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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Neubau Grundschule Grebben/ Dachdeckungs-, Flachdach und Klempnerarbeiten

Stadt Heinsberg | Vergabekammer Rheinland Bezirksregierung Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heinsberg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Heinsberg baut eine neue zweigeschossige Grundschule in Grebben und vergibt die Dacharbeiten als eigenes Gewerk an einen Fachbetrieb.

Was ist zu tun?

Flachdach mit Wärmedämmung, Dampfsperre und zweilagiger Bitumenabdichtung herstellen (ca. 1.872 m²)Extensive Dachbegrünung mit Photovoltaik-Vorbereitung aufbringenStehfalzdeckung am Aufzugsschacht aus Aluminium anbringenAttika mit Holzunterkonstruktion und Aluminiumabdeckung ausführen (215 m)Regen- und Notentwässerung montierenDrei lüftbare Flachdachfenster mit Rauchabzug (RWA) einbauenDachdurchführungen für Lüftung, Heizung und Elektro herstellenSicherheitssysteme (Sekuranten/Anseilsicherung) montieren4 Jahre Wartung (1× jährlich) anbieten

Baustelle: Karl-Arnold-Straße 57, 52525 Heinsberg

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU

Angebotsabgabe: 01.09.2026, 09:00 Uhr über Vergabeplattform

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 01. September 2026
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Bieterfragen-Frist25. Aug. 2026
Angebotsfrist1. Sep. 2026
Angebotsöffnung1. Sep. 2026
Bindefristca. 1. Sep. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn6. Nov. 2026
Teil-Dokumentationca. 13. Nov. 2026
Dokumentationsabgabeca. 29. März 2027
Ausführungsende12. Apr. 2027
Wartungszeitraumca. 12. Apr. 2027 – 12. Apr. 2031bis 2031
Abnahme Gründachca. 12. Apr. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Anschreiben (VVB 211 EU) ist unter Ziffer 7 ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angegeben; die alternative Option 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt, sodass nur der Preis wertungsrelevant ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Flachdachabdichtung Bodenplatte & Dämmung

Bodenplatte vorbereiten:

Abklebung der Bodenplatte: ca. 1.872 m²Untergrund kugelstrahlen und absaugen: ca. 1.872 m²Bitumenvoranstrich aufbringenDampfsperre aus Bitumenbahn (Al+V60S4) verlegen

Wärmedämmung:

PS-Hartschaum EPS (WLG 035 DAA dh) als GrunddämmungMineralwolle MW DAA 0,037 W/(mK), Dicke 120 mm: ca. 23 m²Gefälledämmschicht aus EPS-Hartschaum mit 1,5–2 % Gefälle: ca. 1.872 m²

Dachabdichtung:

2-lagige Dachabdichtung BROOF aus KSP-Polymerbitumenbahn (PYE-KTG-KSP3): ca. 1.872 m²Wurzelfeste Ausführung gem. D02-DetailplanDachreiter herstellen

Attika, Anschlüsse & Flüssigkunststoff

Attika:

Unterkonstruktion aus Holz: ca. 215 mAttikaabdeckungsprofil aus Aluminium, vorgefertigt, Dicke 2,5 mm: ca. 215 mUnteres Attikablech (2 mm) und Eckausbildungen

Abdichtung mit Flüssigkunststoff:

Anschlüsse an Fenster- und Türanlagen: ca. 125 mGeländerhalter in die Fläche einbinden

Wartungsweg-Aufbau (DA-003):

Plattenbelag 40×40 cm auf Substrat/Splitt 3/8Filtervlies, Drän- und Speicherelement, Speicherschutzmatte2-lagige Bitumenabdichtung (5 mm Schweißbahn wurzelfest + 3 mm kaltselbstklebend)Gefälledämmung und Grunddämmung EPS WLG 035Elastomerbitumen-Dampfsperre (sd > 1500 m) auf BitumenvoranstrichStahlbetondecke nach Statik; Verkehrslast 2,0 kN/m²

Stehfalzdeckung Aufzugsschacht

Wand- und Dachflächen am Aufzug:

Wärmedämmung Mineralwolle 180 mmUnterkonstruktion Aluminium hinterlüftetStehfalzprofil aus beschichtetem Aluminium (RAL 7035)Außenecken, Wand- und Dachanschlüsse, SturzbekleidungLüftungsgitter und Versorgungsstation einbindenKastenrinne aus Titanzink anschließen

Gründach (extensiv) – inkl. PV-Vorbereitung

Aufbau extensive Dachbegrünung (ca. 12 cm Gesamtstärke):

Trenn- und SchutzvliesDrän- und Wasserspeicherelement (2,5 cm)FiltervliesSubstrat ca. 8 cmAnsaat Sedumsprossen (Fertigstellungspflege inklusive)

Zusätzliche Flächen:

Trittsteinflächen aus Betonplatten 40×40 cm (RD02)Kiesrandstreifen mit Kies 16/22 (RD03), ca. 7 cmPlattenbelag mit kleiner Fuge (RD01)

PV-Integration:

Bodenplatten für Photovoltaik-Aufständerung (Fremdgewerk) auf Begrünungsflächen vorsehenOptigrün-System gemäß LV-Position 01.07

Entwässerung & Notentwässerung

Hauptentwässerung:

Regenfallrohre aus verzinktem Stahl, DN 70 und DN 100Dachabläufe mit Kiesfang

Notentwässerung (Bauzeit und Endzustand):

Notabläufe DN 100 (Leistung 6,8 l/s je Attika-Notablauf gemäß Detailplan DT 103)Notentwässerung über Attika (Parapet) als RechteckspeierDachgefälleplan (DT 107) beachten: HE = DN 70, NE = DN 100

Kiesstreifen entlang der Dachaufkantungen, druckfeste Dämmung unterhalb von Fundamenten der technischen Aufbauten.

Flachdachfenster mit Rauchabzug (RWA)

3 Flachdachfenster lüftbar, mit Isolierverglasung und Aufsetzkranz

RWA-System (komplett):

Elektrische Kettenantriebe je FensterRWA-Zentrale 24 VRWA- und LüftungstasterRauchmelderWind-/RegensensorVerkabelung und InbetriebnahmeAnschlussschema nach Auftragserteilung

Sicherheit & Einbauteile

Sekuranten/Anseilsicherung:

Anschlagkonstruktion auf dem DachAnkerstützen für WindlastabstrebungLüftung Technikraum einbinden

Technische Aufbauten (It. Dachaufsicht GR_DA0):

Zwei RLT-Geräte (ca. 12,44 × 1,92 × 3,38 m bzw. 13,92 × 1,92 × 3,38 m, ca. 14.000 kg)Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. 2,62 × 2,095 × 2,425 m, ca. 2.400 kg) mit SchalldämmhaubeWechselrichter (AT.290.1, AT.290.2)Aufzugskabine 1,65 × 1,80 mOrtbetonplatten ≥ 10 cm und druckfeste Dämmung unter FundamentenGitterroste und Wartungswege/-flächenSichtschutz H ≥ 2,50 m

TGA-Dachdurchführungen

Strangentlüftungen Sanitär (01.11):

15× Systemlüfter DN 100 (z. B. SITA oder gleichwertig)Grundplatten, Dämmkörper, Regenhauben

Schachtkopf Heizung (01.12):

1× isolierter Schachtkopf 800 × 1.400 mm für Heizungsleitungen

Dachdurchführung Elektro (01.13):

2× SchwanenhalsdurchführungKabelabdichtung

Isolierte Dachsockel RLT (01.14):

30+ Positionen Dachsockel in verschiedenen GrößenRevisionsdeckel und Montage

Baustelleneinrichtung, Stundenlohn & Dokumentation

Baustelleneinrichtung (gemäß Lageplan):

2 Kräne mit Kranarm 40 m3 Lagerflächen (470 m², 175 m², 200 m²)2 Baucontainer OG (Besprechung) und 2 Baucontainer EG (WC)Busschleife und Parkplätze einrichten/berücksichtigenGerüst, Bauzaun (Gitterzaun), Baustrom- und Bauwasseranschluss

Stundenlohnarbeiten / Sonstiges (01.15):

Gefälleplanung digitalWindsogberechnungSeitenschutzsystemBauaufzugKernbohrungenFacharbeiter und Bauhelfer nach Aufwand

Wartung (01.10 – optional):

4 Jahre Laufzeit, 1× jährlichReinigung, Kontrolle, kleine InstandsetzungSchriftlicher ZustandsberichtAbnahme Gründach ca. 1 Jahr nach Aufbringen der Vegetation

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage & Zuverlässigkeit

Keine Ausschlussgründe nach § 123/124 GWB (über Formular 521 EU zu erklären):

Keine strafrechtlichen Verurteilungen wegen Bildungs krimineller oder terroristischer Vereinigungen (§§ 129, 129a, 129b StGB), Terrorismusfinanzierung (§ 89c), Geldwäsche (§ 261), Betrug/Subventionsbetrug gegen EU-Haushalt (§§ 263, 264), Bestechung/Bestechlichkeit (§§ 299, 333, 334, 335a StGB, IntBestG, § 108e StGB), Menschenhandel/Zwangsarbeit (§§ 232, 232a, 232b-233a StGB)Keine Verurteilungen in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €) laut Gewerbezentral- oder WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKein Insolvenzverfahren / keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schwerwiegende berufliche Verfehlung, die die Integrität infrage stelltKeine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenKeine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 2 GWB (ArbNehmEntsG, AufenthG § 98c, MiLoG § 19, SchwarzArbG § 21, LkLG § 22)

Hinweis: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt.

Falls ein Ausschlussgrund vorliegt: Nachweise über Selbstreinigungsmaßnahmen (Ausgleichszahlung, Kooperation mit Behörden, technische/organisatorische Maßnahmen) beifügen.

Befähigung & Registereintragungen

Eine der folgenden Voraussetzungen muss erfüllt sein (auf Verlangen nachzuweisen):

Eintragung im HandelsregisterEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) für die auszuführenden LeistungenEintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Keine Verpflichtung zur Eintragung in die genannten Register

Gewerbeanmeldung ist auf Verlangen vorzulegen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis:

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Bei ARGE: Angabe der Anteile

Steuerliche Nachweise:

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Steuerabzug bei Bauleistungen) – mittels DritterklärungUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen

Sozialversicherung:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse

Personelle Leistungsfähigkeit

Arbeitskräfte:

Ausreichende personelle Kapazität für die Ausführung des AuftragsJahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach LohngruppenLeitungspersonal separat ausgewiesen

Sprachkenntnisse:

Projektleiter/Bauleiter des Auftragnehmers muss der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig seinJe Nachunternehmer: Fachbauleiter/Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen

Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft – auf Verlangen nachzuweisen (bei ausländischen Bietern: Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers).

Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen).

Technische & fachliche Eignung

Referenzen: vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Details siehe Referenzprojekte).

Eignungsnachweise (LV-spezifisch):

Güteüberwachung: werkseitige Fertigungskontrolle (Eigenüberwachung) und Fremdüberwachung durch anerkannte PrüfstellenVerwendbarkeitsnachweise / Prüfzeugnisse für nicht genormte Stoffe und BauteileÜberwachungszeichen für Montage- und Fertigteilbau (Stahl-, Stahlbeton-, Leichtbauteile) gemäß LandesregelungMaterialproben / Prüfzeugnisse unabhängiger Institute bei alternativen ProduktenKennwertnachweise bei Produktalternativen (z. B. Gründach-Substrat)Windsogberechnung / LagesicherungsnachweisStatischer Nachweis der Solaraufständerung (über Hersteller)

Qualifikation Dachbegrünung (Position 01.07):

Ausführung nur durch qualifizierte, auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und LandschaftsbausSchriftlicher Nachweis ausgeführter ObjekteFortbildungsnachweise der letzten Jahre

VOB/A § 21 – Gleichwertigkeitsnachweis: Bei alternativen Materialien ist die Gleichwertigkeit nachzuweisen.

Nachunternehmer & Bietergemeinschaft

Nachunternehmer:

Schriftliche Benennung und Genehmigung durch den Auftraggeber erforderlichVerpflichtungserklärung (VVB 236) ist einzureichen, wenn Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werdenBei wirtschaftlicher/finanzieller Inanspruchnahme: gemeinsame Haftung erklärenAbfallentsorgung vertraglich auf NU übertragen

Bietergemeinschaften:

Erklärung aller Mitglieder in Textform (VVB 234)Gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem VertreterVertreter ist zur Entgegennahme von Zahlungen mit befreiender Wirkung berechtigtAuf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. qualifiziert signierte ErklärungEigenerklärung Bieterinformationen (CSX 59) je Mitglied separat

SiGe-Plan & Arbeitsschutz

Vor Baubeginn zu liefern:

Vorankündigung gemäß BaustellenverordnungListe aller Unternehmer mit BG-MitgliedsnummernBenennung Projektleiter/Bauleiter, Sicherheitsbeauftragte, Ersthelfer mit TelefonnummernGefährdungs- und Belastungsanalyse je GewerkVerbindlicher BauablaufplanDokumentation Gefährdungsbeurteilung und Maßnahmenplanung

Während der Ausführung:

Baubesprechungen 1× wöchentlich, je 2 Stunden (im EP einkalkuliert)Aktuell geltende Corona-Schutzmaßnahmen berücksichtigenArbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr, Sa nur nach Vereinbarung

Verfahrensspezifische Hinweise

Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUZuschlagskriterium: Wirtschaftlich günstigstes Angebot (Kosten-Nutzen-Bewertung)Bindefrist: 59 Tage ab AngebotsabgabeNachforderung von Unterlagen gemäß § 16a EU VOB/A möglichKMU-geeignet: ja (Bieter mit < 250 Beschäftigten und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme können bevorzugt werden)Präqualifikation über PQ-Nummer möglich und empfohlenSprache: Deutsch
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Dachdeckungs-, Flachdach- und/oder Klempnerarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (oder dem in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum, der längere ist maßgebend)

Referenznachweise mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des Leistungsumfangs mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Erst auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen, wenn Angebot in engere Wahl kommt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 58%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Angebotsschreiben & Preise
Eigenerklärungen zur Eignung
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Formale Nachweise (bei engerer Wahl nachzureichen)
Technische Nachweise & Unterlagen
SiGe-Plan & Baustellenorganisation (nach Auftragserteilung)
Dokumentation zur Abnahme

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 05.10.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 05.10.2026

  2. 27.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Heinsberg | Vergabekammer Rheinland Bezirksregierung Köln | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
52525 Heinsberg
Ort
52525 Heinsberg
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.heinsberg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
52525 Heinsberg
Nordrhein-Westfalen

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