Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Neubau Junge Bühne, Rohbauarbeiten
Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Dortmund für die Rohbauarbeiten des Neubaus der „Jungen Bühne" (Kinder- und Jugendtheater mit Kinderoper) am Theaterkarree in 44137 Dortmund.
Das Gebäude umfasst rund 10.000 m² BGF über 2 Untergeschosse und 8 Obergeschosse (vertikales Theater) mit Studiobühne, Hauptbühne, Proberäumen, Workshops, Büros, Technik- und Lagerflächen sowie Künstlerterrasse. Fassade mit kupferner Bekleidung, Effizienzstandard EG 40, Fernwärme, PV-Anlagen, DGNB-Silber- und QNG-PLUS-Zertifizierung angestrebt.
Bieter müssen ihre Leistung elektronisch über das Vergabeportal Metropole Ruhr bis spätestens 15.09.2026 um 20:00 Uhr einreichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichungca. 8. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 27. Nov. 2026
Nachforderung fehlender Unterlagenca. 15. Sep. – 21. Sep. 2026
Nachprüfungsantragca. 15. Sep. – 30. Sep. 2026
Zuschlagca. 28. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 18. Dez. 2026
Baustelleneinrichtungsplan Vorlageca. 1. Jan. 2027
Terminplan Vorlageca. 1. Jan. 2027
WU-Ausführungsplanung Vorlageca. 1. Jan. 2027
Dokumentationsabgabeca. 1. Jan. 2027
Vollendung (abnahmereif)ca. 15. Jan. 2027
Raumluftmessungenca. 15. Feb. – 17. März 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium mit 100 v.H. Gewichtung
KI-Hinweis: Im Anschreiben (Formular 211EU) ist unter Ziffer 7 ausdrücklich 'Kriterium: Preis, Gewichtung 100 v.H.' als Zuschlagskriterium angegeben; die DGNB/QNG-Vorgaben sind vertragliche Mindestanforderungen (Eignungs-/technische Anforderungen), keine Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenErdarbeiten, Verbau und Baugrube
Erdarbeiten nach ATV DIN 18300180 m³ Fels/Kreidemergel lösen, laden und entsorgen (LAGA Z0+)350 m³ Arbeitsräume verfüllen und verdichtenBaugrubenverbau, Sauberkeitsschicht ≥ 5 cm, Sandbett nach DIN EN 1610 / DWA-A 139Kampfmittelabsuchung (Bombardierungsbereich) vor Baubeginn – Koordination mit Ordnungsamt Dortmund
Grundleitungen und Entwässerung
Erstellung Schmutz-, Misch- und Regenwasserleitungen aus PE-Rohren DN 50 – DN 200, geschweißt, mit Formstücken, Dichtmanschetten, BodenabläufenSchachtbauwerke, Pumpensumpf, Hebeanlage (z. B. WILO DrainLift BOX-40/11 DS, Doppelpumpenhebeanlage ~ 40 m³/h)Regenrückhaltung ca. 14 m³ (100-jährig / 5 Min.), FreiluftschrankMethangaszone 2: gasdichte Durchführungen mit NBR-Dichtungen (KG-Rohre) und Mauerkragen-Sets (z. B. DOYMA Curaflex C)Rückstauebene 93,18 m ü. NN (Theaterkarree) bzw. 95,61 m ü. NN (Hiltropwall)Dichtheitsprüfung DIN EN 1610 (mind. 4 Abschnitte), Spülung und TV-Kamerabefahrung, Revisionsplanung Maßstab 1:100
Schalungs- und Bewehrungsarbeiten
Schalung: ca. 6.000 m² Außenwände, 14.800 m² Innenwände, 5.000 m² Decken, 1.060 m² Dachdecken, 1.100 m² Unterzüge/Attiken, Schalung für Öffnungen, Schlitze und AussparungenSichtbetonanforderungen bis Klasse SB 3 (Außen- und Innenwände), einhäuptige Schalungen in TeilbereichenBewehrung: ca. 1.040 t Betonstahl B500B für Ortbeton- und (Halb-)FertigteileZusätzlich Spannstahl T-Platten, Gitterträger, Rückbiegeanschlüsse, Durchstanzbewehrung
Ortbetonarbeiten und Betonfertigteile
Ortbeton (insgesamt ca. 5.470 m³):
490 m³ Bodenplatte C30/37, WU-Beton, D 25 – 65 cm1.100 m³ Außenwände C30/37, teilweise Sichtbeton bis SB 3, D 15 – 35 cm2.070 m³ Innenwände C30/37, Sichtbeton bis SB 3, D 15 – 50 cm1.550 m³ Decken und Dachdecke C30/37, D 20 – 70 cm70 m³ Treppenpodeste/-läufe, 140 m³ Unterzüge/Balken, 50 m³ Attika
Halbfertigteile / Fertigteile:
64 St. gerade Fertigteil-Treppenläufe C30/37, inkl. Trittschalldämmelementen560 m² Halbfertigteil-Wände (Elementwandplatten C30/37), H 2 – 12,5 m, inkl. Füllbeton280 m² Halbfertigteil-Decken (T-Binder C50/60), inkl. Aufbeton C30/37Werkplanung, Elementdeckenplatten, Sprinklertank-Deckenplatte
Sichtbeton (DBV-Merkblatt):
Sichtbetonflächen SB 2 und SB 3Besondere Anforderungen an Betonrezeptur (Farbtongleichmäßigkeit FT 2, Größtkorn 16 mm, Curing)20 m² Erprobungsfläche SB 3 zur Festlegung Betonrezeptur, Schalung, Trennmittel
Stahlbau- und Korrosionsschutzarbeiten
Vierendeelträger (33 t, S355, L 14,5 – 17,5 m, H 3 m) für Dach960 St. KopfbolzendübelStahltragwerk Bühnentechnik (4 t)Ausführungsklasse EXC3 nach DIN EN 1090-1Korrosionsschutz Kategorie C2, Schutzdauerklasse VH (> 25 Jahre) nach DIN EN 12944, ca. 700 m² RAL 9005Schweißnähte durchgehend, einzuebnen; Schraubengarnituren gemäß Statik
Mauerwerksarbeiten
Ca. 680 m² KS-Mauerwerk D 11,5 – 17,5 cm (Innen- und Außenwände)Ringbalken, Stumpfstöße, Anschlüsse mit Brandschutzschnur F90Ankerschienen, Bewehrung, Kimmschichten, Gebäudetrennfugen mit Mineralwolle
Abdichtungs- und Dämmarbeiten
3.300 m² Frischbetonverbundsysteme (HDPE, horizontal und vertikal)825 m Fugenbleche B 170 mm für WU-Konstruktionen1.500 m² Perimeterdämmung XPS 0,035 W/mK, D 8 – 16 cm an KelleraußenwändenGebäudetrennfugen Mineralwolle
Sprinklerleitungen und Einbauteile in Stahlbetonbauteilen
Sprinklerleitungen aus Kunststoffrohren DN 25 – 65 (PP-R) inkl. FormstückenÜbergänge Stahl/Kunststoff mit Brandschutzummantelung, Anschluss an Rohrnetz 2. OGSprinkler (stehend/hängend 1/2", 68 °C, K80), Nass-, Trocken-, Glykol- und SchaummittelsystemeSpülanschlüsse DN 50, Hydraulische Berechnung mit VdS-ProgrammRohrabschottungen R 90Einbauteile aller Art: Verwahrkästen, Schraubanschlüsse, Ankerschienen, Durchstanzbewehrung, Auflager VierendeelträgerElektroleerrohre (flexibel, Kunststoff-Panzerrohre DN 25 – 50), Geräte-/Verbindungsdosen, Einbaugehäuse für Downlights
Sichtbetonmanagement und Qualität
Bildung Sichtbetonteam (Bauherrenvertretung, technische Bauleitung, Betontechnologe, Aufsichtspersonal, Transportbetonwerk-Technologe, Schalungs- und Trennmittel-Experte), regelmäßige TreffenMusterplatten und Vorbemusterung, Erprobungsfläche SB 3 (20 m²), Bemusterung über Architekt/AGSichtbeton-Vorbemusterung 6 Wochen vor Betonage Untersicht
Bestandsertüchtigungen und Bestand
Türöffnungen herstellen (ca. 3 – 7 m²): Sägeschnitte, KernbohrungenToröffnung erweitern (ca. 7 m²)Auflagertaschen, Stahlträger-Unterstützungen (IPE 270, HE 160A, Winkelstahl)Trägerbekleidung Kalziumsilikatplatten F90Entsorgung ca. 15 t Betonbruch, 1 t Stahl
Bauzeitliche Entwässerung, Winterbaumaßnahmen, Sonstiges
Bauzeitliche Entwässerung: Planung, Lieferung, Montage, Vorhaltung 50 StWo, RückbauWinterbaumaßnahmen: Winterrezeptur-Beton (2.000 m³), Beton-Erwärmung auf +15 °C (Stufe 1 +5 bis -3 °C, Stufe 2 -3 bis -10 °C), Schneeräumen 50 hGrundsteinlegung und Richtfest (je 1 Stk)Stundenlohnarbeiten 550 h (Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Bauhelfer, Kran)Arbeitsebene über 3. OG: Stahlkonstruktion, Trägerrost, Sicherheitseinrichtungen, inkl. Werk-/Montageplanung, Vorhaltung und Entsorgung
Logistikphasen und Baustellenorganisation
5 Logistikphasen (LPH I – V): Arbeitsvorbereitung/Erdbau, Rohbau, wetterfeste Hülle, Innen-/Technischer Ausbau/Theatertechnik, MängelbeseitigungBaustelleneinrichtung im Innenstadtbereich (ca. 6.450 m² BGF, ca. 1.300 m² Grundstück) mit beengten VerkehrsflächenRegelarbeitszeiten Mo – Fr 06:00 – 18:00 Uhr; Sa 06:00 – 14:00 Uhr nur mit AG-GenehmigungLärmintensive Arbeiten frühestens ab 07:00 UhrKranstandorte gemäß Kranplan (Auslegerlängen bis 65 m)Vom AG kostenfrei gestellt: Bauzaun, Baustrom (87 kVA, 160 kVA, je 20 kVA/Etage), Bauwasser, Zugangskontrolle ab LPH III, Anliefer-/Verbringungs-/Entsorgungslogistik ab LPH IIIVom AN eigenständig zu stellen: Krane, Gerüste, Hebezeuge, Entsorgung LPH I – II, Container, Arbeitsplatzausleuchtung, LöschwasserversorgungBauaufsicht/OÜ: Wenzel + Wenzel GmbH (Frankfurt); Sicherheitskoordination: Site-Log GmbH (Essen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsrechtliche und gewerbliche Voraussetzungen
Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft, Angabe der MitgliedsnummerErfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die ausgeschriebene LeistungKein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein bestätigter InsolvenzplanUnternehmen nicht in LiquidationKeine Verurteilungen nach § 21 Abs. 1 SchwarzArbG (Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €)Keine Verstöße gegen Mindestlohngesetz (§ 19 MiLoG)Nachkommen der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten
Präqualifikation und Eignungsnachweise
Präqualifizierte Unternehmen können Ordnungsmerkmal (PQ-Nummer) angebenAuf gesondertes Verlangen: Bescheinigungen von Handwerkskammer, IHK, Finanzamt, Krankenkasse (Kopien zulässig)Nachforderung fehlender/unvollständiger Unterlagen innerhalb max. 6 Kalendertage gemäß § 16a EU VOB/A
Fachliche und unternehmerische Eignung
Fachliche Eignung für die Erbringung von Rohbauarbeiten als HauptleistungMarktteilnahme empfohlen seit mindestens 3 Jahren; bei kürzerer Tätigkeit vergleichbarer Eignungsnachweis erforderlichDeutsch (DE) als Angebotssprache
Nachhaltigkeits- und sozialrechtliche Erklärungen
Vertragliche Verpflichtungen zur Frauenförderung und Vereinbarkeit von Beruf und FamilieEigenerklärung zur Einhaltung EU-Sanktionsverordnung (Art. 5k VO EU 2022/576)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten ausschließlich aus FSC-/PEFC-zertifizierter oder gleichwertiger nachhaltiger ForstwirtschaftKMU-Erklärung (falls zutreffend): < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio € Umsatz
Normkonformität und technische Qualifikationen
Stahlbau: Ausführungsklasse EXC3 nach DIN EN 1090-1Korrosionsschutz: Kategorie C2, Schutzdauerklasse VH (> 25 Jahre) nach DIN EN 12944DGNB/QNG-konforme Materialverwendung (Nachweis über Firmenerklärung); Nachhaltigkeitszertifizierung DGNB Silber und QNG PLUSSichtbetonkompetenz (DBV-Klassen SB 2 und SB 3), Mitwirkung in SichtbetonteamHersteller-/Produktherkunftsnachweise (FSC/PEFC Chain-of-Custody), Recyclinganteile (Beton ≥ 30 %, Erdbaustoffe/Pflanzubstrate ≥ 30 %)
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 58%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 53 erledigt
Angebotsformulare & Preisblätter
Erklärungen & Eignungsnachweise
Ausführungsplanungen & Konzepte
Sicherheits-, Arbeitsschutz- und Logistikorganisation
Prüfungen, Dokumentation & Nachweise
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund | Vergabekammer bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
44135 Dortmund
Ort
44135 Dortmund
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
44135 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
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