Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wuppertal sucht für die Erweiterung und den Umbau des soziokulturellen Zentrums „Färberei" am Peter-Hansen-Platz 1 ein Architekturbüro für die Objektplanung gemäß HOAI (Leistungsphasen 1–8). Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude soll aufgestockt und umgebaut werden – u. a. mit einer inklusiven Kochküche, Mehrzweckräumen und Außengastronomie. Die Beauftragung erfolgt stufenweise über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de, das günstigste Angebot erhält den Zuschlag.
Wichtige Frist: Angebote müssen bis spätestens 8. September 2026, 09:00 Uhr elektronisch eingereicht werden. Vertragsbeginn ist der 1. Oktober 2026, Vertragsende der 31. März 2029.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektleiter/in30%
- Objektüberwacher/in20%
- Qualität der Ideenskizze15%
- Qualität der Präsentation10%
Z = L / P (Einfache Richtwertmethode). Z = Kennzahl für Preis-Leistungsverhältnis, L = Leistungspunktzahl gemäß Bewertungsmatrix (max. 75 Punkte), P = eingereichtes Brutto-Gesamthonorar inkl. Nebenkosten (ggf. abzüglich Skonto). Das Angebot mit der größten Kennzahl erhält den Zuschlag. Bei identischer Kennzahl entscheidet das Los.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsbild und Leistungsphasen
Art der Leistung: Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10 (Leistungsbild Gebäude und Innenräume).
Geschuldete Leistungsphasen Gebäude (Grundleistungen LPH 1–8):
Geschuldete Leistungsphasen Innenräume (LPH 1–8): Grundlagenermittlung (2 %), Vorplanung (7 %), Entwurfsplanung (15 %), Genehmigungsplanung (3 %), Ausführungsplanung (30 %), Vorbereitung der Vergabe (7 %), Mitwirkung bei der Vergabe (2 %), Objektüberwachung (32 %).
LPH 9 Objektbetreuung Gebäude ist nicht beauftragt; bei Innenräumen 2 %.
Stufenweise Beauftragung und optionale Leistungen
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Wichtig: Aus der Beauftragung einer Stufe ergibt sich kein Anspruch auf Beauftragung der weiteren Stufen. Der Auftraggeber kann nach der 1. Stufe auf weitere Stufen verzichten.
Optionale besondere Leistungen (z. B. Aufstellen von Raumbüchern in LPH 2) werden über das Honorarformblatt angefragt und sind nicht automatisch beauftragt – kein Anspruch auf Vergütung nicht abgerufener Leistungen.
Projektbeschreibung Färberei
Standort: Peter-Hansen-Platz 1 / Berliner Str. 112, 42285 Wuppertal-Oberbarmen.
Gegenstand: Umbau und Erweiterung (Aufstockung) des Bestandsgebäudes Berliner Str. 112 für ein inklusives soziokulturelles Zentrum (FÄRBEREI). Das Bestandsgebäude ist denkmalgeschützt und liegt in einem hochwassergefährdeten Bereich (Nähe zur Wupper).
Geplante Nutzungen:
Besondere Anforderungen:
Förderkontext: Schlüsselprojekt im ISEK (Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept); Städtebauförderung – Einhaltung des Zuwendungsbescheids ist Vertragsbestandteil.
Vorläufige anrechenbare Kosten: ca. 2.005.012,88 € (Grundlage der Honorarermittlung).
Fertigstellungstermin: 31.03.2029 (zwingend einzuhalten); Kostenberechnung in LPH 3 bis 31.12.2026.
Koordination mit Fachplanern und weiteren Leistungen
Der Auftragnehmer koordiniert ggf. folgende vom Auftraggeber zu beauftragende Sachverständige/Fachplaner:
Bauüberwachung Bestand: Das Hauptgebäude bleibt während der Maßnahme in Betrieb.
Erfüllungsort und Vertragslaufzeit
Technische Vorgaben CAD-Datenübergabe
Für die Übergabe von CAD-Plänen an das Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal (GMW) gelten die CAD-Richtlinien GMW (verbindlich):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation und Registereintrag
Eintragung in Berufs-/Handelsregister oder vergleichbare Berufserlaubnis:
Gewerbeanmeldung ist nachzuweisen (oder Erläuterung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz (Objektplanung Gebäude):
Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung
Mindestdeckungssummen:
Weitere Anforderungen:
Fachliche und persönliche Eignung Projektteam
Projektleiter/in (Mindestanforderungen – Ausschluss bei Nichterfüllung):
Objektüberwacher/in (Mindestanforderungen):
Weitere Regeln:
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen Korruption, Betrug, Preisabsprachen, illegale Beschäftigung etc.).
Weitere Eigenerklärungen im Angebotsschreiben:
Nachunternehmer: müssen ebenfalls alle Pflichten einhalten; Nachunternehmerwechsel nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers (mindestens gleichwertige Fachkunde/Zuverlässigkeit).
Sprachliche Anforderung
Alle Angebotsunterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen (Sprache der Vergabeunterlagen).
Hinweise zu Bietergemeinschaften und Mehrfachbeteiligung
Präqualifikation
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQV) wird akzeptiert, sofern alle geforderten Erklärungen und Nachweise dort hinterlegt sind. Andernfalls sind alle geforderten Unterlagen mit dem Angebot einzureichen.
Alternativ: Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Eignungsnachweis.
Objektplanung Gebäude gem. Anlage 10 HOAI, Leistungsphasen 1–8 durch Bieter/Bietergemeinschaftsmitglied/Nachunternehmer erbracht; Honorarzone mind. III; Umbau mit Erweiterung; Baukosten KG 300+400 (DIN 276) mind. 2 Mio. € netto; Zusatz entweder Gastronomie für ≥ 50 Personen ODER Fördermittelprojekt mit eingehaltenen Förderrichtlinien
Referenzformblätter im Angebotsschreiben; bei ausländischen Bietern Vergleichbarkeit zu HOAI/DIN 276 darlegen; bei Bietergemeinschaften gemeinsame Deckung der Anforderungen; alternativ Nachweis über PQV-Verzeichnis