Ausschreibungen Hessen
Neubau Stadtteilzentrum Nordend Planungsleistung Elektrotechnik
Vergabestelle der Stadt Fulda | Vergabekammer des Landes HessenFulda, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Stadt Fulda sucht ein Planungsbüro für die Elektro- und Gebäudetechnik beim Neubau eines Stadtteilzentrums mit Jugendtreff im Stadtteil Nordend. Vorher wird eine Bestandswerkstatt abgerissen.
Was wird gefordert?
Planungsleistungen nach HOAI für Starkstromanlagen (KG 440), Schwachstromanlagen (KG 450) und Aufzugsanlagen (KG 460)Zunächst Leistungsphasen 1 bis 3, danach beabsichtigt Leistungsphasen 5 bis 8. Leistungsphase 4 wird nicht beauftragt.Nachweis von 3 vergleichbaren ReferenzenEigenerklärungen, Tariftreue-Erklärung und Honorarangebot
Zuschlag:
Der Zuschlag erfolgt nach Qualität. Die Wertung besteht aus Referenzen und Qualität der Leistungserbringung (45 %), Honorarangebot (35 %) und Projektorganisation und Team (20 %).
Eckdaten:
Angebotsfrist: 18.11.2026, 10:30 UhrPlanungsbeginn: Dezember 2026Fertigstellung: Anfang 2029Anrechenbare Netto-Kosten laut Unterlagen: 650.000 Euro (KG 440: 350.000 Euro, KG 450: 250.000 Euro, KG 460: 50.000 Euro). Dies ist die Honorargrundlage, nicht der Auftragswert.
Hinweis: Die Unterlagen nennen den Bau teils „Bürgerzentrum“ und teils „Stadtteilzentrum“ Nordend. Es ist vermutlich dasselbe Vorhaben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Umsatz letzte 3 Geschäftsjahreca. 1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Referenzen Zeitraum18. Nov. 2023 – 18. Nov. 2026
Beschäftigtenzahl Zeitraum18. Nov. 2023 – 18. Nov. 2026
Gewerbezentralregister Zeitraum18. Nov. 2024 – 18. Nov. 2026
Inkrafttreten HVTG17. Juni 2026
Angebotsfrist18. Nov. 2026
Vergabeverfahren Abschlussca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Angebotsöffnung18. Nov. 2026
Bindefrist18. Nov. – 17. Dez. 2026
Vertragsbeginn30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 29. März 2029
Planungsbeginnca. 1. Dez. 2026
Vorlage Verpflichtungserklärung Nachunternehmen24. Dez. 2026
Präqualifikationsnummer Tarif Pflicht25. Dez. 2026
Abbruch Bestandsgebäudeca. 1. Jan. – 30. Juni 2027
Baubeginn Neubauca. 1. Okt. 2027
Fertigstellung Inbetriebnahmeca. 1. Jan. 2029
Vertragsende29. März 2029
Vorlage Bestätigungen NachweiseDatum offenFrist wird von der Vergabestelle nach Aufforderung gesetzt; Zeitpunkt im Dokument nicht beziffert.
Verpflichtungserklärung NachunternehmenDatum offenSpätestens vor Beginn der Ausführung durch das Nachunternehmen; kein festes Datum genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
- Referenzen und Qualität der Leistungserbringung45%
Tätigkeitsfelder, Erfahrung mit kommunalen Auftraggebern, Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre, Qualitäts- und Kostensteuerung des Büros sowie 3 vergleichbare Referenzen der letzten fünf Jahre (Aufgabenstellung Nr. 5.2.1)
- Honorarangebot35%
Honorarangebot auf Grundlage der HOAI-Honorarzonen und Leistungsphasen-Aufteilung, inkl. Nebenangeboten, Zuschlägen und Stundensätzen (Aufgabenstellung Nr. 5.2.2)
- Projektorganisation und Team20%
Qualifikation und Berufserfahrung von Projektleiter, Stellvertreter und Bauleiter, Terminsteuerung, Abstimmungsformate, Umgang mit Planungsänderungen sowie zeitliche Verfügbarkeit und Kapazität (Aufgabenstellung Nr. 5.2.3)
KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (45/35/20 %) stimmen in Bekanntmachung und Aufgabenstellung überein, eine konkrete Punkteskala oder Bewertungsformel ist jedoch nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauvorhaben und Zeitplan
Abriss einer Bestandswerkstatt und Neubau eines Stadtteilzentrums mit Jugendtreff im Stadtteil Nordend in FuldaPlanungsbeginn: Dezember 2026Baubeginn Neubau: Ende 2027Fertigstellung und Inbetriebnahme: Anfang 2029Der Grundriss umfasst Foyer, Saal mit Bühne, Gruppen- und Mehrzweckräume, Küchen, Technikraum und einen Dachgarten.
Starkstromanlagen (KG 440)
PV-Anlage mit ÜberschusseinspeisungEnergieerfassung für Gebäude, Mietflächen, PV und ggf. WärmepumpeNotstromeinspeisung nach DIN VDE 0100-551LED-Innenbeleuchtung (4000K, DALI) und Außenbeleuchtung (max. 3000K nach den Sternenstadtrichtlinien)BühnenbeleuchtungErdungs- und BlitzschutzanlagenKNX-Anlage für Beleuchtung, Raumtemperatur und Fenster-/Türüberwachung
Schwachstromanlagen (KG 450)
Flächendeckendes WLANPassive Netzwerktechnik: Glasfaser Singlemode OS2 für die Sekundärebene, Cat. 7a für die Tertiärebene, Datenschränke mindestens 80 x 80 cmBeschallungsanlage für den großen Saal mit InduktionshörschleifeSicherheitstechnik gemäß Brandschutzkonzept
Aufzugsanlage (KG 460)
Eine barrierefreie Aufzugsanlage mit erhabenen Tasten, Brailleschrift und deutschen Etagenansagen
Planungsleistungen nach HOAI
Stufenweise Beauftragung: zunächst Leistungsphasen 1 bis 3, danach beabsichtigt Leistungsphasen 5 bis 8Leistungsphase 4 wird nicht beauftragtGrundleistungen nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2 (§§ 53 bis 56, Anlage 15)Besondere Leistung: Brandschutzkataster für SchottungenLaut Teilleistungstabelle übernimmt die Stadt Fulda selbst Teile der Vergabe, etwa das Einholen von Angeboten, das Zusammenstellen der Vergabeunterlagen und den Preisspiegel. Bietergespräche und Vertragsunterlagen werden zunächst nicht benötigt.
Pläne, Daten und Koordination
Datenaustausch nach dem CAD-Pflichtenheft der Stadt Fulda in den Formaten IFC, dxf/dwg und PDF sowie PapierHöhenangaben ab Leistungsphase 2 mit BezugshöheGewerkeübergreifende Kollisionsprüfung ab Leistungsphase 5, dokumentiertÜbergabe der Planungsdaten an den AuftraggeberVertraulicher Umgang mit allen Daten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormblätter
Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124 LD), vollständig ausgefülltEigenerklärung zu Ausführungs- oder Lieferanteninteressen (Unabhängigkeit wird gefordert)Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt
Referenzen
3 vergleichbare Referenzen, die der Maßnahme in Art und Umfang entsprechenZeitraum laut Aufgabenstellung: letzte 5 Jahre. Laut Formular: letzte 3 Jahre.Kein Mindestauftragswert genannt
Umsatz und Personal
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen, netto). Keine Mindestsumme genannt.Jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre (nur auf Anforderung)Verfügbarkeit der erforderlichen Beschäftigten und Benennung der Leitung
Zuverlässigkeit und Nachweise
Keine Insolvenz, kein Insolvenzverfahren und keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB (ggf. Selbstreinigung nachweisen)Keine relevante Verurteilung im Gewerbezentralregister in den letzten zwei JahrenKein Ausschluss wegen eines Bußgelds von mindestens 2.500 Euro nach dem MindestlohngesetzOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der BerufsgenossenschaftEintragung im Berufsregister, falls gesetzlich vorgeschrieben
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Jahre laut Aufgabenstellung. Letzte 3 Jahre laut Formular VHB 124 LD. Die Unterlagen widersprechen sich.Volumen: Anrechenbare Kosten je Kostengruppe (440, 450, 460) angeben. Kein Mindestwert genannt.
3 Referenzen vergleichbarer Leistungen, die der beschriebenen Maßnahme in Art und Umfang entsprechen
Kurzbeschreibung der Maßnahme, ausgeführte Planungs- und Bauüberwachungsaufgaben, Maßnahmenbeginn und -ende, Ansprechpartner (Name, Adresse, Telefon, E-Mail). Bei einem Teilnahmewettbewerb mit dem Teilnahmeantrag, sonst auf Aufforderung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 68%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Formale Eigenerklärungen
Referenzen und Unternehmensangaben
Honorarangebot
Projektorganisation und Qualität
Vorgaben für die spätere Planung (CAD/BIM)
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Vergabestelle der Stadt Fulda | Vergabekammer des Landes Hessen
Anschrift
36037 Fulda
Ort
36037 Fulda
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.fulda.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
36037 Fulda
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