Ausschreibungen Hessen
NSBP - Neubau Familienbad in Pfungstadt: V21SB01-24-1 Heizung und Sanitär
Magistrat der Stadt Pfungstadt | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Pfungstadt, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Pfungstadt für die komplette Heizungs- und Sanitärinstallation beim Neubau eines Familienbads (Hallenbad mit Saunabereich und Außenbecken).
Gefordert wird ein leistungsstarker Bieter für die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer Hybrid-Heizungsanlage (Brennwertkessel, BHKW, Wärmepumpen) samt Verteilung, Pufferspeicher, Frischwasserstationen, Sanitärinstallation aller Beckenumgänge, Umkleiden und Duschen sowie Rohrleitungen und Entwässerung.
Das Verfahren ist offen, der Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Angebotsfrist25. Aug. 2026
Angebotsöffnung25. Aug. 2026
Bindefristca. 25. Aug. – 24. Okt. 2026
Vertragsbeginn8. Jan. 2027
Vertragslaufzeit8. Jan. 2027 – 21. Jan. 2028
Vertragsende21. Jan. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' wurde nicht beigefügt, sodass keine weiteren Zuschlagskriterien vorliegen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung (Hybrid-System)
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer kombinierten Heizzentrale bestehend aus:
2 Gas-Brennwertkesseln (je 75 kW) mit Kaskadensteuerung, Neutralisationseinrichtung und Druckausdehnungsgefäß2 Blockheizkraftwerken (BHKW, je 15 kW elektrisch / 37 kW thermisch) mit Schallschutzgehäuse, Brennwertwärmetauscher und Fernüberwachung2 Sole-Wärmepumpen (15–70 kW modulierend) inkl. Master-Regelmodul und Systemtrennung2 Luft-Wasser-Wärmepumpen als Splitgeräte (50–78 kW), Außeneinheiten auf dem DachGasanschluss DN50/DN32 inkl. Druck- und Dichtheitsprüfung (12 Jahre Gebrauchsfähigkeit)Rückkühleinheiten für PV-T-Anlage (Wasser-Glykol-Gemisch, Schallvorgabe < 45 dB(A))Strategieregler Hybrid, Kaskadenmanager, PufferspeicherregelungInbetriebnahme durch Werkskundendienst der jeweiligen Hersteller, Schornsteinfegerabnahme
Speicherung, Verteilung und Regelung
3 Pufferspeicher à 2.000 L (HT, NT, Quellenspeicher) und 1 Pufferspeicher 1.000 L für WarmwasserbereitungDruckhalteeinrichtung 1.500 l MAG mit Steuereinheit, Schlamm- und MagnetabscheiderFlexible Heizungsverteiler (DN25–DN80) mit Mischer und Hocheffizienz-Umwälzpumpen (EEI ≤ 0,20)Vollständige Regelung des Wärmeverbunds: Schaltschrank, M-Bus-Aufschaltung externer Zähler (24 Stück), Sicherheitstemperaturbegrenzer (5 Stück), Sicherheitsdruckbegrenzer (2 Stück), Anbindung Lüftungstechnik (5 Stück), grafische Visualisierung, Inbetriebnahme und Dokumentation
Sanitärinstallation
2 Frischwasserstationen bis 270 kW plus 1 Frischwasserstation 40 kWEnthärtungsanlage bis 30 m³/h (Ionenaustauscher), Desinfektionseinrichtung (NaCl-Elektrolyse)Umfangreiche sanitäre Ausstattung: 127 Bodeneinläufe, 45 Duschen, 27 Waschtische, 25 WCs, 9 Urinale, Standduschen, barrierefreie Einrichtungen, Vorwandelemente, Hygiene-ManagementsystemTrinkwasserleitungen kalt/warm aus Edelstahl (ca. 1.615 m), PE-HD kalt (490 m), Abwasserleitungen aus PE (ca. 270 m)Waschbecken, Duscharmaturen (elektronisch/thermostatisch), Ausgussbecken, Seifenspender, Spiegel etc.Brandschutz F90 für Rohrdurchführungen
Entwässerung und Hebeanlagen
Regenwasser-Fallrohre DN125/DN100, Schmutzwasser PE-HD DA 40–125, KG-KanalrohreBodenabläufe DN70/DN100, Edelstahl-Schlitzrinnen (Gesamtlänge bis 33 m), BrandschutzeinsätzeDoppelpumpenanlage als Hebeanlage (2 × 15 m³/h)Fettabscheider NS 7 inkl. Entsorgungs-/Probenahmeschacht, Pumpenstation, Dichtheitsprüfung und Inbetriebnahme
Rohrleitungen, Armaturen und Wärmedämmung
C-Stahl-Systemrohre (DN12–DN100) für Heizung inkl. Pressfittings, Reduktionen, Kompensatoren, Entlüftertöpfe, FlanscheR90-Brandwand- und Deckendurchführungen DN15–DN100Edelstahlrohre und Pressverschraubungen für TrinkwasserFlanschabsperrventile DN20–DN100, Dreiwegeventile DN32–DN80, Durchgangsventile DN15–DN80Elektronische Wärmezähler (DN15–DN100), Kältemengenzähler, M-Bus-SchnittstellenmoduleRückflussverhinderer, Schmutzfänger, Außenduschen, Bi-Metall-Thermometer, Rohrfedermanometer, Fühler (PT1000, Ni1000)Wärmedämmung an Armaturen und Heizungsleitungen (Alu-kaschierte Mineralwoll-Rohrschalen, Blechummantelung, 200 % Dämmung für Außenleitungen)Wärme- und Kältedämmung der Trinkwasserleitungen nach GEG und DIN 4140
Kältetechnik und statische Heizflächen
Multi-Split-Klimagerät (Außeneinheit 10,55 kW) mit wandhängenden Inneneinheiten (2× 3,5 kW und 2× 2,0 kW), Kondensatpumpen, Kupfer-Doppelrohr und IP-GatewaysFlachheizkörper Typ 10 in diversen Abmessungen (600 mm bis 2 m vertikal) mit Rücklaufverschraubung, Thermostatventil und Thermostatkopf
Stemmarbeiten und Kernbohrungen
Wand- und Deckenschlitze in Mauerwerk und StahlbetonKernbohrungen Ø 50–300 mm in Stahlbeton, inklusive DN 15–100, Länge 250 mm, nicht gesondert abrechenbar
Besondere Leistungen (Inbetriebnahme, Optimierung, Dokumentation)
Stundenlohn-Zusatzarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer)Bereitstellung, Betrieb und Rückbau des Bauwasser-Verteilerschranks (ca. 250 Kalendertage)Prüf- und Messprotokolle: Druckprüfung (mind. 3 h pro Abschnitt), Funktionsmessung, Spülung, Abnahmetermine, Inbetriebnahmeprotokoll, CO-Messung und Druckdichtigkeitsprüfung AbgasanlageVollständige Inbetriebnahme inkl. Koordination mit GLT, Lüftung, Elektro und Badewassertechnik (ca. 10 Arbeitstage, Obermonteur + Monteur kontinuierlich vor Ort)Einweisung des Betriebspersonals (ca. 2 Arbeitstage)Vierteljährliche Optimierung im ersten Betriebsjahr, erste Optimierung 6 Wochen nach VerfahrensabnahmeÜbergabe der Revisionsunterlagen: Werk-/Montage-/Schaltpläne, Bedienungsanleitungen, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Fachunternehmerbescheinigungen, Brandschutzdokumentation, SPS-QuelltexteWartungs- und Arbeitslisten sowie digitale Anlagendokumentation (Excel, CAFM/TGM-fähig) nach AMEV/VDI 3810/VDMA 24186/DVGW
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in die Handwerksrolle oder bei der IHK für die auszuführenden LeistungenNachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteZusätzlich: Leistungsfähigkeit im Bereich Montageplanung (Planung, Installationspläne, 3D-CAD/BIM) durch ReferenzenSprachanforderung: Vorarbeiter, Bauleiter und Fachbauleiter müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschenGasinstallationen dürfen nur durch beim Netzbetreiber eingetragene Installateure ausgeführt werden
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenHaftpflichtversicherung (Bestätigung auf Verlangen)
Persönliche Eignung und Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnetKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein Verstoß gegen Vorschriften mit Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 Euro in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAusschluss: Keine russischen Staatsangehörigen oder in Russland niedergelassene Unternehmen bzw. mit >50 % Beteiligung; keine Subunternehmer >10 % Auftragswert mit Russlandbezug
Nachweisform
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis (PQ-Nummer angeben)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) oder Einheitliche Europäische EigenerklärungBestätigungen der Eigenerklärungen (Handelsregister, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Referenzen, Personalübersicht) werden nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorgelegt
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot nach dem niedrigsten Preis
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Referenzen für Heizung und Sanitär (mind. 3, letzte 5 Kalenderjahre) – zusätzlich Leistungsfähigkeit im Bereich Montageplanung (3D-CAD/BIM)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 60%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Sicherheit und Baustelle
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Ausführungsplanung und Dokumentation
Verlauf dieser Vergabe
3 Bekanntmachungen- 25.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 25.08.2026 → 01.09.2026
- 10.08.2026Ausschreibung
- Abgabefrist: 11.08.2026 → 25.08.2026
- 08.07.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Magistrat der Stadt Pfungstadt | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
64319 Pfungstadt
Ort
64319 Pfungstadt
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.pfungstadt.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
64319 Pfungstadt
Hessen
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