Naturwerksteinarbeiten, Putz- und Stuckarbeiten - Rathaus Buer, Goldbergstraße 12, 45894 Gelsenkirchen

Fassadensanierung des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes Rathaus Buer (Altbau), Goldbergstraße 12, 45894 Gelsenkirchen – Bauabschnitt 3–4 auf der Süd-Ost-Seite am Rathausplatz. Umfasst die Instandsetzung, Restaurierung und Reparatur der Fassade mit Natursteinbekleidung (Basaltlavasockel, Tuffsteinfassade), der Putzflächen mit senkrechten Putzlisenen, der massiven Tuffsteinplatten im Traufbereich, der gusseisernen Ziergitter sowie der originalen Außentüren. Keine Losaufteilung – gesamter Leistungsumfang wird als Einheit vergeben.

Reinigungsarbeiten Fassade: ca. 1.035 m²

Fugen entfernen und neu verfugen: ca. 320 m² (zusätzlich H-Fugen 100 m²)

Quader-/Sohlbankerneuerung: ca. 15 m² (Tuff) + ca. 10 m² (Basaltlava)

Profilierte Natursteinelemente: ca. 0,6 m³ (Tuff) + ca. 0,3 m³ (Basaltlava)

Putzflächen: ca. 424 m² (zzgl. Leibungen/Sturz ca. 35 m)

Steinmetzarbeiten, Sicherungsarbeiten (KSE-Festigung ca. 15 m²), Restaurierungsarbeiten (SEM-Ergänzungen) und Restaurator-Stunden (Befundsicherung, Architekturgliederung) sind im LV detailliert beschrieben.

Denkmalgeschütztes Gebäude – Arbeiten in Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Materialvorgaben: Römer Tuff (graugelblichbrauner, buntfleckiger Tuff) und Basaltlava (hellbraungrau, Leucit-Tephrit-Lava). Fugenrezeptur für Neuverfugung ist vorgegeben: 12 Raumteile Ueffelner Sand (Körnung 0–2 mm), 3 Raumteile Trasskalk, 0,5 Raumteile Trasszement. Für bestimmte Positionen (z. B. Neuverfugung) sind keine Nebenangebote zugelassen.

Ausführungszeitraum: 26.10.2026 bis 25.06.2027 (ca. 8 Monate). Das Gebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Lärm- und staubverursachende Arbeiten sind außerhalb der Betriebszeiten auszuführen. Flächennutzung nur eingeschränkt zwischen 08:00 und 16:00 Uhr; Einweisereinsatz erforderlich. Das Gerüst wird bauseits gestellt. Koordinierungsbesprechungen mindestens wöchentlich; deutschsprachiger bevollmächtigter Vertreter ist zu stellen.

Tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Baustellenreinigung, Erstellung von Montageplänen, ordnungsgemäße Abfallentsorgung und -dokumentation gemäß GewAbfV/NachwV/KrWG, Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen gemäß Arbeitsschutzgesetz, Bereitstellung persönlicher Schutzausrüstung, Benennung einer Fachkraft für Arbeitssicherheit. Nach Abschluss: Abschlussbericht/Dokumentation in 3-facher Papierausfertigung sowie 1-fach als PDF auf CD oder USB-Stick gemeinsam mit der Schlussrechnung.

Kunststofffenster (weiß, aus den 1970er Jahren), Dachkonstruktion (Mansarddach mit Schieferbekleidung) und das Untergeschoss (ebenerdig zum Gelände) sind ausdrücklich nicht Teil dieser Ausschreibung.

Eigenerklärung, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt (Formblatt Eigenerklärung zur Eignung). Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, Unternehmen nicht in Liquidation. Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A. Im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister in den letzten 2 Jahren keine Verfehlung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungsbeitragspflichten. Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft. Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird für den vorgesehenen Zuschlagsempfänger eine Abfrage beim Bundeskartellamt (Wettbewerbsregister) durchgeführt.

Umsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto) im Formblatt Eigenerklärung zur Eignung. Vollständig ausgefülltes Preisermittlungs-Formblatt VVB 221 (Zuschlagskalkulation) oder VVB 222 (Kalkulation über die Endsumme). Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG auf Anforderung. Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 5.000.000 EUR für Personenschäden und 1.000.000 EUR für Sach- und Vermögensschäden (jeweils pro Schadensfall und -jahr); falls nicht vorhanden: Bestätigung der Absicht zum Abschluss vor Ausführungsbeginn.

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Fassadensanierung, Naturwerkstein-, Putz-/Stuckarbeiten), Angaben gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung. Nachweis der durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal. Produktdatenblätter der angebotenen Produkte/Fabrikate/Systeme auf Anforderung. Fachunternehmerbescheinigung, Fachbauleitererklärung, allgemeine bauaufsichtliche Zulassung sowie Qualitäts-/Materialnachweise als Revisionsunterlagen.

Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) für die auszuführenden Leistungen ODER bei der IHK – je nach Anforderung an die auszuführende Leistung. Präqualifikation über das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist möglich; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung ein.

Bei Auftragssumme ≥ 250.000 EUR: Sicherheit für Vertragserfüllung 5 % (inkl. USt); Mängelanspruchsicherung 3 % der Abschlagszahlungen. Bietergemeinschaften benennen einen bevollmächtigten Vertreter und haften gesamtschuldnerisch. Nachunternehmer sind anzugeben; auf Verlangen sind deren Kalkulationsangaben vorzulegen. Sicherheitstechnische Unterlagen (Gefährdungsbeurteilung etc.) sind 2 Wochen vor Baubeginn einzureichen, Genehmigungsunterlagen spätestens 10 Arbeitstage vor Montagebeginn.

3 Referenznachweise über die Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung (Naturwerksteinarbeiten, Putz- und Stuckarbeiten – Fassadensanierung denkmalgeschütztes Gebäude) vergleichbar sind

Angaben gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum