Ausschreibungen Hessen
Neubau Gesamtschule Nord+ in Kassel - KG 480 Gebäude- und Anlagenautomation
Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kassel, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) für die Gebäude- und Anlagenautomation (MSR – Mess-, Steuerungs-, Regelungstechnik, Kostengruppe 480) beim Neubau der Gesamtschule Nord+ in Kassel (Fiedlerstraße 2).
Auftraggeber: Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG, vertreten durch GWG Projektentwicklung GmbH. Vergabe-Nr.: VE 4700.
Umfang (Kurzüberblick):
Herstellung, Lieferung und Montage der MSR-Anlagen für das gesamte GebäudeRegelung von 5 Lüftungsanlagen (2 davon umschaltbar auf CO₂-Regelung für Veranstaltungen)Steuerungen für Laborabluft, Keramikbrennofen-Rauchabsaugung, Mensa-EntrauchungRegelung der Wärmeversorgung (Fernwärme), Fußbodenheizung und 2 Kältemaschinen8 Automationsschwerpunkte (ASP) und 5 Geschossverteiler (GSV), Management- und Bedieneinrichtung (MBE) mit GebäudemanagementplattformM-Bus-Aufschaltung aller ZählerZusätzlich: 4-jähriger Wartungsvertrag nach AMEV 2018 / VDMA 24186
Verfahren: Einzelauftrag (keine Lose), Zuschlag allein nach Preis (100 %). Nebenangebote sind nicht zugelassen. Ausführungszeitraum ca. 04/2027 bis 02/2029.
Vergabeplattform: deutschlandweite eVergabe-Plattform (deutsche-eVergabe.de).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung29. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist20. Okt. 2026
Angebotsfrist30. Okt. 2026
Bindefrist30. Okt. 2026 – 18. Jan. 2027
Auftragserteilung15. Jan. 2027
Werk- und Montageplanung4. Feb. – 5. Apr. 2027
Ausführungsbeginn5. Apr. 2027
Rohinstallation Untergeschoss5. Apr. – 2. Sep. 2027
Rohinstallation Bauteil C29. Juli – 23. Sep. 2027
Rohinstallation Bauteil D26. Aug. – 21. Okt. 2027
Rohinstallation Bauteil B21. Jan. – 31. März 2028
Rohinstallation Bauteil A2. März – 16. Mai 2028
Rohinstallation Bauteil E30. März – 9. Mai 2028
Feininstallation Bauteil C24. Juli – 8. Sep. 2028
Feininstallation Bauteil D28. Aug. – 16. Okt. 2028
Feininstallation Bauteil B26. Sep. – 21. Nov. 2028
Feininstallation Untergeschoss29. Sep. – 20. Okt. 2028
Feininstallation Bauteil A24. Okt. – 4. Dez. 2028
Feininstallation Bauteil E14. Nov. – 11. Dez. 2028
Fertigstellung/Ausführungsende12. Feb. 2029
Vorlage AuftragskalkulationDatum offen10 Tage nach Auftragserteilung.
Vorlage TerminplanDatum offen14 Tage nach Auftragserteilung.
VertragserfüllungsbürgschaftDatum offenBürgschaft innerhalb von 18 Werktagen nach Auftragserteilung oder Einbehalt.
Einweisung NutzerDatum offenCa. 4 Wochen vor Übergabe des Gebäudes.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung (gemäß LV-Position 19.1 ff.).
Mängelansprüche Verjährung (Bauleistung)Datum offenNach VOB/B (Regelfrist 4 Jahre für Bauwerke ab Abnahme).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Gesamtpreis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von unbedingten Nachlässen ermittelt. Die Wartungs- und Inspektionspreise werden mit einer Dauer von 4 Jahren in die Wertung einbezogen.
Niedrigster Preis erhält maximale Punktezahl; Angebote bis zu 100% über dem niedrigsten Preis erhalten linear entsprechend der Preisdifferenz Punkteabzüge; Angebote mit 100% oder mehr über dem niedrigsten Preis erhalten 0 Punkte. Wertungssumme ergibt sich aus geprüfter Angebotssumme für Errichtung sowie Wartung und Inspektion (4 Jahre).
KI-Hinweis: In der Angebotsaufforderung (Ziffer 10) ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; das Feld 'Der Preis ist nicht das alleinige Zuschlagskriterium' ist nicht angekreuzt und die Felder für Qualitätskriterien (10.2.2) sind leer. Die Bekanntmachung bestätigt Preis mit 100. Damit liegt eindeutig eine reine Preiswertung vor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSystemaufbau und Managementebene
Aufbau der Gebäudeautomation in 4 Ebenen:
Managementebene: GA-Server, Client-Server-System, Workstation, Monitore, Farbdrucker, NetzwerkkomponentenAutomationsebene: DDC-Controller (Automationsschwerpunkte ASP und Gebäudesammelverzeichnisse GSV)Raumautomation: Touch-Panels, Schlüsselschalter, Raumfühler, VVS-SteuerungenFeldebene: Sensoren, Aktoren, Stellgeräte, Ventile, Klappen
Kommunikation/Protokolle: offenes, herstellerunabhängiges Protokoll (BACnet/SC, BACnet IP, Modbus TCP/RTU, OPC UA, M-Bus, KNX), Netzwerk Ethernet IEEE 802.3u (min. 100BASE-XX).
Automatisierungsgrad: mindestens B nach DIN V 18599-11:2018-09.
Normen: DIN EN ISO 16484, VDI 3814, GEG.
Energiemanagement: gemäß VDI 6041.
Regelungs- und Steuerungsfunktionen
Regelung von 5 RLT-Anlagen mittels Präsenzerkennung (2 davon umschaltbar auf CO₂-Regelung für Veranstaltungen)Steuerungen für Laborabluft und Rauchabsaugung des KeramikbrennofensEigene Abluftventilatoren für Müllräume, Küchenabluft und Zentrale ReinigungschemieEntrauchung der Mensa über Nachströmung (Türen), inkl. Sicherheitsstromversorgung (USV 1 kVA, Pufferzeit 1 h)Wärmeversorgungsregelung (Fernwärme) inkl. Förderpumpen und Aggregate am HeizungsverteilerFußbodenheizungsregelung in den Fluren/ClustermittenSammlung, Verarbeitung und Speicherung von Störmeldungen und Sensordaten aus Sanitär und HeizungRegelung von 2 Kältemaschinen und KälteverteilungKonventionelle Steuerung über 8 ASP und 5 GSVM-Bus-Aufschaltung aller Zähler im GebäudeDatenpunkte gesamt: 10.269 Regelstrategien, 550 KNX-Datenpunkte, 10.819 1:1-Funktionstests, 162 Anlagenbilder TGA
Hardware und Software MBE
Serverschrank 19", ca. 42 HEMBE-Server (Intel Core i7-14700, 64 GB DDR5 RAM, 2 × 1 TB NVMe SSD RAID 1)USV ≥ 950 VA, ≥ 120 min Überbrückung24-Port-Gigabit-Ethernet-Switch, Patchfelder Cat.6A und LWLMBE-Workstation (Intel Core i7, 64 GB RAM, 2 × 1 TB NVMe SSD, Windows 11)2 Monitore 27" LCD, Farbdrucker A3/A4Offene Gebäudemanagementplattform inkl. Alarmmanagement, Trends, Zeitplaner, Energiemanagement, Brandschutz-, Einbruchmelde- und Zutrittsfunktionen, Video-VMSCybersicherheit: Nachweis IEC 62443-4-1 und ISO 27001
Kabel, Leitungen und Verlegesysteme
Cat.7 Simplex Kabel 950 mGlasfaserkabel OM4 50/125 µm, 4 Fasern, 550 m inkl. OTDR-MessungNYM-J, NYY-J, J-Y(ST)Y, A-2YF(L)2YFunktionserhaltkabel (N)HXCH E90, JE-H(St)H E30Steigetrassen E30/E90, Funktionserhaltrinne E90Kabelrinnen/-leiter (200–400 mm), Abzweigkästen IP66 (330 Stück)Fachpersonalnachweis nach EN 50174-1 für Cat.7A-Kabelverlegung
Sonstige Leistungen und Wartung
Lieferung & Montage 6-Wege-Regelkugelhähne DN15/DN20 (KNX-Antrieb)Baustelleneinrichtung, Gerüstvorhaltung (geplante Bauzeit 24 Monate)Einweisung & Übergabe (Protokoll), Teilnahme an Sachverständigenabnahme, Probebetrieb (3 Wochen Normal + 1 Woche Stress)Kernbohrungen (verschiedene Durchmesser) – nur nach FreigabeBrandabschottungen (Mörtel-/Weichschott) in Massiv- und Trockenbau, inkl. digitales Schottbuch4-jähriger Wartungsvertrag nach AMEV 2018 und VDMA 24186 Tl. 4 (jährliche Wartung/Inspektion, Störungsbeseitigung, Verbrauchsmaterial, Wartungsprotokolle)
Dokumentations- und Schnittstellenanforderungen
Werk- und Montageplanung, System-/Netzwerkbeschreibung, NetzwerkplanDatenpunktlisten gemäß DIN EN ISO 16484-3, Anlagen-/Regelschemen, Automationsstations-BelegungspläneGrundrisspläne (PDF + DWG), Stücklisten, Funktionsbeschreibung der kompletten GA-AnlageInbetriebnahme-
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (gilt für alle Lose)
Vergleichbare Referenzen der letzten 5 Kalenderjahre (Art und Umfang vergleichbar mit der ausgeschriebenen Gebäudeautomation/MSR-Leistung); bei engerer Wahl 3 Referenzen mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, AuftraggeberbestätigungVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte und durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – eine davon (oder Eintragung nicht erforderlich)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragtKein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehntNicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung > 3 Monate Freiheitsstrafe / > 90 Tagessätze Geldstrafe / > 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 Jahren (Eintragung Gewerbezentralregister)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird angefordertOrdnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil gemeinsam mit anderen ausgeführter Leistungen)Haftpflichtversicherung: Nachweis über Sach-, Vermögens- und Personenschäden – Deckungssummen gemäß LVSachschäden: max. 500.000 € je Schadensfall / 1.000.000 € insgesamtVermögensschäden: max. 250.000 € je Schadensfall / 500.000 € insgesamtPräqualifikation möglich (PQ-Verzeichnis), aber nicht zwingend
Technische Befähigung
Nachweis, dass die angebotenen Automationskomponenten auf einem offenen, herstellerunabhängigen Kommunikationsprotokoll basieren (Zertifikate, Testate, Konformitätsnachweise oder PICS)Cybersicherheit: IEC 62443-4-1 und ISO 27001Fachpersonal für Kabelverlegung gemäß EN 50174-1Programmerstellung in Funktionsplan durch Personal des Herstellers der Automationsstation
Sonstige Pflichten
Einhaltung Mindestlohn und Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Bereitschaft zur Vorlage von LohnabrechnungenNachunternehmer müssen gleiche Erklärungen abgebenKein Russland-Bezug: Eigenerklärung nach Art. 5k VO (EU) 833/2014 (max. 10 % des Auftragswerts über sanktionierte Dritte)Tariftreue und gewerberechtliche VoraussetzungenPflicht zur Mitwirkung am DGNB-Zertifizierungsprozess (Materialökologie) und QNG-Plus-AnforderungenKMU-geeignet
Referenzprojekte
3 Referenzen (falls Angebot in die engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre bzw. in der Auftragsbekanntmachung angegebener ZeitraumVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Gebäudeautomation/MSR (Fähigkeit und Zuverlässigkeit)
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen Referenznachweise vorlegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 58%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Angebotsschreiben und Kernformulare
Eignung und Nachweise
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Baustellenlogistik und Anwesenheit (nach Auftragserteilung)
Dokumentation und Nachweise während Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
34117 Kassel
Ort
34117 Kassel
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
34117 Kassel
Hessen
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