TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Niedersachsen

Neubau Kindergartengebäude Schnega

Landkreis Lüchow-Dannenberg29465 Schnega, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Schnega (Landkreis Lüchow-Dannenberg) schreibt den Neubau einer Kindertagesstätte für zwei Gruppen als Generalübernehmerleistung (Planung + schlüsselfertiger Bau) aus.

Gesucht wird ein Unternehmen, das das Gebäude gesamtheitlich plant, genehmigt und schlüsselfertig errichtet – inklusive Technik, Außenanlagen und Inbetriebnahme. Der Standort liegt in 29465 Schnega, Flurstück 1-25/12, Gemarkung Billerbeck.

Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A (einstufige Präqualifikation). Zunächst ist ein Teilnahmeantrag einzureichen; nach Prüfung werden ausgewählte Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Wichtige Fristen:

Teilnahmefrist: 13.10.2026, 14:00 UhrRückfragen bis: 01.10.2026, 14:00 UhrFester Fertigstellungstermin: 30.06.2028Geplante Betriebsaufnahme: 01.08.2028

Hinweis: Das Verfahren wurde in den Stand vor Ablauf der Teilnahmefrist zurückversetzt – bereits eingereichte Teilnahmeanträge sind nicht mehr gültig und müssen erneut eingereicht werden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung10. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Teilnahmefrist13. Okt. 2026
Einladungsfrist3. Nov. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 1. Dez. 2026 – 31. Jan. 2027
Angebotsfrist4. Dez. 2026
Einladungsfristca. 31. Jan. 2027
Angebotsfristca. 15. Feb. 2027
Zuschlagca. 28. Feb. 2027
Vertragslaufzeit30. Juni 2028
Vertragsbeginnca. 1. Juli 2028
AusführungsbeginnDatum offenAusführung beginnt sofort nach Zuschlag; konkreter Termin nicht genannt.
BindefristDatum offenBindefrist wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe separat mitgeteilt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • Preis50%

    Angebotspreis (50% der Gesamtbewertung).

  • Struktur und Ablauf10%

    Qualitatives Kriterium Struktur und Ablauf (10% der Gesamtbewertung). Einzelheiten werden mit der Wertungsmatrix in der Angebotsphase bekanntgegeben.

  • Material und Konstruktion20%

    Qualitatives Kriterium Material und Konstruktion (20% der Gesamtbewertung). Einzelheiten werden mit der Wertungsmatrix in der Angebotsphase bekanntgegeben.

  • Energie und Technik20%

    Qualitatives Kriterium Energie und Technik (20% der Gesamtbewertung). Einzelheiten werden mit der Wertungsmatrix in der Angebotsphase bekanntgegeben.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und prozentuale Gewichtungen sind benannt (Preis 50%, Struktur/Ablauf 10%, Material/Konstruktion 20%, Energie/Technik 20%); die detaillierte Wertungsmatrix wird erst in der Angebotsphase zur Verfügung gestellt. Hinweis: Aus dem ersten Verfahrensbrief ergibt sich zusätzlich, dass die Dauer der Umsetzung (Fertigstellungstermin) ein Zuschlagskriterium bildet, ohne dass dieses in der Auflistung der Bekanntmachung mit einer eigenen Gewichtung hinterlegt ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtverantwortung des Generalübernehmers

Der Auftragnehmer schuldet die vollständige Planung, Genehmigung und schlüsselfertige Errichtung einer betriebsbereiten Kindertagesstätte. Er trägt die Gesamtverantwortung für ein funktionsfähiges, genehmigungsfähiges, mangelfreies und dauerhaftes Gebäude einschließlich aller technischen Anlagen, Außenanlagen sowie der erforderlichen Betriebseinrichtungen.

Es handelt sich um eine Totalunternehmerleistung auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raumprogramm. Ein Entwurf der Gemeinde (mit Grundriss, Schnitt, Ansichten, Visualisierung) kann optional genutzt werden. Nebenangebote sind zugelassen, müssen aber das Raumprogramm und die baurechtlichen Vorgaben erfüllen.

Planungsleistungen (Leistungsphasen 1–8)

Entwurfsplanung mit Grundriss, Schnitt, Ansichten, Flächen- und RauminhaltsberechnungEinmessen und Abstecken des GebäudesAußenanlagenplanungAusführungsplanung Hochbau und Haustechnik im Maßstab 1:50Detail- und Konstruktionszeichnungen, Schal- und BewehrungspläneFlucht- und RettungswegpläneRaumakustikplanung und NachweisVollständige Koordination der Fachplanungen (Tragwerk, TGA, Brandschutz, Akustik, Vermessung, Energie)

Genehmigungsleistungen

Bauantrag und Baugenehmigung inkl. aller erforderlichen NachweiseÖffentliche ErschließungPrüffähige StatikWärmeschutznachweis nach EnEVSchallschutznachweis nach DIN 4109Amtlicher Lageplan durch öffentlich bestellten VermessungsingenieurBrandschutzkonzept, Lüftungsgesuch, EntwässerungsgesuchÜbernahme der Baugenehmigungs- und Prüfgebühren

Bauausführung

Projektleitung und Bauleitung nach LBOÖrtliche Fachbauleitung der GewerkeBaustelleneinrichtung inkl. Bauschild, Bauzaun, Baustrom- und BauwasserGründungs- und EntwässerungsarbeitenErschließung mit Verlegung der Ver- und EntsorgungsmedienAußenanlagen, Wege, Plätze und BepflanzungEinbaumöbel (Einbauschränke, Küchenausstattung)Schließanlage, Beschilderung, BriefkastenBaufeinreinigung mit Ersteinpflege

Technische Anforderungen

Beheizung mittels Wärmepumpe (Pflicht)Photovoltaikanlage, dimensioniert auf Energiebedarf des GesamtgebäudesBatteriespeicher mindestens 10 kWFußbodenheizung in Sanitär- und Aufenthaltsräumen der KindergruppenLED-Beleuchtung, dimmbares Licht in GruppenräumenMechanische Lüftung gem. DIN EN 16798Barrierefreiheit nach DIN 18040-1Hausalarmanlage mit BMZ nach DIN EN 54Sanitärtechnik mit Frischwasserstationen, Hygienespülung, Verbrühschutz

Inbetriebnahme, Prüfung und Übergabe

Funktionsprüfungen, Einregelung, MessungenBlower-Door-Test (Luftdichtheitsnachweis)Hygieneprüfung TrinkwasserSchulung des PersonalsAmtliche Einmessung nach FertigstellungAbnahmebescheinigungen von Behörden, TÜV, SachverständigenDokumentation/Revisionsunterlagen: 1x digital in deutscher Sprache + 1x in Papierform

Bauweise und Gestaltung

Massiv- oder Leichtbauweise freigestelltNachhaltigkeit und Dauerhaftigkeit werden bewertetSatteldach mit ca. 14° Neigung, ZiegeleindeckungFassaden: Polystyrol/Kunststoffbasis und reine Holzfassaden sind ausgeschlossen; Faserzementplatten zulässigFenster: Alternativen zu Kunststoff (Holz, Holz-Alu) werden positiv bewertetAußenliegender Sonnen- und Blendschutz (Lamellen, keine Rollläden), automatische Steuerung

Raumprogramm

Eingangsbereich ca. 3 m²Abstellraum Kinderwagen ca. 8 m²Spielflur (entwurfsabhängig)Büro Leitung ca. 10 m²Mitarbeiterraum ca. 10 m²WC Personal + Barrierefrei ca. 8 m² mit Dusche und Wickeltisch2 Gruppenräume je 55 m² mit Fußbodenheizung2 Nebenräume je 20 m² (Ruhe-/Nebenräume)2 Garderoben je ca. 20 m² (50 Garderobenplätze je)2 Sanitärbereiche je ca. 11 m² (Kita- und Krippenbereich)Überdachte Terrasse (ca. 2 m tief)Küche ca. 10 m²Ausgabe ca. 10 m²Haustechnik ca. 8 m²Putzmittel-/Hauswirtschaftsraum ca. 8 m²BMZ (Brandschutzzentrale)Außenspielfläche 600 m² (50 x 12 m)Stellplätze mind. 5 (Fahrrad und PKW)Außengeräteraum

Standort

29465 Schnega, südl. der bestehenden Kindertagesstätte, Flurstück 1-25/12, Gemarkung Billerbeck.

Das Grundstück ist unbebaut und noch nicht erschlossen. Eine Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; ein Bodengutachten sowie Leitungsinformationen liegen den Vergabeunterlagen bei.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Aktueller Berufs- oder Handelsregisterauszug, nicht älter als 6 Monate ab Veröffentlichung der BekanntmachungDeutsche Bewerber: Angabe von Registernummer und Registergericht ausreichendAusländische Bewerber: Auszug nach Rechtsvorschriften ihres Staates + deutsche ÜbersetzungBauvorlageberechtigung des Entwurfsverfassers gemäß § 53 NBauO:Architektenregisterauszug oder BerechtigungsurkundeHandwerksmeister/staatlich geprüfte Techniker: Meister-/TechnikerqualifikationEU-/EWR-Bewerber: gleichwertiger Anerkennungsnachweis in deutscher SpracheBei Bewerbergemeinschaften: Registerauszug für jedes Mitglied

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz:

Netto-Jahresumsatz (Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) ≥ 1.000.000 EURBezogen auf vergleichbare Leistungen (Planungs- und/oder Bauleistungen für schlüsselfertige Errichtung, Erweiterung oder wesentliche Sanierung von Gebäuden mit Publikumsverkehr, als Generalunternehmer/-übernehmer oder vergleichbar)Nachweis: Eigenerklärung (Vordruck 5)Bei BG: Summe der Mitglieder

Betriebshaftpflichtversicherung:

Personenschäden: mindestens 5.000.000 EURSonstige Schäden: mindestens 2.000.000 EURJeweils mindestens zweifach maximiertODER verbindliche Erklärung zur sofortigen Absicherung nach Zuschlag und Aufrechterhaltung bis VertragsendeBei BG: von jedem Mitglied einzeln

Berufshaftpflichtversicherung (bei Planungsleistungen):

Vermögensschäden: mindestens 1.000.000 EURPersonen-/Sachschäden: mindestens 2.000.000 EURJeweils mindestens zweifach maximiertODER verbindliche Erklärung zur sofortigen AbsicherungVersicherungsnachweis nicht älter als 6 Monate ab Veröffentlichung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Vorlage von 1 bis 3 vergleichbaren Referenzprojekten (siehe Referenzprojekte)Nachweis spezieller Sachkenntnisse und Erfahrungen für die Durchführung der LeistungenNur eigene erbrachte Leistungen sind anrechenbar (Bieter, BG-Mitglied oder dafür eingesetztes Unternehmen)

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB – nachzuweisen über Vordrucke 5 und 6 sowie ggf. Auskunft aus dem WettbewerbsregisterKeine Verurteilung wegen Straftaten, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben/SozialversicherungsbeiträgenKeine Zahlungsunfähigkeit/Insolvenz (auch nicht in den letzten 3 Jahren)Keine Liquidation oder Einstellung der TätigkeitKeine schwere berufliche Verfehlung, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, kein InteressenkonfliktKeine wesentlichen Mängel bei früheren öffentlichen AufträgenKein Verstoß nach MiLoG oder AEntG mit Geldbuße ≥ 2.500 EURKein Verstoß nach § 24 Abs. 1 LkSG mit GeldbußeSelbstreinigung nach § 123 GWB möglich

Präqualifikation und Eignungsleihe

Präqualifikation: Akzeptiert als Alternative zu einzelnen Eignungsnachweisen. Zertifikat/Bescheinigung muss alle geforderten Erklärungen und Nachweise enthalten. Elektronischer Abruf über URL und Zugangscode möglich.

Eignungsleihe (Kapazitäten Dritter):

Zulässig für wirtschaftliche/finanzielle sowie technische LeistungsfähigkeitVerpflichtungserklärung des eignungsverleihenden Unternehmens erforderlich (unwiderruflich während gesamter Vertragslaufzeit)Eignungsnachweise und Erklärungen zu Ausschlussgründen/Mindestlohn für das DrittunternehmenGgf. gesamtschuldnerische Haftung
Referenzprojekte
1–3 (mindestens 1, höchstens 3) ReferenzenZeitraum: Abnahme frühestens 13.10.2019 (max. 7 Jahre vor Ablauf der Teilnahmefrist am 13.10.2026)Volumen: nicht spezifiziert

Planung UND/ODER schlüsselfertige Errichtung eines hinsichtlich Art und Umfang vergleichbaren Gebäudes mit Publikumsverkehr (z.B. Bildungs-/Betreuungseinrichtungen, Verwaltungsgebäude, Kultur-/Veranstaltungsstätten, Sportstätten, Gesundheitseinrichtungen)

Mindestens eine Referenz für Planungsleistungen und mindestens eine Referenz für schlüsselfertige Errichtung erforderlich (ein Projekt kann beide abdecken). Bei Bewerbergemeinschaften: für mindestens ein Mitglied; Mitglieder mit Referenzen müssen bei Leistungserbringung eingesetzt werden. Vorlage über Vordruck 4.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 28%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflicht-Vordrucke (Formblätter des Auftraggebers)
Formale Nachweise zur Eignung
Referenzen
Eignungsleihe / Präqualifikation
Angebotsphase (erst NACH Aufforderung, nicht mit Teilnahmeantrag!)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 10.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Ausführungsort: 29439 Lüchow → 29465 Schnega
  2. 10.09.2026Ausschreibung
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Lüchow-Dannenberg
Ort
29465 Schnega, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
29465 Schnega
Niedersachsen

Weitere Ausschreibungen Niedersachsen

Alle anzeigen →
Niedersachsen

Sanierung des Lehrschwimmbeckens am Schulstandort Gittelde - Abbrucharbeiten (Aludecke im KG)

Gemeinde Bad Grund (Harz) · Bad GrundFrist: Niedersachsen

Landkreis Göttingen, Objektplanung Ersatzneubau Brücke zwischen Etzenborn und Nesselröden

Landkreis Göttingen · GöttingenFrist: Niedersachsen

Freiwillige Feuerwehr Eversburg - Umbau: Zimmerer

Stadt Osnabrück · OsnabrückFrist: Niedersachsen

Pflegearbeiten für die Sportanlagen

Stadt Wolfsburg · WolfsburgFrist: Niedersachsen

Gehölzbeseitigung für den Neubau der Ortsumgehung Bexten im Zuge der Kreisstraße 319

Landkreis Emsland · MeppenFrist: Niedersachsen

Ladeinfrastruktur Busbetriebshof Wolfenbüttel (3 Lose)

Reisebüro Schmidt GmbH | Landgericht Braunschweig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · WolfenbüttelFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit