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Ausschreibungen Berlin

Objektplanung Gebäude, Teilprojekt 2 Zentralisierung Ver- und Entsorgung

Deutsches Rotes Kreuz Schwesternschaft Berlin Gemeinnützige Krankenhaus GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Architekten- und Ingenieurleistungen für den Umbau im Bestand eines Krankenhauses bei laufendem Betrieb.

Worum geht es konkret?

Die DRK Kliniken Berlin bündeln ihre Ver- und Entsorgung am Standort Westend (Spandauer Damm 130, 14050 Berlin) in Bauwerk I. Dafür wird ein Objektplaner gesucht, der die Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI übernimmt – von der Vorplanung bis zur Bauüberwachung. Der Kostenrahmen liegt bei rund 10,28 Mio. EUR brutto.

Was ist zu beachten?

Angebote gehen bis 16.10.2026 um 10:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform ein.Pauschalhonorar als Preismodell, Nebenangebote sind nicht erlaubt.Mindestens zwei vergleichbare Referenzen aus dem Krankenhausbau sind nachzuweisen.Das Verfahren ist nicht in Lose aufgeteilt.
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 23. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Okt. 2026
Vergabe Planer (VgV) – Verfahrenszeitraum21. Sep. 2026 – 3. Feb. 2027
Bindefrist16. Okt. – 15. Dez. 2026
Zuschlagca. 2. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 2. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 2. Nov. 2026 – 2. Nov. 2030
VgV Phase 2 (PS)3. Nov. 2026 – 3. Feb. 2027
Erstellung erw. VPU3. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Freigabe VPU/Kostenschätzung1. Feb. – 5. Feb. 2027
BPU-Erstellung8. Feb. – 5. Mai 2027
LP4/LP5 (Planung)15. Feb. – 13. Mai 2027
Vorlage Förderbescheid14. Juni – 3. Sep. 2027
Schlussverwendungsnachweis19. Dez. 2030 – 11. Apr. 2031
Nachlauf14. Apr. 2031 – 9. Jan. 2032bis 2032
AngebotsöffnungDatum offenTermin der Submission/Öffnung; im Rahmenterminplan auf den 28.06.2027 datiert, betrifft dort jedoch die Bauvergabe – für die Planervergabe ist kein gesonderter Öffnungstermin hinterlegt.
Prüffrist AbschlagsrechnungenDatum offen10 Kalendertage nach Eingang – Pflicht des AG zur Prüfung und Weiterleitung.
Prüffrist SchlussrechnungenDatum offen20 Kalendertage nach Eingang – Pflicht des AG zur Prüfung und Weiterleitung.
Kündigungsfrist AN nach AbrufDatum offen2 Wochen nach Zugang des Abrufs weiterer Leistungen (§ 13 Nr. 13.4 AVB Hochbau).
Frist weiterer LeistungsabrufDatum offenRegelmäßig 6 Monate nach vollständiger Erbringung der zuletzt beauftragten Leistung (§ 13 Nr. 13.4 AVB Hochbau).
SchlussrechnungseinreichungDatum offenInnerhalb von 2 Monaten nach vertragsgemäßer Erbringung der letzten Leistung (§ 11 Nr. 11.2 AVB Hochbau).
Bindefrist EignungsleiheDatum offen90 Tage nach Angebotsabgabe als Ausschlussfrist für Eignungsleihe (§ 47 VgV).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Beauftragungsumfang

Gegenstand: Objektplanung Gebäude gemäß § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021, Leistungsphasen 2 bis 8 (stufenweise Beauftragung).

Phase 1 bei Vertragsschluss: Leistungsphasen 2 und 3Weitere Phasen: Schriftlicher Abruf durch den Auftraggeber (LPH 1 sowie 4–9 möglich)

Kostenrahmen der Baumaßnahme: 10.280.000 EUR brutto (KGR 200–700) inkl. 10 % Unvorhergesehenem.

Vergütung: Pauschalhonorar auf Basis der HOAI 2021, Honorarzone IV.

Anrechenbare Kosten (netto): 4.697.268,91 EUR.

Kostenbasis: KGR 300 + 400 inkl. 10 % Unvorhergesehenes (abschließend und verbindlich).

Bereits eingepreist: mitzuverarbeitende Bausubstanz (mvB) gem. § 4 Abs. 3 HOAI sowie Umbauzuschlag.

Nebenangebote: nicht zugelassen.

Inhaltliche Leistungen

Vorplanungsunterlage (VPU) in erweiterter Form (Schärfe einer BPU):

Bestandsaufnahme und -dokumentation (baukonstruktiv, funktional, technischer Zustand)Vertiefte Bedarfs- und Flächenplanung mit RaumprogrammKostenberechnung nach DIN 276 bis zur 3. Ebene (dreistellige Kostengruppen)Differenzierte Termin- und Ablaufplanung für Planung und Bauausführung, insbesondere Bauen im BestandErläuterungsbericht mit Planungsgrundlagen, Bestand, Standortbedingungen, technischen Konzepten und WirtschaftlichkeitsbetrachtungWirtschaftlichkeitsuntersuchung gem. AV § 24 LHO Berlin einschließlich VariantenvergleichZeichnerische Darstellungen (Bestandspläne, Lagepläne, Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

Haushaltsunterlagen gem. AV § 24 LHO Berlin erstellen.

Ortspräsenz: zunächst wöchentlich, später 14-tägig an den Standorten Westend und Mitte.

Bauüberwachung in LPH 8 mit personeller Präsenz auf der Baustelle; bei Bedarf Baustellenbüro in Nähe der Liegenschaft.

Koordination: Abstimmung mit Fachplanern (Technische Ausrüstung, Brandschutz), Teilnahme an Jour-Fixe-Terminen, Zusammenarbeit mit Projektsteuerung.

Zuarbeiten zum Schlussverwendungsnachweis.

Optionale Besondere Leistungen (im Preisblatt als b1–b4 gekennzeichnet, einzeln beauftragbar):

b1) Teilleistung Projektsteuerung: Kostencontrollingb2) Teilleistung Projektsteuerung: Berichtswesenb3) Denkmalschutzb4) Verwendungsnachweis

Zusätzliche Leistungen auf Nachweis mit Stundensätzen für Auftragnehmer und Mitarbeiter (techn./wirtsch. Aufgaben, technische Zeichner).

Maßnahme und Projektkontext

Standort: DRK Kliniken Berlin Westend, Spandauer Damm 130, 14050 Berlin (Bauwerk I)Ziel: Zentralisierung der Ver- und Entsorgung über das Kellergeschoss von Bauwerk I; logistischer Betrieb soll vom öffentlichen Verkehrsfluss getrennt werdenArt der Maßnahme: Umbau, Erweiterung, Modernisierung und Instandsetzung im Bestand bei laufendem KrankenhausbetriebRückbauarbeiten am Standort Mitte (Drontheimer Straße) sind zu überwachenRahmen: Teilprojekt 2 im Zuge der Umsetzung des Krankenhausstrukturfonds; Projekt läuft insgesamt bis 2032 mit 5 Baupaketen (Endo/Angio, Zentralisierung V+E, ZOP/IMC/Hybrid-OP, Stationen, IKT/GA)Förderung: Krankenhausstrukturfonds (Vorlage Förderbescheid geplant 2027)

Abgrenzung – nicht im Auftrag enthalten

Fachplanungen Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAIBrandschutzplanungProjektsteuerungLeistungen der mitzuverarbeitenden Bausubstanz (mvB) – bereits in den anrechenbaren Kosten berücksichtigt

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung im einschlägigen Berufs- oder Handelsregister des NiederlassungsmitgliedstaatesGgf. Mitgliedschaft in der Architektenkammer (Berliner Architekten- und Baukammergesetz – ABKG), soweit nach Auftragsbekanntmachung erforderlich

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Spezifischer Jahresumsatz für vergleichbare Planungs- und Beratungsleistungen (Umbau und Sanierung im Bestand): mind. 290.000 EUR netto im jährlichen Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025)Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:Personenschäden: mind. 3,0 Mio. EUR brutto je VersicherungsfallSach-, Vermögens- und sonstige Schäden: mind. 3,0 Mio. EUR brutto je VersicherungsfallDeckung während der gesamten Vertragslaufzeit; bei EU/EWR-Versicherer

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens zwei vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Details siehe Referenzprojekte)Studien- und Ausbildungsnachweise der verantwortlichen BerufsangehörigenDurchschnittliche Anzahl qualifizierter Beschäftigter (Ingenieure, Architekten, Wirtschaftsingenieure, Betriebswirte o. Ä.) in den letzten drei JahrenVerfügbarkeit technischer Ausstattung (Geräte, Hardware, Software)Qualifiziertes Projektpersonal

Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWBKeine Eintragung im WettbewerbsregisterKeine Verurteilungen gem. § 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, AEntG, MiLoG (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR) in den letzten zwei JahrenEigenerklärung in Textform erforderlich (Wirt-124 EU P)

Nachweiswege und Formalitäten

Eignungsnachweise vorzugsweise als Eigenerklärungen (auch für Nachunternehmen)Weitere Nachweise auf Verlangen der VergabestelleFehlende/unvollständige/fehlerhafte Unterlagen können nach § 56 Abs. 2 VgV einmal nachgefordert werden – ausgenommen sind wertungsrelevante Unterlagen gem. § 57 Abs. 1 VgVÜbermittlung elektronisch in Textform über die VergabeplattformUnklarheiten sind dem Auftraggeber zeitnah über die Plattform mitzuteilenRegistrierung auf der Vergabeplattform wird empfohlenBei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied legt separat die geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise vor
Referenzprojekte
2 (zwingend; weniger als zwei gültige Referenzen führen zum Angebotsausschluss) ReferenzenZeitraum: Übergabe (LPH 8) muss bis zur Angebotsfrist erfolgt sein, max. 10 Jahre ab Veröffentlichung der Bekanntmachung zurückliegendVolumen: Baukosten KGR 300–400 mindestens 6.700.000 EUR brutto (DIN 276:2018-12)

Vergleichbares Referenzprojekt aus dem Krankenhausbau: Umbau und/oder Sanierung mit angrenzendem Krankenhausbetrieb, Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI, Honorarzone IV oder höher (Anlage 10.2 HOAI)

Öffentlicher oder privater Auftraggeber zulässig. Pflichtangaben je Referenz: Beschreibung der Leistung (Vertragsverhältnis, besondere Anforderungen, LPH, Honorarzone, Fläche m² BGF), Baukosten KGR 300–400, Erbringungszeitraum, Auftraggeber (öffentlich/privat, Kontaktdaten), Datum der Übergabe

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 39%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 17.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 16.10.2026 → 23.10.2026
    • Frist für Fragen: 08.10.2026 → ohne Angabe
    • Ausführungsort: 14050 Berlin → 14050, 13359 Berlin
  2. 30.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutsches Rotes Kreuz Schwesternschaft Berlin Gemeinnützige Krankenhaus GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
14050 Berlin
Ort
14050 Berlin
Kategorie
Berlin
Zuschlagskriterium
Kosten-Wirksamkeit
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.drk-kliniken-berlin.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14050 Berlin
Berlin

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