Neubau Biophotonik-Gebäude - VE4300 Raumlufttechnik

Leibniz-lnstitut fur Photonische Technologien e. V | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jena, ThüringenVeröffentlicht: 01. Oktober 2026

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Leibniz-Institut für Photonische Technologien (Leibniz-IPHT) in Jena baut ein neues Forschungsgebäude (Biophotonik). Für das Gewerk Raumlufttechnik (VE4300) wird ein Auftragnehmer gesucht, der die kompletten Lüftungs- und Klimaanlagen liefert, montiert und in Betrieb nimmt.

Was ist zu tun?

Errichtung eines Zu-/Abluftsystems für die Laborbereiche (S2/S3**-Labore, Chemie-/Physiklabore): Vollklimaanlage mit ca. 24.000 m³/h Zuluft und 24.000 m³/h Abluft, Hydraulikstation und Prozessfortluft-System für Abzüge.Errichtung eines Zu-/Abluftsystems für die Büro- und Konferenzbereiche: Teilklimaanlage mit 16.500 m³/h Zuluft / 14.500 m³/h Abluft, Wärmerückgewinnung, Heiz-/Kühlregister.Lieferung und Montage der Kanalsysteme (Stahl verzinkt, PP, PPs-el), Brandschutzklappen, Schalldämpfer, Volumenstromregler, Luftdurchlässe, Umluftkühlgeräte und Kleinventilatoren.Werkstatt- und Montageplanung, Inbetriebnahme, Hygieneabnahme nach VDI 6022, Dichtheits- und Schallpegelmessungen, Dokumentation.Bauzeit: voraussichtlich 18.11.2026 bis 15.02.2028 (ca. 15 Monate).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung2. Sep. 2026

Angebotsfrist5. Okt. 2026

Nachforderung Unterlagenca. 5. Okt. – 11. Okt. 2026

Rügeobliegenheitca. 5. Okt. – 15. Okt. 2026

Angebotsöffnung5. Okt. 2026

Bindefristca. 5. Okt. – 4. Dez. 2026

Ausführungsbeginn18. Nov. 2026

Grobinstallationca. 18. Nov. – 15. Dez. 2026

WuM-Planung Abgabeca. 18. Nov. 2026 – 21. Juli 2027

Vertragslaufzeit18. Nov. 2026 – 15. Feb. 2028

Feininstallation Beginnca. 25. Apr. 2027

Feininstallation Ende25. Apr. – 1. Dez. 2027

Bauliche Fertigstellung15. Feb. 2028

Vertragsbeginn Wartungca. 16. Feb. 2028

Vertragslaufzeit Wartungca. 16. Feb. 2028 – 15. Feb. 2032

Verlängerung Wartung 1ca. 16. Feb. 2032 – 15. Feb. 2033

Verlängerung Wartung 2ca. 16. Feb. 2033 – 15. Feb. 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Angebotssumme / Wertungssumme auf Grundlage des LV)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Wahlpositionen 1.1.60 und 1.1.70 mit Be- und Entfeuchtung fließen in die Wertung ein. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Reine Preiswertung laut Formblatt 211 (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, Formblatt 227 nicht angekreuzt) und Bekanntmachung (Preis 100 %); der Werkstätten-Bonus von 15 % ist als Sonderregel in der Wertung genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Projektdaten

Auftraggeber / Standort: Leibniz-Institut für Photonische Technologien e.V. (Leibniz-IPHT), Albert-Einstein-Straße 9, 07745 Jena, Campus Beutenberg.

Baumaßnahme: Neubau eines 5-geschossigen Biophotonik-Gebäudes (UG, EG, 1.–3. OG), ca. 51,5 m × 19,0 m, Höhe ca. 16,9 m, für ca. 90 Mitarbeitende.

Vergabeeinheit: VE4300 Raumlufttechnik (einzelnes Los LOT-0000, Einzelvergabe, keine losweise Vergabe).

Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Vergabe ausschließlich elektronisch.

Vorgesehene Vertragslaufzeit: 18.11.2026 – 15.02.2028 (ca. 15 Monate).

Hauptanlagen – Laborbereiche (UG bis 1. OG)

Zuluftgerät Laborbereiche (Vollklimaanlage): ca. 24.000 m³/h, Kompaktkastenbauweise, Hygieneausführung, Kreislaufverbund-Wärmerückgewinnung, Kühler, Erhitzer, Filter (F7/F9), redundante Ventilatoren (2×50 %) mit Frequenzumrichter, Volumenstrommessung, Schalldämpfer. 1 Stück.Abluftgerät Laborbereiche: ca. 24.000 m³/h, mit Wärmerückgewinnung, Filter M5, redundante Ventilatoren, Schalldämpfer. 1 Stück.Hydraulikstation WRG inkl. Regelung, 2 Solepumpen, Frequenzumrichter, Ultraschall-Durchflusssensor, MSR-Schaltschrank, BACnet/IP-Schnittstelle, VPN-Fernüberwachung. 1 Stück.Dachdurchführung Laborbereich (Fortluft), Edelstahl, wärmegedämmt, mit Regenkragen, Anschluss 1200×1200 mm, inkl. Deflektorhaube PP mit Vogelschutzgitter. Je 1 Stück.Prozessfortluft-System (PFO) für Laborabzüge, Sicherheitsschränke und Bodenabsaugungen – an das zentrale Raumabluftsystem angebunden, Kanäle in PPs/PPs-el (korrosionsbeständig), Gleichzeitigkeit = 1, 50 % Teilredundanz, keine ATEX-Anforderungen.Luftmengen (Beispiele): Chemielabore 25 m³/(h·m²) ≈ 8 1/h; Physik-/Messräume 3 1/h; Lager 25 m³/(h·m²) ≈ 8 1/h; Gasflaschenraum 2 1/h. Chemielabore sind mit Unterdruck < 0 Pa zu betreiben.

Hauptanlagen – Büro- und Konferenzbereiche (2./3. OG)

Zu-/Abluftgerät Bürobereich (Teilklimaanlage): Zuluft 16.500 m³/h (inkl. 10 % Reserve), Abluft 14.500 m³/h, Doppelplatten-Wärmeübertrager (Rückwärmzahl ≥ 73 %, Klasse H1), Filter Zuluft F7 + F9, Filter Abluft F7, 2× Zu- und 2× Abluftventilator mit FU (IE4, SFP-Klasse 3), Erhitzer ca. 100 kW (CU/AL), Kühler ca. 51 kW, Schalldämpferkulissen, Energieeffizienzklasse A+ (TÜV Süd), Gehäuseklasse D1, Luftdichtheitsklasse L1/L2, EPD verfügbar. 1 Stück.EC Radial-Rohrventilator Notlüftung Kältezentrale: ca. 1.500 m³/h, 350 Pa, EC-Außenläufermotor. 1 Stück.Radial-Rohrventilatoren Abluft USV-Räume (SiBel/Batterie): 100 bzw. 140 m³/h, 300 Pa. 2 Stück.Elektro-Lufterhitzer DN125, 300 W für WC/Duschräume. 2 Stück.Kleinraumventilatoren DN150 mit Teleskoprohr, max. 250 m³/h, Timer und Feuchtesensor. 2 Stück.Luftmengen (Beispiele): Konferenzraum max. 5,4 1/h (120 Pers.), Seminarraum max. 5,7 1/h (28 Pers.), Showroom max. 2,1 1/h (50 Pers.), Großraumbüro 0,5–1,5 1/h (54 Pers.), Teeküchen 1,2–1,5 1/h, Sanitärräume 11 m³/(h·m²).

Kanalsysteme, Brandschutz und Komponenten

Luftkanäle / Rohrmaterial:

Stahl verzinkt (Zuluft/Büro-Abluft): rechteckige Kanäle (ca. 760 m², Kantenlängen ≤ 500 mm bis > 2000 mm), Wickelfalzrohre DN80–DN315 (ca. 795 m), Formstücke, Bögen 15°/30°/45°/60°/90°, T-Stücke, Übergangsstücke, Enddeckel, Bundkragen, Muffen, Steckverbinder, elastische Verbindungen, Inspektions- und Messöffnungen, ATC3, Druckbereich −750 bis 1000 Pa.PP / PPs (Abluft Labor, Prozessfortluft): rechteckige und runde Kanäle PP DN90–DN315, Bögen, T-Stücke, Übergangsstücke, Muffenflansche, Flansche, Muffen, Inspektionsöffnungen, Flexschlauch PE. Baustoffklasse B1, Temperatur −15 bis 80 °C, max. 1000 Pa.PPs-el elektrisch leitfähig (Abluft korrosiv): Rohre DN90–DN160 inkl. komplettem Formstückprogramm.

Brandschutz:

65 Brandschutzklappen EI90S (DN100–DN315 rund, 300×300 bis 1500×800 rechteckig) mit elektrischem Federrücklauf-Antrieb 230 V.1 Rauchschutzklappe 1400×1335, 1 Rauchschutzklappe 1200×1170, 6 Kanalrauchmelder 24 V.104 m Fugenverschluss BSK EI90 (Mörtel oder Mineralwolle).

**Regelung, Schalldämpfer

Ausführung, Werkstatt- und Montageplanung

Werkstatt- und Montageplanung (WuM-Planung): durch AN zu erstellen, Vorlage in der 34. Kalenderwoche ab Ausführungsbeginn; Verzug mit der Planung gilt als Verzug mit der Bauleistung.Grobinstallation: innerhalb von 20 Werktagen nach Ausführungsbeginn (vsl. KW 47/2026).Feininstallation: Beginn vsl. KW 17/2027; abzuschließen bis 01.12.2027.Bauliche Fertigstellung / Abnahmereife: Festtermin 15.02.2028.Ausführung nach VOB/C (in der jeweils gültigen Fassung), DIN-Vorschriften, VDI-Richtlinien (u.a. VDI 6022-1, VDI 3803, VDI 6022), DIN EN 13779, DIN 1946-4, DIN EN 1886, DIN EN 13053, DIN EN 16798-3, DIN EN 12599.Schnittstellen zu KG 300 (Roh-/Ausbau), 410 (Sanitär), 420 (Heizung), 434 (Kälte), 440 (Starkstrom), 473 (Medienversorgung Labore), 480 (Gebäudeautomation).Zufahrt: Albert-Einstein-Straße (über Winzerlaer Str. → Hans-Knöll-Str. → Albert-Einstein-Str.).

Prüfungen, Inbetriebnahme und Dokumentation

Dichtheitsprüfungen (Zuluft/Außenluft und Abluft/Fortluft, Labor und Büro) nach DIN EN 14239, Klasse ATC3.Schallpegelmessungen an Ausblasöffnungen: Tag ≤ 65 dB(A), Nacht ≤ 50 dB(A).Funktionsprüfungen nach DIN EN 12599, Prüfklasse C.Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022-1 durch Sachverständigen Kat. A oder Hygieneinspektor; Innenreinigung der Geräte nach Bauzeit.Innenreinigung, Inbetriebnahme, Funktionsmessungen (Volumenstrom, Temperatur, Unterdruck, Schalldruckpegel).Dokumentation: Inhaltsverzeichnis, CE-/Ü-/ÜZ-/abP-/abZ-/ZiE-/ETA-/abG-/vbG-Nachweise, statische Berechnungen, Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, Instandhaltungsvorgaben, Prüfprotokolle, TÜV-/DEKRA-Gutachten, VOB-Abnahmeniederschrift, Fachunternehmerbescheinigung, Werk- und Montageplanung, Bestandspläne (M 1:100

Baustellenlogistik, Bauabfall und übergreifende Pflichten

Baustelleneinrichtung: An- und Abtransport, Auf-/Abbau, Vorhaltung über gesamte Bauzeit; eigener BE-Plan auf Grundlage des Baulogistikkonzepts.Bauzeitenplan: durch AN nach Auftragserteilung zu erstellen und mit der Objektüberwachung abzustimmen.Baumüllentsorgung und Baustellenreinigung: werktäglich auf eigene Rechnung; Winterdienst bei Bedarf auf eigene Rechnung.Baustrom / Bauwasser: Anschlüsse werden bereitgestellt; Ver- und Entsorgung über bereitgestellte Anschlüsse auf Kosten AN.Abfall: getrennte Erfassung nach KrWG/NachwV; bei abweichender Verwertungslösung Berechtigungsnachweise der Anlage erforderlich.Kommunikation: Datenaustausch ausschließlich über das vom Bauherrn bereitgestellte Projektkommunikationssystem PKM; Rechnungen ausschließlich digital per E-Mail an fibu_abtl@leibniz-ipht.de und biophotonik@dreso.com.Sprache: Alle Unterlagen und Kommunikation in deutscher Sprache.Verkehrssicherung: Beantragung verkehrsrechtlicher Anordnungen, Verkehrszeichen- und Beschilderungspläne nach RSA; Schadensbehebung innerhalb 1 Stunde.Versicherungs- und Haftpflichtnachweis (Sach-, Vermögens- und Personenschäden) wird im Vertrag festgelegt.Einsatz von Nachunternehmern nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; Tariftreue und Pflichtenweitergabe nach ThürVgG sind vertraglich durchzusetzen.Bautagesberichte: wöchentlich dem Auftraggeber zu übergeben.Sicherheitsauskunft: Nachweise über Personal, Materialbestellung und Planungsstand auf Verlangen des AG.

Optionaler Wartungs- und Inspektionsvertrag

Als optionaler Bestandteil kann ein separater Wartungs- und Inspektionsvertrag für die lufttechnischen Anlagen (KG 430) angeboten werden:

Beginn: Tag nach Abnahme der Bauleistung.Laufzeit: 4 Jahre, Festpreis für die ersten 24 Monate, automatische Verlängerung um 1 Jahr (Kündigung 3 Monate vor Ablauf).Leistungen: Wartung gemäß Arbeitskarte KG 430 (Intervalle 1- bis 24-monatlich), Inspektion inkl. VDI-6022-Hygieneinspektion, kleine Instandsetzungen (bis 25 €/Teil netto je Wartung und Anlage), Störungsbeseitigung innerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit, Entsorgung von Hilfs- und Betriebsstoffen, Dokumentation in Arbeitskarte.Preisangaben: jährliche Vergütung netto, Stundenverrechnungssätze (Obermonteur, Monteur, Helfer), Fahrtkosten (An-/Abfahrt, Entfernung nächste Niederlassung, km-Pauschale), maßgebender Tarifvertrag und Entgeltgruppe, Angebot als Festpreis oder mit Preisgleitklausel.Zahlung: halbjährlich nach Leistungserbringung, Zahlungsziel 30 Tage nach Rechnungszugang.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Berechtigung und Eintragungen)

Eintragung im Handelsregister oder Gewerbeanmeldung.Eintragung in die Handwerksrolle (HwK) oder bei der Industrie- und Handelskammer (IHK).Keine negativen Insolvenzereignisse; bei Insolvenz rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.PQ-Nummer: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ODER ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen gemäß Verordnung (EU) 2022/576.Eigenerklärung nach ThürVgG § 8 Abs. 1 S. 1 (Tariftreue, Leiharbeit, Entgeltgleichheit, Nachunternehmereinsatz, Pflichtenweitergabe, Dokumentationspflicht). Fehlen oder unvollständige Abgabe führt zum Angebotsausschluss.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung NU/UA (Formblatt 126) und Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) auf Verlangen.Sanktionen bei Verstößen gegen ThürVgG: Vertragsstrafe, fristlose Kündigung, Vergabeausschluss bis zu 3 Jahre.

Leistungsfähigkeit – personell und technisch

Erklärung zur Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal (auf Verlangen).Einsatz qualifizierter Fachkräfte mit nachgewiesener Erfahrung in der Ausführung vergleichbarer RLT-Arbeiten; weisungsbefugtes Personal mit fachlicher Verständigung in deutscher Sprache.Gerätebezogene Zertifizierungen: RLT-Gerätehersteller nach DIN ISO 9001, TÜV-Zertifizierung der Geräteserien, Hygiene-Konformitätszertifikate nach VDI 6022-1.Auf Verlangen: Produktdatenblätter benannter Fabrikate, Nachweis der Gleichwertigkeit bei abweichenden Fabrikaten durch statische/bauphysikalische Werte, Konstruktionszeichnungen, Prüfzeugnisse, Referenzobjekte oder Muster.Nachweise zur Eignung über Referenzen sind auf Verlangen vorzulegen (konkrete Mindestanforderungen und Schwellenwerte in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert).

Nachforderung und Eignungsleihe

Nachforderungsfrist: Fehlende Unterlagen werden auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Kalendertagen nachgefordert.Einsatz von Nachunternehmern / Eignungsleihe: Formblatt 233 (Verzeichnis Nachunternehmerleistungen) und Formblatt 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) sind mit dem Angebot einzureichen, soweit einschlägig. Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen) ist auf Verlangen vorzulegen.Bei wirtschaftlicher Eignungsleihe zusätzlich gemeinsame Haftungserklärung.Übertragung von Teilleistungen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers; Pflichten aus dem ThürVgG sind weiterzugeben.

Referenzprojekte

Im vorliegenden Dokumentenausschnitt nicht im Detail spezifiziert – Verweis auf Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' (124). Allgemein wird technische Leistungsfähigkeit erwartet, z.B. durch Referenzen und Produktdatenblätter.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 53%11+ · 6%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignungsnachweise

Nachunternehmer und Bietergemeinschaft

Technische und nachhaltigkeitsbezogene Erklärungen

Vertrags- und logistische Unterlagen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

01.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 05.10.2026 → 12.10.2026
02.09.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Leibniz-lnstitut fur Photonische Technologien e. V | Vergabekammer Thüringen | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

07745 Jena

Ort

07745 Jena

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

01. Oktober 2026

Angebotsfrist

12. Oktober 2026

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