Neubau Grundschule mit Einfeldsporthalle und Kita, Geniner Str. 5, 23560 Lübeck

Hansestadt Lübeck, Bereich 5.061.2 - Fachbereichsdienste / Submission | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lübeck, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 21. September 2026

Angebotsfrist: 28. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Hansestadt Lübeck schreibt die Rohbauarbeiten für den Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit Einfeldsporthalle und Kindertagesstätte am Geniner Ufer 5 in Lübeck aus.

Was ist zu tun?

Erdbau, Grundleitungs- und Schachtbau, Stahlbetonarbeiten (Ortbeton und Fertigteile), Mauerwerk, Perimeterdämmung sowie die äußere Entwässerung inkl. Fettabscheider und Hebeanlage. Gesamt-BGF ca. 6.600 m². Geschätzter Auftragswert rund 2,9 Mio. EUR netto.

Wie und bis wann anbieten?

Angebotsabgabe elektronisch über die VergabeplattformAbgabefrist: 28.10.2026, 10:00 Uhr (MESZ)Bindefrist: 60 TageNebenangebote / Mehrfachangebote: nicht zugelassen

Was muss mit dem Angebot eingereicht werden?

VHB-Formblätter 213, 221/222, 233, 234, 235, 248, GAEB-X84-Datei, EU-Sanktionserklärungen (Anlage 3+4), vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis und – je nach PQ-Status – Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Präqualifikationsnachweis.

Bauphasen (Auszug):

Baustelleneinrichtung bis Ende Januar 2027, Baugrubenaushub ab Mitte April 2027, Rohbau ab Mitte Mai 2027, Betonarbeiten Ende Januar 2028, Abnahmereife Dezember 2028.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung21. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Okt. 2026

Angebotsöffnung28. Okt. 2026

Bindefrist28. Okt. – 27. Dez. 2026

Baustelleneinrichtungca. 31. Jan. 2027

Baugrubenaushubca. 15. Apr. 2027

Baugrube fertig1. Mai 2027

Rohbauarbeitenca. 15. Mai 2027

Decke über 3. OG fertig1. Nov. 2027

Folgewerk Holz-Hybridbauca. 1. Nov. 2027

Stahlbeton gesamt fertig31. Jan. 2028

Bauphase 2 Zufahrt Welsbachstr.ca. 1. Apr. 2028

Abnahmereife / Vollendung1. Dez. 2028

DetailterminplanDatum offenVom Bieter innerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.

ArbeitsfugenplanDatum offenMaximal 4 Wochen vor dem jeweiligen Ausführungszeitpunkt vorzulegen.

ProduktdeklarationDatum offenDeklarationsliste und Produktdatenblätter mindestens 21 Tage vor Bestellung einzureichen.

AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.

RevisionsunterlagenDatum offen2 Wochen vor Abnahme vom Auftragnehmer vorzulegen.

StundennachweiseDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Ausführungsende zur Gegenzeichnung vorzulegen.

Bearbeitungszeit TiefbauleistungenDatum offenAuftragserteilung plus 10 Arbeitstage bis Ausführungsbeginn.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis (Wertungssumme)
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Zusätzlich gilt ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme für Angebote von Werkstätten für Behinderte; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält ein solches Angebot den Zuschlag.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, aber keine Gewichtung angegeben; das Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt und nicht beigefügt, daher ist unklar, ob außer dem Preis weitere Kriterien gelten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung

Einrichten und Vorhalten der Baustelle für Erd- und Rohbauarbeiten (Schottertragschichten, Arbeitsebenen, Baustraßen, Rampen, Lagerflächen).Kräne (Kranverteilerschränke, 44 kVA je Kran), Baustrom, Bauwasser, Container im Mietmodell (z. B. Bürocontainer 243,82 €/Monat).Sicherungseinrichtungen, Seitenschutz Deckenrand (ca. 10 Monate), Seitenschutz Treppenläufe (ca. 15 Monate).Vorhaltedauer Baustelleneinrichtung insgesamt ca. 19 Monate.Bauphase 2: Zufahrt über Welsbachstraße ab ca. Frühjahr 2028.

Erdarbeiten

Baugrubenaushub, Baugrubenentwässerung und Fundamentaushub (Homogenbereiche A1/A2, B, C nach DIN 18300/18301).Herstellung von Arbeitsebenen, Schottertragschichten, Bodenverbesserung, Sandauffüllung abtragen.Böschungen 45°/51°, Spritzbeton zur Baugrubensicherung.Tagwasserhaltung (Pumpensümpfe, Drängräben), Oberflächen- und Grundwasserhaltung (offene Wasserhaltung mit Dränageleitungen).Nachweis der Tragfähigkeit des Planums: Ev2 ≥ 45 MPa.Entsorgung/Verwertung Boden nach LAGA Z0/Z0*/Z1.1/Z1.2/Z1.2/Z2; chemische Analyse max. 6 Monate alt.

Gründung

Vollverdrängerbohrpfähle (z. B. Fundex-Pfahlgründung, Durchmesser 44/56 cm).Pfahlkopfbalken, Streifen- und Einzelfundamente.Bodenplatten, Bodenplattenverstärkungen, Sauberkeitsschichten.Konsolidierung organischer Böden (Torf) über Vertikaldrainagen (Raster 1,25 m).Grundleitungen und Leerrohre unterhalb der Sohle.

Stahlbetonarbeiten (Ortbeton)

WU-Beton-Konstruktion ('Weiße Wanne'), wasserundurchlässig.Bodenplatten UG (C35/45, 30 cm) und EG (C35/45, 25 cm).Kelleraußenwände (30 cm, bis 3 m Höhe), Innenwände (25/30 cm, bis 4 m).Decken (20/32/35 cm), Unterzüge, Stützen (innen/außen, verschiedene Querschnitte).Attiken, Aufkantungen, Arbeitsfugen, Sollrissfugen, Aussparungen, Durchbrüche, Schachtgruben.Langsam erhärtender Beton (fcm,2/fcm,28 ≤ 0,3) zur Reduktion von Zwangsspannungen.Expositionsklassen u. a. XA2 (Betonbemessung), Schalung in allen Schalungsarten.

Stahlbetonfertigteile

Treppenläufe (innen/außen, verschiedene Steigungsverhältnisse).Treppenpodeste.Lichtschächte.

Bewehrung

Betonstabstahl B 500 (BSt 500S), ca. 390 t.Betonstahlmatten, geschraubte Stöße mit 100 % Tragfähigkeit.Rückbiegeanschlüsse, Durchstanzbewehrung.Abstandhalter nach Vorgaben.

Mauerwerk & Abdichtung

Nichttragendes KS-Mauerwerk (17,5 cm, 11,5 cm) inkl. F90-Anforderungen, Anschlüsse, Stürze, Kimmschichten, Tür-/Installationsöffnungen, gleitender Deckenanschluss, Bauteilfugen.Perimeterdämmung XPS an Wand und Bodenplatte (0,035/0,040 W/mK, 120–200 mm).Bauwerksabdichtung Kelleraußenwände und Bodenplatten (Voranstrich, Bitumenbahnen PYE G 200 S5), Anschlüsse an Durchführungen und Lichtschächte.

Äußere Entwässerung

Schmutzwasserleitungen (PE, DN 80–100, vereinzelt bis DN 300).Regenwasserleitungen DN 150–300, Dränage DN 150.Kontrollschächte DN 600–1000 (Klasse D400), SX400-Schachtsysteme (B125).Schachtbauwerk für Fettabscheider (EasyClean ground NS 7, DN 1000) mit Probeentnahmeschacht DN 400.Hebeanlage für fäkalienhaltiges Abwasser (Duo, STZ 2500), Schachtmodul ZG 600.Kabelschutzrohre DN 100, Trassenwarnband.Dichtheitsprüfungen nach DIN EN 1610, optische Inspektion (TV), Generalinspektion Fettabscheider.

Schnittstellen & Nachhaltigkeit

Schnittstellen zu Tiefgründung (Pfähle), Holzbau/Fassade (Holz-Hybridbau mit Massivbau-Kernen, Holz-Beton-Verbunddecken, Brettschichtholzträger Sporthalle ca. 16,7 m Spannweite), Aufzugsanlagen, Blitzschutz und TGA.Anforderungen DGNB- und QNG-Zertifizierung: schadstoffarme Bauprodukte, Nachhaltigkeitsnachweise.Verwendung von Holzprodukten ausschließlich FSC/PEFC oder gleichwertig zertifiziert (CoC-Nachweis).

Projektrahmen & Mengen

Bruttogeschossfläche gesamt ca. 6.600 m² (Keller ca. 400 m², EG ca. 2.600 m², 1.–3. OG je ca. 1.200 m²).Geschätzter Auftragswert: ca. 2.900.000 EUR (netto).Holz-Hybridbau, viergeschossig, teilunterkellert, Gebäudeklasse 5 (Sonderbau Schule).Grundschule 3-zügig, Einfeldsporthalle, Kindertagesstätte, Ganztagsbetrieb/Mensa.Lage: Geniner Ufer 5, 23560 Lübeck (ehemaliges Gewerbegelände mit Torf- und Geschiebemergelböden, Grundwasser zwischen 0,5 und 2,2 m NHN).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis (Präqualifikation oder Eigenerklärung)

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Andernfalls: Eigenerklärung zur Eignung nach Formblatt 124 (VHB Bund 2017/Stand 2019) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Eignungsleihe: Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen gesamtschuldnerische Haftung; Verpflichtungserklärung und ggf. Eigenerklärung vorlegen.Nachunternehmer: Auf Verlangen Eignungsnachweise (Präqualifikation oder Eignungserklärung FB 124).

Fachliche und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil).Technische Leistungsfähigkeit: Verfügbare Arbeitskräfte, durchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen der Vergabestelle).

Zwingende Ausschluss- und Ordnungskriterien

Eintragung Handelsregister ODER Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODER IHK.Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation); ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen, keine Verurteilung zu > 3 Monaten Freiheitsstrafe, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten 2 Jahren (Ausschlussgründe § 6e EU VOB/A).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerpflichten (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt).Ordnungsgemäße Beitragszahlung Sozialversicherung (Unbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche Sozialkasse).Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft nachweisbar (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen).Ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

EU-Sanktionsausschluss (Russland)

Bieter (sowie alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft) dürfen keinen Bezug zu Russland im Sinne von Art. 5k Abs. 1 EU-VO 833/2014 i. d. F. EU 2022/576 haben (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Beteiligung > 50 %, kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen).Unterauftragnehmer, Lieferanten und Unternehmen, deren Kapazitäten für die Eignung in Anspruch genommen werden und auf die > 10 % des Auftragswerts entfallen, dürfen ebenfalls keinen Russland-Bezug aufweisen.Zusicherung, dass auch während der Vertragslaufzeit keine beteiligten Unternehmen mit > 10 % Auftragswert und Russland-Bezug eingesetzt werden.Anlage 3 und Anlage 4 zum BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022 verbindlich ausfüllen und unterschreiben.

Qualitätssicherung & Zertifikate

Gefordert sind qualifizierte Nachweise (Zertifikate) zur Qualitätssicherung durch unabhängige Stellen (Auswahlkriterium-Code 'slc-sche-qu-cert-indep').Im LV zusätzlich gefordert: Spritzbetonzulassung EXC2 nach DIN EN 1090, Schweißerqualifikationen, Betonstahllieferanten mit Ü-Zeichen, Nachweis 'befähigte Person' für Gerüstkontrolle.

Formale Vorgaben

Nebenangebote sind nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Sprache: Deutsch.Keine losweise Vergabe (eine Gesamtvergabe).Bindefrist: 60 Tage ab Angebotsabgabe.Nachforderung: Außer Formblättern 213, LV, 233, 234, 235 können Unterlagen teilweise nachgefordert werden.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung)

vergleichbare Bauleistungen (Rohbau); Nachweis nur auf Verlangen der Vergabestelle, wenn keine Präqualifikation vorliegt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 7%4–10 · 51%11+ · 42%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt

Angebotsformulare & Erklärungen

Eignung & Unternehmensnachweise

Leistungsverzeichnis & Kalkulation

Baustellenorganisation & Nachweise (nach Auftragserteilung)

Abfall & Entsorgung

Dokumentation & Nachweise Holzprodukte

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Hansestadt Lübeck, Bereich 5.061.2 - Fachbereichsdienste / Submission | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

23552 Lübeck

Ort

23552 Lübeck

Kategorie

Schleswig-Holstein

Auftragsvolumen

2,9 Mio €

Veröffentlicht

21. September 2026

Angebotsfrist

28. Oktober 2026