Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Samtgemeinde Elm‑Asse (Vergabenummer 2026‑059) für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Winnigstedt.
Gegenstand sind die technischen Gebäudeausrüstungs‑Arbeiten (TGA) Heizung und Sanitär. Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt:
Los 1 – Sanitärarbeiten: Schmutz‑ und Trinkwasserinstallation, Druckluftanlage, Sanitärobjekte, Armaturen, Dämmung, Brandschutzdurchführungen, Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung für 4 Jahre.Los 2 – Heizungsarbeiten: Luft/Wasser‑Wärmepumpe (ca. 20 kW, R290), Pufferspeicher, Heizungsverteilung, Deckenstrahlplatten und Heizkörper, Elektroanschluss, Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung für 4 Jahre.
Bieter können auch ein Gesamtangebot über beide Lose abgeben. Nebenangebote sind nur zusätzlich zum Hauptangebot zulässig. Wartung wird über 4 Jahre ab Abnahme als Jahrespauschale vertraglich gebunden.
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 29.09.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Eröffnung: 29.09.2026, 10:05 Uhr in Schöppenstedt (ohne Bieter)Bindefrist: bis 06.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Übergabe Ablaufplan
Verjährungsfrist Mängelansprüchebis 2031
Wartungsvertrag KG 410 (Sanitär)bis 2031
Wartungsvertrag KG 420 (Heizung)bis 2031
Gerüstvorhaltungbis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Ausführungsanforderungen (beide Lose)
Gebäude: Neubau Feuerwehrgerätehaus Winnigstedt mit Fahrzeughalle (3 Einstellplätze), großem Schulungsraum, mehreren Besprechungsräumen und diversen Nebenräumen.Normen/Regelwerk: VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C DIN 18299, 18380, 18381, 18421; anerkannte Regeln der Technik; örtliche Vorschriften.Baustelleneinrichtung: Lager‑ und Stellflächen, Nivellement/Vermessung, Schutzmaßnahmen gegen Verschmutzung/Beschädigung außerhalb des Baugeländes; Baustrom vom AG (eingeschränkte Absicherung), Beleuchtung der Arbeitsplätze vom AN.Personal/Organisation: Deutschsprachiger Bauleiter vor Ort bei Baubeginn; wöchentliche unaufgeforderte Arbeitsberichte an die Bauleitung; Trassenabstimmung zwischen Sanitär, Heizung, Lüftung und Elektro.Stundenlohnarbeiten: Nur auf Anordnung des Bauleiters, Verrechnungssätze für Obermonteur, Monteur und Helfer sind im Angebot mit je 10 Stunden anzubieten.Gerüst: Standgerüst fahrbar, Arbeitshöhe 2–4 m, Vorhaltezeit ca. 6 Monate; Abrechnung pro Woche.Inbetriebnahme & Einweisung: Einstellung/Einregulierung aller Anlagenteile im Beisein des Werkskundendiensts; wiederholte Einweisung des Bedien‑ und Wartungspersonals; Protokolle.Bestandsunterlagen: Zeichnungen (DXF/DWG und PDF), Hydraulik‑ und Schmutzwasserschemata, Auslegungsberechnungen, Bedienungs‑ und Wartungsanleitungen, Prüfbescheinigungen, CE‑Konformitätserklärung, Dichtheitsprotokoll, Protokoll hydraulischer Abgleich, Unbedenklichkeitsbescheinigung (kein Asbest), Hersteller‑/Lieferantenverzeichnis – in 2‑facher Papierausfertigung in Ordnern (keine Schnellhefter) plus CD‑ROM.Wartung: 4 Jahre ab Abnahme der gesamten Leistung (Verjährungsfrist); Jahrespauschale pro Jahr, gemäß AMEV‑Arbeitskarten; inkl. 24/7‑Notdienst mit max. 4 h Reaktionszeit.Abfallentsorgung: Pflichten als Abfallerzeuger und ‑besitzer gemäß KrWG; getrennte Erfassung; Nachweise gemäß NachwV; ggf. Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG.
Kernleistungen Los 1 – Sanitärarbeiten (Übersicht)
Schmutzwasserinstallation: schallgedämmte PE‑Rohre (DN 56–110), Bögen, Abzweige, Reduktionen, Muffen, Entwässerungsrinnen (z. B. BL 3000), Bodenabläufe DN 100, Stiefelwaschanlage Edelstahl bodenbündig.Trinkwasserinstallation: Edelstahl‑Rohre (DN 12–25) einschl. Rohrleitungsdämmung (DSD 9/13/20, Mineralwolle alukaschiert) und Brandschutzdurchführungen (R 90, Mineralfaserschalen, Ringspaltversiegelung).Armaturen & Ventile: Freistromventile, Wasserzähler Q3=4 DN 25, Filter DN 25, Druckminderer, Hygienespülung, Innendruckprüfung und Spülung nach VOB/C.Durchlauferhitzer: 3,5–27 kW.Sanitärobjekte: Waschtische, WCs (auch barrierefrei), Urinale, Zubehör; ca. 56 m² Sanitär‑Installationswand mit Unterkonstruktion und GK‑Beplanung.Armaturen: Selbstschlussventile, Einhebelmischer, Duschen.Druckluftanlage: Kompressor, Kältetrockner, Edelstahlrohr‑Verteilung DN 12–25, Druckluftverteilung im Haus.Montage: Rohrschellen, Kernbohrungen in Holz und Beton (60–80 mm), Systemwände/Montageelemente.Wartung: Sanitär‑ und Druckluftanlage für 4 Jahre (Verjährungsfrist).
Kernleistungen Los 2 – Heizungsarbeiten (Übersicht)
Wärmeerzeugung: Luft/Wasser‑Wärmepumpe, Monoblock, R 290, ca. 20 kW, Außenaufstellung; inkl. Pufferspeicher 200 l, Druckhaltung MAG 80 l, Nachspeisestation.Nahwärmeleitung: PE‑Xa‑Verbundrohr 40/126, ca. 40 m im Graben inkl. Kabelzugrohr; Erdarbeiten (Bodenaushub, Leitungszone, Betonblöcke).Wärmeverteilung: Kompakt‑Heizungsverteiler 6 Kreise, Ventile, Klappen, Pumpen (Nassläufer‑Umwälzpumpen), Wärmezähler Qp 3,5, Mischventile, 3‑Punkt‑Stellantriebe, Druck‑/Temperaturmessungen, Dämmung (Mineralfaser alukaschiert, Stahlblech‑Ummantelung), Brandschutzdurchführungen R 90, Druck‑ und Dichtheitsprüfungen, Erstbefüllung nach VDI 2035 Blatt 1.Rohrleitungen: System‑Stahlrohre außen verzinkt DN 12–40 (Gewinde‑ und Press‑Systeme), PE‑Xa 16 × 2,0 für Flächenheizung, Heizkreisverteiler mit Durchflussmessern (3–5 Anschlüsse), Verteilerschränke.Heizflächen: Deckenstrahlplatten (13 m / 6 m / 4 m, Breite 1,06 m) mit Abhängesystem, Schallabsorbern und Füll‑/Entleerwerkzeug; Wärmepumpen‑Heizkörper (Klimakonvektoren) 618/141/780 bis 1220 mm; Ventilflachheizkörper (vertikal); Thermostatventile, Rücklaufverschraubungen, Anschlussarmaturen, Dämmhauben.Installationstechnik: Rohrbefestigungen (Profile, Schellen, Gewindestangen, Stockschrauben), Kernbohrungen in Holz und Beton.Elektroinstallation (heizungsbezogen): BUS‑Leitung (J‑2Y(ST)H), Fernmeldeleitung (2Y(ST)2Y), Gummischlauchleitungen (H07RN‑F), NHXMH‑J; Kabelkanäle, Kleinverteiler, Panzerrohre, Kabelrinnen, Abzweigkästen, Potentialausgleich; Geräteanschlüsse mit Querschnitten 2 × 2 × 0,6 mm² bis 5 × 10 mm²; Kabelkennzeichnung (50 Stück).Hydraulischer Abgleich: durchzuführen, Protokoll beilegen.Wartung: Heizungsanlage für 4 Jahre (Verjährungsfrist).
Vergabe‑/Losstruktur
Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt (Los 1 Sanitär, Los 2 Heizung).Bieter können einzeln für ein Los oder als Gesamtangebot über beide Lose abgeben.Nebenangebote sind zugelassen, jedoch nur in Verbindung mit einem Hauptangebot.Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – allgemeine Anforderungen
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE) ist mit dem Angebot abzugeben – sowohl vom Bieter als auch von vorgesehenen Nachunternehmern.Erklärung, ob Leistungen im eigenen Betrieb oder mit Nachunternehmern erbracht werden.Bei Bietergemeinschaften: Abgabe einer Erklärung der Bietergemeinschaft (Formblatt 234); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterschrieben.Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Anlage 235), falls Nachunternehmer eingesetzt werden.Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236), falls Kapazitäten Dritter in Anspruch genommen werden – im Erfolgsfall gesamtschuldnerische Haftung.Präqualifikation: optionale Angabe der PQ‑Nummer, falls präqualifiziert.KMU‑Status: Angabe möglich, ob kleines oder mittleres Unternehmen (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme); bei Bietergemeinschaften nur, wenn überwiegender Auftragsteil von KMU‑Partnern erbracht wird.
Rechtliche/vertragliche Eignungsanforderungen
Tariftreueerklärung zu § 4 Abs. 1 NTVergG: Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestentgelts (ab 01.01.2026 mindestens 13,90 €/Stunde); Einhaltung von MiLoG, AEntG, AÜG und allgemeinverbindlichen Tarifverträgen. Gleiche Verpflichtung für Nach‑ und Verleihunternehmen.Werkstatt für Behinderte: Nachweis der Eigenschaft (falls zutreffend) berechtigt zu 15 % Bonus bei gleicher Wirtschaftlichkeit.SiGeKo: Der vom Auftraggeber ggf. zu benennende Sicherheits‑ und Gesundheitsschutzkoordinator muss über die Qualifikation gemäß RAB 30 verfügen.Sprache: Deutscher Bauleiter und deutschsprachige Kommunikation auf der Baustelle.
Hinweise zu nicht in den Unterlagen enthaltenen Kriterien
In den vorliegenden Vergabeunterlagen sind keine konkreten Anforderungen an Referenzprojekte, Mindestumsätze oder Personalstärke formuliert. Die Bekanntmachung verweist auf die separaten Eignungs‑/Zuschlagskriterien ('Eignung – weitere Angaben – gemäß Bekanntmachung').In den Leistungsverzeichnis‑Teilen finden sich keine Eignungs‑ oder Wertungskriterien.Bieter müssen damit rechnen, dass auf Verlangen der Vergabestelle Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223) und Urkalkulation nachgefordert werden.Nachforderung fehlender Unterlagen: möglich. Fehlende Positionen im LV, die für den Bieter offensichtlich erkennbar sind, werden jedoch nicht nachgefordert; stattdessen ist eine Bieterfrage über das Vergabeportal zu stellen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot (Punkt C der Aufforderung)
Preisliche Pflichtangaben im LV
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Punkt D)
Dokumente, die nach Auftragserteilung erforderlich werden
Formale Pflichten während der Bauausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Samtgemeinde Elm-Asse
Ort
38170 Winnigstedt, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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