Ausschreibungen Bayern
Nachhaltigkeitskoordination (Durchführung BNB/QNG-Zertifizierung)
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Die Landeshauptstadt München (Baureferat) sucht ein Büro für die baufachliche Beratung im Bereich Nachhaltigkeitskoordination. Konkret geht es um die Durchführung der BNB-/QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung für den Neubau einer Feuerwehr- und Rettungsdienstschule an der Aidenbachstraße 7 in 81379 München (ca. 32.000 qm Bruttogeschossfläche).
Wichtig zu wissen:
Es handelt sich um ein offenes Verfahren (EU-weit) nach VgV – ohne Los-Aufteilung.Die Beauftragung erfolgt stufenweise über die Leistungsphasen 1–9 (zunächst LPH 1+2, weitere Stufen optional).Vertragslaufzeit: vom 04.01.2027 bis voraussichtlich 15.08.2033.Angebote müssen bis zum 04.11.2026 um 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden.
Was Sie mit dem Angebot einreichen müssen:
Honorarangebot (Preisblatt) und AngebotsschreibenEigenerklärung Bezug RusslandEigenerklärung zur Eignung (inkl. Ausschlussgründen, Umsatz, Berufshaftpflicht)Mindestens 1 vergleichbare Referenz über Nachhaltigkeitskoordination (Nichtwohngebäude, BNB/DGNB, mind. 30 Mio. € brutto, Holzbauweise mind. 3 OG)Nachweis der Qualifikation als Sachverständige/r für Nachhaltiges Bauen (ZERT Nachhaltige Gebäude)Angaben zum vorgesehenen Projektteam (Name, Qualifikation, Berufserfahrung)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Rügefrist Vergabeunterlagenca. 4. Nov. 2026
Bindefristca. 4. Nov. 2026 – 3. Jan. 2027
Vertragsbeginn4. Jan. 2027
Vertragsende4. Jan. 2027 – 15. Aug. 2033
Fertigstellung LPH 1+2ca. 1. Juli 2028
Übergabe Projekt15. Aug. 2033
Rügefrist BekanntmachungDatum offenVerstöße, die aus der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen bis zur Angebotsfrist gemäß § 160 Abs. 3 GWB gerügt werden.
Rügefrist SonstigeDatum offenSonstige Verstöße sind innerhalb von 10 Kalendertagen ab Kenntnis gemäß § 160 Abs. 3 GWB zu rügen.
Anschlussbeauftragung LPHDatum offenWeitere Leistungsphasen können innerhalb von 24 Monaten nach Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Leistungen beauftragt werden.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen).
KI-Hinweis: Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 % ist sowohl in der Bekanntmachung (eForms) als auch in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.116, Punkt 5 'Angebotswertung': ☒ Zuschlagskriterium Preis) eindeutig festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Zertifizierungsziel
Auftragsgegenstand: Baufachliche Beratung im Bereich Nachhaltigkeitskoordination für den Neubau der Feuerwehr- und Rettungsdienstschule, Aidenbachstraße 7, 81379 München.
Gebäudedaten: ca. 32.000 qm Bruttogeschossfläche, ca. 26.000 qm BGF (laut Honorarblatt) mit Geschossen UG1, UG2, EG, OG1–OG6Funktionen u.a.: Feuerwehr-/Rettungsdienstschule, Einstellhallen, Werkstätten, Kantine (bis 300 Pers.), Sporthalle (bis 200 Pers.), Tiefgarage, Stadtsparkassenfiliale, Verwaltung, Unterkünfte für LehrgangsteilnehmendeZertifizierungsziel: BNB-Zertifikat Bronze (Korrektur aus Änderungsmitteilung 1 vom 07.10.2026 – ursprünglich Gold) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG)Zertifizierungsstelle: ZERT Nachhaltige Gebäude (Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft der Steinbeis+Akademie GmbH)BNB-/QNG-Bewertung in jeder Leistungsphase durchführen und Nachweise erstellen
Leistungsphasen 1 und 2 (Grundleistungen, sofort beauftragt)
LPH 1 – Grundlagenermittlung: BNB-/QNG-Zielvereinbarung erstellen, Nachhaltigkeitspflichtenheft erstellen, Schnittstellenliste/Liste besonderer Planungsleistungen erstellenLPH 2 – Vorplanung: BNB-/QNG-Pre-Check, Varianten-Bewertung, Handlungsempfehlungen, 3 PlanungsbesprechungenFertigstellung der Grundleistungen LPH 1+2 voraussichtlich Juli 2028
Weitere Leistungsphasen (stufenweise Beauftragung, kein Rechtsanspruch)
Weitere Leistungen werden stufenweise beauftragt; eine Übertragung kann jeweils nur innerhalb von 24 Monaten nach Fertigstellung der zuletzt übertragenen Leistungen erfolgen.
LPH 3 – Entwurfsplanung: BNB-/QNG-Bewertung, Koordination Zertifizierungsprozess, Prüfung Entwurfsplanung, materialökologische Anforderungen, 3 Besprechungen + Planer-Jour-fixe, BNB-/QNG-Nachweise, Fortschreibung NachhaltigkeitspflichtenheftLPH 4 – (im Leistungsheft nicht eigenständig ausgewiesen, im Rahmenterminplan: Genehmigungsplanung)LPH 5 – Ausführungsplanung: BNB-/QNG-Bewertung, Prüfung Ausführungsplanung, Bauteilkatalog, Material- und Produktkataster, FreigabelistenLPH 6/7 – Vorbereitung und Mitwirkung Vergabe: Integration in Ausschreibungsunterlagen, Prüfung Leistungsverzeichnisse, Erstellung Textbausteine, Überprüfung Bauprodukte, Freigabeliste für Baustelle, Mitwirkung bei Ausschreibung Inbetriebnahme-LeistungenLPH 8 – Objektüberwachung: Koordination Zertifizierungsprozess, Überprüfung Bauprodukte, Stichprobenkontrollen mind. 1x pro Monat Bauzeit, Fortführung Freigabeliste und MaterialkatasterLPH 9 – Objektbetreuung/Dokumentation: Abschließende BNB-/QNG-Bewertung, Erstellung Gebäudehandbuch, Einreichung zur Konformitätsprüfung, Mitwirkung Konformitätsprüfung, Übergabe aktualisiertes Gebäudehandbuch
Besondere/optionale Fachleistungen (einzukalkulieren bzw. optional)
8.1 Ökobilanzierung (LCA): überschlägige Berechnung, Variantenvergleich, Fortschreibung/Finalisierung über alle Phasen8.2 Variantenberechnung LCA (optional): Vollständige LCA während Entwurfsplanung8.3 Lebenszykluskosten (LCC): überschlägige und bauteilbasierte Berechnung8.4 Sonstige Leistungen (optional): Nutzerhandbuch, Wassergebrauchskennwert-Berechnung, Recyclingfaktoren-BerechnungBerücksichtigung LHM-Bauleitfaden (Anlage 2) zu Materialökologie und InnenraumlufthygieneEnge Abstimmung mit gesondert beauftragtem KlimadesignerBevorzugung technisch einfacher und passiver Konzepte gegenüber anlagentechnischen Lösungen (sommergeeigneter Wärmeschutz, Lüftung, Klimatisierung, Starkregenereignisse, Wasserhaltung)
Form und Werkzeuge der Leistungserbringung
Erstellung von Gutachten und Dokumentationen in Papier (2-fach) + PDFCAD-gerechte Planerstellung in den Formaten dwg, pdf, pltNutzung einer Austauschplattform mit Projektraum für alle projektbezogenen Dokumente und KommunikationNutzung der elektronischen Vergabeplattform www.vergabe.bayern.de für LPH 6 und 7Teilnahme an Zwischenpräsentationen beim Baureferat LHMAbstimmung mit Architektur- und Ingenieurbüros
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB:
SchwarzarbeitsbekämpfungsgesetzArbeitnehmerentsendegesetzMindestlohngesetzAufenthaltsgesetzLieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)Bietergemeinschaften müssen im Auftragsfall eine ARGE bilden, alle Mitglieder haften gesamtschuldnerisch
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz (netto) der letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahreVerfahren ist geeignet für KMU (SME-suitable)
Fachliche Eignung – Qualifikation des Personals
Die sachverständige Person für Nachhaltiges Bauen muss von der Zertifizierungsstelle ZERT Nachhaltige Gebäude (Steinbeis-Transfer-Institut Bau- und Immobilienwirtschaft der Steinbeis+Akademie GmbH) als qualifizierte Person für die Erstellung der Gebäudebewertung und -dokumentation in der erforderlichen Systemvariante anerkannt seinBerechtigung ist mit dem Angebot nachzuweisenBei juristischen Personen: der benannte verantwortliche Berufsangehörige muss die Anforderung erfüllenGleichstellung bei EU-/EWR-qualifizierten Personen gem. Richtlinie 2005/36/EGNamentliche Benennung von Projektleitung, stellv. Projektleitung und Projektmitarbeitenden mit Qualifikation und Berufserfahrung (§ 8)
Technische Leistungsfähigkeit – Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (auf Verlangen der Vergabestelle, im Auftragsfall zwingend):
Personenschäden: mindestens 2,0 Mio. €Sonstige Schäden: mindestens 0,5 Mio. €Ersatzleistung mindestens 2-fach der Deckungssummen pro JahrWährend der gesamten Vertragszeit aufrechtzuerhaltenBei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied nachzuweisen, inklusive Erklärung des Versicherers zur ARGE-Haftung
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Mindestens 1 Referenz vergleichbarer Leistungen aus dem Referenzzeitraum 01.01.2020 bis Ende der Angebotsfrist (04.11.2026).
Mindestkriterien (alle müssen erfüllt sein, sonst Ausschluss):
Leistungen der NachhaltigkeitskoordinationNichtwohngebäude oder vergleichbar komplexe bauliche AnlageBNB- oder DGNB-Zertifizierungsverfahren abgeschlossenBauwerkskosten KG 300+400 nach DIN 276: mindestens 30 Mio. € brutto (Neubauanteil bei Sanierung)Konstruktion in Holzbauweise oder Holz-Hybridbauweise mit mindestens 3 oberirdischen Geschossen gem. BayBO Art. 2 (7)Keine mobilen Raumeinheiten, keine Hallentragwerke, keine Minimal-Hybridbauweise
Erforderliche Angaben je Referenz:
ProjektbezeichnungName und Adresse des Referenznehmers inkl. HandelsregisternummerKurzbeschreibung des Projekts und der erbrachten Leistung (Aufgaben, Anforderungen, Leistungsbild/-phasen, Schwierigkeit, Vertragsverhältnis)Kontaktdaten des Auftraggebers (Name Ansprechpartner, Anschrift, Telefon, E-Mail)Wert der erbrachten LeistungErbrachte LeistungsphasenEigenleistungsanteil bzw. Nachunternehmeranteil
Einreichung über das Formular 'Liste geeigneter Referenzen' (Anlage III.10a).
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: 2020-01-01 bis Ende der Angebotsfrist (04.11.2026)Volumen: mind. 30 Mio. € brutto (KG 300+400 nach DIN 276)
Nachhaltigkeitskoordination für ein Nichtwohngebäude (oder vergleichbar komplexe bauliche Anlage) mit BNB- oder DGNB-Zertifizierung; Holzbauweise oder Holz-Hybridbauweise mit mindestens 3 oberirdischen Geschossen; Bauwerkskosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 30 Mio. € brutto (Neubauanteil bei Sanierung)
Referenz muss alle Mindestkriterien erfüllen (sonst Ausschluss): Nachhaltigkeitskoordination + Nichtwohngebäude + BNB/DGNB-Zertifizierung abgeschlossen + mind. 30 Mio. € brutto + Holzbau-/Holz-Hybridbauweise mind. 3 OG. Keine mobilen Raumeinheiten, keine Hallentragwerke, keine Minimal-Hybridbauweise. Erforderliche Angaben: Projektbezeichnung, Name/Anschrift Referenznehmer inkl. Handelsregisternummer, Kurzbeschreibung Projekt und erbrachte Leistung, Auftraggeber-Kontaktdaten, Leistungsphasen, Eigenleistungsanteil, Wert der erbrachten Leistung. Formular 'Liste geeigneter Referenzen' (Anlage III.10a) verwenden.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 12%4–10 · 53%11+ · 35%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise und Erklärungen
Fachliche Eignung (Personal & Qualifikation)
Vertragliche Anlagen
Fragen und Rückfragen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
81379 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
81379 München
Bayern
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