MS BB2 Westfalen Kaserne Ahlen, Gebäude 104/4 - ENERGETISCHE SANIERUNG

Baustelleneinrichtung: Aufstellung beheizter Sanitär- und Unterkunftscontainer (Sanitärcontainer Damen/Herren, Unterkunftscontainer 6x3m wärmegedämmt), gebäudeumlaufender Bauzaun (2,00 m hoch), Herstellung Bauwasser- und Baustromanschluss, Bereitstellung von Bauschutt- und Baumüll-Containern.

Technische Bearbeitung (Werkplanung): Erstellung prüffähiger Werk- und Montagezeichnungen für Podesttreppe, Türen/Fenster/Klinkerfassade, Dacheindeckung und Sonnen-/Blendschutzanlagen – in Papier und digital. Statische Berechnung der Dacheindeckung für die Windsogsicherung. Hydraulische Berechnung der Dachentwässerung nach DIN EN 12056.

Gerüstbauarbeiten: Fassadengerüst als Stahlrohr-Gerüst Lastklasse 4 (~850 m²), Treppenturm an der Südfassade, Dachfanggerüst mit Schutznetzen (~115 m), Schutzgeländer (~25 m). Statischer Nachweis und Zulassungsbescheid des Systemgerüsts sind der Bauleitung vor Gerüststellung vorzulegen.

Schadstoffsanierung: Fachgerechte Demontage und Entsorgung von Asbest (fest und schwach gebunden, nach TRGS 519), künstlichen Mineralfasern KMF (TRGS 521), FCKW-haltiger Dämmung, teerhaltigen/bituminösen Baustoffen, PCB-haltigen Kleinkondensatoren, Altholz A IV, HBCD-haltiger Polystyroldämmung sowie ggf. radioaktiver Ionisationsrauchmelder (Rückgabe an Lieferant oder Landessammelstelle Jülich). Aufträge für Asbest und KMF sowie radioaktive Rauchmelder sind nur durch zugelassene Fachfirmen auszuführen. Gefahrstoffarbeiten sind 7 Tage (Bezirksregierung) und 14 Tage (BG Bau) vor Beginn anzumelden.

Demontage Technische Gebäudeausrüstung (TGA):

Abbrucharbeiten Innen/Außen: Innentüren EG/OG/KG inkl. asbesthaltiger Brandschutztüren, 2-flügelige Innentüren mit Oberlicht, Beschilderungen, Sitzbänke, WC-Trennwände (HPL), abgehängte Decken (Gipskarton), Gardinenleisten, Pinnwand, Wandtafel, Spiegel, Kleiderhaken, Bodenbeläge (Nadelfilz, Kautschuk, Linoleum), PAK-belasteter Gussasphalt-Estrich, Wandfliesen, Innenwände (nicht tragend, 115 mm), Estrich mit teerhaltigen Trennpapier-Resten, Kabel (unter Putz und auf Kabelbühnen), Anstriche, Kernbohrungen, Wanddurchbrüche, Kaminschacht und Kaminköpfe (Faserzement), Bestandsdachkonstruktion (Holz + Stahl), Asbest-Wellfaserzementplatten, KMF-Dämmung, Außenleuchten, Kellerzugang-Absturzsicherung/Handlauf, Kiesstreifen, Lüftungshauben (Beton), Kellerlichtschacht, Ausstiegsschacht, Bunkeraußenwand-Beton, Verblendschale (Klinker mit Dämmung), HBCD-Polystyroldämmung.

Dacharbeiten (Neubau Satteldach 16°, Pfettendach): Konstruktionsvollholz (KVH C24) und Brettschichtholz (BSH GL24h) für Stiele, Mittelpfetten, Sparren, Fußpfetten, Schubhölzer, Gerberverbindungen, Querdruckverstärkungen; Befestigung mit Winkelverbindern, Lochblechen, Windrispenbändern, Tellerkopf- und Betonschrauben. Rauspundbretter (NH S10, 19 mm) als Schalung, PP-Folie als Unterspannung, Konter- und Traglattung, Flachdachziegel in RAL 7016 mit Sturmklammern, First-/Ortgangziegel, Formziegel, Dunstrohre, Strangentlüfter, Kleintierschutz-Kammleiste (Alu), Traufstreifen und Übergangsbleche aus Titanzink. Dachüberstände mit HPL-Kompaktplatten.

Klinkerfassade (hinterlüftet): Verblendmauerwerk mit Dämmung, konstruktive Mauerwerks- und Schlosserarbeiten, inkl. Konstruktionspläne (Steinformat, Verband).

Fenster und Verglasung: Kunststoff-Fenster mit Sonnenschutzverglasung (g-Wert max. 0,4, U-Wert 0,95 W/m²K, Schalldämm-Maß 39 dB) in verschiedenen Größen für Aufenthaltsräume, Umkleiden/Duschen und Sanitärbereiche. Treppenhausverglasung als Pfosten-Riegel-Konstruktion, 2-flügelige Giebelfenster (DK), Außenfensterbänke aus Alu, Innenfensterbänke aus Terrazzo.

Stahl-Fluchttreppe: Neue Außentreppe aus Stahl mit Gitterrost-Anschlusssteg, inkl. Konstruktions- und Montageplänen.

Hochbaubegleitarbeiten (Maurer/Beton/Estrich/Putz): Verschließen von Wand- und Bodenschlitzen, Wanddurchbrüche in Vollziegelmauerwerk, Innenputz P IV (Q3) auf Unterputz P II, Kalkzementputz P II, Laibungenputz P II–P IV, Prüfung Bestands-Grundleitungen (Kamera/Saug-Spülwagen), Kernbohrungen in Mauerwerk und Fundament (DN 200–250), Kiesfilterschicht, PUR-Hartschaum-Dämmung (WLG 035, 10 cm), Auflagertaschen, Ortbeton-Bodenplatte C35/45 (WU-Beton, 20 cm) mit Bewehrung BSt 500 S/M, schwimmender Estrich DES 55 mm mit Trittschalldämmung.

Trockenbau: Metall-Unterkonstruktionen für Ablage und Vorsatzschalen, doppellagige GKBI-Wandbekleidung (12,5 mm), Mineralplatten-Rasterdecken (62,5/62,5 cm) in Büros/Flur/Sanitär, GKB-Deckenbekleidung in Flur/Treppenraum (A2), Brandschutzabschottungen, GKB-Abkastungen, Dämmung oberste Geschossdecke (200 mm, WLG 035) und Kellerdecken-Dämmplatten aus Steinwolle (12 cm, WLG 0,035).

Fliesenarbeiten: Dünnbett-Wand- und Bodenabdichtung W2-I, weiße Wandfliesen 15x30 cm (glasiert) bis 2,10 m Höhe auf GKBI, Bodenfliesen in Sanitär- (R10) und Duschbereichen (R11), Anplattierung von Ablagen/Laibungen, Fugendichtband, Jollyschienen, Edelstahl-Bodenabschlussprofil, elastische Verfugung Silikon/Acryl, Reservefliesen.

Bodenbelagsarbeiten: Linoleum 2,5 mm Klasse 34 R10 (RAL 7021/7016/7012/7011), elektrostatisch ableitfähiger Linoleumboden (≤10⁸ Ohm) inkl. Messprotokoll, Hohlsockel mit Linoleum, Treppenhaus-Terrazzo (34 Stufungen, 2 Podeste), aufgearbeitete/neu verlegte Terrazzoplatten 400x400x20 mm R10, Sauberlaufzone 2,00x1,50 m R11 Cfl-s1.

Malerarbeiten: Schleifen/Spachteln Q3 (1.400 m²), Anstrich Innenwände 1.400 m² in RAL 9010 Reinweiß (Nassabriebklasse 2, 2x Dispersionsfarbe).

Türen: Sicherheitsglas-Haupteingangstür BRM 3,30/2,95 m (RAL 7016), Windfang-/Zugangstür, Außentür Nebeneingang/Fluchttreppe, Technikraumtür, T30RS-2-flügelige Innentüren mit Rauchmeldesystem, T30RS-Innentüren HPL (RW≥39 dB) und Standard-Innentüren HPL (RW≥32 dB), Kellertüren anthrazit (mit/ohne T30RS), Innentüren Nassbereiche, Scherentreppe T30 (1,20/0,60 m, Raumhöhe 2,92 m). Inkl. Dichtigkeitsprüfung nach Einbau.

Trennwände: WC-Trennwände HPL (RAL 9003/7016, 2,25 m hoch), Schamwände Urinale (0,50x2,00 m), Schamwände Waschtische (0,80x2,00 m).

Sonnen- und Blendschutz: 29 Außenraffstores + 1 größere Anlage, 30 Vertikal-Jalousien als Blendschutz für Aufenthaltsräume. Inbetriebnahme zusammen mit der Elektro-Installationsfirma, Übergabe der Steckerkupplungen ist zu protokollieren.

Wartung Brand-/Rauchschutztüren: 4 Jahre Wartung und Inspektion gemäß Vertragsmuster (1-, 3-, 6-, 12-, 24-monatliche Intervalle).

Betonsanierung und Dichtungsarbeiten (Keller/Sockel): Bockgerüst, Staubschutzwand, Schutzbelag, Untergrundvorbereitung (Strahlen), Bewehrungs-Strahlen und Korrosionsschutz nach DIN EN ISO 12944, Betonersatzsystem PCC II, Rissinjektion, Oberflächenschutzsystem, Mauerwerksreinigung, Grundputz, Fugen schließen, Dichtungskehle, Mauerwerksabdichtung mit Dickbeschichtung, Noppenbahn im Sockelbereich, Dampfsperre, Gefälledämmung EPS/PIR, bituminöse Abdichtung.

Sonstige Leistungen und Außenanlagen: Beschilderung (Wegweiser, Gebäude-, Raumbeschilderung, Türaufkleber), Anschlusssteg mit Gitterrost, Erdarbeiten (Sieben, Verfüllen), Herstellung Grünflächen (150 m² Rasen), Pflasterflächen (Gehwege, Fassadenabschluss), Ablage mit Kleiderhaken (4 Stück).

Baureinigung: Bauschlussreinigung aller Oberflächen.

Stundenlohnarbeiten (auf Anordnung BLB NRW): Kontingente für Meister (25 h), Gesellen (45 h), Spezialbaufacharbeiter (65 h), Bauhelfer (90 h), Lehrling (25 h).

Arbeitszeiten: Mo–Do 07:00–15:30 Uhr, Fr 07:00–12:30 Uhr.

Zutrittsregelung: Zutritt zur Westfalen-Kaserne nur mit gültigem Personalausweis oder international anerkanntem Reisedokument; nicht-NATO-Staatsangehörige können zurückgewiesen werden. Personalanmeldung (Vor-/Zuname, Geburtsort, Wohnsitz, Personalausweis-Nr., Zeitraum) und Fahrzeugkennzeichen-Liste müssen mind. 2 Werktage vor Betreten beim Kassenleiter vorliegen. Zutrittserlaubnis wird durch die Bundeswehr ausgestellt, Liegenschaftsausweis ist im Ausweiswechselverfahren an der Wache zu erwerben.

Bauleitung/Abstimmung: Wöchentliche Baubesprechungen mit fachlich ausgebildetem, deutschsprachigem Vertreter des Auftragnehmers; Freischaltung Elektroanlage nach den 5 Sicherheitsregeln in Abstimmung mit Bauleitung, BwDLZ und BWI.

3 vergleichbare Referenznachweise über energetische Sanierungen/Bauleistungen vergleichbarer Art und vergleichbarem Umfang (z. B. Dach, Fassade, Haustechnik-Rückbau und -Erneuerung)

Pro Referenz sind 11 Pflichtangaben vorzulegen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit eigenen Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. PQ-Unternehmen müssen nur dann Referenzen vorlegen, wenn die im PQ-Verein hinterlegten Referenzen nicht von Art und Umfang her mit dem Auftragsgegenstand vergleichbar sind.