Neubau eines Gebäudes in Holzbauweise mit 28 Wohneinheiten im Namen der Gemeinde Münstertal - Bauendreinigung

Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald, Zentrale Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münstertal, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 18. August 2026

Angebotsfrist: 18. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Für den Neubau eines Gebäudes in Holzbauweise mit 28 Wohneinheiten in Münstertal (Belchenstraße 20) wird die Bauendreinigung öffentlich ausgeschrieben. Das Gebäude soll nach DGNB Silber und QNG+ zertifiziert werden — daher gelten besondere Anforderungen an emissionsarme, umweltverträgliche Reinigungsmittel (Sentinel-Haus-Institut-Kriterien)

Zu reinigende Flächen/Mengen (ca.):

Bodenbeläge: 1.900 m² (Linoleum, Kautschuk, Steinzeug-/Steingutfliesen, Holzbalkone, Sauberlaufmatten)Fenster: ca. 100 Stück (inkl. Alu-Holz-Fenster, Fassaden)Sanitärräume: 28 Stück (28 Duschen, 31 WCs, 31 Waschbecken)Fassadenplatten: ca. 200 m²Türen (Holz, Metall-Glas, Brandschutz), Leuchten, Aufzug, Treppenhäuser, Balkongeländer

Ausführungszeitraum: 05.10.2026 – 30.10.2026

Angebotsfrist: 18.09.2026, 09:00 Uhr (MESZ), elektronisch über das eVergabe-Portal

Das Verfahren richtet sich besonders an kleine und mittlere Unternehmen (KMU).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Bindefrist18. Sep. – 17. Nov. 2026

Vorabinformation23. Sep. 2026

Ausführungsbeginn5. Okt. 2026

Ausführungsende30. Okt. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert; es handelt sich um eine reine Preisvergabe mit ergänzender Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Ort der Leistung

Bauvorhaben: Neubau eines Gebäudes in Holzbauweise mit 28 Wohneinheiten, Belchenstraße 20, 79244 Münstertal (NUTS-3: DE132, Breisgau-Hochschwarzwald).Art der Leistung: Bauendreinigung nach Fertigstellung des Neubaus — Grobreinigung mit anschließender Feinreinigung.Qualitätsstandard: staubfrei, schlierenfrei, frei von Bauverschmutzungen; bezugsfertige Übergabe.Ausführungszeitraum: 05.10.2026 – 30.10.2026 (ca. 25 Tage).

Besondere Anforderungen DGNB Silber / QNG+

Verwendung umweltverträglicher, emissionsarmer Reinigungsmittel nach den Kriterien des Sentinel Haus Instituts (SHI).Produktabstimmung mit Sentinel Haus Institut GmbH; Nachweis idealerweise über Gütezeichen natureplus oder ECO-Institut-Label.Einhaltung der UBA-Richtwerte: Formaldehyd < 60 µg/m³, TVOC < 1.000 µg/m³.Keine künstlichen Mineralfasern mit KI-Index ≤ 40.Keine arsen- oder chromhaltigen Holzschutzmittel.Tägliches Baustellentagebuch nach SHI-Richtlinien zu führen.Staubminimierung und ausreichende Belüftung sicherstellen.Baustellenordnung gilt mit Angebotsabgabe als verbindlich vereinbart.

Reinigungsumfang im Überblick (ca.-Mengen)

Bodenbelag: ca. 1.900 m² (Linoleum inkl. Fußleisten, Kautschuk, Steinzeug-/Steingutfliesen, Holzbalkone, Sauberlaufmatten).Fenster: ca. 100 Stück (Holz-/Alu-Fenster verschiedener Größen, Alu-Holz-Glas-Fassaden).Sanitärräume: ca. 28 Stück (28 Duschen, 31 WCs, 31 Waschbecken, 3 Ausgussbecken).Fassadenplatten: ca. 200 m².Ergänzend: Türen, Leuchten, Aufzugskabine, Treppenhäuser, Balkongeländer, Keller-/Technikräume.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung – allgemeine Voraussetzungen

Es sind keine festgelegten Eignungskriterien definiert. Geprüft werden die allgemeinen Eignungsvoraussetzungen:

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (für präqualifizierte Unternehmer).Alternativ (ohne Präqualifikation): Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Referenzen: Erklärung, in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt zu haben; bei Shortlist Nachweis von 3 Referenzen.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A (kein Insolvenzverfahren, keine schweren Verfehlungen, geordnete Verhältnisse).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit zutreffend).Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtungserklärung nach LTMG Baden-Württemberg.ILO-Kernarbeitsnormen und Russland-Sanktionen-Erklärung (EU-VO 2022/576).

Eignung – wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft.Bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ist der jeweilige Umsatzanteil einzuschließen.

Zuschlagskriterium

100 % Preis (eforms_awarding_criterion_type: `price`). Die Vergabe erfolgt an das wirtschaftlich günstigste Angebot ausschließlich nach dem Preis.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauendreinigungsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Bei Shortlist vorzulegen mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal (Mengen, Ø Arbeitnehmerzahl), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Angebotsformulare & Erklärungen

Preisblätter & Leistungsverzeichnis

Verpflichtungs- & Konformitätserklärungen

Nachhaltigkeit & Produktnachweise (DGNB/QNG+)

Referenzen (bei Shortlist nachzufordern)

Auf gesondertes Verlangen vorzulegen

Formale Anforderungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

25.10.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 12.10.2026
18.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

79104 Freiburg im Breisgau

Ort

79244 Münstertal

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

18. August 2026

Angebotsfrist

18. September 2026

Auftraggeber-Website

www.breisgau-hochschwarzwald.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79244 Münstertal

Baden-Württemberg

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