Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH sucht im Auftrag des Landes Berlin ein Planungsteam (Generalplaner), das den Neubau einer integrierten Sekundarschule mit rund 550 Schüler:innen, einer Dreifeldsporthalle und Außensportflächen am Tirschenreuther Ring 69 in Berlin-Marienfelde plant. Gesucht werden Architekt:innen und Ingenieur:innen, die alle Planungsleistungen aus einer Hand erbringen und das Nachhaltigkeitszertifikat in Silber erreichen.
Wie läuft das Verfahren ab?
Zunächst bewerben sich interessierte Büros mit einem Teilnahmeantrag. Aus den Bewerbern werden bis zu 12 für die nächste Runde ausgelost. Dort bearbeiten sie einen Architekturwettbewerb mit Modellen und Plänen, anschließend wird über Preise verhandelt. Wer den Zuschlag bekommt, plant das Gebäude und betreut die Bauphase anteilig mit.
Was muss ich bis zum 30.09.2026 um 12:00 Uhr einreichen?
Einen vollständigen elektronischen Teilnahmeantrag über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de mit Referenzen über vergleichbare Schulbauprojekte, Nachweisen zur Berufsbefähigung und verschiedenen Pflicht-Erklärungen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Standort
Geplant wird ein Neubau einer integrierten Sekundarschule (ISS) am Tirschenreuther Ring 69, 12279 Berlin-Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg).
Vor dem Neubau werden die Bestandsgebäude auf dem Grundstück wegen brandschutztechnischer Mängel zurückgebaut.
Planungsleistungen (Generalplaner)
Der Auftrag umfasst Architekten- und Ingenieurleistungen in folgenden Leistungsbildern:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise in Anlehnung an die Leistungsphasen 1–9 gemäß HOAI 2021.
Beauftragungsstufen
1. Grundlagenermittlung und Vorplanung
2. Entwurfs- und Genehmigungsplanung im (Schul)Bauteam mit Beratung durch den Generalübernehmer (Erstellung Haushaltsunterlage)
3. Ausführungsplanung, beschränkt auf Leitdetails
4. Künstlerische Oberbauleitung während der Realisierung durch den Generalübernehmer
5. Ggf. Objektbetreuung nach Fertigstellung
Während der Baudurchführung durch den Generalübernehmer verbleiben die Leitdetails und die künstlerische Oberbauleitung beim Generalplaner.
Nachhaltigkeit (BNB Silber)
Die Schule ist als Unterrichtsgebäude nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zu planen und muss den Qualitätsstandard Silber erreichen. Dafür sind entsprechende Nachweise, Konzepte und die Einbindung geeigneter Sonderfachleute/Gutachter erforderlich.
Zusammenarbeit (Schul)Bauteam & Vertragsmodell
Es gilt das HOWOGE-(Schul)Bauteam-Modell: Geplant wird in enger Abstimmung zwischen Generalplaner, Auftraggeber und einem frühzeitig eingebundenen Generalübernehmer. Die Vergütung erfolgt als Pauschalhonorar auf Basis des indikativen Honorarangebots; eine HOAI-Vergütung wird nicht vereinbart.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche Eignung – Referenzen
Es müssen vier Referenzprojekte vorgelegt werden (zwei für Architektur/Objektplanung, zwei für Freianlagenplanung), die jeweils getrennt nach Planungs- und Realisierungsstadium nachzuweisen sind. Pro Referenz sind Projektname, Auftraggeber inkl. Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte nach HOAI-Leistungsphasen, Bausumme (KG 200–500 bzw. KG 500 bei Freianlagen) und ggf. Fertigstellungsdatum anzugeben. Vergleichbarkeit liegt vor bei Neubauten im Bildungs-, Erziehungs- oder Sozialbereich oder bei vergleichbarem Komplexitätsgrad. Die Referenzen für Planungs- und Realisierungsstadium müssen zwei unterschiedliche Projekte je Leistungsbild sein.
Ausschlussgründe und Compliance-Erklärungen
Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Erklärungen abzugeben:
Auswahl und Verfahren
Architektur/Objektplanung – Planungsstadium
Neubau im Bildungs-, Erziehungs- oder Sozialbereich ODER Neubau mit vergleichbarem Komplexitätsgrad; mind. Vor- und Entwurfsplanung erbracht
Architektur/Objektplanung – Realisierungsstadium
Anderes Projekt als das Planungsstadium-Projekt; Neubau im Bildungs-/Erziehungs-/Sozialbereich oder vergleichbarer Komplexität; Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung und Objektüberwachung (oder baukünstlerische Oberleitung) erbracht
Freianlagenplanung – Planungsstadium
Neubau im Bildungs-, Erziehungs- oder Sozialbereich ODER Freianlagen mit vergleichbarem Komplexitätsgrad; mind. Vor- und Entwurfsplanung erbracht
Freianlagenplanung – Realisierungsstadium
Anderes Projekt als das Planungsstadium-Projekt; Neubau im Bildungs-/Erziehungs-/Sozialbereich oder vergleichbarer Komplexität; Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung erbracht