Neubau Feuerwehrgebäude in MIchelwinnaden

Neubau eines Feuerwehrgebäudes im Ortsteil Michelwinnaden, Hagnaufurter Weg 7, 88339 Bad Waldsee. Auftraggeber ist die Stadt Bad Waldsee, geplant von mlw architekten, Ravensburg. Das Gebäude wird eingeschossig in Holzbauweise auf einem WU-Betonsockel (Weiße Wanne) errichtet und umfasst Sozialräume sowie eine Feuerwehrgarage mit 2 Stellplätzen. Das Grundstück weist eine Hanglage mit ca. 3,5 m Höhenunterschied auf.

Einrichten und später Räumen der Baustelle, Bauzaun (ca. 150 m, 2,0 m hoch), absperrbares Tor (lichte Breite mind. 3,50 m), Miet-Toiletten, Kranaufstellplatz mit Kiestragschicht, Bauwasserversorgung (inkl. Begleitheizung), Baustrom durch eine Elektrofirma (bauseits), dauerhafte Meterrisse, Schnurgerüst, Vorhaltezeiten nach LV. Baustelleneinrichtungsplan (Maßstab 1:200 oder größer) und ein detaillierter Zeitplan sind vor Beginn vorzulegen.

Oberboden abtragen (ca. 100 m³), Bodenaushub Baugrube bis ca. 4,0 m Tiefe mit ca. 1.300 m³ Aushub, Herstellen des Planums, Verdichtung der Gründungssohle, Böschungsschutz (Folie), Geotextil (ca. 450 m²), Bodenersatzkörper (ca. 280 m³ Kies), Hinterfüllungen/Verfüllungen (ca. 75 m³), Plattendruckversuche (2 Stück, Ergebnisse dreifach der Bauleitung). Der beigefügte Geotechnische Bericht (IB Baugrund Süd, AZ 25 10 053, 12.02.2026) ist in allen Punkten zu beachten. Aushubmaterial ist überwiegend zu entsorgen; Entsorgungswege und Endlagerorte sind zwingend im Angebot zu benennen.

Schmutz- und Regenwasserleitungen im Trennsystem, KG2000-Rohre DN 110–200 (ca. 325 m), Schachtbauwerke SW 1, RW 1 und RW 2 (inkl. Schachtunterteile, Schachthälse, Einlaufrost DN 600), Hauseinführungen (DOYMA Bodenelemente, Hauff-Technik Einspartenpaket, ZVR 200/250, HSI-Dichtpackungen), Kabelschutzrohre PE/PP DN 75–110, Fundamenterder und Ringerder (130 m Fundamenterder + 145 m Ringerder Edelstahl V4A) nach DIN 18014 und VDE 0185-305 (Blitzschutz). Dichtigkeitsprüfung und Kamerabefahrung sind durchzuführen.

Sauberkeitsschicht C12/15 (ca. 390 m²), PE-Trennlage (ca. 400 m²), Perimeterdämmung XPS 80 mm unter der Bodenplatte (ca. 400 m²). WU-Bodenplatte C25/30-WU (d = 25 cm: ca. 95 m³; d = 30 cm mit Gefälle: ca. 48 m³), WU-Außenwände Sockel C25/30-WU (ca. 20 m³, d = 25 cm, Höhe bis 1,50 m), Schalung (ca. 150 m²), Perimeterdämmung Wände 8 cm (ca. 100 m²), Kunststoffnoppenbahn (ca. 35 m²). Einbauteile: Doppel-Dichtpackungen (6 Stk.), PENTAFLEX-Bodendurchführungen DN 100 (10 Stk.) und DN 200 (2 Stk.), Bodenabläufe Garage (2 Stk.), Arbeitsfugenband (100 m), Abschalelemente (13 m), Edelstahlkantenschutz (8 m). Bewehrungsstahl: BST 500 S (1.800 kg) und Betonstahlmatten 500 M (750 kg). WU-Projektierung/Konformitätskontrolle inkl. Fremdüberwachung ÜK 2, Probekörper, Prüfberichte.

Stundenlohnarbeiten mit Mittellohn (20 h ausgeschrieben), all-inclusive inkl. Tariflohn, Überstundenzuschlägen, Sozialkosten und Werkzeuggestellung. Für die WU-Abdichtung ist zwingend ein Fachunternehmer als Subunternehmer zu beauftragen, der schriftlich die Gewährleistung (mind. 10 Jahre) und einen erweiterten Versicherungsschutz übernimmt.

Baubeginn: 30.11.2026 (verbindliche Vertragsfrist), Fertigstellung Rohbau (abnahmereif): 25.02.2027 (verbindliche Vertragsfrist). Geplante Gesamtfertigstellung des Feuerwehrgebäudes: Juli 2027. Ausführungsdauer Rohbau ca. 88 Tage.

Baustelleneinrichtungs- und Zeitplan vor Beginn; Verlegezeichnungen/Montagezeichnungen Entwässerung vor Beginn zur Genehmigung; monatliche Prüfung elektrischer Anlagen mit Prüfprotokoll; Prüfbericht Baustromverteiler nach VDE 0100-600; Bestandszeichnungen Entwässerung 2-fach Papier + 1-fach digital zur Abnahme; Revisionsunterlagen Erdungsanlage 3-fach (Papier + digital); Mess- und Prüfprotokolle für Fundament-/Ringerder nach DIN 62305 und DIN 18014; Kamerabefahrung und Dichtigkeitsprüfung; WU-Zertifikat (10 Jahre Gewährleistung).

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht). Keine Eintragung von Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A, keine Verurteilung/Freiheitsstrafe >3 Monate oder Geldbuße >90 Tagessätze bzw. >2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Vorschriften, die zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister führen würden.

Nachweis der Umsätze mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Auf Verlangen der Vergabestelle nach Engerer Wahl sind ergänzende Nachweise vorzulegen.

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Auf Verlangen: Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal). Kein Insolvenzverfahren eingeleitet oder eröffnet bzw. bestätigter Insolvenzplan. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Bieter können ihre Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) nachweisen (Angabe der Registriernummer im Angebotsschreiben). Nicht präqualifizierte Bieter legen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) bei. Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen dafür erfüllen und mindestens 70 % der Leistung mit Stammpersonal des eigenen Betriebs erbringen.

Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3): Einhaltung von AEntG, MiLoG und LTMG-BW; Pflicht zur Weitergabe an Nachunternehmer/Verleihunternehmer; Dokumentations- und Nachweispflicht auf Verlangen des Auftraggebers. Freistellungsbescheinigung nach § 48 EStG oder Erklärung zur Bauabzugsbesteuerung (>5.000 €). Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, qualifizierte Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen) auf Verlangen.

Ab einer Auftragssumme ≥ 30.000 € führt der Auftraggeber eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG durch. Weitere Pflichten: Sicherheits-/Gesundheitsschutz-Koordinator, SiGe-Plan, täglich zu führende Bautagesberichte (KEV 320), Verpflichtung auf Baustellenverordnung, ArbSchG, DGUV-Vorschriften; für jede Firma eine deutschsprachige Ansprechperson vor Ort.