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Ausschreibungen Niedersachsen

Neubau eines Institutsgebäudes-Baulogistik

Land Niedersachen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen49186 Bad Iburg, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Es geht um die Planung der Baulogistik (keine Bauausführung) für den Neubau eines Institutsgebäudes der Universität Osnabrück am Campus Westerberg. Das Gebäude wird im laufenden Campusbetrieb errichtet, daher ist eine sorgfältige logistische Planung nötig (Baustelleneinrichtung, Andienung, Bauabschnitte etc.).

Was ist zu tun?

Gesucht wird ein freiberufliches Planungsbüro (z.B. Architekten oder Bauingenieure mit Baulogistik-Erfahrung), das ein Baulogistikkonzept für das Projekt erarbeitet. Die Leistung umfasst eine Analyse der örtlichen Gegebenheiten, die Entwicklung von Baustelleneinrichtungs-Konzepten, einen Logistik-Ablaufplan, ein Baulogistikhandbuch sowie optional die Mitwirkung in späteren Bauphasen.

Wie ist der Ablauf?

Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (national). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zunächst die Leistungsphasen 1–4, optional später die Phasen 5–8. Angebote müssen bis zum 06.10.2026 um 10:00 Uhr vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 06. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung22. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Baulogistikgrobplanungca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Baubeginn (voraussichtlich)ca. 1. Sep. – 31. Okt. 2026
Entwicklung Baulogistikkonzeptca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Entwicklung Baulogistikhandbuchca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Beginn Inbetriebnahmeca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Submission (Angebotsöffnung Rohbau)3. Feb. 2027
Zuschlag Rohbau25. März 2027
Geplanter Baubeginn Rohbauca. 1. Juni – 30. Juni 2027
Baulogistikkonzept (Abgabe)ca. 1. Juni – 30. Juni 2027
Bauarbeiten Rohbau30. Juli 2027 – 6. Sep. 2029
Geplante Fertigstellungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
Fertigstellungsterminca. 1. Juni – 30. Juni 2029
Inbetriebnahme12. Juni – 6. Sep. 2029
Abnahmen7. Sep. – 6. Dez. 2029
Bauende/Projektendeca. 1. Dez. – 31. Dez. 2029
Fertigstellung/Übergabe an Nutzer7. Dez. 2029
Umzug Uni10. Dez. 2029 – 29. Jan. 2030
CAD-/AVA-Test (nach Zuschlag)Datum offen4 Wochen nach Information über Auftragserteilung durchzuführen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Honorar25%

    Angebotssumme netto (Honorar inkl. Nebenkosten). Bepunktung durch Interpolation: 10 Punkte = niedrigstes Honorar, 0 Punkte = niedrigstes Honorar + 50%. Max. 10 Punkte vor Wichtung.

  • Referenzen und Leistungsfähigkeit40%

    Bis zu 3 Referenzen vergleichbarer Maßnahmen (Hochschulbau/Universitäten/Verwaltungsgebäude, Baulogistikkonzepte, Bauen im laufenden Betrieb, öffentlicher Auftraggeber Land, Leistungsphasen 1-8, Leistungen der letzten 7 Jahre, abgeschlossen). Kriterien u.a.: Art der Referenzmaßnahme, vergleichbare Planungsanforderungen, Bauen im laufenden Betrieb, nachhaltige Bewertungssysteme (DGNB), öffentlicher Auftraggeber, Nutzung/Funktion. Max. 10 Punkte vor Wichtung.

  • Projektteam35%

    Bewertung von Projektleiter/in und Bauleiter/in nach Kriterien: Berufserfahrung im Leistungsbild Baulogistik, Bürozugehörigkeit, Einbindung in andere Projekte, Studienabschluss, bearbeitete Leistungsphasen. Max. 47 Punkte (Projektleiter 27 + Bauleiter 20) vor Wichtung.

Honorar: Interpolation - 10 Punkte = niedrigstes Honorar, 0 Punkte = niedrigstes Honorar + 50%, dazwischen linear interpoliert. Referenzen, Projektteam und Gesamtwertung: Summe der gewichteten Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Honorar 25%, Referenzen 40%, Projektteam 35%) und Bewertungsmethoden sind im Angebotsblatt DE 4.1 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung

Freiberufliche Planungsleistung (sonstige Leistung), kein BauauftragBeauftragung stufenweise: Stufe 1 = LPH 1–4 (mit Vertragsschluss), Stufe 2 = LPH 5–8 (optional, schriftlicher Abruf durch AG, kein Rechtsanspruch)Projekt: Neubau eines Institutsgebäudes am Campus Westerberg, Universität Osnabrück (Barbarastr., Osnabrück), Vergabe-Nr. 78475 E9 0005Baumaßnahme erfolgt im laufenden Betrieb des Campus; Umgestaltung des Nelson-Mandela-Platzes ist Teil des UmfeldsVerfahrensart: National, Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (UVgO / BHO/LHO)

Leistungspakete (LPH 1–4)

Die Leistung umfasst sieben Leistungspakete, die je als Pauschale zu kalkulieren sind (Paket 4.7 zusätzlich mit Stundensätzen):

4.1 – Logistische Bestands- und Restriktionsanalyse: Analysebericht und Restriktionsplan der örtlichen Gegebenheiten4.2 – Mitentwicklung der Bauabschnitte und Bauabfolge: baulogistische Bauphasen- und Ablaufdarstellung (zwei Bauabschnitte)4.3 – Entwicklung Baustelleneinrichtungskonzepte: phasenbezogene BE-Konzepte und Pläne (inkl. Verringerung der BE-Flächen in späteren Phasen)4.4 – Mitwirkung bei Kosten und Terminen: Bewertung der wesentlichen Kosten- und Terminauswirkungen der Baulogistik4.5 – Erläuterungsbericht: zusammenfassender Baulogistikbericht4.6 – Logistisches Lastenheft: Baulogistikhandbuch mit logistischen Vorgaben für die Ausführungsgewerke4.7 – Allgemeine Leistungspflichten: laufende Abstimmung, Koordination und Fortschreibung; auf Pauschale + Stundensatzbasis

Optionale Leistungen (LPH 5–8)

Fortschreibung und Detaillierung der Baulogistikplanung in der AusführungsphaseMitwirkung bei der Überführung der baulogistischen Anforderungen in die Vergabeunterlagen der AusführungsgewerkeBeauftragung nur bei Abruf durch den AG (kein Anspruch)

Technische Rahmenbedingungen / einzusetzende Systeme

Projektdatenmanagement: Nutzung des internetbasierten PDM-Systems tpCDE der thinkproject Deutschland GmbH (vom AG bereitgestellt), verpflichtend für AG, AN und NachunternehmerDatenaustausch: CAD- und iTwo-/AVA-Datenformat, elektronischer Austausch über VS-/CAD/iTwoDatensicherheit: Sicherheitsbestimmungen gem. RISBau (Schutz-/Sperrzone, Geheimschutz Ü1/Ü2)Unterlagenabgabe: 2-fach in Papierausfertigung + 1-fach digitalIT-Sicherheit: Meldepflicht für IT-Sicherheitsvorfälle

Projektrahmen & Termine (Gesamtprojekt)

Geplanter Baubeginn Rohbau: Juli 2027Fertigstellung: Dezember 2029Inbetriebnahme: Juni 2029Übergabe an Nutzer: Dezember 2029Mehrere interne Meilensteine (HU-Bau-Einreichung, Kommissionssitzung etc.) im beigefügten TerminplanBaulogistikgrobplanung September 2026, Baulogistikkonzept Januar 2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren / Liquidation / Abweisung mangels Masse (ggf. Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB (ggf. Selbstreinigungsnachweis nach § 125 GWB)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialabgabenpflichtenEigenerklärung zum EU-Sanktionspaket (Artikel 5k VO EU 2022/576)

Fachliche Eignung – allgemein

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (oder vergleichbarer Nachweis)Befähigung und Erlaubnis zur BerufsausübungMindestens 3 technische Fachkräfte im Durchschnitt der letzten 3 JahreBüroausstattung nach heutigen Standards (Geräte, Software, geschultes Personal)Fähigkeit zur elektronischen Bearbeitung von CAD- und AVA-Daten (Test innerhalb 4 Wochen nach Auftragserteilung möglich)

Berufshaftpflichtversicherung

Personenschäden: mindestens 3.000.000 € DeckungssummeSonstige Schäden: mindestens 5.000.000 € DeckungssummeMaximierung der Ersatzleistung mindestens 2-fache Deckungssumme pro VersicherungsjahrNachweis vor Zuschlag (ab 50.000 € netto verpflichtend)

Personelle Anforderungen (Projektteam)

Projektleiter/in: Studienabschluss Architektur und/oder Bauingenieurwesen, Berufserfahrung Baulogistik (LPH 2–8 – 0,5 Punkte je LPH), Bürozugehörigkeit, Einbindung in andere ProjekteBauleiter/in: gleiche Anforderungen wie Projektleiter/inBenennung der vorgesehenen Personen mit Qualifikationsnachweisen ist wertungsrelevant (35 % Gewicht)

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis des Umsatzes im ausgeschriebenen Leistungsbild der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (auf gesondertes Verlangen)

Wertungskriterien (Zuschlag)

Honorarangebot: 25 %Referenzen und Leistungsfähigkeit: 40 %Projektteam: 35 %

Vergleichbarkeit der Referenzen wird u.a. an folgenden Kriterien gemessen: Hybridbauweise (z.B. Holz-Hybrid), Bauen im laufenden Betrieb eines Campusgeländes, LPH 1–4 (Stufe 1) und LPH 5–8 (Stufe 2), Hochschulbau/Universitäten/Verwaltungsgebäude, Baulogistikkonzept für Neubau, öffentlicher Auftraggeber Land, DGNB oder vergleichbares Bewertungssystem, zwei Bauabschnitte mit Verringerung der BE-Flächen.

Referenzprojekte
bis zu 3 ReferenzenZeitraum: ausgeführt und abgeschlossen in den letzten 7 JahrenVolumen: nicht spezifiziert (Auftragssumme als Referenzangabe)

Vergleichbare Baulogistik-Referenzen mit Leistungen LPH 1–8 (bevorzugt Hochschul-/Universitätsbau oder Verwaltungsgebäude, Bauen im laufenden Betrieb eines Campusgeländes, Hybridbauweise z.B. Holz-Hybrid, DGNB oder vergleichbares Nachhaltigkeitszertifikat, zwei Bauabschnitte mit reduzierten BE-Flächen, öffentlicher Auftraggeber Land)

Max. 1 DIN-A4-Projektblatt je Referenz mit Angabe Maßnahmenbezeichnung, Nutzung/Funktion, Ort/Liegenschaft, Fertigstellungsjahr, bearbeitete LPH, Auftraggeber mit Ansprechpartner; je Referenz Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum/-ort, eigener Leistungsumfang

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 52%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflichtunterlagen Eignung & Erklärungen
Anlagen & Formblätter zum Angebot
Referenzen & Projektteam
Unterlagen auf Verlangen / bei Zuschlag
Logistik der Einreichung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Niedersachen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen
Ort
49186 Bad Iburg, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
49186 Bad Iburg
Niedersachsen

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