, Beleuchtung, Erdung/Blitzschutz, KNX-Gebäudeautomation, Brandmeldeanlage, Rauchabzugsanlage, Datennetz, Video-/Audio-Türsprechanlage, Medientechnik sowie Abnahmen und Revisionsunterlagen.
Pflichtbestandteil des Angebots ist zusätzlich ein separates Angebot über Instandhaltungsleistungen (AMEV-Wartungsverträge) für Brandmeldeanlage, RWA, Blitzschutz, Sicherheitsbeleuchtung, Photovoltaik und Sonnenschutz.
Verfahrensart: Offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung). Keine Losvergabe, keine Nebenangebote. Ausführungszeitraum vom 23.11.2026 bis 31.12.2029 (ca. 38 Monate). Geschätzter Auftragswert ca. 1,55 Mio. € netto. Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 29 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Rügefrist
Bindefrist
Vertragsbeginn
Baufristenplan Erstvorlage
Baustelleneinrichtungsplan Erstvorlage
Anlieferungskonzept
Materialfreigabe normal
Materialfreigabe BNB-relevant
Vertragslaufzeit Bauleistung
Revisionsunterlagen zur Prüfung
Abstimmtermin Abnahmen
Vertragsende Bauleistung
Vertragslaufzeit Instandhaltung RWA
Festpreisphase RWA-Wartung
Vertragslaufzeit Instandhaltung BMA
Vorzeitige Kündigung BMA durch AG möglich
Kündigungsfrist BMA
Verlängerung BMA-Instandhaltungbis 2040
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angegeben; die Instandhaltungskosten fließen über die Wertungssumme in den Preis ein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude & Rahmenbedingungen
Standort: Olgastraße 13, 70182 Stuttgart (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben / Eisenbahnbundesamt)Gebäudetyp: Denkmalgeschütztes Gebäude (§2 DSchG BW), Sonderbau Gebäudeklasse 5, fünf Vollgeschosse + Dachgeschoss + DachspitzLaufender Betrieb Olgastraße 11 bleibt während der Bauzeit aufrechterhaltenDenkmalschutz: erschütterungsarme Ausführung, Abstimmung mit Denkmalbehörde (10 AT Vorlauf)Artenschutz: Anbringen von 15 Mauersegler-Nistkästen und 8 FledermauskästenKampfmittelverdacht: keine Kampfmittelfreiheit bescheinigtAb Q2/2028 Zugang zur Olgastraße 13 voraussichtlich beschränkt (Bunkerdeckenarbeiten)Winterbau: Heizung Winter 2026/2027 durch AN im Rahmen BE/Rohbau/RückbauBaustellenbesprechungen: wöchentlich, regelmäßig
Demontage & Provisorien
Demontage der bestehenden Elektroinstallation, u. a.:
Stand-/Wandverteiler, Kabelkanal/-rinne, Steigleiter, Elektroinstallationsrohre, Kabel/LeitungenSicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Datenschränke, AM-Panel, Kat-3-Panel
Baustromversorgung:
Baustromverteiler-Schränke (≤44 kVA, ≤22 kVA), Gummischlauchleitungen H07RN-FBaubeleuchtungs-KleinverteilerMonatliche/halbjährliche Wartung der BaustromanlageDokumentation der Prüfprotokolle
Sicherheitsbeleuchtung / Notlicht
Zentralbatteriesystem, BleibatterieRettungszeichenleuchten (u. a. Scheibenleuchte Erkennungsweite 15 m)Einzelbatterie-Sicherheitsleuchten (LED)Meldetableau, Umschaltgerät, ÜbersichtsschemaVerkabelung der Sicherheits-/RettungsleuchtenBestandteile (ca.): 50 Rettungszeichenleuchten, 130 LED-Lichtpunkte, ca. 1.000 Leuchten
Photovoltaikanlage
96 Photovoltaikmodule (à 410 Wp, gesamt ca. 40 kWp)Unterkonstruktion für SchrägdachModulwechselrichter (3-phasig, 3–6 kW)Solarleitungen (4 mm², 10 mm²), NA-SchutzErtragsberechnung und Verschattungsanalyse, ThermographieInbetriebnahme, Netzanmeldung, Autokran-Einsatz
Stromverteilung & Zählerplätze
Hausanschluss, Zählerplatz PVWandler-Messschränke (800 mm, 1050 mm)Stand-/Wandverteiler (168 TE, 550/800/1000 mm)NH-Sicherungslasttrennschalter, Lasttrennschalter 4-polig (63–315 A)Leitungsschutzschalter (ein-/dreipolig, 230/400 V), RCCB/RCBO (Fehlerstromschutz)Überspannungsschutz (Typ 1/2, Typ 2), Treppenlicht-Zeitschalter, FernschalterInstallationsschütze, Hilfskontakte, Dämmerungsschalter, ZeitschaltuhrenEnergiemessgeräte, Dreiphasen-StromwandlerBestandteile (ca.): 17 Unterverteilungen, 1.630 Installationsgeräte
Kabel, Leitungen & Verlegesysteme
Kabel/Leitungen (ca. 123.700 m):
NYY-J, NYCWY, N2XH, N2XCH, NHXHX (FE180 E30/E90), NHXMH-JH07ZZ-F (halogenfrei), J-H(St)H, JE-H(St)H, A-2Y(L)2Y (Außen)Datenkabel Kat. 6A / Kat. 7A, LWL-GlasfaserkabelBrandmeldekabel (roter Mantel)
Verlegesysteme:
Elektroinstallationsrohre (Kunststoff, ALU, flexibel/starr)Kabelkanäle, Kabelrinnen, SteigleiterC-Profile, Sammelhalter, RingraumdichtungenBohrungen/Kernbohrungen (Beton, Stahlbeton, Mauerwerk), inkl. Entsorgung LAGA Z 0Schlitz-Herstellung
Bestandteile (ca.): ca. 590 m Kabelwannen
Erdung, Blitzschutz & Brandschutzabschottung
Erdungsbänder, Ringerder, Staberder, ÜberbrückungenKorrosionsschutz, Anschlussfahnen, VerbinderBlitzschutz: Fang-/Ableitungen, Fangstangen/-spitzen, Klemmen, TrennstückeMontagegerüst (23 m) für Blitzschutzmontage, Messen/PrüfenBrandschutzabschottung: Gipsfaserplatten-Bekleidung, Revisionsöffnungen, flexible Abschottungen
KNX-Gebäudeautomation
Taster (1-/2-/4-/6-/8-fach), Präsenzmelder, Touch-PanelJalousie-/Rollladen-AktorenSpannungsversorgungen (320 mA)Schnittstellen (USB, DALI), Linienkoppler, WetterzentraleProgrammierung/Parametrierung (1 p SCH)Ansteuerung Sonnenschutz: ca. 270 Motoren
Brandmeldeanlage (BMA)
Brandmelderzentrale mit 3 RingleitungenRS485/RS232-Module, Batterien (12 V, 65 Ah), 72 h Netzausfall-ÜberbrückungHandfeuermelder (ca. 10 St.), Rauch-/Wärmemelder (ca. 190 St.)Signalgeber (optisch/akustisch)Feuerwehr-Anzeigetableau, Feuerwehr-Bedienfeld, Feuerwehr-SchlüsseldepotKonzept nach DIN 14676, Inbetriebnahme, Nutzereinweisung
Rauchabzugsanlage (RWA)
RauchabzugszentraleDIN-Rauchabzugstaster, SchlüssellüftungstasterRauchmelder, Wind-/RegensensorRWA-Motor-AnschlussInspektion/Wartung der Brandschutz- und Rauchschutzklappen
Daten-/Telekommunikation & Medientechnik
Datenanschlussdosen Kat. 6A (ca. 780 St.)Patchfelder 19" (Kat. 6A, Kat. 3)Horizontale/vertikale Verkabelung Kat. 7AGlasfaser E9/125 (OS3), G50/125 (OM3/OM5), LWL-VerteilfelderPigtails (LC, 2 m), Kupfer-Messung (CP Link), LWL-MessungTürstation UP, Video-Kamera, Türlautsprecher, Tastenmodule, InnensprechstellenHDMI-/USB-/DVI-D-Anschlüsse, Beamer-AnschlusseinheitenBehinderten-WC-Ruf-Set
Abnahmen, Dokumentation & Stundenlohnarbeiten
Behörden-/Sachverständigenabnahmen:
Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutzanlage, Brandschutz, Brandmeldeanlage, RWA (jeweils 1 Abnahme)
Bestandspläne / Revisionsunterlagen:
24 Werktage vor Abnahme vorlegen3-fach digital (DWG, PDF) + 3-fach Papier farbigGliederung nach 9 Inhaltsverzeichnis-PunktenFehlen gilt als wesentlicher Mangel
Stundenlohnarbeiten (Kontingente):
Obermonteur: 40 hMonteur: 30 hHelfer: 20 hjeweils inkl. sämtlicher Lohnnebenkosten, Zuschläge, Gemeinkosten, Wagnis & Gewinn
Instandhaltung (zwingender Pflicht-Angebotsteil)
Neben der Errichtung muss ein separates Angebot für die spätere Instandhaltung abgegeben werden (Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahre; bei statischer Berechnung >5 Jahre Barwertfaktor nach §20 ImmoWertV).
AMEV-Wartungsverträge für:
Brandmeldeanlage (BMA)Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)Blitzschutz- und ErdungsanlageSicherheitsbeleuchtungsanlagePhotovoltaikanlageSonnenschutzanlage
Leistungsbestandteile:
Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Begehung, Erweiterung, Systembetreuung, besondere LeistungenReaktionszeit BMA-Störungen: 24 hAusführungszeiten Mo–Fr 08:00–16:00 UhrVerbrauchsmaterialien inklusive
Preisblätter (monatlich/netto): Instandhaltung, Inspektion (Preisblatt 1a), Wartung (1b), Instandsetzung (1c), Begehung (2), Erweiterung (3), Systembetreuung (4), Meldertausch (5)
Allgemeinkostenanteil (PA) + Entgeltkostenanteil (PL) ergeben zusammen 1,0Arbeitskarten sind durch den Bieter hinsichtlich Umfang/Fristen zu prüfen und ggf. zu ändernPreisgleitklauseln bleiben bei Wertung unberücksichtig; optionale Positionen werden nicht gewertetIst der Instandhaltungs-Angebotsteil nicht wertbar, wird das **gesamte Angebot ausgeschlossen
Abfallmanagement & Umwelt
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau-/Abbruchabfällen nach KrWGGetrennte Erfassung und ordnungsgemäße EntsorgungNachweisführung gem. Nachweisverordnung (NachwV)Kosten der Abfallverwertung in Einheitspreise eingerechnet; Beseitigungskosten benanntVerwertungs-/Beseitigungsträger benennen und Berechtigung nachweisenAnzeige nach §53 KrWG bzw. Erlaubnis nach §54 KrWG falls gefordert
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuschlagskriterium
Zuschlag nach Preis – das wirtschaftlichste (günstigste) Angebot erhält den Zuschlag.
Fachliche Eignung
Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHKEigenerklärung zur Eignung (VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Präqualifikationsnachweis (PQ-Nummer)Benennung eines SiGeKo mit geforderter Qualifikation (RAB 30) für Sicherheits- und Gesundheitsschutz
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gewerbeanmeldung, HandelsregisterauszugUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft
Technische Leistungsfähigkeit
Referenzprojekte: vergleichbare Elektroinstallationsarbeiten, Nachweise auf Verlangen der VergabestellePersonelle Kapazität: Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. LeitungspersonalFür Instandhaltung BMA: Ständig verfügbarer Instandhaltungsdienst (24 h/7 Tage), Einsatz von Elektrofachkräften GMA gemäß DIN VDE 0833-1 Pkt. 3.1.27Für Instandhaltung RWA: Einsatz entsprechend qualifizierter Fachkräfte; Haftpflichtversicherung (Sachschäden mind. 500.000 € je Schadensfall / 1 Mio. € insgesamt; Vermögensschäden mind. 500.000 €; Personenschäden mind. 3 Mio. €)
Zuverlässigkeit & rechtliche Voraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren anhängig (rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan falls zutreffend)Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Ausschluss bei russischem Bezug; Beteiligungen ≤10 % an Unterauftragnehmern/Lieferanten zulässig
Versicherungsschutz (für Instandhaltungsleistungen)
Haftpflichtversicherung (für Instandhaltung BMA) mit Mindestdeckungen:
Sachschäden: 1.000.000 € je Schadensfall / 2.000.000 € insgesamtVermögensschäden: 1.000.000 € je Schadensfall / 1.000.000 € insgesamtPersonenschäden: 3.000.000 € je Schadensfall / 3.000.000 € insgesamt
Nachweis und Aufrechterhaltung auf Anforderung des AG.
Nachunternehmer / Eignungsleihe
Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB 235) bei Inanspruchnahme DritterVerpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236) auf VerlangenSicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung (VHB 126) für NachunternehmerÜbertragung von Teilen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des AG
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Referenzprojekte über Elektroinstallationsarbeiten (Stark- und Schwachstromanlagen)
Referenznachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen; Details siehe Vergabeunterlagen (Verzeichnis vorzulegender Unterlagen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 58%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Pflichtunterlagen – direkt mit dem Angebot abgeben
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachreichen
Projektorganisation & Ablauf nach Auftragserteilung
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Stuttgart | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Stuttgart | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
70174 Stuttgart
Ort
Stuttgart 70182
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
1,5 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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