Ausschreibungen Berlin
Neubau Kita Schwalbennest - Rohbau
Gemeinde Schönefeld | Vergabekammer des Landes Brandenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schönefeld, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Gemeinde Schönefeld schreibt die Rohbauarbeiten für den Neubau einer Kindertagesstätte (Kita "Schwalbennest", Schwalbenweg 8, 12529 Schönefeld) als offenes Verfahren EU-weit aus.
Was ist zu tun?
Errichtet wird ein 2,5-geschossiger (2-geschossiger) L-förmiger Neubau in massiver Bauweise (KS-Mauerwerk, Stahlbetondecken, Holzsatteldach). Die Kita ist für 168 Kinder (60 Krippenkinder im EG, 108 Kitakinder im OG) und ca. 40 Mitarbeiter geplant.
Was gehört zum Auftrag?
Komplette Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Container, Kranaufstandsfläche)Gerüstarbeiten (Fassadengerüst ca. 1.750 m², Raumgerüst, Auffangnetze, Dachfanggerüst)Erdarbeiten (Rodung 1.500 m², Beräumung 5.200 m², Aushub, Grundleitungen)Beton- und Stahlbetonarbeiten (Bodenplatte ca. 1.250 m², Fundamente, Decken ca. 1.500 m², ca. 78 t Bewehrung, Treppen)Maurerarbeiten (KS-Außenwand ca. 1.115 m², Innenwände ca. 1.495 m²)Abdichtungsarbeiten (Bodenplatte, Hohlkehlen)Blitzschutz, Erder, Fremdüberwachung BetonKraneinsatz inkl. Genehmigungen (in Einheitspreise einkalkulieren)
Wichtige Eckdaten:
Baubeginn: 18.01.2027, Bauende: 13.08.2027Angebotsfrist: 10.11.2026, 09:00 UhrBindefrist: 28.12.2026Frist Bieterfragen: 04.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung21. Sep. 2026
Veröffentlichung29. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist4. Nov. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsöffnung10. Nov. 2026
Bindefrist10. Nov. – 28. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. – 13. Aug. 2027
Vertragsende13. Aug. 2027
ZuschlagsfristDatum offenInformationspflicht § 134 GWB: +15 Kalendertage (bzw. +10 Tage bei elektronischer/Fax-Zusendung) nach Information an Bieter.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Bekanntmachung nennt Preis mit 100 Punkten, Vergabeunterlagen (VHB FB 211) bestätigen 'Zuschlagskriterium Preis' als einziges Wertungskriterium (angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Neubau einer Kindertagesstätte 'Schwalbennest' für 168 Kinder (60 Krippen-, 108 Kitakinder) und ca. 40 Mitarbeiter.
2-geschossiger, im EG L-förmiger Bau mit teils auskragendem OGBauweise: KS-Mauerwerk mit Stahlbetondecken und Holz-Satteldachkonstruktion; nördlicher eingeschossiger Gebäudeteil mit Stahlbeton-FlachdachBRI: 13.700 m³, BGF: 1.590 m²Gründach vorgesehenAuf dem Flurstück 575/12 besteht während der Bauzeit eine Interimskita für 100 Kinder
Titel 01 – Baustelleneinrichtung
Vom Rohbauunternehmer für alle Gewerke einzurichten und vorzuhalten:
Bauzaun (400 m + 200 m umsetzen + Tore), SichtschutzKranaufstandsfläche (Kalkulation mit Schwenkbereich im BE-Plan)Verkehrsflächen 950 m², HilfsüberfahrtBaustromanschluss + Verteiler, Baustellenbeleuchtung innen/außenBauwasseranschluss mit 3 Zapfstellen, SchmutzwasseranschlussSanitärcontainer (m/w), Bauleitungscontainer, BautürenMeterriss, Vermessung, Baustellenschild (3 x 4 m)Vorhaltezeiten: Bauzaun/Sanitärcontainer/Bauleitungscontainer 4 Wochen, Beleuchtung 50 WochenKraneinsatz inkl. aller Genehmigungen in die Einheitspreise einkalkulieren
Titel 02 – Gerüstarbeiten
Fassadengerüst LK 4 (ca. 1.750 m², bis 8 m Höhe)Fassadengerüst VHF (ca. 1.750 m²)Abstützung freistehend (ca. 455 m²)Raumgerüst LK 3 (ca. 810 m²)Gerüstverbreiterungen, Dachfanggerüst (ca. 230 m²)Gerüsttreppen / Treppentürme (3 Stück), Überbrückungen, SchutzlagenAuffangnetze ca. 1.200 m²Gerüstbekleidung PE-Folie (ca. 500 m²), BaugeländerStatische Berechnung für alle Gerüstarbeiten (3-fach Papier + digital) vor AusführungsbeginnAmtlich gültige Bauartenzulassung (Kopie auf Baustelle)
Titel 03 – Erdarbeiten
Wurzelstockroden (5 Stück), Baugelände roden (ca. 1.500 m²)Baugelände abräumen (ca. 5.200 m²)Pflaster aufnehmen (ca. 90 m²), Fundamente abbrechen (ca. 150 m)Schottertragschicht aufnehmen (ca. 400 m)Suchgraben (ca. 50 m), Kabel/Leitungen sichernBodenabtrag bis 40 cm (ca. 600 m³), Verfüllung Baugrube (ca. 2.200 m³)Fundamentaushub, LeitungsgrabenStabilisierungsschicht (ca. 1.570 m²), Ausgleichsschicht (ca. 2.250 m²), FiltervliesGrundleitungen KG-Rohre DN110/DN160 (ca. 150 lfdm)KabelschutzrohreWasserhaltung (Pumpensumpf, Tauchpumpen)Lastplattendruckversuch durch neutrales Prüflabor
Titel 04 – Beton- und Stahlbetonarbeiten
Gleitschicht PE-FolieFundamente (Streifen-/Einzelfundamente, ca. 65 m³)Aufzugsunterfahrt in WU-BetonBodenplatte ca. 1.250 m², Betongüte C25/30Perimeterdämmung, FugenbänderBewehrung (Betonstahlmatten + Stabstahl, ca. 78 t gesamt, ca. 53 t laut LV)Stützen (innen/außen, diverse Querschnitte, Sichtbeton SB2 möglich)Unterzüge, Ringbalken, StürzeDecken ca. 1.500 m² (Filigrandecken/Elementdecken, Ortbetonergänzung)Fertigteiltreppen innen und außen, TrittschalldämmungAttika, Fundamenterder/Ringerder, Hauseinführungen (Ein- und Mehrsparte)BlitzschutzGründung als Platte mit Frostschürzen (ca. 1.500 m²)
Titel 05 – Mauerarbeiten
Querschnittsabdichtung (ca. 300 m)KS-DämmsteineAußenwand KS L-R(P) 24 cm (ca. 1.115 m²)Innenwände in verschiedenen Stärken 15/17,5/24 cm (ca. 1.495 m²)Tür- und Fensteröffnungen (ca. 80 Stück)Stürze, Anschlüsse an Stahlbetonbauteile
Titel 06 – Abdichtungsarbeiten
Untergrund reinigen (ca. 1.250 m²)VoranstrichHohlkehlen (ca. 450 m)Abdichtung Bodenplatte (ca. 1.250 m², Lastfall W1.2-E)Eckausbildung / Wandanschlüsse (ca. 450 m)Durchdringungsanschlüsse (ca. 30 Stück)
Titel 07 – Sonstiges, Dokumentation und Abfall
Kleineisenteile / Stahl, feuerverzinkenFremdüberwachung Beton ÜK 2 und 3 (Baustellenmeldung 10 Tage vor Arbeitsbeginn)Abfall- und Entsorgungskonzept mit Abfallschlüsselnummern, BauschuttcontainerEntsorgung gemäß KrWG / NachwV (Trennung, Verwertung, Beseitigung)Stundenlohnarbeiten (Mini-Bagger, Facharbeiter, Helfer)Druckprobe Schmutzwasser-Grundleitungen nach DIN 4033/ATV A 139 (1 Woche vor Abnahme)Dokumentation 2-fach Papier + digital (Mail/CD) mit Deckblatt, Inhaltsübersicht, Ausführungszeichnungen, Prüfbescheinigungen, statischen Nachweisen, Zulassungsbescheiden, Datenblättern, Wartungs-/Pflegehinweisen, Fachunternehmererklärung/Übereinstimmungserklärung und Fremdüberwachungsbericht
Ausführung, Übergabe und Pflichten
Ausführungsbeginn: 18.01.2027 – Ausführungsende: 13.08.2027Regelmäßige Teilnahme an Bauberatungen (nicht gesondert vergütet)Innenräume besenrein übergebenSchutt, Restmaterialien und Verpackungsmaterial aufnehmen und abfahrenBaugrundstück ist stark eingeschränkt – Materiallagerung gering halten, ggf. zeitlich unabhängige Teillieferungen einplanen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (für alle Lose / Gesamtauftrag)
Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungKein laufendes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (bei Insolvenzplan: rechtskräftig bestätigt)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine schweren Verstöße aus dem Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Einhaltung des deutschen Arbeitsschutzrechts, der Unfallverhütungsvorschriften, regelmäßige Unterweisungen, GefährdungsbeurteilungenBei Ausschlussgrund: Nachweis ergriffener SelbstreinigungsmaßnahmenAb Auftragswert 50.000 € netto: Abfrage des Wettbewerbsregisters
Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inkl. Anteile bei GemeinschaftsleistungenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenPro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Beschreibung (technische/gerätespezifische Anforderungen oder Kurzbeschreibung bei Komplettleistung), Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal)Bei Präqualifikation: hinterlegte Referenzen müssen vergleichbar sein – sonst zusätzliche Referenznachweise einreichen; nicht vergleichbare hinterlegte Referenzen können nicht nachgefordert werden
Russland-Sanktionen
Bieter, Bewerber, Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer (> 10 % Auftragswert) dürfen keinen Bezug zu Russland haben:
Keine russische Staatsangehörigkeit als wirtschaftlicher EigentümerKeine Niederlassung in RusslandKeine Beteiligung > 50 % durch Personen/Unternehmen mit Russland-BezugKein Handeln im Auftrag solcher Personen/UnternehmenEigenerklärung Russland-Bezug ist Pflichtbestandteil des Angebots
Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG)
Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestanforderungen (Mindestentgelte § 6 Abs. 2 BbgVergG, Bundes-Mindestlohn nach MiLoG)Vorlage von Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen auf VerlangenDuldung von StichprobenkontrollenWeitergabe entsprechender Verpflichtungen an Nachunternehmer/VerleiherVertragsstrafe bei VerstößenVereinbarung Mindestanforderungen BbgVergG muss unterschrieben mit dem Angebot eingereicht werden, sonst gilt das Angebot als unvollständig
Rechtsform und Bietergemeinschaften
Bietergemeinschaften müssen eine bestimmte Rechtsform annehmen, gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem VertreterErklärung aller Mitglieder in Textform (VHB FB 234)Bei Bedarf: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VHB FB 235) und Verpflichtungserklärung (VHB FB 236)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Rohbau-/Hochbauleistungen (mind. 3 Referenznachweise gemäß VHB FB 124)
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Beschreibung (technische/gerätespezifische Anforderungen oder Kurzbeschreibung bei Komplettleistung), Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal). Bei Präqualifikation: hinterlegte Referenzen müssen vergleichbar sein – sonst zusätzliche Referenznachweise einreichen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 41%11+ · 52%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtformblätter und Eigenerklärungen (mit dem Angebot einzureichen)
Leistungsverzeichnis und Preisangaben
Auf Verlangen der Vergabestelle einzureichen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Schönefeld | Vergabekammer des Landes Brandenburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12529 Schönefeld
Ort
12529 Schönefeld
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
mwae.brandenburg.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12529 Schönefeld
Berlin
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