Ausschreibungen Niedersachsen
Neubau eines Fachunterrichtsgebäudes NTW und Kunst mit Selbstlernzentrum - Gymnasium Johanneum, Theodor-Heuss-Straße 1, 21337 Lüneburg
Hansestadt Lüneburg | Vergabekammer beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und DigitalisierungLüneburg, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren der Hansestadt Lüneburg für Trockenbauarbeiten im Neubau eines zweigeschossigen Fachunterrichtsgebäudes (Naturwissenschaften und Kunst inkl. Selbstlernzentrum) am Gymnasium Johanneum, Theodor-Heuss-Straße 1, 21337 Lüneburg.
Was ist zu tun? Herstellen von Trockenbauwänden (Akustik-Wandbekleidung, Metallständer- und Schachtwände), Schallschutz- und Rasterdecken (Holzwolle-Akustik), Deckenbekleidungen, Verkofferungen von Lüftungskanälen, Anschlusskästen für Vorhangschienen, Revisionsklappen und Stahlblechtüren – inkl. Werk- und Montageplanung, Bemusterung, statischer Nachweise und digitaler Dokumentation.
Wichtige Eckdaten:
Baubeginn ca. 15.11.2026, Bauende 30.06.2027 (~7,5 Monate Bauzeit im Trockenbau-LV)Angebotsfrist: 01.10.2026, 09:15 Uhr MESZZuschlag nach Preis (wirtschaftlichstes Angebot)Einreichung elektronisch über das Bieterkommunikationsportal (Link siehe Vergabeunterlagen)Kleinstunternehmen sind nicht geeignet
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung29. Aug. 2026
Angebotsfrist1. Okt. 2026
Rügefrist1. Okt. 2026
Angebotsöffnung1. Okt. 2026
Bindefrist1. Okt. – 1. Nov. 2026
Werkplanungca. 1. Okt. – 22. Okt. 2026
Bemusterungca. 1. Okt. – 29. Okt. 2026
Ausführungsbeginn15. Nov. 2026
Vertragslaufzeit15. Nov. 2026 – 30. Juni 2027
Vertragsende30. Juni 2027
Schlusszahlungsfristca. 30. Juni – 29. Aug. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Höhe des Angebotspreises100%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, einschließlich Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; die Bekanntmachung nennt ebenfalls Preis 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Bauaufgabe
Bauvorhaben: Neubau eines zweigeschossigen Fachunterrichtsgebäudes NTW (Naturwissenschaften) und Kunst mit Selbstlernzentrum am Gymnasium Johanneum, Theodor-Heuss-Straße 1, 21337 LüneburgAuftraggeber: Hansestadt Lüneburg, Fachbereich GebäudewirtschaftGebäude: Sonderbau Gebäudeklasse 3, barrierefrei nach DIN 18040-1, BGF ca. 3.180 m², BRI ca. 15.205 m³Bauzeit Trockenbau: 15.11.2026 bis 30.06.2027Arbeitszeiten auf der Baustelle: Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr (Innenausbau ggf. erweitert)Anlieferverkehr zu Schulzeiten nur nach Abstimmung und mit fußläufigem Einweiser (07:30–08:30 Uhr und 12:30–14:00 Uhr eingeschränkt)
Baustelleneinrichtung, Planung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung inkl. Werkzeuge, Geräte, Hebezeuge, Container, Beschickung und Transport innerhalb der BaustelleÖrtliches Aufmaß der Bestandssituation als KalkulationsgrundlageWerk- und Montageplanung: Lieferung 21 Kalendertage nach Auftragsvergabe (Detailschnitte 1:2–1:5, Anschlussdetails vertikal/horizontal, in dwg/dxf und pdf)Bemusterung aller sichtbaren Oberflächen und Profile: spätestens 4 Wochen nach AuftragsvergabeStatische Nachweise erstellen bzw. beschaffenBautagebuch führen (Datum, Witterung, Personaleinsatz, Leistung, LV-Position)Digitale Dokumentation als PDF vor der Abnahme: Fachbauleitungserklärung, Datenblätter, Zulassungen, CE-Kennzeichnungen, Wärme-/Schall-/Brandschutznachweise, Übereinstimmungserklärungen, Schadstoffzertifikate, Entsorgungsbelege, Wartungshinweise, Bedienungsanleitungen, Bilder, BautageberichteDigitale Rechnungs- und Aufmaßeinreichung (PDF)Nutzung des vom Auftraggeber bereitgestellten digitalen Projektraums (Pläne, Schriftverkehr, geprüfte Rechnungen; Projektmailadresse in CC)Tagelohnzettel fortlaufend nummeriert, innerhalb 1 Woche zur Unterschrift durch Bauleitung vorlegen
Allgemeine Ausführungsanforderungen
Ausführung nach VOB, DIN-Vorschriften und HerstellerrichtlinienEinhaltung der Baustellenordnung und des SiGe-Plans; Unfälle sofort meldenWöchentliche Baubesprechungen (verpflichtende Teilnahme)Arbeitskleidung mit Firmenname für alle MitarbeiterVerkehrsgenehmigungen ggf. selbst einholenAnfahrtskonzept mit Rücksicht auf Schulkinder; Schrittgeschwindigkeit im BaufeldMaterialökologische Anforderungen (Ziel DGNB-Zertifizierung, optimale Raumluftqualität): emissionsarme Baustoffe, Nachweise GISCODE, EMICODE EC1PLUS, DE-UZ, Ausschluss halogenierter Treibmittel/Chlorparaffine/TCEP, Formaldehyd ≤ 0,08 ppm, Raumluftmessungen nach Fertigstellung
Mengenübersicht Trockenbau-Hauptleistungen
580 m² Schallschutz-Deckenbekleidung (65 mm, Direktschwingabhänger, Einbauhöhe ca. 4 m)2.350 m² Rasterdecke 625 × 625 mm, Holzwolle, Baustoffklasse B1 (schwerentflammbar), extrem fein1.200 m² Dämmauflage 40 mm (auf Rasterdecke)400 m² Zulage Dämmung 100 mm; 160 m² Zulage Qualität A21.430 m Wandanschluss Stufenwinkel; 350 m Wandanschlüsse sonstige; 140 m nachträgliches Anarbeiten381,6 m² dreiseitige Leitungsverkofferung unter Rohdecke (Einbauhöhe ca. 4 m)210 lfdm Anschlusskasten aus Holz für Aufnahme einer Vorhangschiene (Einbauhöhe ca. 3,5 m)260 m² Akustik-Deckenbekleidung Holzwolle58 m² zementgebundene Abhangdecke glatt45 m Holzverkleidung Oberlichter12 m² Akustik-Wandbekleidung Holzwolle auf Lattung40 m² Metallständerwand F0; 70 m² Schachtwand F0; 6 m² Schachtwand F30; 12 m gleitender Deckenanschluss6 Türen als Türöffnungen 1,50 × 2,01 m, 2 Türen 0,90 × 2,01 m6 Revisionsklappen 300 × 300 mm, 6 Revisionsklappen 400 × 400 mm4 Stahlblechtüren 2-flügelig, 2 Stahlblechtüren 1-flügelig240 + 20 + 50 Stück Öffnungen rund/quadratisch in DeckenRevisionsklappen in Verkofferungen; Anarbeiten an Leitungstrassen (40 St)5 m Deckenversprung Holz
Akustische und bauphysikalische Anforderungen (aus Schallschutzgutachten)
Bauakustik (DIN 4109): Decken R'w ≥ 55 dB, L'n,w ≤ 53 dB; Innenwände zwischen Unterrichtsräumen R'w ≥ 47 dB, zu Treppenhäusern R'w ≥ 52 dB, zu lauten Räumen R'w ≥ 55 dBTüren Schallschutzklasse 3 (Rw,R ≥ 37 dB) oder 4 (Rw,R ≥ 42 dB); Fenster Rw ≥ 35 dB (Klasse III)Raumakustik Unterrichtsräume (A4): Abhangdecke Holzwollplatte, Mindestabhanghöhe 20 cmRaumakustik Flure/Sammlungen/Selbstlernzentrum (A3): Abhangdecke mind. 85 % der GrundflächeSelbstlernzentrum: Absorptionsverhältnis A/V ≥ 0,2, Absorptionsfläche mind. 216 m²Lüftungszentralen: je 60 m² absorptive Oberfläche (Troldtekt Superfine 35 mm)Verkofferung Lüftungskanäle: GK-Einkofferung mit Mineralwolle mind. 50 mm, GK-Beplankung 12,5 mm
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2; keine vorherige Bewerbungsphase nötigZuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot nach PreisKleinstunternehmen sind nicht geeignet (Eignung verneint)Ausführungsanforderung: "not-allowed" – Hinweis auf Einschränkungen bei Eigenleistung/Nachunternehmereinsatz zu beachten
Fachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer, oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtFähigkeit zur Erstellung der Werk-/Montageplanung, der statischen Nachweise und der Bemusterung
Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit
Erklärung zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil bei ARGE)Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalBenennung eines deutschsprachigen Fachbauleiters
Zuverlässigkeit und Rechtstreue
Kein Insolvenzverfahren (beantragt/eröffnet, Abweisung mangels Masse, Liquidation); ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schwere Verfehlung / keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung/Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister); ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit LohnsummenTariftreue: Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG – Einhaltung MiLoG (ab 01.01.2026: 13,90 €/h), AEntG, AÜG und ggf. allgemeinverbindlicher Tarifverträge; gesonderte Erklärung jedes Nachunternehmers/VerleihersAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Auftraggeber für den Bieter mit Zuschlag einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO anfordern
Referenzen
Erklärung über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenAuf Verlangen (engere Wahl): drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Russland-Sanktionen
Eigenerklärung gem. BMWK-Rundschreiben (Fassung 15.11.2022), dass weder Bieter/Bewerber noch einschlägige Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher (>10 % Auftragswert) einen Bezug zu Russland i.S.d. EU-VO 833/2014 haben (keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine >50 %-Beteiligung russisch-bezogener Personen/Unternehmen, kein Handeln auf deren Anweisung). Gilt für die gesamte Vertragslaufzeit.
Sonstige organisatorische Anforderungen
Nutzung des digitalen Projektraums und wöchentliche BaubesprechungenMaterialökologische Kompetenz (DGNB-Anforderungen, EMICODE/GISCODE/Schadstoffnachweise, Raumluftmessung)Führen von Bautagebuch und digitaler DokumentationArbeitskleidung mit Firmenname für alle Mitarbeiter; Einweisung der Monteure in Sicherheitsvorschriften
Rechtsbehelf und Fristen
Erkennbare Verstöße gegen Vergabevorschriften müssen bis zur Angebotsfrist gerügt werden, andernfalls ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig (§ 160 Abs. 3 GWB)Fristen nach § 134 Abs. 2 GWB bleiben unberührtNachforderung von Unterlagen erfolgt über die Bieterkommunikation
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen, falls Angebot in engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (mit der Eigenerklärung zur Eignung zu erklären); bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit detaillierten Pflichtangaben
Vergleichbare Trockenbau-/Innenausbauleistungen; Nachweis enthält Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Planung, Dokumentation und Logistik während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Hansestadt Lüneburg | Vergabekammer beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Anschrift
21335 Lüneburg
Ort
21335 Lüneburg
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.hansestadt-lueneburg.de/ausschreibungen ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
21335 Lüneburg
Niedersachsen
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