Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Neubeu Rathaus Los 22 Heizung Lüftung-Sanitärinstallation
Gemeinde Kabelsketal | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kabelsketal, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Kabelsketal schreibt im offenen Verfahren die Installation der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlage (Los 22) für den Neubau ihres Rathauses aus. Es handelt sich um eine Bauleistung nach VOB/A, bei der ein zentrales Verwaltungsgebäude (ca. 1.832 m² Bruttogrundfläche, 41 Arbeitsplätze) gebäudetechnisch komplett ausgestattet werden soll – inklusive Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung, zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärinstallation und Klimatisierung von Sonderräumen.
Bieter müssen ihr Angebot bis spätestens 19. Oktober 2026 um 10:30 Uhr elektronisch über evergabe.de einreichen. Zuschlagskriterium ist allein der Preis; Nebenangebote sind nicht zugelassen. Neben dem detaillierten Leistungsverzeichnis sind Eigenerklärungen zur Eignung, Versicherungsnachweise, Zertifikate und weitere Unterlagen einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Angebotsöffnung19. Okt. 2026
Bindefristca. 19. Okt. 2026 – 4. Jan. 2027
Ausführungsbeginn25. Jan. 2027
Einzelfrist Fußbodenheizung EG25. Jan. – 14. Mai 2027
Einzelfrist Fußbodenheizung 1. OG und 2. OG25. Jan. – 28. Mai 2027
Einzelfrist Inbetriebnahme Wärmepumpe25. Jan. – 18. Juni 2027bis 2027
Vertragsende25. Jan. 2027 – 28. Jan. 2028bis 2028
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Inbetriebnahme/Abnahme; jährliche Wartung der HLS-Anlagen (Beginn und Ende unbekannt, da Abnahmetermin offen).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergreifende Leistungen für alle Gewerke
Baustelleneinrichtung für alle vier Gewerke (Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte) jeweils gesondert einrichten, vorhalten und räumen
Ausführung mit qualifiziertem Fachpersonal gemäß Bauzeitenplan; tägliche Kontrolle bauseitiger Vorleistungen (Durchbrüche, Leerrohre, Fundamente, Hauseinführung); Abweichungen unverzüglich schriftlich der Bauleitung melden
Kabel- und Verbraucherlisten aller elektrischen Komponenten (je Gewerk gesondert) an das Elektro-Los übergeben
Koordination mit den Gewerken Elektro, Trockenbau, Estrich, Freianlagen, Los 05 (Erd- und Rohbau) sowie mit Versorger (WAZV)
Baustelle täglich besenrein hinterlassen
Stundenlohnarbeiten nur auf schriftliche Anordnung der Bauleitung
Inbetriebnahme, Einregulierung, Einweisung je Gewerk (jeweils mit Protokoll)
Wartung 4 Jahre ab Abnahme: je 1× jährliche Wartung pro Gewerk nach VDMA 24186 (bzw. DIN EN 806-5 für Sanitär, VDI 6022 für Lüftung) inkl. Wartungsprotokoll und Eintragung in das Anlagen-/Betriebsbuch
Dokumentation je Gewerk (2-fach Papier + digital): Lieferscheine, Materialzertifikate, Konformitätsnachweise, Abnahmeprotokolle, Eignungsprüfungen, Montageplanung, Bautagesberichte (auf Verlangen), Bestandspläne und Schemata mit tatsächlichen Leitungsführungen, Prüf-/Spül-/Einregulierungs- und Inbetriebnahmeprotokolle, Bedienungs- und Wartungsanleitungen, Einweisungsprotokoll, Entsorgungsnachweise
Brandschutzdokumentation aller Rohrabschottungen und Brandschutzklappen (Verwendbarkeitsnachweise, Errichterbescheinigungen, Fotodokumentation, Abschottungskataster)
Aufmaß gemeinsam mit Bauleitung, positions- und raumweise gegliedert, zur Gegenzeichnung
Rechnungsstellung: digital als PDF an rechnungen@kabelsketal.de; Datenformate DA 11 / DA 11E / DA 11x / Aufmaß-XML; Rechnungsadresse Gemeinde Kabelsketal, Lange Straße 18, 06184 Kabelsketal
Sanitärtechnische Anlagen
Trinkwasser-Hausanschluss ab Übergabepunkt WAZV im Lager Erdgeschoss; Zähleranschlussgarnitur, Absperr- und Sicherungsarmaturen (Rückflussverhinderer, rückspülbarer Filter)
Trinkwasser-Kaltwassernetz aus Mehrschichtverbundrohr (pressverbunden) in Unterdecken, Schächten und Vorwänden, DN 20–40; Dämmung 100 % nach GEG bis DN 40
Warmwasser dezentral über elektrische Kleinspeicher (5 l, drucklos) mit Verbrühschutz
Schmutzwasserleitungen aus PP schallgedämmt, DN 40–125; 3 Hauptlüftungen über Dach DN 100; 25 m Kondensatleitung DN 32 mit 5 Geräteanschlüssen
Sanitärobjekte:6 Wand-Tiefspül-WC spülrandlos (davon 2 barrierefrei im EG mit Stützklappgriffen)4 Urinale mit IR-Spülsteuerung9 Waschtische mit Einhebelmischer bzw. Kaltwasserarmatur11 Warmwasser-Kleinspeicher 5 l3 Ausgussbecken mit Wandarmatur3 Anschlüsse Küchenzeile komplett
Vorwandinstallation mit 21 Montageelementen
Elektronische Hygienespülung mit 72-h-Intervall; Bodenabläufe; Notrufanlage durch Los Elektro
Brandschutz-Rohrabschottungen Abwasser R 90 (8 Stück, DN 63 und DN 110)
Druck- und Dichtheitsprüfung (Trinkwasser nach DIN EN 806-4, Abwasser nach DIN EN 1610), Spülung, Trinkwasserbeprobung (mikrobiologisch/chemisch durch akkreditiertes Labor nach TrinkwV)
Wartung jährlich über 4 Jahre (VDMA 24186-3 / DIN EN 806-5)
Heizungstechnische Anlagen
Wärmeerzeugung: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage als Split-Kaskade mit 1 Inneneinheit (Technikraum EG) und 4 Außeneinheiten (westlich des Gebäudes); Gesamt-Heizleistung ca. 53 kW bei A-7/W35, COP ≥ 3,5 / 5,0
110 m Kältemittel-Leitungspaar Cu 16×1 / 10×1 in bauseitigem Leerrohrsystem; kälteseitige Inbetriebnahme durch zertifiziertes Personal
2 Pufferspeicher à ca. 800–1.000 l; Membran-Ausdehnungsgefäß; Sicherheitsgruppe nach DIN EN 12828
1 Hocheffizienz-Umwälzpumpe 8,75 m³/h / 3,4 m
111 m Heizungsrohr Edelstahl pressverbunden DN 25–DN 65; Strangregulierventile
Fußbodenheizung als Klettsystem, ca. 1.250 m² mit Verlegeabstand VA 15, zzgl. 55 m² Zulage VA 30 (Nebenräume); 12 Heizkreisverteiler mit 7–10 Heizkreisen in Verteilerschränken; 99 thermische Stellantriebe 230 V; Einzelraumregelung (65 Raumthermostate)
Niedertemperatursystem 35/30 °C; Dämmung 100 % nach GEG; Brandschutz-Rohrabschottungen R 90
Inbetriebnahme: Druckprobe/Spülung Rohrnetz, Erstbefüllung mit aufbereitetem Heizungswasser nach VDI 2035, Hydraulischer Abgleich nach VdZ-Verfahren B (inkl. Berechnungsnachweis), Funktions- und Belegreifheizen (inkl. mobiles Heizgerät)
Wartung jährlich über 4 Jahre (VDMA 24186-1)
Raumlufttechnische Anlagen
Zentrales Zu-/Abluftgerät mit Gegenstrom-Wärmeübertrager (Wirkungsgrad ≥ 81 %); Deckenmontage im 2. OG; EC-Ventilatoren; Filter Außenluft ePM1 55 %, Abluft ePM10 50 %; Außenluft-/Fortluft über Nordfassade (nicht Dach)
Kanalnetz aus verzinktem Wickelfalzrohr DN 80–280 und Rechteckkanal 400×280; Dichtheitsklasse C (Prüfung repräsentativ mind. 10 % der Fläche)
22 Brandschutzklappen R 90 (DN 100–280, 24 V) mit Einplatinensteuerung und Verkabelung
Volumenstromregler (DN 80–200, ohne Hilfsenergie); Rohrschalldämpfer; Kanalschalldämpfer; Tellerventile Zu-/Abluft (DN 80–200); Rückschlagklappen; Außenwand-/Wetterschutzgitter 500×300
Dämmung AUL/FOL-Kanäle gegen Tauwasser; Eventualposition: Wärme-/Schallschutzdämmung ZUL-Steigstrang
Hygiene-Erstinspektion VDI 6022 Blatt 1 durch Kategorie-A-Personal vor Abnahme
Wartung jährlich über 4 Jahre (VDMA 24186-1 / VDI 6022): Inspektion, Wartung, Filterwechsel, Hygieneinspektion, Dichtheitsprüfung
Kälte-/Klimatechnische Anlagen
Split-Klimageräte (Inverter, Kältemittel R32) für:Serverraum: 7,5 kWLager EMA: 1,0 kWLager Standesamt: 2,5 kW
Außeneinheiten auf Flachdach/Fassade mit Schwingungsdämpfern; Kondensatableitung mit Pumpe und Begleitheizung
Störmeldekontakte an Elektro-Los
Eventualposition: Klimatisierung südliche Büroräume (6 Räume à ca. 2 kW) – nur auf gesonderte schriftliche Anordnung des AG
Inbetriebnahme kälteseitig durch Kat. I zertifiziertes Personal nach VO (EU) 2015/2067; Druckprobe, Evakuierung, Dichtheitskontrolle nach F-Gase-VO (EU) 2024/573; Anlagenlogbuch nach F-Gase-Verordnung
AwSV- und immissionsschutzrechtliche Nachweise (Auflagen 11 und 12 der Baugenehmigung)
Wartung jährlich über 4 Jahre (VDMA 24186-5): Dichtheitskontrolle F-Gase-VO, Filterreinigung, Kondensatkontrolle
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatz: Angabe des Euro-Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen, einschließlich Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen)
Gewerbehaftpflichtversicherung: mindestens 500.000 € für Personen- und Sachschäden (bei Auftragserteilung nachzuweisen)
Steuerliche Unbedenklichkeit: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen; Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Sozialversicherung: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)
Berufsgenossenschaft: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen
Fachliche und personelle Eignung
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Installation Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlage)
Arbeitskräfte: Verfügbarkeit erforderlicher Fachkräfte; auf Verlangen Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal)
Registereintragungen: Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK – Nachweis durch Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Eintragungsnachweis
Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Insolvenz: kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A): keine einschlägigen Ausschlussgründe
Gewerbezentralregister: ab Auftragssumme 30.000 € fordert der AG für den vorgesehenen Zuschlagsbieter einen Auszug gem. § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz an; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €
Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576): Eigenerklärung, dass weder Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsleihende unter die Ausschlussgründe fallen (russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, > 50 % russische Beteiligung oder > 10 % Auftragswert betroffen)
Selbstreinigung: falls Ausschlussgrund vorliegt, sind Maßnahmen zur Selbstreinigung zu erklären und nachzuweisen
**Bewerbererklärung gem. RdErl MW 21.11.2008 – 41-3257/03
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: –
Vergleichbare Leistungen zur Installation der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlage
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 4 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 56%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eigenerklärungen und Formblätter
Eignungsnachweise (bei engerer Wahl / auf Verlangen)
Technische Unterlagen und Zertifikate
Bietergemeinschaft / Sonderfälle
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 13.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 19.10.2026 → 22.10.2026
- 16.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Gemeinde Kabelsketal | Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
06184 Kabelsketal
Ort
06184 Kabelsketal
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.Kabelsketal.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
06184 Kabelsketal
Sachsen-Anhalt
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