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Ausschreibungen Berlin

Objektplanung Gebäude, Teilprojekt 4 Sanierung Stationen und Erweiterung Intensivstation

Deutsches Rotes Kreuz Schwesternschaft Berlin Gemeinnützige Krankenhaus GmbH | Vergabekammer des Landes BerlinBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Architekt gesucht für die Sanierung und Erweiterung der DRK Kliniken Berlin Westend im Rahmen des Krankenhausstrukturfonds (Teilprojekt 4).

Was zu planen ist:

Sanierung und Verlagerung der Station 29 (Pneumologie) im 9. OGSanierung der Station 1b (Thoraxchirurgie) im 1. OGSanierung der Station 4b (Interdisziplinäre Hochschul-Station/Gefäßchirurgie) im 1. OGErweiterung und Zentralisierung der Intensivstation auf 8 Betten im ErdgeschossBegleitender Rückbau am Standort Mitte (Drontheimer Straße)

Geforderte Leistung:

Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 2–8 (stufenweise Beauftragung, Pauschalhonorar), inklusive Erstellung der erweiterten Vorplanungsunterlage als Haushaltsunterlage nach AV § 24 LHO Berlin.

Besonderheit: Umbau im laufenden Krankenhausbetrieb, enge Zeitschiene, Kostenrahmen 10,235 Mio. EUR brutto.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 30. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Veröffentlichung30. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Okt. 2026
Bindefrist16. Okt. – 15. Dez. 2026
Zuschlagca. 2. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 2. Nov. 2026 – 2. Nov. 2030bis 2030
AngebotsöffnungDatum offenÖffnung der eingegangenen Angebote; konkreter Termin nicht genannt (erfolgt nach Angebotsfrist).
Verlängerung max.Datum offenVerlängerungsoptionen in den Unterlagen nicht explizit ausgewiesen – daher kein konkretes Datum ableitbar.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Beauftragungsumfang

Leistungsbild:

Objektplanung Gebäude gemäß § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021Leistungsphasen 2 bis 8Erbringung gemäß Vertragsvorlage IV 410.H F, Anlage 01Stufenweise BeauftragungPauschalhonorarKeine Aufteilung in Lose (kein Fachlos)Nebenangebote sind nicht zugelassenVertragslaufzeit: 48 Monate ab Vertragsbeginn

Kostenrahmen (verbindlich):

KGR 300 brutto: 3.070.500 EURKGR 400 brutto: 4.221.937,50 EURSumme brutto (KGR 300+400): 7.292.437,50 EURKostenrahmen gesamt (KGR 200-700): 10.235.000 EUR brutto (inkl. 10 % Unvorhergesehenes)Anrechenbare Kosten netto: 4.676.706,93 EUREnthalten: 10 % Unvorhergesehenes, Mitverarbeitungswert Bausubstanz, Umbauzuschlag (keine gesonderte Ausweisung)

Konkrete Baumaßnahmen am Standort Westend

| Maßnahme | Gegenstand |

|---|---|

| TP 4.8 | Verlagerung/Zentralisierung Pneumologie (PNEU); Sanierung Station 29 im 9. OG des Bettenhochhauses |

| TP 4.10 | Zentralisierung Thoraxchirurgie (TCH); Sanierung Station 1b im 1. OG Bauwerk I |

| TP 4.11 | Zentralisierung DIH und Gefäßchirurgie (GCH); Sanierung Station 4b im 1. OG Bauwerk I |

| TP 4.12 | Einordnung von 8 Intensivbetten im Erdgeschoss Bauwerk I (Reduzierung um 2 Betten); moderne Intensivversorgung |

Für alle vier Maßnahmen zusätzlich:

Rückbau und Umzug der betroffenen BereicheBauleitung/Ortspräsenz während Bauausführung (LP 8) am Standort WestendÜberwachung Rückbauarbeiten am Standort Mitte (Drontheimer Straße 39-40)

Honoraranteile je Teilmaßnahme:

Verlagerung Station 29: 12,07 %Station TCVH 1b: 14,51 %Station DIA 4b: 13,24 %Zentralisierung 8 Intensivbetten: 60,19 %Gesamt TP 4: 100 %

Zusätzliche Planungsaufgaben und Abstimmungen

Erstellung erweiterte Vorplanungsunterlage (VPU) als Haushaltsunterlage gem. AV § 24 LHO Berlin:

Bestandsaufnahme und -dokumentationVertiefte Bedarfs- und Flächenplanung mit RaumprogrammKostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene)Differenzierte Termin- und Ablaufplanung (Bauen im Bestand, Interimslösungen, Bauphasenkonzept)Erläuterungsbericht mit Variantenvergleich (Sanierung/Umbau vs. Ersatzneubau)Wirtschaftlichkeitsuntersuchung nach AV § 24 LHOZeichnerische Darstellungen (Bestandspläne, Lagepläne, Grundrisse, Schnitte, Ansichten)

Weitere Leistungen:

Erstellung von Zuarbeiten für den Schlussverwendungsnachweis (Formblätter)Teilnahme an Abstimmungsterminen (Jour Fixe, Fachplanerrunden, Koordinationsbesprechungen)Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden (Ensembleschutz)Benennung eines festen Ansprechpartners für die VertragslaufzeitEinhaltung vorgegebener Meilensteine und Termine

Nicht im Auftragsumfang enthalten (durch Dritte):

Fachplanungen Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAIBrandschutzplanungProjektsteuerung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung im einschlägigen Berufs- oder Handelsregister des NiederlassungsmitgliedstaatesGgf. Mitgliedschaft in der Architektenkammer nach § 2 bzw. § 32 Berliner Architekten- und Baukammergesetz (ABKG) – für Bewerber, jedes Gemeinschaftsmitglied und jeden KapazitätsgeberVerantwortliche für Leitung der Entwurfsarbeiten sowie für Bauüberwachung gem. § 77 BauO Bln sind zu benennen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis mit dem Angebot):

Personenschäden: mind. 3,0 Mio. EUR brutto je VersicherungsfallSach-, Vermögens- und sonstige Schäden: mind. 3,0 Mio. EUR je VersicherungsfallDeckung während der gesamten Vertragslaufzeit; bei EU/EWR-Versicherungsunternehmen

Spezifischer Jahresumsatz:

Mindestens 260.000,00 EUR netto im jährlichen Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) für vergleichbare LeistungenNachweis über Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personal:

Fachlich Verantwortliche: abgeschlossenes Studium als Dipl.-Ing./Master/Bachelor mit jeweils 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung oder vergleichbare QualifikationFür Objektüberwachung zusätzlich: mind. 3 Jahre angemessene BaustellenpraxisAnzahl qualifizierter Beschäftigter (Ingenieure, Architekte, Wirtschaftsingenieure, Betriebswirte o.ä.) im Dreijahresmittel

Referenzen:

2 vergleichbare Referenzprojekte (Details siehe reference_projects)Studien- und Ausbildungsnachweise der verantwortlichen BerufsangehörigenAufstellung des für die Ausführung vorgesehenen Personals mit Befähigungs- und Qualifikationsnachweisen, Erklärung zur Stellung im Unternehmen, Dauer der Unternehmenszugehörigkeit, geplanter Aufgabenbereich

Ausstattung:

Notwendige technische Ausrüstung, Geräte, Hardware und Software vorhanden (Ausstattungsliste)

Verfahren:

Einstufiges offenes Verfahren; Mindestanforderungen sind zwingend zu erfüllen; bei Nichterfüllung erfolgt Angebotsausschluss

Ausschlussgründe

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB):

Verurteilung wegen bestimmter Straftaten (kriminelle/terroristische Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel)Nichtzahlung von Steuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträgen (§ 123 Abs. 4 GWB)

Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB):

Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtInsolvenzSchwere VerfehlungWettbewerbsverzerrung, InteressenkonfliktFrühere Mängel bei AuftragserfüllungTäuschung im Vergabeverfahren

Weitere Ausschlüsse:

Verurteilungen gem. § 21 Abs. 1 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz (letzte 2 Jahre; Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 EUR)Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage ab 30.000 EUR Auftragssumme)Ausschluss russischer Staatsangehöriger bzw. in Russland niedergelassener Personen/Organisationen gem. Art. 5k EU-VO 833/2014 i.d.F. 2022/576 (inkl. Unterauftragnehmer und Kapazitätsleiher)

Selbstreinigung:

Nach § 125 GWB möglich bei Verstoß gegen Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)

Eignungsleihe / Unterauftragnehmer:

Kapazitäten anderer Unternehmen können gem. § 47 VgV in Anspruch genommen werdenEignungsverleiher und Unterauftragnehmer müssen ebenfalls Erklärungen zu Ausschlussgründen abgeben; gemeinsame Haftung erforderlichVerzeichnis IV 125 F und Verpflichtungserklärungen sind vorzulegen
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: max. 10 Jahre ab Veröffentlichung der Bekanntmachung; alternative Formulierung: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: Baukosten mind. 7.000.000 EUR brutto (KGR 300-400, DIN 276:2018-12); Honorarzone IV oder höher gemäß HOAI Anlage 10.2

Objektplanungsleistungen Gebäude gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 2-8, in Honorarzone IV oder höher; Sanierung und/oder Umbau im Bestand eines Krankenhauses; Kostenanteil KG 300 mind. 35 % (bezogen auf KG 300+400 nach DIN 276:2018-12); Sanierung im laufenden Krankenhausbetrieb (medizinische Kernbereiche wie OP, Pflege, Diagnostik); Übergabe bis Frist der Einreichung zur Nutzung (LPH 8); Zeitraum max. 10 Jahre ab Veröffentlichung der Bekanntmachung; Baukosten mind. 7 Mio. EUR brutto (KG 300-400); Umbau-/Sanierungsmaßnahme mit angrenzendem Krankenhausbetrieb; Auftraggeber öffentlich oder privat

Übergabedatum, Name/Ort des Projekts, Vertragsverhältnis (HA/ARGE/UN), erbrachte LPH, Honorarzone, BGF in m², Baukosten KGR 300-400 brutto, Erbringungszeitraum (Planung/Bau), Auftraggeber (öffentlich/privat) mit Ansprechpartner (Name, Telefon, E-Mail). Zusätzlich für Zuschlagswertung: Erläuterung Kostenrahmen KG 300 ≥ 35 %, Erfahrung Sanierung im laufenden Betrieb, ggf. Denkmalschutzanforderungen, Art des Auftraggebers (öffentlich gefördert oder öffentlicher Auftraggeber gem. § 98 GWB). Bei Nichterfüllung auch nur eines Kriteriums wird die einzelne Referenz nicht gewertet; unter 2 gültige Referenzen = zwingender Angebotsausschluss.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 39%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsformulare und Preis
Eignung und Referenzen
Erklärungen zu Ausschlussgründen und Verpflichtungen
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer
Vertragsunterlagen und Sonstiges

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 17.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 16.10.2026 → 30.10.2026
    • Frist für Fragen: 08.10.2026 → ohne Angabe
    • Ausführungsort: 14050 Berlin → 14050, 13359 Berlin
  2. 30.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Deutsches Rotes Kreuz Schwesternschaft Berlin Gemeinnützige Krankenhaus GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin
Anschrift
14050 Berlin
Ort
14050 Berlin
Kategorie
Berlin
Zuschlagskriterium
Kosten-Wirksamkeit
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.drk-kliniken-berlin.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14050 Berlin
Berlin

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