Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Eberswalde schreibt für den Neubau ihres Forstarbeiterstützpunkts am Schwappachweg 18a in 16225 Eberswalde das Los 2 „Erweiterter Holzbau" öffentlich aus. Gefordert ist eine Komplexleistung aus Holzbau (Holzrahmenbau, Brettschichtholz/Wand‑/Decken‑/Dachkonstruktionen, Holzfassade), Fenstern und Außentüren aus Holz, Metallbauarbeiten, Abdichtungs‑ und Dämmarbeiten sowie Wartungs‑ und Inspektionsleistungen für die ersten vier Jahre.
Bieter müssen ihr Angebot elektronisch über die Vergabeplattform bis 23.09.2026, 11:00 Uhr einreichen. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote nicht. Zum Angebot gehören u. a. das Angebotsschreiben (213), das Leistungsverzeichnis mit Preisen, die Eigenerklärung zur Eignung (124), die Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (248), die Erklärung zum Ausschluss ausbeuterischer Kinderarbeit, ein GAEB‑Datenträger (d84/x84) sowie ein ausgefüllter Wartungsvertrag inkl. Arbeitskarten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltung: angebotene Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit; bei Laufzeit >5 Jahren Multiplikation mit Barwertfaktor gemäß ImmoWertV.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauausführung – Holzbau (Hauptumfang)
Errichtung des erweiterten Holzbaus in Komplexleistung: Holzrahmenbau mit KVH/Brettschichtholz (GL24h), Wand-, Decken- und Dachkonstruktionen, Abbund, OSB-Schalungen, Mineralwolldämmung (WLG 035), Holzfassade aus Lärche, Fassadenbahn, Insektenschutz, Fenster- und Türöffnungen sowie Stahlformteile und Holzverbinder.
Eigenverantwortliche Mengenermittlung durch den Auftragnehmer auf Basis der Ausführungszeichnungen.
Holz: Nadelholz C24, technisch getrocknet (max. 18 % Feuchte), Sortierklasse S10, KVH oder Brettschichtholz GL24h.
Einhaltung von DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten), DIN 14081-1, DIN 68800 sowie allgemein DIN/VOB.
Fenster, Türen und Metallbau
Außenfenster und -türen aus Holz (Fenster IV 68 mit Isolierverglasung) inkl. Beschläge, Türschließer, Insektenschutz und Sichtschutz.
RAL-Gütezeichen oder gleichwertiger Nachweis (Schlagregendichtigkeit, Fugenundurchlässigkeit) für Holzfenster.
Metallbauarbeiten: Fensterbankauflager, Alu-Fensterbänke, Sockelabdeckbleche aus Titanzink, Kantbleche, Leibungsausbildungen.
Abdichtung und Vorarbeiten
Grundfläche reinigen, Voranstrich, Bitumenkeil, Wandaufstellbereiche, Einbauteile gemäß DIN 18533; Wärmedämmung nach WLG 035; Fundamentabdichtung. Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung (2 Monate Bauzeit) und Räumung.
Wartung und Inspektion (4 Jahre)
Regelmäßige Wartung und Inspektion der im Vertragsanhang gelisteten Anlagen und Einrichtungen (Außenfenster und Türen, KG 334) gemäß Arbeitskarte, inkl. Störungsbeseitigung auch außerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit.
Kleine Instandsetzungsarbeiten bis 25 € Nettowert je Teil und Wartung inklusive; Reparaturen mit Ersatzteilen über 25 € je Teil gesondert vergütet.
Inklusive Material, Hilfs- und Verbrauchsstoffe, Messgeräte/Werkzeuge, Entsorgung, Dokumentation (Arbeitsberichte, Checklisten) und Nebenkosten (Fahrt-/Transportkosten, Auslösung, Übernachtungsgelder, Zuschläge).
Regieleistungen, Logistik und Dokumentation
Regieleistungen auf Stundenlohnbasis (Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer).
Alle Nebenleistungen, Materialien, Transporte, Lagerung, Schutzmaßnahmen, Bauleitung sowie Revisions- und Bauherrenunterlagen sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Bautagesberichte sind zu führen.
Nachhaltigkeit und Holzprodukte
Verwendung von Holzprodukten, die FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert sind (bzw. mit Einzelnachweis pro Herkunftsland oder über Lieferschein zertifizierter Händler). Nachweise sind vor dem Einbau der Bauleistung im Original vorzulegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEintragung, Insolvenz und Zuverlässigkeit
Eintragung im Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK oder keine Eintragungspflicht.
Kein Insolvenzverfahren (kein Eröffnungsantrag, keine Eröffnung, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation), andernfalls rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.
Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägige Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €).
Selbstreinigung gem. § 6e EU Abs. 6 VOB/A ist möglich.
Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft
Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und gesetzlicher Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt.
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen auf Verlangen).
Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Bescheinigungen müssen bei Abgabe mindestens 12 Monate gültig sein.
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (einschließlich Anteile bei ARGE).
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.
Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; auf Verlangen Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.
Fachliche Eignung und Personal
Einsatz entsprechend qualifizierter Fachkräfte.
Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß Baustellenverordnung und RAB 30.
Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform (ARGE-Erklärung) mit bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung.
Übertragung von Leistungsteilen an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers; Art und Umfang im Angebot angeben; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung für die Auftragsausführung.
Versicherung und Haftung
Haftpflichtversicherung für Sach-, Vermögens- und Personenschäden (vom Auftraggeber auszufüllen).
Haftungsbegrenzung bei leichter Fahrlässigkeit: Sachschäden max. 500.000 € pro Schadensfall bzw. 1.000.000 € insgesamt; Vermögensschäden max. 500.000 € insgesamt.
Verjährung für Mängelansprüche: 1 Jahr ab Gefahrübergang (Wartungsvertrag).
Angebotsformalien
Angebot in deutscher Sprache.
Verwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen Formulare.
Eintragungen dokumentenecht; Preisangaben in Euro mit max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer (USt am Ende gesondert); keine Mischkalkulationen.
Mehrere Hauptangebote zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein; Nebenangebote nicht zugelassen.
Soziale und beschaffungsrechtliche Zusätze
Erklärung zum Ausschluss ausbeuterischer Kinderarbeit (gemäß ILO-Übereinkommen Nr. 182); Nachweise auf Anforderung.
Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme (Nachweis mit dem Angebot).
Vergleichbare Leistungen – Erklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden (bei engerer Wahl Nachweis über drei Referenzen).
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.