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Neubi_BZM_Technische Gebäudeausstattung_ELT

Neue Bitterfelder Wohnungs- und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Gesucht wird ein Fachplanungsbüro für die Elektrotechnik (ELT) beim Neubau eines Bildungszentrums in Bitterfeld-Wolfen. Die Planung umfasst die Leistungsphasen 4 bis 9 nach HOAI für die Anlagengruppen Starkstrom, Fernmelde-/IT und Förderanlagen. Initial werden die Phasen 4 und 5 (Genehmigungs- und Ausführungsplanung) beauftragt; weitere Phasen können optional folgen.

Das Gebäude ist ein überbetriebliches Berufsbildungszentrum mit ca. 8.860 m² Nutzfläche für die chemische und metallverarbeitende Industrie. Die Finanzierung erfolgt mit Fördermitteln nach dem Investitionsgesetz Kohleregionen (Revier 2038).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, elektronische Angebotsabgabe über evergabe.de.

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL
Bieterfragen-Frist4. Aug. 2026
Teilnahmefrist14. Aug. 2026
Aufforderung Angebotsabgabe24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist8. Sep. 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Bindefrist18. Sep. – 24. Okt. 2026
Rügefristca. 18. Sep. – 28. Sep. 2026
Nachprüfungsverfahrenca. 18. Sep. – 3. Okt. 2026
Bietergespräche/Verhandlungenca. 21. Sep. – 27. Sep. 2026
Zuschlagca. 12. Okt. 2026
Vertragsbeginn12. Okt. 2026
Prüfung Planungsunterlagen LP 3ca. 12. Okt. – 26. Okt. 2026
Vertragslaufzeit12. Okt. 2026 – 31. Juli 2031
Leistungsphase 41. Jan. 2027
Leistungsphase 522. März 2027
Erstellung Ausschreibungen1. Juni – 30. Juni 2027
Ausführungsbeginn1. Dez. 2028
Inbetriebnahme1. Juli – 31. Juli 2031
Vertragsende31. Juli 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • 1. interne Projektorganisation35%

    Interne Projektorganisation des Bieters

  • 2. Projektmanagement20%

    Projektmanagement des Bieters

  • 3. Bieterpräsentation15%

    Bieterpräsentation

  • 4. Honorar30%

    Angebotspreis/Honorar (Nettoentgelt inkl. Nebenkosten, Nachlass, Gesamtsumme netto/brutto). Bewertung über lineare Interpolation: niedrigstes Honorar = 30 Pkt. (100%), höchstes zulässiges Honorar = 0 Pkt.

Honorarwertung: Pkt = Höchstpunktzahl - (Differenz / Honorarüberschreitung max.) × (Höchstpunktzahl / Faktor). Beispiel: Differenz/Angebot wird ins Verhältnis zur maximalen Honorarüberschreitung gesetzt; Bieter mit niedrigstem Honorar erhält 30 Pkt. (100%), Bieter mit 140% des Max. erhält 18 Pkt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien samt Gewichtungen und Bewertungsformel für das Honorar sind in Anlage 5 (Bewertungsmatrix Angebot) und der Aufforderung zum Teilnahmewettbewerb vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsgegenstand und Projektrahmen

Was geplant wird

Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung – Bereich Elektrotechnik (ELT) für den Neubau eines innovativen überbetrieblichen Bildungszentrums am Standort Bismarckstraße in Bitterfeld-Wolfen. Das Gebäude umfasst ca. 8.860 m² Nutzfläche, vorgesehen für Werkstätten, Laborräume und Seminarräume der chemischen und metallverarbeitenden Industrie.

Rechtsgrundlage und Honorar

Die Planung erfolgt nach HOAI 2021 Teil 4, Leistungsbild § 55, Anlage 15. Da die anrechenbaren Kosten den Tafelwert von 4 Mio. € überschreiten, werden für die Honorarermittlung die erweiterten Tabellen der Richtlinie Baden-Württemberg (RifT) angewendet.

Kostengruppen (Netto, DIN 276:2018-12)

Anlagengruppe 440 – Starkstromanlagen: 1.950.200 €Anlagengruppe 450 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: 509.000 €Anlagengruppe 460 – Förderanlagen: 205.000 €Gesamtsumme netto: 2.664.200 €

Förderrahmen

Die Finanzierung erfolgt aus Mitteln des Investitionsgesetzes Kohleregion (Revier 2038) – Fördermitteleinbindung ist daher zentraler Bestandteil der Aufgabe.

Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung

Erstbeauftragung (verpflichtend)

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung (2,00 %)Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung (22,00 %)

Zusätzlich: Prüfung und Kommentierung der vorliegenden LP-3-Unterlagen durch den Auftragnehmer (Vollständigkeit, Plausibilität, Ausführbarkeit, Genehmigungsrelevanz, Schnittstellen) – diese Prüfung ist mit dem Honorar abgegolten.

Optionale, stufenweise Beauftragung – kein Rechtsanspruch

Leistungsphase 6 – Vorbereitung der Vergabe (7,00 %)Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (4,50 %)Leistungsphase 8 – Objektüberwachung (35,00 %)Leistungsphase 9 – Objektbetreuung (1,00 %)

Die Beauftragung weiterer Phasen behält der Auftraggeber als freie Option vor – es besteht kein Anspruch auf Beauftragung der Phasen über LP 5 hinaus.

Besondere Leistungen (optional)

Neben den Grundleistungen können besondere Leistungen gemäß Anlage 1 optional und stufenweise beauftragt werden. Beispiele aus dem Leistungsbild:

Prüfen von SchalplänenFortschreibung der RaumbücherBrandfallmatrixLeerrohrplanungFortschreibung AusführungspläneBetriebsanleitungenFM-Konzepte (Facility Management)InbetriebnahmemanagementÜberwachung der MängelbeseitigungBerücksichtigung fördermittelrechtlicher Anforderungen (Revier 2038)

Projektzeitplan

Meilensteine (voraussichtlich)

Prüfung LP 3: 2 Wochen nach ÜbergabeBeginn Leistungsphase 4: 01.01.2027Beginn Leistungsphase 5: 22.03.2027Erstellung der Baustellen-Ausschreibungen: 06/2027Baubeginn Gebäude: 12/2028Inbetriebnahme: 07/2031

Unterbrechungsregelungen

Bei einer Unterbrechung der Leistungserbringung greifen gestaffelte Wiederaufnahmefristen (2–8 Wochen je nach Dauer; bei >12 Monaten nach gemeinsamer Vereinbarung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und fachliche Qualifikation

Projektleiter: Ingenieur mit mindestens 10 Jahren Berufserfahrung (ab 06/2016); persönliche Referenzliste mit mindestens 3 vergleichbaren Projekten.Stellvertretende Projektleitung: Ingenieur mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung (ab 06/2021); persönliche Referenzliste mit mindestens 2 vergleichbaren Projekten.Eigenleistung mit eigenen Mitarbeitern; Subplaner nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Bei zulässiger Unterbeauftragung: Offenlegungspflicht für Nachunternehmer.

Wirtschaftliche und organisatorische Eignung

Mindestumsatz: durchschnittlich 600.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren (Bewerber oder Bietergemeinschaft).Mitarbeiter: durchschnittlich mindestens 6 Beschäftigte in den letzten 3 Jahren (Architekten, Ingenieure, technische Mitarbeiter oder vergleichbar).Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 € Vermögensschäden und 3.000.000 € Personen-/Sachschäden; Gesamtleistung mind. 2-fach pro Versicherungsjahr; Nachhaftung mindestens 5 Jahre – oder Bereitschaftserklärung des Versicherers.Unbedenklichkeitserklärung Finanzamt (nicht älter als 6 Monate).Eintragung im Berufs-/Handelsregister (nicht älter als 12 Monate).

Eigenerklärungen und Anlagen

Eigenerklärung zu EU-Sanktionen gegenüber Russland.Bewerbererklärung gemäß RdErl. MW 21.11.2008.Steuerliche Zuverlässigkeit: Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben nachgekommen.Sozialversicherung: Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung entrichtet.Gewerbliche Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt.Mitgliedsnummer der Berufsgenossenschaft.Formblatt 236 Verpflichtungserklärung Nachunternehmer – nur falls Nachunternehmereinsatz beabsichtigt.

Referenzanforderungen (Bewertung Teilnahmewettbewerb)

Insgesamt 6 Referenzen, eingeteilt in 4 Kategorien – jede mit mindestens 10 Punkten, max. 60 Punkte:

Referenzen 1 & 2: Neubau mehrgeschossiges Nichtwohngebäude (Werkstätten/Labor-/Seminarräume); Baukosten AG 440, 450, 460 ≥ 2 Mio. € brutto; Mindestleistung AG 440 + 450 in LP 2-3 und 5-7 nach § 55 HOAI 2021; LPH 7 abgeschlossen ab 06/2016.Referenzen 3 & 4: wie oben, jedoch Mindestleistung AG 440 + 450 in LP 8 nach § 55 HOAI 2021; LPH 8 abgeschlossen ab 06/2016.Referenz 5: wie Referenzen 1 & 2, zusätzlich Einbindung Fördermittel ≥ 3 Mio. €.Referenz 6: wie Referenzen 3 & 4, zusätzlich Einbindung Fördermittel ≥ 3 Mio. €.

Alternativ werden vergleichbare Vorgängervorschriften oder vergleichbare Leistungsumfänge bei Büros im Ausland anerkannt.

Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: LPH 7 abgeschlossen ab 06/2016Volumen: Baukosten AG 440/450/460 mind. 2 Mio. € brutto

Neubau mehrgeschossiges Nichtwohngebäude mit Werkstätten/Laborräumen/Seminarräumen; Baukosten AG 440, 450, 460 mind. 2 Mio. € brutto; Mindestleistung AG 440+450 in LP 2-3 und 5-7 nach § 55 HOAI 2021; LPH 7 abgeschlossen innerhalb der letzten 10 Jahre (ab 06/2016)

Vergleichbare Vorgängervorschrift oder vergleichbare Leistungsumfänge bei Büro im Ausland anerkannt

2 ReferenzenZeitraum: LPH 8 abgeschlossen ab 06/2016Volumen: Baukosten AG 440/450/460 mind. 2 Mio. € brutto

Neubau mehrgeschossiges Nichtwohngebäude mit Werkstätten/Laborräumen/Seminarräumen; Baukosten AG 440, 450, 460 mind. 2 Mio. € brutto; Mindestleistung AG 440+450 in LP 8 nach § 55 HOAI 2021; LPH 8 abgeschlossen innerhalb der letzten 10 Jahre (ab 06/2016)

Vergleichbare Vorgängervorschrift oder vergleichbare Leistungsumfänge bei Büro im Ausland anerkannt

1 ReferenzenZeitraum: LPH 7 abgeschlossen ab 06/2016Volumen: Fördermitteleinbindung mind. 3 Mio. €

Neubau mehrgeschossiges Nichtwohngebäude mit Werkstätten/Laborräumen/Seminarräumen; Einbindung Fördermittel mind. 3 Mio. €; Mindestleistung AG 440+450 in LP 2-3 und 5-7 nach § 55 HOAI 2021; LPH 7 abgeschlossen innerhalb der letzten 10 Jahre (ab 06/2016)

1 ReferenzenZeitraum: LPH 8 abgeschlossen ab 06/2016Volumen: Fördermitteleinbindung mind. 3 Mio. €

Neubau mehrgeschossiges Nichtwohngebäude mit Werkstätten/Laborräumen/Seminarräumen; Einbindung Fördermittel mind. 3 Mio. €; Mindestleistung AG 440+450 in LP 8 nach § 55 HOAI 2021; LPH 8 abgeschlossen innerhalb der letzten 10 Jahren (ab 06/2016)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 39%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Teilnahmewettbewerb – Eignungsnachweise
Angebot – fachliche und kalkulatorische Unterlagen
Fragen & formale Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Neue Bitterfelder Wohnungs- und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
06749 Bitterfeld-Wolfen
Ort
06749 Bitterfeld-Wolfen
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
06749 Bitterfeld-Wolfen
Sachsen-Anhalt

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