Nelkenweg 13-16 - Meerane / HLS-Leistungen

Gebäude: Mehrfamilienhaus (4 Teilgebäude) mit 32 Wohnungen, Nelkenweg 13–16, 08393 Meerane. Komplettsanierung inkl. Entkernung, neuer Fenster/Fassade, neuer Dachdeckung/-dämmung. Energetischer Standard: KfW 85 (öffentlich gefördert). Gebäude wird komplett entkernt.

Energetische Vorgaben: Wärmepumpenanlage (Sole-Wasser oder Luft-Wasser), Kältemittel R290 gemäß EU F-Gase-Verordnung (EU) 2024/573, Leistungszahl > 4,0. Niedertemperatur-Fußbodenheizung 40/35 °C oder 40/30 °C. Zwei Wärmepumpen je Anlage für Redundanz. 1.500 l Pufferspeicher Nutzseite.

Anforderungen an die Ausführung:

Wärmepumpen: Auslegung 80 kW. Grundposition Sole-Wasser (Swegon SIGMA Zero Hi OH 70) oder Luft-Wasser (Buderus Logaplus WLW286.2) als Alternative. Zwei Maschinen je Anlage (Redundanz), Leistungszahl > 4,0, Kältemittel R290.

Fußbodenheizung (Dünnbett, 1.900 m²): Uponor Klett-TWINBOARD-System, PE-Xa-Rohr 14×2,0 mm, ca. 15.500 m Rohr. Multi-Folie, Randdämmstreifen, Dehnungsfugenprofil, Klebeband, Messstellenmarkierung, Rohrführungsbögen, Schutzschläuche. Uponor Comfort Port Verteilstationen (4–10 Kreis, Basisthermostat T-27). Druckprobe 10 bar, hydraulischer Abgleich, Funktionsheizen inkl. Uponor-Haftungserklärung. Dünnbettestrich Knauf F235.de N 440 (Calciumsulfat, 40 mm).

Wärmeverteilung: C-Stahl Systemrohr außen verzinkt DN 15–DN 80, ca. 700 m. Armaturen (Rückschlagventile DN 40/50, Kugelhähne, Bimetallthermometer, Druckmessgeräte Typ 111.10, Schwerkraftbremsen COSMO). Dämmschalen DN 15–DN 80 (20–80 mm), Hart-PVC-Mantel ca. 110 m², Mineralfaser alukaschiert ca. 680 m, synthetischer Kautschuk ca. 25 m² für Kühlung.

Speicher und Kühlung: Pufferspeicher Quellseite 800 l, Nutzseite 1.500 l. Naturkühlung über Plattenwärmetauscher 40 kW. Einzelregelung für Umschaltung Naturkühlung/Heizkreis. Sicherheitseinrichtungen, Pumpen, Armaturen.

Zusatz-Heizflächen: TRINNITY E Badheizkörper (1.000 W, elektrisch), Profil-Kompaktheizkörper Typ 33 (BH 900 mm, BL 1.300 mm), Röhrenradiator Typ 3150 (BH 1.500 mm, BL 1.080 mm) inkl. Thermostat-Ventilunterteile, Rücklaufverschraubungen, Thermostat-Kopf 'Behördenmodell'.

Ergänzende Wärmeleistungen: Strangregulierventile (Kombi-3-Plus DN 15), KFE-Hähne, automatische Schnell-/Großentlüfter (Exvoid-T), Rohrabschottungen R 90. Wasseraufbereitung (Teilstrom-Enthärtung, pH-Stabilisierung), Druckausdehnungsgefäße.

Geothermie / Sole-Kreis: Erdsondenfeld (Bohrungen bis Ø 250 mm) plus Erdwärme-Zubehör, Hydraulikzubehör für Erdwärme.

32 Bäder komplett ausgestattet: Je 1 WC, Waschtisch, Vorwandinstallation. 21 Duschen, 11 Badewannen, 32 elektrische Durchlauferhitzer (24 kW), 32 Waschmaschinenanschlüsse. Frostfreie Außenarmaturen.

Trinkwasserverteilung: Edelstahl-Haupt-/Strangverteilung DN 22–DN 54 (ca. 330 m), Kunststoff-Verbundrohr für Wohnungsverteilung DN 12–DN 20 (ca. 700 m). Wasserzähler, Trinkwasserfiltration, Druckregelung. Dämmung GEG-konform.

Abwasser: Schallgedämmtes Schmutzwasserrohr DN 40–DN 100 (ca. 540 m), Formstücke, Brandschutzmaßnahmen. 65 Brandschutzmanschetten, 4 Abwasserhebeanlagen (Aqualift S Compact Mono GTF 500) für Waschmaschinenräume. Druckleitungen DN 40 PE, Schmutzwasser-/Druckprüfungen, Deckendurchführungen.

Hygiene und Prüfung: Mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung, Spül- und Druckprüfungen für SW- und TW-Leitungen.

Bad- und Küchenabluft nach DIN 18017: 32 Einzelraum-Abluftventilatoren (Lunos Silvento ec, Unterputzgehäuse, Ventilatoreinsatz, Komfortplatine mit Feuchte-/VOC-Sensor). Ausblasrichtung axial oder radial.

Abluft Waschmaschinenräume: Rohreinschubventilatoren Helios REW 150/2, ESA 1-Drehzahlsteller, HY 3 SI-Hygrostat, Verschlussklappen, Lüftungsgitter.

Kanäle und Brandschutz: Rundrohre DN 100–DN 160, Formstücke, Aluflexrohre DN 80/DN 160, Dachhauben für Steildach, Dichtheitsklasse III. Decken- und Wandschotte (DN 100, DN 125, K90-18017), Brandschutzklappen (DN 100, DN 160).

Dämmung: Kautschuk-Dämmung 10 mm auf dem Dachboden.

Winterbaubeheizung: C-Stahl-Rohrleitungen DN 15–DN 50, Montage bestehender Plattenheizkörper 22/1200/600 auf Standkonsolen, Absperrkugelhähne, provisorischer Öltank 1.500 l (Auf- und Abbau), Rückbau nach Heizzeit.

Schornsteinprovisorium: Vogel & Noot Unitherm einwandiges Schornsteinsystem mit Verankerungsplatte, Längenelementen, Dachdurchführung, Mündungsabschluss, Wandschellen, Montagegestell, Rückbau nach Nutzung.

Elektro-Versorgung Mietgeräte: Vermietung E-Heizzentrale (HEZ 40/3) für Aufheizphase.

Stundenlohnarbeiten: Verrechnungssätze für Techniker/Meister, Obermonteur/Monteur, Helfer (Basisstunden), inkl. Zuschläge für Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit.

Kernbohrungen: bis Ø 250 mm in Decken und Wänden für Rohrdurchführungen, einschl. Befestigungsmaterial und Anlagenbeschilderung.

Dokumentation / Bestandsunterlagen: Bedienungs- und Wartungsanweisungen, Prüfprotokolle, Einregulierungsprotokolle, Planverzeichnis, Bestandspläne in DIN A4 Ordnern. Lieferfrist 6 Wochen nach mängelfreier Fertigstellung.

Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV). Getrennte Erfassung und Nachweisführung. Verwertungs-/Beseitigungsanlage muss Berechtigung nach § 53/§ 54 KrWG besitzen. Bei gefährlichen Abfällen Andienungspflicht und Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über HLS-Installationen (Heizung, Lüftung, Sanitär, ggf. mit Wärmeerzeugung)

Mit dem Angebot vergleichbare Leistungen; bei Nachforderung je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang (mit Mengen), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenbeschreibung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Werden erst bei Eingang in die engere Wahl nachgefordert.