Oberst-Hermann-Kaserne, Eutin, Baufeldfreimachung Erweiterungsfläche und Erschließung Liegenschaftserweiterung, Ingenieurbauwerke

Vergabekammer des Bundes, Bundeskartellamt | Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Bundesrepublik Deutschland vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöREutin, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 04. Oktober 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Planungsleistungen (Objektplanung Ingenieurbauwerke nach HOAI, § 43/§ 44) für die Erweiterung der Oberst-Hermann-Kaserne in Eutin (Schleswig-Holstein). Die Planung ist nach BIM-Methodik zu erbringen.

Zwei Lose:

Los 1 (26D00656): Baufeldfreimachung der rund 10 ha großen Erweiterungsfläche (Grobplanum, naturschutzfachliche Maßnahmen, Liegenschaftsbestandsdokumentation).Los 2 (26D00657): Erschließung der Liegenschaftserweiterung (Zuwegung, Einfriedung, Strom, Trink-/Lösch-/Abwasser, IT-Netz, Wärmeversorgung).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV) – zunächst Teilnahmeantrag, später Angebot. Elektronische Abgabe über die Plattform meinauftrag.rib.de.

Auftraggeber: Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH) im Auftrag der Bundesrepublik Deutschland.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026

Teilnahmefrist2. Nov. 2026

Angebotsfrist2. Nov. 2026

Vertragslaufzeit Los 1 (Baufeldfreimachung)18. Jan. 2027 – 1. März 2029

Vertragslaufzeit Los 2 (Erschließung)18. Jan. 2027 – 1. Okt. 2030

Baubeginn Los 11. März 2028

Fertigstellung Los 11. März 2029

Baubeginn Los 21. März 2029

Fertigstellung Los 21. Okt. 2030

Prüffrist AbschlagsrechnungenDatum offen5 Kalendertage Prüffrist für Abschlagsrechnungen gemäß Vertragsentwurf Los 2.

Prüffrist Teil-/SchlussrechnungenDatum offen10 Kalendertage Prüffrist für Teil- und Schlussrechnungen gemäß Vertragsentwurf Los 2.

Einigungsfrist LeistungsänderungenDatum offen30 Kalendertage nach Zugang des Änderungsbegehrens gemäß Vertragsentwurf Los 2.

Kündigungsfrist AuftragnehmerDatum offen1 Monat nach Ablauf der Nachfrist (bei stufenweiser Beauftragung), gemäß Vertragsentwurf Los 2.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Preis/Honorar (Gesamthonorar)40%
Gesamthonorar gemäß Formblatt II-7-1, bewertet nach linearer Interpolation (niedrigstes Honorar 5 Punkte, ab dem 2-fachen 0 Punkte).
Qualität der zu erwartenden Leistung im Hinblick auf den ausgeschriebenen Auftragsgegenstand20%
a) Qualität der Leistung bezogen auf Funktionalität, Konstruktion, ökonomische/ökologische Aspekte. b) Erfahrungen des Projektteams hinsichtlich Nachhaltigkeits-Zertifizierung und nachhaltigem Bauen. Bewertung 0 bis 5 Punkte, Unterkriterien nicht gesondert bewertet.
Gewährleistung von Kosten- und Terminsicherheit in der Planung und in der Baudurchführung20%
a) Instrumente und Methoden zur Gewährleistung der Terminsicherheit. b) Planungskonzepte für kostensparendes Bauen bezogen auf dieses Projekt. Bewertung 0 bis 5 Punkte, Unterkriterien nicht gesondert bewertet.
Kommunikation, Kooperation und Verfügbarkeit der verantwortlichen Personen20%
a) Koordination der am Projekt Beteiligten. b) Anzahl und Struktur der Planungs-/Baubesprechungen. c) Planung und Strukturierung der LPH 8 (Teilnehmer, Inhalte, Turnus, Koordination der Gewerke, Begehungen, Kontrollen, Vor-/Abnahmen, Anwesenheit auf der Baustelle). Bewertung 0 bis 5 Punkte, Unterkriterien nicht gesondert bewertet.

Preis: Das Angebot mit dem niedrigsten Gesamthonorar erhält 5 Punkte, Angebote ab dem 2-fachen des niedrigsten Honorars erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation (bis zu zwei Nachkommastellen). Qualität: Jedes Qualitätskriterium wird mit 0 bis 5 Punkten bewertet; die Punkte werden mit dem Nominalwert der Gewichtung multipliziert. Die Summe aller Punkte bestimmt das wirtschaftlichste Angebot (höchste Summe).

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (40/20/20/20) stimmen mit der Bekanntmachung überein; in der Bewertungsmethodik ist die Aufzählung 'ZK 2 bis ZK' lückenhaft, die Kriterien ergeben sich aber eindeutig aus Abschnitt 2.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild (gilt für beide Lose)

Objektplanung Ingenieurbauwerke gemäß § 43 HOAI (Leistungsphasen 1–9) bzw. § 44 HOAI für die Honorarberechnung.Leistungsstufen 1–5: Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Bauoberleitung/örtliche Bauüberwachung, Objektbetreuung.Objekt- und Planungsleitung sowie Koordination der Fachplaner.Planung durchgängig nach BIM-Methodik (BIM Bestandsaufnahme, BIM Planung LPH 2–8, BIM Ausführung, BIM Dokumentation).BIM-Gesamtkoordination als besondere Leistung.Eigener Berufsstandvorbehalt: Erbringung vorbehalten einem besonderen Berufsstand nach § 75 VgV / § 65 LBO SH.Nur Ingenieurbauwerke nachgefragt; Gebäude, Innenräume, Freianlagen, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Bauphysik sind in beiden Losen ausdrücklich nicht abgefordert.

BIM-Anwendungsumfang (beide Lose)

BIM BestandsaufnahmeBIM Planung (LPH 2–8)BIM Ausführung (LPH 8)BIM Dokumentation (LPH 8)BIM-Gesamtkoordination als besondere Leistung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung und Berufsstand

Erbringung der Dienstleistung vorbehalten einem besonderen Berufsstand (§ 75 VgV, § 65 LBO SH bzw. EU-Richtlinien).

Sicherheits- und Verpflichtungserklärungen

Bereitschaft zur Verpflichtung gemäß Verpflichtungsgesetz (vom 02.03.1974, geändert 15.08.1974), für Auftragnehmer und Beschäftigte.Erklärung, dass keine Beschäftigten eingesetzt werden, die Staatsbürger von Staaten der aktuellen Staatenliste sind.Sämtliches Personal muss sabotagegeschützt überprüft sein (Sabotageschutzüberprüfung über GMSH).

Ausschlussgründe und Sanktionen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 123 Abs. 1–4 und § 124 Abs. 1 GWB.Kein Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (weder als Bieter/Unternehmen noch als mit >10 % beteiligtes Unternehmen/Lieferant/Eignungsverleiher).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über jährlichen Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.Eigenerklärung über spezifischen Jahresumsatz (leistungsbezogen) der letzten 3 Geschäftsjahre.Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen gemäß Auftragsbekanntmachung oder verbindliche Aufstockungserklärung des Versicherers (Personenschäden mind. 2 Mio. €, sonstige Schäden mind. 2 Mio. €, Maximierung mind. das Zweifache pro Versicherungsjahr).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre.Eintragung in Handelsregister oder vergleichbares Register, soweit erforderlich.Eintragung im relevanten Berufsregister (z. B. Architektenliste, Liste Beratender Ingenieure), soweit berufsrechtlich erforderlich.Studien-/Ausbildungsnachweise und Erlaubnis zur Berufsausübung der Inhaber/Führungskräfte.Benennung technischer Fachkräfte/Stellen (z. B. verantwortlicher Projektleiter, Stellvertreter, Bauleiter); Ersatzpersonal muss mindestens gleiche Qualifikation und Referenzen aufweisen.Referenzen über früher ausgeführte Dienstleistungen (je Leistungsbild separates BIM-Referenzformblatt II-1-1).

Eignungsleihe und Unteraufträge

Eignungsleihe durch Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen möglich (Formblätter II-3, II-1, II-4); im Haftungsumfang gesamtschuldnerische Haftung.Unterauftragsvergabe ohne Eignungsleihe möglich; bei Benennung Verpflichtungserklärung (II-4) auf Verlangen.

Verfahren und Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Verfahrensart: neg-w-call).Auswahlkriterium: Standard gemäß § 46 VgV (slc-stand-to-gen).Zuschlagskriterium: Qualität (quality).Mindestanzahl Bewerber: 3; Maximalanzahl Bieter in Phase 2: 5; erfolgversprechende Verfahrensreduzierung: true.Gewichtung in der Auswahlmatrix (Beispiel): Umsatz 2, je Referenz 5, Belegschaft 3 – Höchstpunktzahl 50.

Referenzprojekte

bis zu 3 werden für die Auswahl berücksichtigt (bis zu 10 benennbar mit Rangfolge) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert; Planungszeitraum Lph 1–7 und Ausführungszeitraum Lph 8 in MM/JJJJ anzugebenVolumen: Gesamthonorar in Euro netto inkl. Nebenkosten je Referenz; konkrete Mindesthöhe nicht spezifiziert

Geeignete Referenzen über früher ausgeführte Dienstleistungen (Ingenieur-/Objektplanung), je zu beauftragendem Leistungsbild in separatem BIM-Referenzformblatt (II-1-1)

Vorzugsweise mit BIM-Methodik; Angabe Leistungsbild, Anlagengruppen, Leistungsphasen, Honorarzone, Auftraggeber, Vertragsverhältnis; öffentlich oder privat

3 Referenzen in Auswahlmatrix vorgesehen (Gewichtungsfaktor je 5) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

BIM-Referenzformblatt II-1-1 (Struktur für Referenz) – gewichtetes Auswahlkriterium im Teilnahmewettbewerb

Vergleichbarkeit mit Objektplanung Ingenieurbauwerke (Baufeldfreimachung) gemäß Auftragsbekanntmachung

3 Referenzen in Auswahlmatrix vorgesehen (Gewichtungsfaktor je 5) ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

BIM-Referenzformblatt II-1-1 (Struktur für Referenz) – gewichtetes Auswahlkriterium im Teilnahmewettbewerb

Vergleichbarkeit mit Objektplanung Ingenieurbauwerke (Erschließung) gemäß Auftragsbekanntmachung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 51%4–10 · 48%11+ · 1%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Teilnahmeantrag (Formblätter II-1 ff.)

Referenzen (Formblatt II-1-1)

Angebot – Honorar (Formblätter II-7, II-7-1)

Angebot – weitere Erklärungen und Unterlagen

Vertragsentwurf und Signatur

Sicherheits- und Compliance-Erklärungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabekammer des Bundes, Bundeskartellamt | Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Bundesrepublik Deutschland vertreten durch Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR

Anschrift

53123 Bonn

Ort

23701 Eutin

Kategorie

Schleswig-Holstein

Auftragsvolumen

228.000 €

Veröffentlicht

04. Oktober 2026

Angebotsfrist

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